Єдиний державний реєстр судових рішень

Доступ до Реєстру здійснюється в тестовому (обмеженому) режимі. Для запобігання загрозам життю і здоров'ю суддів та учасників судового процесу, а також у разі виявлення ознак кіберзагрози, доступ до Реєстру або окремих рішень у ньому може бути обмежено.

Ласкаво просимо, !

Категорія справи № 20/46-09-1401 : Господарські справи (до 01.01.2019); Інші позадоговірні немайнові спори; Інший позадоговірний немайновий спір.
Надіслано судом: не визначено. Зареєстровано: 29.09.2010. Забезпечено надання загального доступу: 29.09.2010.
Дата набрання законної сили: 12.03.2010
Номер судового провадження: не визначено

<!DOCTYPE HTML PUBLIC "-//W3C//DTD HTML 4.01 Transitional//DE" "http://www.w3.org/TR/html4/loose.dtd">
<html>
	<head>
		<meta http-equiv="content-type" content="text/html; charset=utf-8" />
		<meta name="generator" content="Rtf2Html Converter" />
		<title>
			Єдиний державний реєстр судових рішень
		</title>
	</head>
	<body>
		ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
		__________________________________________________________________________________________________________________________________________
		УХВАЛА
		 
		"12" березня 2010 р.Справа № 20/46-09-1401  
			 
		
		За позовом: Громадської організації «Союз Аграріїв» 
		до відповідачів: Товариство з обмеженою відповідальністю „БЕЛЛ”
		Дачно-будівельний кооператив „Золоті ключі” 
		про зобов’язання не перешкоджати у вільному користуванні територією пляжу
		 За зустрічним позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „БЕЛЛ” 
		до відповідача: Громадської організації «Союз Аграріїв» 
		третя особа, яка не заявляє самостійних вимог, на стороні позивача: Дачно-будівельний кооператив „Золоті ключі”
		про визнання права власності 
		Суддя Щавинська Ю.М.
		 
