Єдиний державний реєстр судових рішень

Доступ до Реєстру здійснюється в тестовому (обмеженому) режимі. Для запобігання загрозам життю і здоров'ю суддів та учасників судового процесу, а також у разі виявлення ознак кіберзагрози, доступ до Реєстру або окремих рішень у ньому може бути обмежено.

Ласкаво просимо, !

Категорія справи № 22-ц/0690/3091/11 : Цивільні справи (до 01.01.2019); Позовне провадження; Спори, що виникають із договорів.
Надіслано для оприлюднення: не визначено. Зареєстровано: 08.02.2012. Забезпечено надання загального доступу: 09.02.2012.
Дата набрання законної сили: 06.02.2012
Номер судового провадження: не визначено

<!DOCTYPE HTML PUBLIC "-//W3C//DTD HTML 4.01 Transitional//DE" "http://www.w3.org/TR/html4/loose.dtd">
<html>
	<head>
		<meta http-equiv="content-type" content="text/html; charset=utf-8" />
		<meta name="generator" content="Rtf2Html Converter" />
		<title>
			Єдиний державний реєстр судових рішень
		</title>
	</head>
	<body>
		 УКРАЇНА
		Апеляційний суд Житомирської області 
		 
		 
		Справа 22-ц/0690/3091/11 
		Категорія 41 
		Р І Ш Е Н Н Я
		ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
		 
			 06 лютого 2012 року Колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ апеляційного суду Житомирської області в складі:
			 
				 Головуючої Микитюк О.Ю.
				 суддів Товянської О.В.
				Гансецької І.А.
				при секретарі Ковач Р.В.
				 
				розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Житлово-будівельного кооперативу „Космос” про зобовязання вчинити певні дії
				за апеляційною скаргою Житлово-будівельного кооперативу „Космос”
				на рішення Корольовського районного суду м.Житомира від 13 жовтня 2011 року,
				 
				в с т а н о в и л а :
				В липні 2011 року ОСОБА_2 звернулася до суду із позовною заявою, в якій просила зобовязати ЖБК „Космос” зарахувати вартість оплаченого нею поточного ремонту даху будинку АДРЕСА_1 в сумі 3516 грн. в рахунок квартирної плати. В обґрунтування позову зазначила, що є власником квартири АДРЕСА_1 на девятому поверсі будинку. В звязку із сильним протіканням даху, який відповідач не ремонтував, була змушена замовити ремонтні роботи приватному підприємству „Будмаксплюс” і оплатити їх.
				Рішенням Корольовського районного суду м.Житомира від 13 жовтня 2011 року позов задоволено.
				В апеляційній скарзі ЖБК „Космос” просить скасувати рішення і ухвалити нове рішення про відмову у позові. Апелянт посилається на порушення норм матеріального і процесуального права. 
				Апеляційна підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного. 
				Встановлено, що ОСОБА_2 є власником трикімнатної квартири АДРЕСА_1 на девятому поверсі девятиповерхового будинку АДРЕСА_1. Як вбачається з акту, складеного мешканцями будинку 14.09.2010 року, фотографій дах будинку над квартирою АДРЕСА_1 знаходиться у незадовільному стані, у мякій покрівлі виявлені тріщини. На підставі письмового договору підряду від 15.09.2010 року підрядчик ПП „Будмаксплюс” виконав роботи по ремонту даху, а замовник ОСОБА_2 сплатила за них 3516 грн.
				Відповідно до п.17 Примірного статуту житлово-будівельний кооператив зобовязаний своєчасно провадити ремонт жилого будинку забезпечувати безперебійну роботу інженерного обладнання будинку і жилих приміщень, належно утримувати під'їзди, інші місця загального користування будинку та придомової території.  
					Законом України „Про житлово-комунальні послуги” передбачено, що споживач має право на зменшення розміру плати за послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі (п.5 ч.1 ст.20).
				
				Як зазначено у п.1.2.6.11 Примірного переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та послуг з ремонту приміщень, будинків, споруд, затвердженого наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства №150 від 10.08.2004 року і зареєстровано в Міністерстві юстиції України 21 серпня 2004 р. N 1046/9645, частковий ремонт покрівлі із рулонних матеріалів (до 10% площі покрівлі будинку) є поточним ремонтом.
				02 грудня 2010 року правління ЖБК „Космос” прийняло рішенням (протокол №18) про відшкодування мешканцям коштів за капітальний ремонт покрівель в рахунок квартплати, зокрема в розмірі 410 грн.56 коп. за ремонт покрівлі одного підїзду (трикімнатна квартира) у девятиповерховому будинку (а.с.28).
				Як визначено у примірному статуті, ЖБК зобовязаний проводити і капітальний, і поточний ремонт будинків. Посилання апелянта на п.46 Примірного статуту житлово-будівельний кооперативу є безпідставними, оскільки вказана норма встановляю обовязок члена кооперативу проводити поточний ремонт жилого приміщення, а не будинку та його елементів. Представник відповідача під час розгляду справи в суді першої інстанції та в апеляційній скарзі не заперечував необхідності проведення ремонту покрівлі над квартирою АДРЕСА_1. Відповідач не надав суду рішення правління, яким передбачено відшкодування мешканцям витрат на поточний ремонт у розмірі 8 % його вартості.
				За таких обставин колегія суддів вважає, що витрати на ремонт мають бути відшкодовані позивачу в розмірі, визначеному рішенням правління від 02 грудня 2010 року, яке є чинним і ніким не оспорено. Рішення суду першої інстанції прийнято без урахування даного рішення, тому його належить змінити, зменшивши розмір вартості ремонту в рахунок квартирної плати до 410грн.56 коп.
				 Керуючись ст.ст. 209, 218, 303, 307, 309, 314, 316, 317, 319, 324, 325 ЦПК України, колегія суддів
				вирішила:
				 Апеляційну скаргу Житлово-будівельного кооперативу „Космос” задовольнити частково. 
				Змінити рішення Корольовського районного суду м.Житомира від 13 жовтня 2011 року. Зменшити вартість ремонту в рахунок квартирної плати ОСОБА_2 з 3469 грн.94 коп. до 410грн.56 коп.
				В решті рішення залишити без змін.
				Рішення набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржено в касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили. 
				 Головуюча: 
				 Судді:

Логін:
Для помилки:

Пароль:
Для помилки:

Ваше ім'я:
Для помилки:

Ваш e-mail:
Для помилки:

Повідомлення:
Для помилки:

Введіть в поле результат арифметичного виразу:
Для помилки:

Зачекайте, будь ласка...