Єдиний державний реєстр судових рішень

Доступ до Реєстру здійснюється в тестовому (обмеженому) режимі. Для запобігання загрозам життю і здоров'ю суддів та учасників судового процесу, а також у разі виявлення ознак кіберзагрози, доступ до Реєстру або окремих рішень у ньому може бути обмежено.

Ласкаво просимо, !

Категорія справи № 923/570/21 : Господарські справи (з 01.01.2019); Справи позовного провадження; Справи у спорах, що виникають із земельних відносин; про невиконання або неналежне виконання зобов’язань; що виникають з договорів оренди.
Надіслано для оприлюднення: 19.10.2021. Зареєстровано: 19.10.2021. Забезпечено надання загального доступу: 20.10.2021.
Дата набрання законної сили: 13.10.2021
Результат оскарження 01.06.2022 Верховний Суд: залишено рішення першої та апеляційної інстанції без змін
Номер судового провадження: не визначено

<!DOCTYPE HTML PUBLIC "-//W3C//DTD HTML 4.01 Transitional//DE" "http://www.w3.org/TR/html4/loose.dtd">
<html>
	<head>
		<meta http-equiv="content-type" content="text/html; charset=utf-8" />
		<meta name="generator" content="Rtf2Html Converter" />
		<title>
			Єдиний державний реєстр судових рішень
		</title>
	</head>
	<body>
		 
		 
		ПІВДЕННО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
		_____________________________________________________________________________________________
		П О С Т А Н О В А
		ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
		 
		13 жовтня 2021 рокум. ОдесаСправа № 923/570/21Колегія суддів Південно-західного апеляційного господарського суду у складі:
		Головуючого судді: Головея В.М.
		Суддів: Колоколова С.І., Разюк Г.П., 
		 
		секретар судового засідання Лінник І.А., 
		 
		за участю представників сторін:
		від прокурора  Лянна О.А., 
		від Асканія - Нова селищної ради  не з`явився, 
		від Біосферного заповідника «Асканія-нова» імені Ф.Е. Фальц-Фейна  не з`явився, 
		від ТОВ «ЮТС-Агропродукт» - не з`явився, 
		 
		розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «ЮТС-Агропродукт»
		на рішення Господарського суду Херсонської області від 13.07.2021 року (суддя Немченко Л.М.)
		за позовом Прокурора-керівника Каховської окружної прокуратури Херсонської області в інтересах держави в особі Асканія - Нова селищної ради та Біосферного заповідника «Асканія-нова» імені Ф.Е. Фальц-Фейна Національної академії аграрних наук України
		до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЮТС-Агропродукт»
		про внесення змін до договору оренди землі, -
		 
		ВСТАНОВИЛА:
		 
