Єдиний державний реєстр судових рішень

Доступ до Реєстру здійснюється в тестовому (обмеженому) режимі. Для запобігання загрозам життю і здоров'ю суддів та учасників судового процесу, а також у разі виявлення ознак кіберзагрози, доступ до Реєстру або окремих рішень у ньому може бути обмежено.

Ласкаво просимо, !

Категорія справи № 2-2974/11 : Цивільні справи (до 01.01.2019); Позовне провадження; Спори про право власності та інші речові права; Спори про право власності та інші речові права про приватну власність; Спори про самочинне будівництво.
Надіслано для оприлюднення: не визначено. Зареєстровано: 31.03.2012. Забезпечено надання загального доступу: не визначено.

Номер судового провадження: не визначено

<!DOCTYPE HTML PUBLIC "-//W3C//DTD HTML 4.01 Transitional//DE" "http://www.w3.org/TR/html4/loose.dtd">
<html>
	<head>
		<meta http-equiv="content-type" content="text/html; charset=utf-8" />
		<meta name="generator" content="Rtf2Html Converter" />
		<title>
			Єдиний державний реєстр судових рішень
		</title>
	</head>
	<body>
		 Справа № 2-2974/11
		Р І Ш Е Н Н Я  
		іменем України
		 08 вересня 2011 року   Саксаганський  районний  суд міста Кривого Рогу, Дніпропетровської області, у складі:
		             головуючого    судді  Попова В.В.,
		             при секретарі   Латкіній О.В.,
		розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в місті Кривого Рогу, цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Криворізької міської ради Дніпропетровської області про визнання права власності на самочинне будівництво, -  
		  
