Єдиний державний реєстр судових рішень

Доступ до Реєстру здійснюється в тестовому (обмеженому) режимі. Для запобігання загрозам життю і здоров'ю суддів та учасників судового процесу, а також у разі виявлення ознак кіберзагрози, доступ до Реєстру або окремих рішень у ньому може бути обмежено.

Ласкаво просимо, !

Категорія справи № 2-1092/11 : Цивільні справи (до 01.01.2019); Позовне провадження; Спори, що виникають із житлових правовідносин.
Надіслано судом: не визначено. Зареєстровано: 26.04.2012. Забезпечено надання загального доступу: 07.05.2012.

Номер судового провадження: не визначено

<!DOCTYPE HTML PUBLIC "-//W3C//DTD HTML 4.01 Transitional//DE" "http://www.w3.org/TR/html4/loose.dtd">
<html>
	<head>
		<meta http-equiv="content-type" content="text/html; charset=utf-8" />
		<meta name="generator" content="Rtf2Html Converter" />
		<title>
			Єдиний державний реєстр судових рішень
		</title>
	</head>
	<body>
		  
		 
		 
		Справа №   2-1092/11  
		Номер провадження  2/2208/32/12 
		 
		Р І Ш Е Н Н Я
		ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ
		 
		06 квітня  2012 р.                                              Кам'янець-Подільський міськрайонний суд 
		в складі: головуючої судді   Швець О.Д. 
		              при секретарі         Роговській О.О.  
		              прокурора                 Мельника В.В.
		              позивача                    ОСОБА_1
		              представника позивача ОСОБА_2
		              представника відповідача Олійника В.А.
		              представника  3 особи    Мєлєкєсцева О.І.
		розглянувши  у відкритому судовому засіданні в м. Кам'янці-Подільський цивільну  справу за позовом прокурора м.Кам»янець-Подільського  в інтересах ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_6 до товариства з обмеженою відповідальністю «Підприємство «Каньйон», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача виконавчий комітет             Кам«янець-Подільської міської ради про надання житлового приміщення у зв»язку з відселенням та позовом ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_6 до товариства з обмеженою відповідальністю «Підприємство «Каньйон», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача виконавчий комітет             Кам«янець-Подільської міської ради про надання житлових приміщень в зв»язку з відселенням,-
		ВСТАНОВИВ:
		Прокурор м.Кам»янець-Подільського звернувся з позовом в інтересах ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_6 до   товариства з обмеженою відповідальністю «Підприємство «Каньйон», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача виконавчий комітет             Кам«янець-Подільської міської ради про надання житлового приміщення у зв»язку з відселенням. В обґрунтування вимог вказує, що 22.03.2007 року виконавчим комітетом Кам»янець-Подільської міської ради № 497 дозволено  підприємству «Каньйон»будівництво 10-ти поверхового житлового будинку з вбудованими офісами по АДРЕСА_2. Згідно вказаного рішення із змінами, внесеними рішенням міськвиконкому № 2224 від 11.10.2007 року ТОВ  підприємство «Каньйон» зобов»язано здійснити відселення мешканців житлового будинку АДРЕСА_1 з наданням інших житлових приміщень згідно діючих норм. Відповідач проводить будівництво будинку  без проведення  попереднього відселення мешканців  та співвласників вказаного житлового будинку ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_6 Рішенням виконавчого комітету № 1817 від 02.12.2010 р  відповідача зобов»язано провести відселення позивачів, разом з тим рішення не виконано. Просить зобов»язати ТОВ «Підприємство Каньйон»виконати рішення виконавчого комітету Кам»янець-Подільської  міської ради виконати рішення виконавчого комітету Кам»янець-Подільської міської ради № 1817 від 02.12.2010 року, надати ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_6 благоустроєні житлові приміщення згідно діючих норм в межах м.Кам»янця-Подільського. Вважає, що  позов ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_6  підлягає частковому задоволенню, оскільки чинним законодавством не передбачено надання житла за вимогами, які визначені  позивачами.