		В квітні 2021 року прокурор в інтересах держави в особі Асканія - Нова селищної ради та Біосферного заповідника «Асканія-нова» звернувся до Господарського суду Херсонської області із позовом до ТОВ «ЮТС-Агропродукт», в якому просив суд:
		Внести зміни до договору оренди землі, укладеному між Асканія-Нова селищною радою та ТОВ «ЮТС-Агропродукт», шляхом викладення п. 8.1. договору у новій редакції:
		«На орендовану земельну ділянку встановлені наступні обмеження:
		- зміна цільового призначення земельної ділянки на весь строк дії договору,
		- організація території і сівозміни, обробіток ґрунту, внесення добрив та використання засобів захисту рослин наземним способом на полях, проведення лісомеліоративних, протипожежних, рекреаційних, санітарно-оздоровчих заходів здійснювати відповідно до законодавства за погодженням із адміністрацією Біосферного заповідника «Асканія-Нова» імені Ф.Е. Фальц-Фейна Національної академії аграрних наук України.
		Також на земельну ділянку встановлено обмеження у вигляді заборон:
		- будівництво промислових та інших об`єктів;
		- розвитку господарської діяльності, яка може призвести до негативного впливу;
		- прокладання доріг і трубопроводів, розміщення нових населених пунктів, промислових підприємств і господарських об`єктів;
		- штучного зрошення полів ближче 1000 м від заповідної зони;
		- застосування мінеральних добрив та хімічних засобів захисту рослин літальними апаратами;
		- мисливства та полювання, відстрілювання і відловлювання тварин;
		- влаштування місць для масового відпочинку населення;
		- випалювання стерні, бур`янів, інших видів господарської діяльності, які можуть спричинити негативний вплив на заповідну зону».
		Позов обґрунтований тим, що попри те, що земельна ділянка площею 125,65 га, межує із заповідною зоною Біосферного заповідника «Асканія-Нова», знаходиться в межах буферної зони, однак обмеження щодо її використання, що передбачені чинним законодавством, у договорі оренди землі, укладеного з ТОВ «ЮТС-Агропродукт», відсутні. Отже, на думку прокуратури, договір оренди землі не відповідає вимогам чинного природоохоронного та земельного законодавства, у зв`язку з чим потребує внесення змін в частині визначення обмежень у користуванні земельною ділянкою.
		Рішенням Господарського суду Херсонської області від 13.07.2021 року позов задоволено. 
		Рішення мотивована тим, що з урахуванням норм Закону України «Про природно-заповідний фонд», Положення про Біосферний заповідник «Асканія-Нова», затвердженого наказом Міністерства захисту довкілля та природних ресурсів України від 04.01.2021 №1, встановлено необхідність у внесенні змін до договору оренди землі, укладений між Асканія-Нова селищною радою та ТОВ «ЮТС-Агропродукт» в частині встановлення обмежень у використанні земельної ділянки сільськогосподарського призначення з метою запобігання негативному впливу на заповідну зону, у тому числі на представників тварин та птахів, що занесені до Червоної книги України.
		Не погоджуючись з рішення суду першої інстанції, ТОВ «ЮТС-Агропродукт» звернулось до апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просило рішення скасувати, ухвалити нове, яким у задоволені позову відмовити. 
		Апеляційна скарга обґрунтована тим, що матеріали справи не містять доказів знаходження спірної земельної ділянки в межах буферної зони, хоча суд першої інстанції визнав встановленою цю обставину. 
		На думку скаржника, із обмежень, які прокурор просить встановити в договорі оренди, та які встановив суд першої інстанції, є наступне обмеження «заборона на зміну цільового призначення земельної ділянки», однак дане обмеження вже було передбачене п. 8.1. діючого договору оренди спірної земельної ділянки. 
		Апелянт вважає, що встановлення інших видів обмежень не передбачено Законом, як цього вимагає ст. 111 Земельного кодексу України. Більше того, судом першої інстанції не обґрунтовано, а прокурором не доведено необхідність встановлення кожного окремого виду обмежень (заборон) у даному договорі оренди землі. 
