Єдиний державний реєстр судових рішень

Доступ до Реєстру здійснюється в тестовому (обмеженому) режимі. Для запобігання загрозам життю і здоров'ю суддів та учасників судового процесу, а також у разі виявлення ознак кіберзагрози, доступ до Реєстру або окремих рішень у ньому може бути обмежено.

Ласкаво просимо, !

Категорія справи № 6-19199св07 : не визначено.
Надіслано для оприлюднення: не визначено. Зареєстровано: 28.05.2008. Забезпечено надання загального доступу: 05.08.2008.

Номер судового провадження: не визначено

<head>
<meta http-equiv=Content-Type content="text/html; charset=utf-8">
<meta name=ProgId content=Word.Document>
<meta name=Generator content="Microsoft Word 11">
<meta name=Originator content="Microsoft Word 11">
<link rel=File-List href="10002290511.files/filelist.xml">
<title> У Х В А Л А</title>

<style>

</style>

</head>

У Х В А Л А<o:p></o:p>

<h1 align=center style='text-align:center;page-break-after:avoid'>ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ<o:p></o:p></h1>

<o:p> </o:p>

<table class=MsoNormalTable border=0 cellspacing=0 cellpadding=0
 style='border-collapse:collapse;mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt'>
 <tr style='mso-yfti-irow:0;mso-yfti-firstrow:yes;mso-yfti-lastrow:yes'>
 <td width=319 valign=top style='width:239.3pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt'>
                   6 лютого 2008  року<o:p></o:p>
 </td>
 <td width=94 valign=top style='width:70.2pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt'>
 <o:p> </o:p>
 </td>
 <td width=206 valign=top style='width:154.75pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt'>
                                    м. Київ<o:p></o:p>
 </td>
 </tr>
</table>

<o:p></o:p>

Колегія суддів Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України в
складі:<o:p></o:p>

Головуючого - Яреми А.Г.,<o:p></o:p>

Суддів:              Данчука В.Г.,  Левченка Є.Ф., <o:p></o:p>

Романюка Я.М., Сеніна Ю.Л., <o:p></o:p>

<o:p></o:p>

розглянувши в судовому засіданні
справу за позовом дочірнього підприємства (далі - ДП) “Моноліт-Сервіс” до ОСОБА_1 про укладення договору на надання
житлово-комунальних послуг та стягнення суми заборгованості по оплаті послуг з
утримання будинку та прибудинкової території,<o:p></o:p>

<o:p> </o:p>

в с т а н о в и л а :<o:p></o:p>

<o:p> </o:p>

У червні 2006 року ДП “Моноліт-Сервіс” звернулося до суду з зазначеним
позовом, посилаючись на те, що за умовами інвестиційного договору, укладеного
між ТОВ                      БФ “Моноліт”
та ОСОБА_1, відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 у м. Іллічівську,
договором передбачений його обов'язок після прийняття квартири у власність
укласти договори з відповідними організаціями на експлуатацію будинку та
отримання комунальних послуг, такий обов'язок для власника квартири
передбачений і законом, однак ОСОБА_1. відмовляється укласти відповідний
договір та оплачувати послуги з утримання будинку й прибудинкової території,
хоча саме ДП “Моноліт-Сервіс” здійснює обслуговування будинку АДРЕСА_1 та надає
відповідні послуги.<o:p></o:p>

Позивач просив
зобов'язати ОСОБА_1. укласти з ДП “Моноліт-Сервіс” договір про участь у
витратах на утримання будинку АДРЕСА_1 у м. Іллічівську та прибудинкової його території з часу
прийняття квартири - 5 жовтня 2004 року, стягнути з відповідача заборгованість
по оплаті послуг з утримання будинку й прибудинкової території за період з
жовтня 2004 року по червень 2006 року в сумі 1135 грн. 48 коп. <o:p></o:p>

Рішенням Іллічівського
міського суду від 6 лютого 2007 року позов задоволено.<o:p></o:p>

Рішенням Апеляційного
суду Одеської області від 21 червня 2007 року рішення суду першої інстанції
скасоване та постановлене нове рішення про відмову в задоволенні позову. <o:p></o:p>

У касаційній скарзі ДП
“Моноліт-Сервіс” просить скасувати рішення апеляційного суду та залишити в силі
рішення суду першої інстанції, посилаючись на порушення апеляційним судом норм
матеріального та процесуального права. <o:p></o:p>