			 СУТЬ СПОРУ: Розглядається заява в порядку ст. 89 ГПК України.
			 Рішенням господарського суду Одеської області від 12.05.2009р. по справі № 20/46-09-1401 у задоволенні первісного позову Громадської організації «Союз Аграріїв»про зобов’язання Дачно-будівельного кооперативу „Золоті ключі” та Товариства з обмеженою відповідальністю „БЕЛЛ” не перешкоджати членам Громадської організації „Союз Аграріїв” у проході через територію Дачно-будівельного кооперативу „Золоті ключі” для користування територією пляжу, що межує з територією Дачно-будівельного кооперативу „Золоті ключі”, та здійснювати загальне водокористування природними ресурсами Чорного моря відмовлено. Зустрічний позов Товариства з обмеженою відповідальністю „БЕЛЛ” задоволено. Визнано за Товариством з обмеженою відповідальністю „БЕЛЛ” право власності на об’єкт нерухомості - 450 метрів протизсувних та берегоукріплювальних споруд, розташованих за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, Фонтанська сільська рада, Дачно-будівельний кооператив „Золоті ключі”, вул. 4-та Горіхова, буд. 29, із віднесенням судових витрат на Громадську організацію «Союз Аграріїв».
			12.02.2010р. Дачно-будівельний кооператив „Золоті ключі” та Товариство з обмеженою відповідальністю „БЕЛЛ” звернулися до суду із спільною заявою, поданою в порядку ст.89 ГПК України, в якій просили роз’яснити, чи є, з урахуванням рішення суду від 12.05.2009р., правомірними дії щодо встановлення паркану, необхідного для більш ефективного здійснення охорони та заборони будь-яким третім особам проходу і перебування на території 450 метрів протизсувних та берегоукріплювальних споруд, розташованих за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, Фонтанська сільська рада, Дачно-будівельний кооператив „Золоті ключі”, вул. 4-та Горіхова, буд.29, що належать на праві власності ТОВ „БЕЛЛ” на території ДБК „Золоті ключі”, що належить ДБК „Золоті ключі” на праві оренди.
			Відповідно до ст.89 ГПК України суд за заявою сторони роз’яснює рішення, ухвалу, не змінюючи при цьому їх змісту.
			Приймаючи до уваги питання, викладені у заяві від 12.02.2010 року, суд, з урахуванням висновків судового рішення, вважає за необхідне надати наступні роз’яснення.
			Як було встановлено судом при розгляді справи, 27.12.2004р. між Комінтернівською районною державною адміністрацією та ТОВ „БЕЛЛ” було укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 53 га для проведення протизсувних берегоукріплювальних робіт на території Фонтанської сільради. 2.03.2004 року інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю Одеської області відповідно до проектної документації, затвердженої та зареєстрованої за №526/3 від 20.02.2004р., видано дозвіл на виконання будівельних робіт №10 від 2.03.2004р. Після закінчення робіт зазначений об’єкт нерухомого майна (450 метрів протизсувних та берегоукріплювальних робіт) прийнято до експлуатації згідно з актом державної приймальної комісії від 3.06.2006р., затвердженим розпорядженням Комінтернівської райдержадміністрації №922 від 16.06.2006р.
			Рішенням Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області №133 від 14.12.2006р вказаному об’єкту присвоєно юридичну адресу: Одеська область, Комінтернівський район, Фонтанська сільрада, Дачно-будівельний кооператив „Золоті ключі”, вулиця 4-та Горіхова, №29. Згідно з рішенням Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області №112 від 14.12.2006р. Товариству з обмеженою відповідальністю „БЕЛЛ” було оформлено право власності на вказаний об’єкт нерухомості, про що видано відповідне свідоцтво про право власності. Станом на 29.12.2006р. Комінтернівським РБТІ виготовлено технічний паспорт об’єкту нерухомості.
			Як вбачається із наявних у справі свідоцтва про право власності та технічного паспорту, спірний об’єкт нерухомості складається із літ А: Під’їзні дороги (спуски) площею 2760 кв.м., літ Б: Під’їзні дороги на бермах площею 8100 кв.м, літ. В: Лотки збірні бетонні з дренажною системою для водовідведення площею 3170 погонних метрів, Літ. Г: Підпірна залізобетонна стіна з водовідним лотком та дорогою площею 240 погонних метрів, літ.Д: Набережна площею 4660 кв.м., пляжі площею 5500 кв.м., літ. Е: Буни з гранітною наброскою 15750 куб.м, літ. Ж: технологічні берми (тераси) площею 43100 кв.м.
			З урахуванням викладеного, суд дійшов висновку про те, що пляж, забезпечення доступу на який є предметом первісного позову, є таким, що штучно створений та являється невід’ємною частиною споруд, що належать на праві власності ТОВ „БЕЛЛ”.
			Стаття 41 Конституції України, передбачає, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Тобто, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