		Крім цього, скаржник зазначає, що встановлення такого обмеження як погодження із адміністрацією Біосферного заповідника організації території і сівозміни, обробіток ґрунту, внесення добрив та використання засобів захисту рослин наземним способом на полях, проведення лісомеліоративних, протипожежних, рекреаційних, санітарно-оздоровчих заходів призведе до втручання у господарську діяльність підприємства. Формулювання даного обтяження ставить здійснення господарської діяльності у залежності від погодження чи не погодження її посадовими особами біосферного заповідника, що в свою чергу може призвести до зловживання та/або спричинення збитків підприємству. 
		20.09.2021 до апеляційного суду від прокурора надійшов відзив на апеляційну скаргу, в якому останній зазначає, що спірна земельна ділянка на Ѕ частину знаходиться в буферній зоні заповідника, що доведено доказами наявними в матеріалах справи. У зв`язку з цим, в буферній зоні передбачено заборону видів господарської діяльності, які можуть спричинити негативні наслідки на заповідні екосистеми. 
		Зазначені у позовній заяви обмеження, які прокурором пропонуються включити до умов договору оренди землі, є конкретними та передбачуваними. 
		Крім цього, прокурор зазначає, що апелянтом не спростовано доводи позовної заяви щодо підстав внесення змін до спірного договору оренди землі. 
		Представники Асканія - Нова селищної ради, Біосферного заповідника «Асканія-нова» та ТОВ «ЮТС-Агропродукт» в судове засідання 13.10.2021 не з`явились, про час, дату та місце розгляду справи повідомлені належним чином, проте своїми правами відповідно до ст. ст. 42, 46 ГПК України не скористались. 
		Частиною 12 ст. 270 ГПК України визначено, що неявка сторін або інших учасників справи, належним чином повідомлених про дату, час і місце розгляду справи, не перешкоджає розгляду справи.
		Отже, неявка представників селищної ради, Біосферного заповідника та ТОВ «ЮТС-Агропродукт» не перешкоджає розгляду скарги, оскільки явка представників сторін судом не визнавалась обов`язковою, а матеріали справи дають можливість розглянути скаргу по суті.
		В судовому засіданні 13.10.2021 представник прокуратури надала пояснення, в яких заперечувала проти апеляційної скарги та просила суд, залишити без задоволення останню, а рішення господарського суду  без змін. 
		Обговоривши доводи апеляційної скарги, заслухавши пояснення представника прокуратури, перевіривши юридичну оцінку обставин справи та повноту їх встановлення, дослідивши правильність застосування судом першої інстанції норм матеріального і процесуального права при прийнятті оскаржуваного рішення, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга необґрунтована та не підлягає задоволенню з наступних підстав. 
		Як вбачається з матеріалів справи, відповідно до Указу Президента України від 26.11.1993 № 563 «Про біосферні заповідники в Україні» і наказу Української академії аграрних наук від 24.05.1995 № 70 «Про приведення статусу Біосферного заповідника «Асканія-Нова» у відповідність з чинним законодавством України» на базі приватного з 1898 року заповідника Ф.Е. Фальц-Фейна та заснованого Декретами Ради Народних Комісарів УРСР від 01.04.1919 і 08.02.1921 Державного степового заповідника «Чаплі» та реорганізованого Постановою Президії Південного відділення ВАСГНІЛ від 13.04.1983 в Біосферний заповідник.
		У грудні 1984 року VIII сесією координаційної ради ЮНЕСКО з програми «Людина і біосфера» ухвалено включення Біосферного заповідника до міжнародної мережі біосферних резерватів (Сертифікат ЮНЕСКО від 15.02.1985).
		02.04.1994 Постановою Кабінету Міністрів України №213 назву Біосферного заповідника визначено як Біосферний заповідник «Асканія-Нова» імені Ф.Е. Фальц-Фейна.
		Біосферний заповідник перебуває у віданні Національної академії аграрних наук України (далі - Академія).
		Біосферний заповідник є природоохоронною, науково-дослідною установою міжнародного значення і входить до складу природно-заповідного фонду України.
		За Біосферним заповідником також закріплені земельні ділянки, які надані йому на праві постійного користування землею, що посвідчується державним актом та витягами з державного земельного кадастру про земельні ділянки.
		Встановлено що за Біосферним заповідником «Асканія-Нова» імені Ф.Е.Фальц-Фейна на праві постійного користування належать земельні ділянки загальною площею 11298,8 га.