		ОСОБА_1, ОСОБА_5,   ОСОБА_6 звернулися з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Підприємство «Каньйон», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача виконавчий комітет             Кам«янець-Подільської міської ради про надання житлових приміщень в зв»язку з відселенням. В обґрунтування вимог вказують, що   виконавчим комітетом  Кам»янець-Подільської міської ради   дозволено підприємству «Каньйон» будівництво багатоквартирного   житлового будинку  по АДРЕСА_2. До початку будівельних робіт  відповідача зобов»язано провести  їх відселення, чого зроблено не було. ОСОБА_1 перебуває в зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_8 та мають повнолітнього сина ОСОБА_6; ОСОБА_5 перебуває в зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_9, та мають  двох повнолітніх дітей, що на даний час   не перебувають в зареєстрованому шлюбі; ОСОБА_6 є інвалідом 2 групи загального захворювання.   Просять у відповідності до вимог ст.50,  113 ЖК України зобов»язати ТОВ «Каньйон» надати житлові  приміщення у зв»язку  з  відселенням   ОСОБА_1  двохкім натну квартиру згідно діючих норм в межах  першого- третього поверхів центральної частини м.Кам»янець-Подільського в межах кварталу  відчужуваної  квартири, а в разі   неможливості надання квартири -  грошову  компенсацію за ринковими цінами, ОСОБА_5 однокімнатну квартиру згідно діючих норм в межах  першого -третього  поверхів центральної частини м.Кам»янець-Подільського в межах  кварталу відчужуваної квартири, а вразі неможливості надати квартиру - грошову компенсацію за ринковими цінами, ОСОБА_6 -однокімнатну  квартиру згідно діючих  норм  в межах  першого -третього поверхів  центральної частини м.Кам»янець-Подільського  в межах кварталу відчужуваної  квартири, а в разі неможливості  надати квартиру - грошову компенсацію за ринковими цінами. При наданні 
		Представник відповідача  в судовому засіданні  позов не визнав, заперечив проти його задоволення з тих підстав, що  згідно  нового проекту  будинок  по АДРЕСА_1, співвласниками якого є  позивачі, підлягає реконструкції та  зблокуванню з житловим будинком по АДРЕСА_2, яке будує  підприємство «Каньйон»,  підстави для відселення відпали, а т ому не зобов»язані надавати житло  позивачем згідно їх вимог. Просить в задоволенні позовів  відмовити.
		В судовому засіданні представник виконавчого комітету Кам»янець-Подільської міської ради  підтримав позов прокурора та частково позов ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_6, пояснив, що  у відповідності до вимог ст.111, 171 ЖК України  коли земельна ділянка відводиться державній, кооперативній або іншій громадській організації  для  проведення будівництва на  організацію, що будується,  покладається обов»язок   надати мешканцям будинку, що зноситься,  рівнозначні блаустроєні приміщення, які мають бути надані у відповідності до вимог чи нного житлового законодавства. Вимоги  позивачів про  забезпечення їх житлом з врахуванням їх побажань щодо поверху  та  меж міста  не передбачено  чинним законодавством, а тому не підлягають задоволенню. 
		Заслухавши пояснення учасників судового розгляду, вивчивши матеріали справу у їх сукупності  судом встановлено наступне.
		          Судом  встановлено,  що  ОСОБА_1 є власником 1/20 частки, ОСОБА_5 -3/100 частки домоволодіння по АДРЕСА_1, що  підтверджується Витягом  з реєстру прав власності на нерухоме майно.  ОСОБА_6, який є інвалідом  2 групи і має лише право на проживання  в частині зазначеного домоволодіння. 
		              Житловий будинок по АДРЕСА_1 підлягає знесенню згідно Генерального плану міста.
		Відповідно до ч. 8 ст..17, п. 3 Перехідних положень   Закону України «Про  регулювання містобудівної діяльності» строк дії генерального плану населеного пункту не обмежується,  Генеральні плани населених пунктів, затверджені до набрання чинності цим Законом, є безстроковими.
		           Згідно договору оренди землі  Кам»янець-Подільська міська рада своїм рішенням від 17 січня 2006 року № 20 надала в оренду в строкове платне  користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення -землі житлової та громадської забудови, яка знаходиться в м.Кам»янці-Подільському на АДРЕСА_2 загальною площею 1658 кв м на строк до 17.02.2012 року.
		               На даний час  строк дії договору оренди продовжений.
		              22.03.2007  року  виконавчим  комітетом  Кам"янець-Подільської  міської  ради  винесено  рішення  № 497,  яким  підприємству  "Каньйон" надано  дозвіл  на  будівництво  10-ти  поверхового  будинку  з  вбудованими  офісами  по  АДРЕСА_2.   Рішенням  виконавчого  комітету  № 2224  від  11.10.2007  року  у  вищевказане  рішення  внесено  зміни та  доповнення,   згідно  чого  ТзОВ   "Підприємству  "Каньйон"до  початку  будівельних  робіт  зобов"язано  здійснити  відселення  мешканців  житлового  будинку  АДРЕСА_1  із  наданням  їм  інших  житлових  площ,  згідно  діючих  норм.
		                 Рішенням  виконкому № 2224 від 11 жовтня 2007 року  до рішення № 479 від  22.03.2007 року було внесено зміни в частині, що до початку виконання  будівельних робіт підприємству «Каньйон»необхідно було здійснити відселення мешканців житлового будинку АДРЕСА_1.
