Єдиний державний реєстр судових рішень

Доступ до Реєстру здійснюється в тестовому (обмеженому) режимі. Для запобігання загрозам життю і здоров'ю суддів та учасників судового процесу, а також у разі виявлення ознак кіберзагрози, доступ до Реєстру або окремих рішень у ньому може бути обмежено.

Ласкаво просимо, !

Категорія справи № 1/6 : Господарські справи (до 01.01.2019); Договірні, переддоговірні немайнові, спори:; Орендні правовідносини.
Надіслано для оприлюднення: не визначено. Зареєстровано: 26.06.2012. Забезпечено надання загального доступу: 26.06.2012.

Номер судового провадження: не визначено

<!DOCTYPE HTML PUBLIC "-//W3C//DTD HTML 4.01 Transitional//DE" "http://www.w3.org/TR/html4/loose.dtd">
<html>
	<head>
		<meta http-equiv="content-type" content="text/html; charset=utf-8" />
		<meta name="generator" content="Rtf2Html Converter" />
		<title>
			Єдиний державний реєстр судових рішень
		</title>
	</head>
	<body>
		 
		 
		УКРАЇНА
		Господарський суд
		Чернігівської області
		14000, м. Чернігів, пр-т Миру,20, тел. 672-847
		 
		Іменем України
		 
		Р І Ш Е Н Н Я
		 
		      "15" червня 2012 року                                                            Справа №5028/1/6/2012
		За позовом: Фізичної  особи -підприємця  ОСОБА_1 
		АДРЕСА_1, 14005 
		До відповідача: Чернігівської  міської  ради
		вул. Магістратська, 7, м. Чернігів, 14000 
		Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача:          Управління земельних ресурсів Чернігівської міської ради 
		вул. Коцюбинського, 50 а, м. Чернігів, 14000 
		про поновлення договору оренди земельної ділянки
		                                                                                                                    Суддя В.І. Шестак 
		 
		ПРЕДСТАВНИКИ СТОРІН:
		Від позивача: ОСОБА_3, посвідчення № 527 дійсне до 31.12.2013 року, представник.
		Від відповідача: ОСОБА_4, довіреність №3-24/244 від 23.02.2012 року, начальник юридичного відділу
		Від третьої  особи: не з'явився. 
		 
		Рішення приймається після оголошених  в судовому засіданні  перерв  з 30.05.12р. по 05.06.12р. та  з 05.06.12р. по 15.06.12р. на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України
		В судовому засіданні 15.06.12р. на підставі ч.2 ст.85 Господарского процесуального кодексу України оголошені  вступна та резолютивна частини рішення. 
		                                      