		07 грудня 2016 року між Головним управлінням Держгеокадастру у Херсонській області (орендодавець) та ТОВ «Агротекс-Миколаїв» (орендар) укладено договір оренди землі, за умовами якого, орендодавець за результатами земельних торгів передає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення державної власності площею 125,6500 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована за межами населених пунктів на території Асканія-Нова селищної ради, Чаплинського району Херсонської області. Кадастровий номер земельної ділянки 6525455300:09:032:0001 (п. 1. Договору).
		Згідно п.3.1 Договору, останній укладено строком на 7 років.
		Орендована земельна ділянка повинна використовуватися способами, що не суперечать екологічним вимогам, не допускати забруднення радіоактивними і хімічними речовинами, відходами, стічними водами, захищати її від водної та вітрової ерозії, дотримуватися вимог законодавства про охорону довкілля. Господарська та інша діяльність, яка зумовлює забруднення земель і ґрунтів понад встановлені гранично допустимі концентрації небезпечних речовин, забороняється (п.5.4 Договору).
		Пунктом 8.1 Договору сторони узгодили, що на орендовану земельну ділянку встановлено наступні обмеження (обтяження ) - зміна цільового призначення земельної ділянки на весь строк дії Договору.
		Відповідно до п.9.4.6 Договору обов`язки орендаря: використовувати земельну ділянку відповідної до її цільового призначення та умов Договору, дотримуючись при цьому вимог чинного земельного, екологічного законодавства, законодавства про охорону довкілля, державних стандартів, норм і правил. Не допускати під час здійснення господарської діяльності забруднення земельної ділянки радіоактивними і хімічними речовинами, відходами, стічними водами, захищаючи її від водної та вітрової ерозії. 
		Вказаний договір було зареєстровано 26.12.2016 року, про що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно вчинено запис про інше речове право №18351325.
		31.07.2017 року між ТОВ «Агротекс-Миколаїв» (орендар) та ТОВ «ЮТС-Агропродукт» (суборендар) було укладено договір суборенди спірної земельної.
		Зазначений договір суборенди було зареєстровано 13.10.2017 року, про що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно вчинено запис про інше речове право №22863569.
		23.06.2018 державним реєстратором Асканія-Нова селищної ради на підставі актів приймання-передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення із державної у комунальну власність, укладеного між ГУ Держгеокадастром у Херсонській області та Асканія-Нова селищною радою, зареєстровано право комунальної власності Асканія-Нова селищної ради на земельну ділянку площею 125,65 га з кадастровим номером 6525455300:09:032:0001, запис про право власності №26818719.
		16.10.2020 між Асканія-Нова селищною радою (орендодавець), ТОВ «Агротекс-Миколаїв» (орендар) та ТОВ «ЮТС-Агропродукт» (новий орендар) було укладено додаткову угоду № Ю-4000001-4 до Договору оренди землі від 07.12.2016, якою внесено зміни до запису про інше речове право №18351325 від 26.12.2016. Згідно внесених змін орендарем за Договором став ТОВ «ЮТС-Агропродукт», а орендодавцем Асканія-Нова селищна рада. Строк дії договору оренди встановлено 7 років (до 26.12.2028 року), з правом пролонгації.
		Каховською окружною прокуратурою Херсонської області постійно вивчається стан законності у сфері використання земель, у зв`язку з чим, опрацьовується інформація Державного земельного кадастру, Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Так, після чергової перевірки прокуратурою було встановлено, що зміст договору оренди земельної ділянки площею 125,65 га з кадастровим номером 6525455300:09:032:0001 (запис про інше речове право №18351325 зі змінами від 20.10.2020), що укладений між Асканія-Нова селищною радою та ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ», не відповідає вимог чинного природоохоронного та земельного законодавства, у зв`язку з чим, прокуратура звернулась до суду з відповідним позовом. 
		Щодо позовних вимог, судова колегія зазначає наступне. 
		З матеріалів справи вбачається, що 26.11.1993 Указом Президента України №563/93 «Про біосферні заповідники», затверджено Перелік біосферних заповідників в Україні, що включені Бюро Міжнародної координаційної ради з програми ЮНЕСКО «Людина та біосфера» до міжнародної мережі біосферних заповідників, створеної з метою збереження природи і проведення наукових досліджень у найцінніших екосистемах Землі.