			При цьому, право власності відноситься до числа виключних (абсолютних) прав. Це означає, що власник наділений правом виключати вплив усіх третіх осіб на закріплену за ним у відношенні до належного йому майна сферу господарського відання, у тому числі за допомогою заходів самозахисту. Отже, ТОВ „БЕЛЛ”, як власник споруд, має законне право володіти, користуватися та розпоряджатися нерухомим майном, що належить йому на праві власності. У тому числі, для забезпечення свого права власності на споруди ТОВ „БЕЛЛ” має абсолютно законне право забороняти прохід на територію протизсувних та берегоукріплювальних споруд як представникам Громадської організації «Союз Аграріїв», так і будь-яким іншим третім особам.
			Крім того, при розгляді справи суд вказав, що із змісту ст.99 Земельного кодексу України вбачається, що право проходу є одним із видів земельних сервітутів, який встановлюються, відповідно до ст. 100 Земельного кодексу, законом, договором, заповітом або рішенням суду.
			Згідно договору оренди земельної ділянки від 27.12.2004 року, будь-яких сервітутів, зокрема і регулюючих право проходу, щодо орендованої земельної ділянки, на якій знаходиться об'єкт нерухомості, не встановлено. Також відсутній Закон чи рішення суду, якими б встановлювалися земельні сервітути щодо вищевказаного об’єкту нерухомості.
			При цьому, на підставі наявних у справі документів, судом встановлено, що Дачно-будівельний кооператив „Золоті ключі" за організаційно-правовою формою є житлово-будівельним обслуговуючим кооперативом-некомерційною організацією, що обслуговує домашні господарства. Метою створення кооперативу є забезпечення реалізації прав, свобод і інтересів його членів, зокрема, надання послуг членам кооперативу по експлуатації та догляду за будинками, спорудами та прилеглою територією, у тому числі шляхом забезпечення охорони території кооперативу.
			Відповідно до умов договору оренди № 78 від 01.06.2005 р., укладеного між Дачно - будівельним кооперативом „Золоті ключі" та Комінтернівською райдержадміністрацією, для ДБК „Золоті ключі", як орендаря, не встановлено будь-яких сервітутів або обмежень для здійснення проходу через зазначену територію будь-якими третіми особами. Крім того, як встановлено судом при порівняльному аналізі двох договорів оренди (від 01.06.2005р. та від 27.12.2004 г.) між територією розташування кооперативу та морем розташована територія, що належить ТОВ "БЕЛЛ", тобто через територію ДБК „Золоті ключі” не має наскрізного проходу до моря.
			          Відповідно до ст. 396 Цивільного кодексу особа, яка має речове право на чуже майно, має право на захист цього права, у тому числі і від власника майна, відповідно до положень Глави 29 Цивільного кодексу „Захист права власності”. Отже, ДБК „Золоті ключі” як орендар території місце розташування кооперативу має такий же об’єм правомочностей на захист цієї території як і власник цієї території. 
			          Враховуючи вищенаведене у будь-яких третіх осіб виникає обов’язок не порушувати це право, а саме право власності ТОВ „БЕЛЛ” на 450 метрів протизсувних та берегоукріплювальних споруд, розташованих за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, Фонтанська сільська рада, Дачно-будівельний кооператив „Золоті ключі", вул. 4-та Горіхова, буд. 29. 
			Щодо ДБК „Золоті ключі”, то останній як орендар (титульний власник) має рівний із власником об’єм прав щодо захисту території, якою він користується на праві оренди і на якій, власне, розташований.
			          Адже ТОВ „БЕЛЛ” та ДБК „Золоті ключі” мають законне право обмежити доступ як представників Громадської організації „Союз Аграріїв” так і будь-яких третіх осіб на їх територію шляхом встановлення паркану, звернення до підприємств, які надають послуги з охорони майна, а також до будь-яких інших заходів, не заборонених діючим законодавством України, для захисту права власності та права на користування майном, що належить їм відповідно на праві власності та праві оренди.
			 Керуючись ст.ст. 86, 89 Господарського процесуального кодексу України, суд –
			 ухвалив:
			 1. Роз’яснити рішення господарського суду Одеської області від 12.05.2009р. по справі №20/46-09-1401, зазначивши, що з урахуванням встановлених рішенням суду обставин, дії ТОВ „БЕЛЛ” та ДБК „Золоті ключі” щодо обмеження доступу як представників Громадської організації „Союз Аграріїв”, так і будь-яких третіх осіб на їх територію шляхом встановлення паркану, звернення до підприємств, які надають послуги з охорони майна, а також вжиття будь-яких інших заходів, не заборонених діючим законодавством України, для захисту права власності та права користування майном, що належить їм відповідно на праві власності та праві оренди, є правомірними.
			 
			 
			Суддя

</body>

Логін:
Для помилки:

Пароль:
Для помилки:

Ваше ім'я:
Для помилки:

Ваш e-mail:
Для помилки:

Повідомлення:
Для помилки:

Введіть в поле результат арифметичного виразу:
Для помилки:

Зачекайте, будь ласка...