		             04.04.2007  року  інспекцією  ДАБК  видано  дозвіл  № 39 на  виконання  будівельних  робіт  з  будівництва  першої  черги  10-ти  поверхового  житлового  будинку  із  вбудованими  офісами  по  АДРЕСА_2. 
		          Відповідно  до  ст. 29 Закону  України  "Про  планування  і  забудову  територій"одним  із  документів,  необхідних  для  видачі  дозволу  на  виконання  будівельних  робіт,  є  проектна   документація  на  будівництво,  погоджена  та  затверджена   у  встановленому  законом  порядку.  Згідно  проектної  документації перед  будівництвом  житлового  будинку  по  АДРЕСА_2  передбачалось  знесення  житлового  будинку  по  АДРЕСА_1. 
		                Рішенням Кам»янець-Подільського міськрайонного суду від 25 листопада 2011 року встановлено, що будівництво   житлового будинку  АДРЕСА_2 ведеться  у відповідності до чинного законодавства.
		              Відповідно  до  ст.171  ЖК  України -  якщо  будинок,  в  якому  знаходяться  жилі  приміщення,   підлягає  знесенню,  у  зв"язку  із  вилученням  земельної  ділянки  для  державних  або  громадських  потреб,  власники  будинку  та  члени  їх  сімей   повинні  бути  відселені  з  будинку  з  наданням  їм  іншого  благоустроєного  житла  виконавчим  комітетом  місцевої  Ради  або  організацією, якій  відводиться     земельна  ділянка.
		               Всупереч  чинного законодавства  відповідачем розпочато будівництво  житлового будинку без проведення попереднього відселення мешканців та співвласників вказаного житлового будинку ОСОБА_1, ОСОБА_6, ОСОБА_5 з наданням  їм іншого благоустроєного приміщення.
		              Згідно ст.ст. 317, 321, 386  ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. 
		               Право власності  є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений  у його здійсненні. 
		              Власник, право якого порушені, має право  на відшкодування завданої йому майнової та моральної шкоди.
		                Рішенням  виконавчого  комітету  Кам"янець-Подільської міської ради  за  № 1708  від  04.11.2010  року   ТзОВ  "Підпримству "Каньон"замовнику  будівництва  10-ти  поверхового  житлового  будинку  з  вбудованими  офісами  по  АДРЕСА_2   вказано   здійснити  відселення  громадян,  які  мають  частку  у  спільному  майні   домоволодіння  за  адресою -  АДРЕСА_1,  надавши житло  у   розмірах,  визначених  Житловим  Кодексом,  провести  до  31  грудня  2010 року  відселення  громадян  житлового  будинку  по  АДРЕСА_1, а  саме: ОСОБА_1, ОСОБА_5,  ОСОБА_11
		             Рішенням  виконавчого  комітету  Кам"янець-Подільської  міської  ради  за  № 1817    від   02.12.2010  року   визнано  таким,  що  втратило  чинність  рішення   виконкому  за  № 1708  від  04.11.2010  року.
		             Рішенням  виконавчого  комітету  Кам"янець-Подільської  міської  ради  за  № 1148    від   02.09.2011  року  визнано    таким,  що   втратило  чинність  рішення   виконкому  за  № 1817  від  02.12.2010  року.
		                 Постановою Кам»янець-Подільського міськрайонного суду від 25 листопада 2011 року відмовлено в задоволенні  позову Товариства з обмеженою відповідальністю  «Підприємство «Каньйон» до   виконавчого комітету Кам'янець -Подільської міської ради     про скасування рішень  від 04 листопада 2010 року  за № 1708  «Про відселення  мешканців  із житлового будинку  по АДРЕСА_3 ТЗОВ «Підприємство «Каньйон» та  від 02 грудня 2010 року за № 1817  «Про відселення мешканців  із житлового будинку по АДРЕСА_1».  
		           Внаслідок будівництва ТОВ підприємством «Каньйон»житлового будинку по АДРЕСА_2 без попереднього відселення  мешканців  сусіднього житлового будинку по АДРЕСА_1 та його знесення  порушуються права даних осіб на безпечні умови проживання та створюється  загроза знищення їх власності. 
		              За таких обставин обов»язок  відповідача відселити позивачів та надати  їм рівноцінні благоустроєні жилі приміщення   визначений чинним житловим законодавством  та рішенням виконавчого комітету Кам»янець-Подільської міської ради  № 1708 від 04.11.2010 року, яке  є обов»язковим для виконання  у відповідності до ст.144 Конституції України.
		  Суд критично оцінює  не визнання позову відповідачем, оскільки  як вбачається  з   гарантійного листа № 49/26-07 від  26.07.2010 року, протоколів № 1 від 10.12.2008 р,  від 26.07.2010 р  підприємство «Каньйон» підтвердило свій обов»язок по відселенню позивачів та забезпечення їх   благоустроєними жилими приміщеннями.  