		До вказаного переліку включено заповідник «Асканія-Нова» із площею 33307 га, у тому числі 11054 га заповідної зони.
		Відповідно до п.1.13. Положення про Біосферний заповідник «Асканія-Нова» імені Ф.Е. Фальц-Фейна, затвердженого наказом Міністерства захисту довкілля та природних ресурсів України від 04.01.2021 №1, загальна площа заповідника становить 33307 га (у т.ч. заповідна зона 11054 га, буферна зона 6909 га, зона антропогенних ландшафтів 15344 га) складається з земель, наданих йому в постійне користування площею 11298,8 га, та земель інших землекористувачів площею 22008,2 га (зони буферна та антропогенних ландшафтів), на яких здійснюється діяльність згідно Законом України «Про природно-заповідний фонд України».
		Згідно п.4.6. Положення використання буферної зони поза межами землекористування заповідника передбачає організацію території і сівозміни, обробіток ґрунту, внесення добрив наземним способом на полях, проведення лісомеліоративних, протипожежних, рекреаційних крім тих, що пов`язані безпосередньо з виконанням завдань заповідника, передбачених цим Положенням, та санітарно-оздоровчих заходів відповідно до законодавства. Відповідно до п.4.7. Положення в буферній зоні забороняється будівництво промислових та інших об`єктів, розвиток господарської діяльності, яка може призвести до негативного впливу, прокладання доріг і трубопроводів, розміщення нових населених пунктів, промислових підприємств і господарських об`єктів, штучне зрошення полів ближче 1000 м від заповідної зони, застосування мінеральних добрив та хімічних засобів захисту рослин літальними апаратами, мисливство та полювання, відстрілювання і відловлювання тварин, влаштування місць для масового відпочинку населення, випалювання стерні, бур`янів, інших видів господарської діяльності, які можуть спричинити негативний вплив на заповідну зону.
		Відповідно до п.4.17. Положенням землекористувачі, території яких входять до буферної зони та зони антропогенних ландшафтів, здійснюють господарську діяльність з дотриманням вимог законодавства про охорону навколишнього природного середовища та вказаних вище обмежень.
		З матеріалів справи вбачається, що земельна ділянка площею 125,65 га межує із заповідною зоною Біосфзаповідника «Асканія-Нова», знаходиться в межах буферної зони, що підтверджується узагальною схемою функціонального зонування території Біосферного заповідника «Асканія-Нова» та землекористування у межах селищної ради станом на 01.01.2021, погодженій спеціальною адміністрацією Біосферного заповідника «Асканія-Нова» та затвердженій головою Асканія-Нова селищної ради (т.1, а.с. 115). 
		Вказані докази спростовують твердження апелянта, що матеріали справи не містять доказів знаходження спірної земельної ділянки в межах буферної зони.
		 Частиною 1 статті 46-1 ЗК України встановлено, що землі територій та об`єктів природно-заповідного фонду використовуються з урахуванням обмежень у їх використанні, визначених відповідно до Закону України «Про природно-заповідний фонд України» та положеннями про ці території, об`єкти.
		За змістом положень Закону України «Про природно-заповідний фонд України» від 16.06.1992 № 2456-ХІІ:
		- біосферні заповідники відносить до природно-заповідного фонду України (стаття 3),
		- межі територій та об`єктів природно-заповідного фонду встановлюються в натурі відповідно до законодавства. До встановлення меж територій та об`єктів природно-заповідного фонду в натурі їх межі визначаються відповідно до проектів створення територій та об`єктів природно-заповідного фонду. На використання земельної ділянки або її частини в межах природно-заповідного фонду може бути встановлено обмеження (обтяження) в обсязі, передбаченому законом або договором. Обмеження (обтяження) підлягає державній реєстрації і діє протягом строку, встановленого законом або договором (стаття 7),
		- збереження територій та об`єктів природно-заповідного фонду забезпечується шляхом: встановлення заповідного режиму; додержання вимог щодо охорони територій та об`єктів природно-заповідного фонду під час здійснення господарської, управлінської та іншої діяльності, розробки проектної і проектно-планувальної документації, землевпорядкування, лісовпорядкування, здійснення оцінки впливу на довкілля (стаття 8),