Касаційна скарга підлягає задоволенню з таких підстав. <o:p></o:p>

Судом першої інстанції
встановлено, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 у м. Іллічівську на
підставі договору, укладеного ним з ТОВ                      БФ “Моноліт”, цим
договором передбачено його обов'язок після прийняття квартири у власність
укласти договори з відповідними організаціями на експлуатацію будинку та отримання
комунальних послуг.  17 червня 2004 року
ТОВ БФ “Моноліт” з метою утримання та експлуатації будинку АДРЕСА_1 створило ДП
“Моноліт-Сервіс”, була розроблена калькуляція витрат на утримання будинку,
власники 56 квартир (із 59 квартир у будинку № 48) уклали з ДП “Моноліт-Сервіс”
відповідні договори, натомість ОСОБА_1. договору не уклав, витрати по утриманню
будинку й прибудинкової території за період з жовтня 2004 року по червень 2006
року не оплачував.<o:p></o:p>

При встановленні зазначених
фактів судом першої інстанції не було порушено норм процесуального права і
правильно застосовані норми матеріального права.<o:p></o:p>

Скасовуючи рішення суду першої
інстанції та відмовляючи в задоволенні позову, апеляційний суд виходив із того,
що ДП “Моноліт-Сервіс” не є стороною по договору інвестування будівництва житла
від 29 квітня 2003 року, в якому до того ж безпосередньо не зазначено про
обов'язок відповідача укласти договори на експлуатацію будинку та отримання
комунальних послуг саме з ДП “Моноліт-Сервіс”, а тому згідно ст. 627 ЦК України
ОСОБА_1. має право укласти такі договори з будь-якою організацією за власним
вибором; крім того, не підлягають задоволенню і вимоги про стягнення суми
заборгованості по оплаті послуг ДП “Моноліт-Сервіс”, оскільки між сторонами
відсутні договірні-відносини, відсутні документи на підтвердження надання
послуг та обґрунтування суми боргу з відповідною калькуляцією усіх витрат. <o:p></o:p>

Статтями
20, 21 Закону України “Про житлово-комунальні послуги” визначені обов'язки
споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов'язком
споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг,
підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата
житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом, а
обов'язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із
законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення із
споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням
відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.<o:p></o:p>

Обов'язок власника квартири
укласти договір на надання житлово-комунальних послуг та оплачувати надані
послуги передбачено також пунктом 7 Правил користування приміщеннями житлових
будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України               № 572 від 8 жовтня 1992 року. <o:p></o:p>

Таким чином, необхідність
укладення договору на надання житлово-комунальних послуг передбачена законом і
його укладення визначено як обов'язок, а не право сторін. <o:p></o:p>

На
підтвердження своїх вимог позивачем надано розшифровку суми заборгованості
відповідача з урахуванням витрат на експлуатацію будинку (а.с.24), а також
розрахунки витрат підприємства на утримання будинку та прибудинкової території
(а.с.27-38).<o:p></o:p>

Апеляційний
суд у порушення вимог ст.ст. 303, 316 ЦПК України на зазначені доводи позивача
та положення Закону України “Про житлово-комунальні
послуги” уваги не звернув і помилково скасував правильне рішення суду
першої інстанції.              <o:p></o:p>

За таких обставин рішення
апеляційного суду підлягає скасуванню із залишенням в силі рішення суду першої
інстанції з підстав, передбачених ст. 339 ЦПК України.<o:p></o:p>

Керуючись ст. 336 ЦПК України, колегія суддів Судової палати у цивільних справах Верховного
Суду України<o:p></o:p>

<o:p> </o:p>

у х в а
л и л а :<o:p></o:p>

<o:p> </o:p>

Рішення Апеляційного суду
Одеської області від 21 червня 2007 року скасувати, залишити в силі рішення
Іллічівського міського суду від 6 лютого 2007 року .         <o:p></o:p>

<o:p> </o:p>

<h1 style='page-break-after:avoid'>                       Головуючий -                                                                
А.Г.Ярема <o:p></o:p></h1>

<h2 style='text-align:justify;page-break-after:avoid'>                       Судді:                                                                              
В.Г.Данчук<o:p></o:p></h2>

<o:p></o:p>

Є.Ф.Левченко<o:p></o:p>

<o:p> </o:p>

<h3 style='page-break-after:avoid'>                                                                                                                
Я.М.Романюк<o:p></o:p></h3>

<o:p> </o:p>

<h3 style='page-break-after:avoid'>  
                                                                                                              Ю.Л.Сенін<o:p></o:p></h3>

<o:p> </o:p>

<o:p> </o:p>

</div>

</body>

</html>

Логін:
Для помилки:

Пароль:
Для помилки:

Ваше ім'я:
Для помилки:

Ваш e-mail:
Для помилки:

Повідомлення:
Для помилки:

Введіть в поле результат арифметичного виразу:
Для помилки:

Зачекайте, будь ласка...