		       ВСТАНОВИВ:
		 Позивач звернулась до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що їй на праві приватної власності належить житловий будинок з господарськими побудовами, розташований за адресою: АДРЕСА_1. У 2010 році з метою поліпшення своїх житлових умов, позивачка вирішила провести реконструкцію свого одноповерхового будинку в двоповерховий, збудувати літню кухню і гараж. Земельна ділянка, на якій здійснено самочинне будівництво і реконструкція належить позивачу на праві приватної власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 2135710, виданим 15 жовтня 2009 року за підписом начальника управління Держкомзему у м. Кривий Ріг Стоян О.О. і міського голови Любоненка Ю. В. Згідно Повідомлення КП ДОР «Криворізьке бюро технічної інвентаризації»(вих. № 188177 від 28.06.2011р.), в результаті обстеження житлового будинку з господарськими побудовами по АДРЕСА_1, техніком виявлено самочинну реконструкцію одноповерхового житлового будинку «А-1»в двохповерховий житловий будинок «А-2», в результаті чого загальна площа складає 246,2 м2, житлова площа складає 87,1 м2. Також самочинно збудовано літню кухню та гараж. Крім того на земельній ділянці розташований сарай. Дозвіл на будівництво і реконструкцію не наданий. Самочинне будівництво здійснено в межах відведеної для неї земельної ділянки, отже відсутні порушення інтересів інших осіб. Тому позивач просить визнати за нею право власності на двоповерховий житловий будинок, загальною площею 246,2 м2, житловою площею 87,1 м2, літню кухню площею 69 м2 та гараж площею 75,2 м2, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1.
		Позивач, у судове засідання не зявилась, надала до суду письмову заяву, в якій позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила розглянути справу за її відсутності.
		Представник відповідача, в судове засідання не з`явився, однак надав до суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позову не заперечує.
		Дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав. 
		           Згідно Договорів купівлі-продажу частини житлового будинку з господарчими побудовами та земельної ділянки від 19.09.2008 року та 11.03.2010 року, позивачу на праві приватної власності належить житловий будинок з господарськими побудовами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.а.с.9,11,15).
		Відповідно до статті 126 Земельного Кодексу України право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною в порядку, встановленому законом. 
		Згідно статті 373 ЦК України власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до цільового призначення.  
		Судом встановлено, що земельна ділянка належить позивачу на праві приватної власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 135710, виданим 15 жовтня 2009 року за підписом начальника управління Держкомзему у м. Кривий Ріг Стоян О. О. і міського голови Любоненка Ю. В. (а.с.13).
		В 2010 році позивачка вирішила провести реконструкцію свого одноповерхового будинку в двоповерховий, збудувати літню кухню і гараж. Згідно повідомлення Комунального підприємства Дніпропетровської обласної Ради «Криворізьке бюро технічної інвентаризації»від 28.06.2011р. № 188177, при обстеженні житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1,  виявлено самочинну реконструкцію одноповерхового житлового будинку в двохповерховий житловий будинок, в результаті чого загальна площа склала 246,2 м2, житлова площа - 87,1 м2. Також самочинно збудовано літню кухню, гараж. Крім того на земельній ділянці розташований сарай. Дозвіл на будівництво і реконструкцію не наданий (.а.а.с.16,17-21).
		Відповідно до статті 376 Цивільного Кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно, якщо це не порушує права інших осіб, відсутності істотного порушення будівельних норм і правил.
		Товариством з обмеженою відповідальністю «ЮПК ЮРПРОЕКТ»в липні 2010 було проведено технічне обстеження на відповідність державним стандартам, будівельним нормам і правилам, нормативним актам з пожежної безпеки, санітарному законодавству житлового будинку по АДРЕСА_1.
		Оскільки самочинна реконструкція здійснена без істотних порушень будівельних норм і правил, на відведеній на праві приватної власності для будівництва і обслуговування жилого будинку з господарськими будівлями і спорудами земельній ділянці, права інших осіб даною реконструкцією не порушені,  що підтверджується висновком (а.а.с.22-35). 
		Однією із умов визнання права власності на самочинне будівництво, згідно законодавства, є відсутність порушення прав інших осіб і істотного порушення будівельних норм і правил. 
		Спеціалістами товариства з обмеженою відповідальністю «ЮПК ЮРПРОЕКТ»(право якого на виконання спеціальних видів робіт по обстеженню і оцінюванню технічного стану будівельних конструкцій: визначення параметрів і необхідних характеристик матеріалів, конструкцій із застосуванням спеціального устаткування, приладів та апаратури на обєктах і у лабораторіях, підтверджено Державною ліцензією Державної архітектурно-будівельної інспекції Міністерства регіонального розвитку та будівництва України АВ № 558557 від 11.10.2010р., строк дії ліцензії до 09 листопада 2015р.) було проведено технічне обстеження на відповідність державним стандартам, будівельним нормам і правилам, нормативним актам з пожежної безпеки, санітарному законодавству  житлового будинку А-2», по результатам якого зроблено наступний висновок: обстежені конструкції житлового будинку з господарськими побудовами, який розташований по АДРЕСА_1 відносяться до категорій за технічним станом ІІ задовільний. Несуча спроможність конструкцій забезпечена.
		Таким чином, суд приходить до висновку, що права власників інших будинків, розташованих поруч з будинком 9 по вул. Станіславського  в м. Кривому Розі не порушені, шкоду технічному стану не завдано, самочинне реконструкція житлового будинку здійснена та будівництво господарських будівель в межах відведеної для цього земельної ділянки, а тому, позовні вимоги підлягають задоволенню повністю.
		      Керуючись ст.126 ЗК України, ст.ст. 319, 373, 375, 376 ЦК України, ст.ст. 212 - 215 ЦПК  України, суд - 
		     ВИРІШИВ:
		 
		Позов ОСОБА_2 задовольнити. 
		Визнати за ОСОБА_2, право власності на двоповерховий житловий будинок загальною площею 246,2 м2, житловою площею 87,1 м2, літню кухню площею 69 м2 та гараж площею 75,2 м2, які розташовані за адресою : АДРЕСА_1.
		Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
		    Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.  
		 
		      Суддя                                                                                                                   В.В. Попов.

</body>
</html>

Логін:
Для помилки:

Пароль:
Для помилки:

Ваше ім'я:
Для помилки:

Ваш e-mail:
Для помилки:

Повідомлення:
Для помилки:

Введіть в поле результат арифметичного виразу:
Для помилки:

Зачекайте, будь ласка...