		- для біосферних заповідників установлюється диференційований режим охорони, відтворення та використання природних комплексів згідно з функціональним зонуванням: заповідна зона - включає території, призначені для збереження і відновлення найбільш цінних природних та мінімально порушених антропогенними факторами природних комплексів, генофонду рослинного і тваринного світу; її режим визначається відповідно до вимог, встановлених для природних заповідників; буферна зона - включає території, виділені з метою запобігання негативного впливу на заповідну зону господарської діяльності на прилеглих територіях; її режим визначається відповідно до вимог, встановлених для охоронних зон природних заповідників; зона антропогенних ландшафтів - включає території традиційного землекористування, лісокористування, водокористування, місць поселення, рекреації та інших видів господарської діяльності; в ній забороняється мисливство (стаття 18),
		- режим охоронних зон територій та об`єктів природно-заповідного фонду визначається з урахуванням характеру господарської діяльності на прилеглих територіях, на основі оцінки її впливу на довкілля. В охоронних зонах не допускається будівництво промислових та інших об`єктів, мисливство, розвиток господарської діяльності, яка може призвести до негативного впливу на території та об`єкти природно-заповідного фонду. Оцінка такого впливу здійснюється в порядку, встановленому законодавством України. Положення, що визначають режим кожної з охоронних зон територій та об`єктів природно-заповідного фонду, затверджуються державними органами, які приймають рішення про їх виділення. Охоронні зони територій та об`єктів природно-заповідного фонду враховуються під час розробки проектно-планувальної та проектної документації (стаття 40).
		Отже, буферна зона біосферного заповідника є охоронною зоною, у межах якої встановлюються певні обмеження для використання земель, а саме не допускається будівництво промислових та інших об`єктів, мисливство, розвиток господарської діяльності, яка може призвести до негативного впливу на території та об`єкти природно-заповідного фонду.
		Частина 1 статті 110 ЗК України визначає, що на використання власником земельної ділянки або її частини може бути встановлено обмеження.
		Безпосередньо перелік обмежень визначений статтею 111 того ж Кодексу. Так, згідно з частиною 2 цієї статті передбачено, що законом, прийнятими відповідно до нього нормативно-правовими актами, договором, рішенням суду можуть бути встановлені обмеження у використанні земель: а) умова розпочати і завершити забудову або освоєння земельної ділянки протягом встановлених строків; б) заборона на провадження окремих видів діяльності; в) заборона на зміну цільового призначення земельної ділянки, ландшафту; г) умова здійснити будівництво, ремонт або утримання дороги, ділянки дороги; ґ) умова додержання природоохоронних вимог або виконання визначених робіт; д) умови надавати право полювання, вилову риби, збирання дикорослих рослин на своїй земельній ділянці в установлений час і в установленому порядку; є) обов`язок щодо утримання та збереження полезахисних лісових смуг.
		За таких правових положень (у сукупності положень, визначених статтею 40 Закону України «Про природно-заповідний фонд України» та статтею 111 ЗК України) умови договору оренди землі можуть містити обмеження, які стосуються:
		- заборони на провадження окремих видів діяльності, а саме будівництва промислових та інших об`єктів, розвиток господарської діяльності, яка може призвести до негативного впливу на території та об`єкти природно-заповідного фонду,
		- заборони на зміну цільового призначення земельної ділянки, ландшафту,
		- умов додержання природоохоронних вимог або виконання визначених робіт,
		- умов надання права полювання, вилову риби, збирання дикорослих рослин на своїй земельній ділянці в установлений час і в установленому порядку, у тому числі пряма заборона на мисливство.
		Як зазначено вище за статтею 46-1 ЗК України та статтею 40 Закону України «Про природно-заповідний фонд України» положення, що визначають режим кожної з охоронних зон територій та об`єктів природно-заповідного фонду, затверджуються державними органами, які приймають рішення про їх виділення, та також положеннями про ці території, об`єкти.
