Єдиний державний реєстр судових рішень

Доступ до Реєстру здійснюється в тестовому (обмеженому) режимі. Для запобігання загрозам життю і здоров'ю суддів та учасників судового процесу, а також у разі виявлення ознак кіберзагрози, доступ до Реєстру або окремих рішень у ньому може бути обмежено.

Ласкаво просимо, !

Категорія справи № 16/214д/07 : Господарські справи (до 01.01.2019); Договірні, переддоговірні немайнові, спори:; Купівля - продаж; У т.ч. об’єкту приватизації.
Надіслано для оприлюднення: не визначено. Зареєстровано: 23.10.2007. Забезпечено надання загального доступу: 25.10.2007.

Номер судового провадження: не визначено

<head>
<meta http-equiv=Content-Type content="text/html; charset=utf-8">
<meta name=ProgId content=Word.Document>
<meta name=Generator content="Microsoft Word 11">
<meta name=Originator content="Microsoft Word 11">
<link rel=File-List href="10001209085.files/filelist.xml">
<title>ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД </title>

<style>

</style>

</head>

ГОСПОДАРСЬКИЙ
СУД <o:p></o:p>

Запорізької
області<o:p></o:p>

<o:p> </o:p>

РІШЕННЯ<o:p></o:p>

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ<o:p></o:p>

<o:p></o:p>

СУТЬ СПОРУ:<o:p></o:p>

Заявлено позов про усунення перешкод
в реалізації прав користувача нежилого приміщення, переважного права на
укладення договору купівлі-продажу об'єкту нерухомості шляхом заборони
укладення договору купівлі-продажу чи договору оренди між ПП “Планета” та
Запорізьким військторгом № 188 управління центрального керування військової
торгівлі Тилу Збройних сил України нежилого приміщення загальною площею 682,0
кв.м, ганок 118 кв.м, розташованого поАДРЕСА_1, 
та зобов'язання Запорізький військторг № 188 управління центрального
керування військової торгівлі Тилу Збройних сил України укласти з ППОСОБА_1
договір купівлі-продажу нежилого приміщення загальною площею 682,0 кв.м, ганок
118 кв.м, розташованого поАДРЕСА_1.<o:p></o:p>

Позивач підтримав позов (з
урахуванням  уточнення позовних вимог) в
частині вимоги про зобов'язання відповідача-2 укласти з позивачем договір
купівлі-продажу нежилого приміщення загальною площею 694,70 кв.м, прилеглий
ганок, розташованих поАДРЕСА_1. На обґрунтування вимоги послався на те, що
відповідач-2, маючи намір здійснити відчуження цього об'єкту, всупереч ст.12
Закону України “Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу
приватизацію)”, п.51 Державної програми приватизації на 2000-2002 р.р.
ухиляється від укладення договору купівлі-продажу з позивачем всупереч тому, що
під час оренди цього приміщення позивачем за погодженням відповідача-2 був
здійснений капітальний ремонт, вартість якого перевищує 25%  балансової вартості об'єкта, внаслідок чого
позивач набув прав переважного покупця.<o:p></o:p>

Відповідач-2  надав суду відзив на позов від
25.08.2007,  згідно з яким  не заперечив  
проти надання позивачу дозволу на реконструкцію спірного об'єкту під час
його оренди та узгодження кошторису. З доводами позивача про його переважне
право на викуп не погодився з тих підстав, що відповідно до закону ціна продажу
об'єкту, що підлягає приватизації, визначається шляхом проведення незалежної
оцінки, тобто експертизи, відсутність якої не дозволяє встановити ціну продажу
спірного приміщення. Після отримання висновків призначеної судом експертизи
відповідач-2 проти позову не заперечив, про що надав суду доповнення до
відзиву.<o:p></o:p>

Між Запорізьким військторгом  № 188 управління центрального керування
військової торгівлі Тилу Збройних сил України та приватним підприємцемОСОБА_1
було укладено договір № 31 оренди державного майна, що знаходиться в управлінні
Міністерства оборони України (далі -Договір), відповідно до якого відповідач-2
(орендодавець) передав, а позивач (орендар) прийняв у строкове платне
користування та володіння нежитлове приміщення загальною площею 345,5 кв.м,
ганок 118 кв.м, розташоване поАДРЕСА_1, що знаходиться на балансі військ торгу.<o:p></o:p>

Згідно з п.51 Державної програми
приватизації на 2000-2002 роки, затвердженої Законом України “Про Державну
програму приватизації” від 18.05.2000 № 1723-ІІІ, у разі прийняття рішення про
приватизацію орендованого державного майна (будівлі, споруди, приміщення)
орендар одержує право на вику цього майна, якщо орендарем за згодою орендодавця
здійснено за рахунок власних коштів поліпшення орендованого майна, яке
неможливо відокремити від відповідного об'єкта без завдання йому шкоди,
вартістю не менш як 25 відсотків залишкової (відновної за вирахуванням зносу)
вартості майна (будівлі, споруди, приміщення). Оцінка вартості об'єкта
приватизації у цьому разі здійснюється із застосуванням експертної оцінки таке
ж право одержує орендар у разі прийняття рішення про приватизацію відповідно до
законодавства України.<o:p></o:p>

За результатами експертизи,
завершеної 05.09.2007, згідно з представленими висновками про вартість об'єкта
- нежитлового приміщення площею 694,7 кв.м з ганком, розташованого
поАДРЕСА_1,  станом на 27.08.2007 ціна
продажу -  ринкова вартість об'єкта
оцінки з урахуванням поліпшень, виконаних орендарем за період оренди, становить
1336649 грн. без ПДВ, ціна продажу - 
ринкова вартість об'єкта оцінки без урахування поліпшень, виконаних
орендарем за період оренди, дорівнює 870605 грн. без ПДВ, ринкова вартість
невід'ємних поліпшень, виконаних орендарем за період оренди,  складає 466044 грн. <o:p></o:p>

Відмову позивача від позову в
частині зобов'язання усунути перешкоди в реалізації прав користувача нежилого
приміщення, переважного права на укладення договору купівлі-продажу об'єкту
нерухомості шляхом заборони  укладення
договору купівлі-продажу чи договору оренди між ПП “Планета” та Запорізьким
військторгом № 188 управління центрального керування військової торгівлі Тилу
Збройних сил України нежилого приміщення загальною площею 682,0 кв.м, ганок 118
кв.м, розташованого поАДРЕСА_1, слід прийняти, враховуючи, що ця відмова не
порушує будь-чиїх прав та охоронюваних законом інтересів. Провадження у справі
в цій частині підлягає припиненню.<o:p></o:p>

ВИРІШИВ :<o:p></o:p>

<o:p> </o:p>

</div>

</body>

</html>

Логін:
Для помилки:

Пароль:
Для помилки:

Ваше ім'я:
Для помилки:

Ваш e-mail:
Для помилки:

Повідомлення:
Для помилки:

Введіть в поле результат арифметичного виразу:
Для помилки:

Зачекайте, будь ласка...