Єдиний державний реєстр судових рішень

Доступ до Реєстру здійснюється в тестовому (обмеженому) режимі. Для запобігання загрозам життю і здоров'ю суддів та учасників судового процесу, а також у разі виявлення ознак кіберзагрози, доступ до Реєстру або окремих рішень у ньому може бути обмежено.

Ласкаво просимо, !

Категорія справи № 2-2497/11 : Цивільні справи (до 01.01.2019); Позовне провадження; Спори, що виникають із житлових правовідносин; Спори, що виникають із житлових правовідносин про стягнення плати за користування житлом.
Надіслано для оприлюднення: не визначено. Зареєстровано: 24.12.2011. Забезпечено надання загального доступу: не визначено.
Дата набрання законної сили: 08.11.2011
Номер судового провадження: не визначено

<!DOCTYPE HTML PUBLIC "-//W3C//DTD HTML 4.01 Transitional//DE" "http://www.w3.org/TR/html4/loose.dtd">
<html>
	<head>
		<meta http-equiv="content-type" content="text/html; charset=utf-8" />
		<meta name="generator" content="Rtf2Html Converter" />
		<title>
			Єдиний державний реєстр судових рішень
		</title>
	</head>
	<body>
		                                         
		Справа № 2-2497-2011
		РІШЕННЯ
		ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
		 25 жовтня 2011 року Слов’янський міськрайонний суд Донецької області у складі:
		головуючого судді –В.Р. Гладуна,
		при секретарі –О.В. Оганянц,
		розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Слов'янська Донецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мій Дім», про визнання протоколу загальних зборів недійсним, -
		 ВСТАНОВИВ:
		           ОСОБА_1 звернулась до Слов’янського міськрайонного суду Донецької області з позовом до об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мій Дім»(далі ОСББ «Мій Дім»), про визнання протоколу загальних зборів недійсним, в обґрунтування своїх вимог вказала, що їй на підставі рішення Слов’янського міськрайонного суду Донецької області від 20 серпня 2003 року належить квартира № 42 в будинку № 81«А»по вул. Ю. Комунарів в м. Слов’янську Донецької області. В 2007 році співвласниками квартир будинку № 81«А»по вул. Ю. Комунарів м. Слов’янська Донецької області було прийняте рішення про утворення ОСББ «Мій Дім»та 19 вересня 2007 року рішенням виконавчого комітету Слов’янської міської ради № 517 було зареєстроване ОСББ «Мій Дім». Влітку 2011 року їй стало відомо, що 4 грудня 2008 року відбулись загальні збори членів ОСББ «Мій Дім»на яких, відповідно до протоколу загальних зборів, було прийняте рішення про обрання нового голови ОСББ «Мій Дім»- ОСОБА_2 та про укладення договору на обслуговування вказаного житлового будинку та прибудинкової території з ТОВ «Арагорн», також вирішувалось питання про ліквідацію ОСББ «Мій Дім». Про те, що 4 грудня 2008 року відбудуться загальні збори членів ОСББ «Мій Дім»- вона особисто не знала, та як їй стало відомо, про це не знала більша частина жильців будинку. Вважає, що протокол загальних зборів ОСББ «Мій Дім»являється незаконним, оскільки складений з порушенням Статуту об’єднання та Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирних будинків». Вважає, що проведення вказаних зборів порушує її права на участь у керуванні об’єднанням.
		          Тому, після уточнення позовних вимог в судовому засіданні, просять суд, визнати протокол загальних зборів членів ОСББ «Мій Дім»від 4 грудня 2008 року –недійсним.
		          Позивачка ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_3, в судовому засіданні підтримали раніше заявлені позовні вимоги, посилаючись на обставини вказані в позові та просили суд їх задовольнити.
		Представник відповідача ОСОБА_4, що діє на підставі довіреності, в судовому засіданні позовні вимоги не визнала, суду пояснила, що загальні збори ОСББ «Мій Дім»проводились у відповідності до Закону, присутніми на зборах було 68 його членів, так як і записано в протоколі від 4 грудня 2008 року, жильців будинку № 81«А»по вул. Ю. Комунарів в м. Слов’янську Донецької області повідомляли про проведення загальних зборів.
		          Свідок, ОСОБА_5, в судовому засіданні показав, що він був присутнім на загальних зборах ОСББ «Мій Дім»4 грудня 2008 року, однак про збори його ніхто не повідомляв, він йшов додому 4 грудня 2008 року та побачив скупчення людей біля будинку, підійшов та дізнався що проходять загальні збори. На зборах були присутні 28 чоловік, після того, як він підійшов до них підійшло, ще двоє членів ОСББ «Мій Дім». 
		          Суд, вислухавши пояснення сторін, показання свідка, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 –слід відмовити, з наступних підстав.
		          В судовому засіданні з достовірністю встановлено, що 28 червня 2007 року на установчих зборах власників приватизованих та викуплених квартир будинку № 81«А»по вул. Ю. Комунарів в м. Слов’янську було створене ОСББ «Мій Дім»(а.с. 34). Вказане ОСББ «Мій Дім»було зареєстроване у виконавчому комітеті Слов’янської міської ради Донецької області 19 вересня 2007 року за № 517 (а.с. 32).
		Також в судовому засіданні з достовірністю встановлено, що позивачка ОСОБА_1 являється власницею квартири № 42 у будинку № 81 «А»по вулиці Ю. Комунарів м. Слов’янська Донецької області та являється членом ОСББ «Мій Дім»(а.с. 16, 36, 62-63).