		У договорі оренди землі відсутні відповідні законодавчі обмеження щодо частини земельної ділянки, яка знаходиться у буферній зоні біосферного заповідника, що не відповідає вказаним правовим положенням. 
		Аналогічно відсутня інформація про наявність обмежень в Державному земельному кадастрі.
		Статтею 627 ЦК визначено, що сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.
		За приписами статей 509, 526 ЦК України, статей 173, 193 ГК України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
		Підставами для внесення змін до договору, передбаченими законом, є істотне порушення договору його стороною, істотна зміна обставин, якими сторони керувалися при укладенні договору, інші випадки, встановлені договором або законом (ст.ст. 651,652 ЦК України).
		За частинами першою та другою статті 651 Цивільного кодексу України зміна договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.
		Згідно зі статтею 654 ЦК України зміна договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із звичаїв ділового обороту.
		Поряд з цим, статтею 30 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення такої згоди спір вирішується в судовому порядку.
		Отже, чинним законодавством та пунктом 12.1 Договору оренди землі передбачена можливість внесення змін до договору, у тому числі за рішенням суду.
		Враховуючи вище наведене, судова колегія погоджується з висновком господарського суду, що позовні вимоги прокурора підлягають задоволенню шляхом внесення змін до договору оренди землі, оскільки останнім доведено необхідність внесення змін до договору оренди землі та встановлення обмежень у використанні спірної земельної ділянки сільськогосподарського призначення, частина яка знаходяться у буферній зоні. 
		Судова колегія не приймає до уваги доводи апелянта, що судом першої інстанції не обґрунтовано, а прокурором не доведено необхідність встановлення кожного окремого виду обмежень (заборон) у даному договорі оренди землі, адже обмеження які просить встановити прокурора щодо користування спірною земельною ділянкою прямо передбачені законодавством. 
		Також, судова колегія вважає помилковими твердження скаржника, що встановлення такого обмеження як погодження із адміністрацією Біосферного заповідника організації території і сівозміни, обробіток ґрунту, внесення добрив та використання засобів захисту рослин наземним способом на полях… може призвести до зловживання та/або спричинення збитків підприємству, оскільки вказані твердження не підтвердженні жодними доказами. Крім цього, враховуючи, що матеріали справи містять докази масової загибелі Червонокнижних птахів (т.1, а.с. 67-89) на думку судової колегії , єдиним потерпілим від вказаної не контрольованої сільськогосподарської діяльності з використання засобів захисту рослин є представники місцевої фауни, у тому числі Червонокнижні види птахів, які перебувають під особливою охоронною Держави. 
		Отже, наведені скаржником в апеляційній скарзі доводи, не спростовують висновків місцевого суду та не доводять їх помилковість, а тому не можуть бути підставою для скасування судового рішення.
		Підсумовуючи вищевказане, колегія суддів дійшла висновку про те, що суд першої інстанції вірно встановив фактичні обставини справи, надав належну оцінку дослідженим доказам, прийняв законне та обґрунтоване рішення у відповідності з вимогами матеріального і процесуального права, тому його необхідно залишити без змін, а апеляційну скаргу  без задоволення.
		Судові витрати за розгляд апеляційної скарги необхідно покласти на апелянта відповідно до положень ст.129 ГПК України.
		 
		Керуючись ст.ст. 269, 270, 275, 276, 282-284 ГПК України, 
		колегія суддів, -
		 
		ПОСТАНОВИЛА:
		 
		Рішення Господарського суду Херсонської області від 13.07.2021 року залишити без змін, апеляційну скаргу - без задоволення.
		Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена у касаційному порядку протягом строку, який обчислюються відповідно до статті 288 Господарського процесуального кодексу України.
		Повний текст постанови складено 19.10.2021.
		 
		Головуючий суддя:Головей В.М.
		 
		 
		Судді:Колоколов С.І.
		 
		 
		Разюк Г.П.

</body>
</html>

Логін:
Для помилки:

Пароль:
Для помилки:

Ваше ім'я:
Для помилки:

Ваш e-mail:
Для помилки:

Повідомлення:
Для помилки:

Введіть в поле результат арифметичного виразу:
Для помилки:

Зачекайте, будь ласка...