		            Твердження  представника  відповідача,  що  в зв»язку з змінами в проектній документації  обов"язок  відповідача  здійснити  відселення  мешканців  житлового   будинку  № 26  став  не  актуальним,  у  зв"язку  із  відсутністю  потреби  знесення  даного  будинку,    не  знайшла  свого  підтвердження  у  суді,  оскільки рішенням  виконавчого  комітету  Кам"янець-Подільської  міської  ради    за  №  823  від  03.06.2010 року  задоволено  протест  прокурора  міста  Кам"янця-Подільського  та  відмінено  рішення  виконавчого  комітету комітету  Кам"янець-Подільської  міської  ради  від  25.03.2010  року  за  № 425   "Про  дозвіл  ТзОВ  "Підприємству "Каньон" на  виготовлення  проектної  документації  на  реконструкцію  орендованих  та  належних  на   праві  приватної  власності   частин  житлового  будинку  АДРЕСА_1  під   офісні  приміщення  з  блокуванням  по  другому  поверху  до   будинку по  АДРЕСА_2.     
		             Згідно вимог  ст.50 ЖК України жиле приміщення, що надається громадянам для проживання має бути благоустроєним   стосовно до умов  даного населеного пункту, відповідати встановленим санітарним  і технічним  вимогам.
		            Не допускається  заселення квартири збудованої для однієї сім»ї, двома і більше сім»ями або двома і більше одинокими особами, за винятком випадку, передбаченого частиною п»ятою статті 54 цього Кодексу.
		            Особам похилого віку, а за висновком лікувально-профілактичного закладу також відповідним  категоріям інвалідів і хворих на їх прохання жилі приміщення надаються на нижніх поверхах  або в будинках з ліфтами.
		                 Відповідно ст.113 ЖК України надаване громадянам у зв»язку з виселенням інше благоустроєне жиле приміщення повинно знаходитися у межах даного населеного пункту і відповідати вимогам статті 50 цього Кодексу. Громадянам, які займали окрему квартиру, повинно бути надано окрему квартиру. Якщо наймач займав більш як одну кімнату, йому надається жиле приміщення, що складається з того ж числа кімнат. За розміром жиле приміщення, що складається з того ж числа кімнат. За розміром жиле приміщення має бути не меншим за те, яке займав наймач, однак в межах жилої площі. 
		               За  таких обставин суд вважає, що  ОСОБА_1 та ОСОБА_5 має бути надано відповідачем  окремі   благоустроєні жилі приміщення згідно вимог, визначених ст.50, 113 ЖК України.   Крім того  ОСОБА_1 має бути надано житлове приміщення з врахуванням  права  на проживання  в ньому ОСОБА_6, який мав право на проживання в    будинку АДРЕСА_1.
		             За  таких  обставин позов прокурора м.Кам»янця-Подільського   підлягає  задоволенню. Позов ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_6  підлягає задоволенню частково, оскільки чинним законодавством не передбачено  надання житла   у відповідності до заявлених ними критеріїв,  за якими  позивачі хотіли б отримати жилі приміщення.
		            У відповідності до ст.88 ЦПК України судом вирішено питання про судові витрати.
		      Керуючись ст.ст. 213- 215 ЦПК України, 171 ЖК України,-
		ВИРІШИВ:
		Позов  прокурора  м.Кам»янця-Подільського задовольнити.
		Позов ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_6 задовольнити частково.
		Зобов»язати ТОВ «Підприємство»Каньйон»виконати рішення виконавчого комітету Кам»янець-Подільської міської ради № 1817 від 02.12.2010 року, надати ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_6 благоустроєні житлові приміщення згідно діючих норм в межах м.Кам»янця-Подільського.
		В задоволенні решти вимог відмовити.
		Стягнути  з ТОВ «Підприємство»Каньйон»на користь держави  судовий збір в сумі 8,50 грн та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 37 грн.
		Стягнути  з ТОВ «Підприємство»Каньйон»на користь ОСОБА_1 витрати по сплаті судового збору в сумі 8,50 грн та витрати на  інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 37 грн.
		Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку  до апеляційного суду Хмельницької області через Кам»янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області шляхом подання апеляційної скарги в 10-денний  строк  з дня проголошення рішення, а якщо особи не були присутні під час проголошення рішення, то протягом десяти днів з дня отримання копії  рішення.
		 
		                              
		 
		Суддя Кам'янець-Подільського міськрайонного суду                    Швець О.Д

</body>
</html>

Логін:
Для помилки:

Пароль:
Для помилки:

Ваше ім'я:
Для помилки:

Ваш e-mail:
Для помилки:

Повідомлення:
Для помилки:

Введіть в поле результат арифметичного виразу:
Для помилки:

Зачекайте, будь ласка...