		          Відповідно до оскаржуваного протоколу зборів жильців будинку № 81«А»по вул. Ю. Комунарів м. Слов’янська від 4 грудня 2008 року (а.с. 15, 70), 4 грудня 2008 року мешканцями будинку № 81«А» по вул. Ю. Комунарів м. Слов’янська Донецької області були проведені збори за запрошенням начальника ТОВ «Арагорн», на яких були присутні 68 мешканців будинку, на зборах вирішувались питання: про укладення договору на обслуговування будинку та прибудинкової території з ТОВ «Арагорн»та про обрання голови ОСББ «Мій Дім». Збори постановили: укласти договір на обслуговування житлового будинку та прибудинкової території з ТОВ «Арагорн»та обрати головою ОСББ –ОСОБА_2, голосували «За»- 52 особи, «Утрималось»- 16 осіб.
		          Згідно зі ст. 4 Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку»об’єднання створюється для забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обов’язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.
		          Статтею 16 Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку»об’єднання має право відповідно до законодавства та статуту шляхом скликання загальних зборів, в тому числі створювати органи управління та визначати умови їх діяльності та оплати, визначати порядок утримання, експлуатації та ремонту неподільного і загального майна відповідно до статуту, давати згоду на укладення договорів на виконання робіт та надання послуг для об’єднання відповідно до вимог статті 10 цього Закону, визначати підрядника, укладати договори на управління та експлуатацію, обслуговування і ремонт майна з будь-якою фізичною або юридичною особою відповідно до статуту та законодавства, також об’єднання має право ініціювати скликання загальних зборів.
		          Відповідно до пункту 5.1 Статуту ОСББ «Мій Дім»позачергові загальні збори членів об’єднання можуть бути скликані за вимогою членів об’єднання, які мають більше 20 відсотків голосів від їх загальної кількості або за вимогою ревізійної комісії (ревізора) об’єднання.
		          Тобто, позивачка не надала суду доказів того, що загальні збори членів ОСББ «Мій Дім»- взагалі відбувались 4 грудня 2008 року, оскільки з наданого позивачкою протоколу (а.с. 15,70) видно, що 4 грудня 2008 року відбулись збори жильців (мешканців) будинку № 81«А»по вул. Ю. Комунарів в м. Слов’янську Донецької області, тобто позивачка не надала суду доказів того, що це були саме збори власників квартир та приміщень багатоквартирного будинку № 81 «А»по вул. Ю. Комунарів в м. Слов’янську.
		          Згідно з ч. 2 ст. 11 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.
		          Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України, суд розглядає даний позов в межах заявлених вимог позивача.
		          Також, суд не приймає показання свідка ОСОБА_5 та не бере до уваги надані позивачкою список мешканців будинку, які не приймали участь у зборах 4 грудня 2008 року (а.с. 68-69) та представником відповідача список мешканців будинку, які бажають бути на обслуговуванні ТОВ «Арагорн»(а.с. 65-67), оскільки вказані показання свідка, а також вказані списки –не впливають на вирішення спору по справі, позивач заявив вимоги про визнання протоколу загальних зборів членів ОСББ «Мій Дім»від 4 грудня 2008 року - недійсним. Інших позовних вимог позивач не заявляє, а тому суд доходить висновку, що вимоги позивача про визнання протоколу вказаних загальних зборів, недійсним - виходять за межі компетенції суду, оскільки суд не може визнавати дійсними або визнавати недійсними протоколи загальних зборів жильців будинку або членів ОСББ, так як, самі по собі протоколи загальних зборів членів об’єднання або жильців будинку - не є нормативними документами та у Законі України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку»та Статуті ОСББ «Мій Дім»відсутні будь-які вимоги до протоколу загальних зборів членів ОСББ. За таких умов позовні вимоги ОСОБА_1 до об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мій Дім», про визнання протоколу загальних зборів недійсним, не підлягають задоволенню.
		          На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 97-100 Цивільного кодексу України, Законом України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.ст. 10,80,84,88,131,169,213,215,221 ЦПК України, суд –
		 
		                                        ВИРІШИВ :
		 В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мій Дім», про визнання протоколу загальних зборів недійсним –відмовити.
		          Апеляційну скаргу на рішення може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення до Апеляційного суду Донецької області через Слов’янський міськрайонний суд Донецької області.
		          Повний текст рішення виготовлений 26.10.2011 року.
		 Суддя Слов’янського
		міськрайонного суду ОСОБА_6

</body>
</html>

Логін:
Для помилки:

Пароль:
Для помилки:

Ваше ім'я:
Для помилки:

Ваш e-mail:
Для помилки:

Повідомлення:
Для помилки:

Введіть в поле результат арифметичного виразу:
Для помилки:

Зачекайте, будь ласка...