		СУТЬ СПОРУ:
		Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 подано позов до Чернігівської міської ради про поновлення договору оренди земельної ділянки від 14 лютого 2006 року, зареєстрованого за  № 2712, шляхом укладання додаткової угоди.   
		У судовому засіданні 24.04.12р. представниками сторін заявлені усні клопотання про відмову від фіксації судового засідання технічними засобами, які задоволені  судом.
		Представник  позивача підтримав позовні вимоги.
		            Представник  відповідача надав відзив на позов, у якому  останній проти позову заперечив.  Посилаючись на статті 13,14,142-144 Конституції України, ч.3  ст.24, п.34 ч.1 ст. 26 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні", ч.ч.1,2 ст.83 Земельного кодексу України, ч.1 ст.316, ч.2 ст.318, ч.1,2,3 ст.319, ст.321 Цивільного кодексу України,  рішення Конституційного Суду України від 24.03.2005р. у справі №1-9/2005, відповідач вважає, що жодним законодавчим актом не передбачено обмеження права власника на розпорядження своєю власністю. 
		          Крім того, на думку відповідача, позивач помилково трактує норми ст. 33 Закону України   „Про оренду землі".  Відповідно до статті  33 Закону України   „Про оренду землі" (в редакції, чинній на момент укладення договору) після закінчення строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки відповідно до умов договору, має за інших рівних умов переважне право на поновлення договору.  Відповідач вважає, що переважне право орендаря на оренду земельної ділянки виникає лише в випадку наявності у власника, в даному випадку -Чернігівської міської ради бажання надання земельної ділянки в подальшому. На підтвердження викладеного відповідач посилається на лист Вищого господарського суду України "Про Закон  України   "Про оренду землі" від 14.01.1999р. №01-8/10.  
		Ухвалою господарського суду від 24 квітня 2012 року   відповідно  до ст. 27 Господарського процесуального кодексу України  залучено в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Управління земельних ресурсів Чернігівської міської ради.    
		У судовому засіданні 30.05.12р. представник відповідача надав додаткові письмові пояснення, у яких, зокрема, зазначено, що  в договорі оренди земельної ділянки площею 0,1307 га по АДРЕСА_3 та площею 0,1818 га АДРЕСА_2 відсутні будь-які відомості щодо проведення державної реєстрації підрозділами Центру державного земельного кадастру при Держкомземі України. Оскільки вказаний договір оренди не зареєстровано в порядку, передбаченому чинним законодавством, а норми ст. 15, 18, 20 Закону України  „Про оренду землі" передбачають недійсність договору за відсутності його державної реєстрації, відповідач вважає, що договір оренди земельної ділянки між Чернігівською міською радою та суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_1 від 14 лютого 2006 року є нікчемним правочином та не створює юридичних наслідків.
		Представник третьої особи у судовому засіданні 30.05.12р. надав письмові пояснення, в яких викладені заперечення проти позову, виходячи з наступного.
		 Рішенням 19  сесії 4 скликання  Чернігівської міської ради від 23 грудня 2005 року „Про надання, вилучення і передачу земельних ділянок  в межах м. Чернігова та надання дозволу на розроблення проекту відведення земельних ділянок" суб'єкту підприємницької діяльності ОСОБА_1  було передано в короткострокову оренду, строком на 5 років, земельні ділянки площею 0,1818 га  АДРЕСА_2 (пункт 32 рішення) та площею 0,1307 га по АДРЕСА_3 (пункт 100 рішення), для експлуатації автостоянки.
		На підставі зазначених рішень між Чернігівською міською радою та СПД       ОСОБА_1 14.02.2006 року укладено договір оренди земельних ділянок. 
		Рішенням Чернігівської міської ради (пункт 60)  від 24 лютого 2006 року „Про надання, вилучення і передачу земельних ділянок  в межах м. Чернігова та надання дозволу на розроблення проекту відведення земельних ділянок" (21 сесія 4 скликання) для забезпечення пожежного виїзду з Привокзального ринку було  вилучено із оренди ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,0381 га АДРЕСА_2, за згодою орендаря, при умові внесення змін до договору оренди земельної ділянки АДРЕСА_2. Вилучену земельну ділянку площею 0,0381 га АДРЕСА_2 передано в короткострокову оренду, строком до 23.12 2010 року ОСОБА_1, для використання під автостоянку АДРЕСА_2.
		На підставі зазначеного рішення міської ради 24.02.2006 року було укладено додаткову угоду.
		Станом на 24.02.2006 року в міській раді обліковувалося дві земельні ділянки АДРЕСА_2 площами  0,1437 га  та 0,0381 га  (загальна площа 0,1818 га).
		Ні договір оренди земельних ділянок №2712 від 14.02.2006р., ні додаткова угода до нього не пройшли реєстрації.
		На думку третьої особи, у ФОП ОСОБА_1 не виникло право на оренду земельних ділянок по АДРЕСА_3 та  АДРЕСА_2, тому для його поновлення немає підстав.
		Крім того, у вищевказаних поясненнях зазначено, що в червні 2011 року до Управління земельних ресурсів Чернігівської міської ради дійсно надходили матеріали для погодження "Технічні документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право короткострокової оренди земельних ділянок в АДРЕСА_2, які розроблені суб'єктом господарювання, що отримав дозвіл (ліцензію) на виконання землевпорядних робіт -ПП "Землевпорядник-5Д". Проте управління не погодило зазначені документації із-за наявних суттєвих зауважень.
		          У судовому засіданні 05.06.2012р. представник  позивача надав письмове клопотання про уточнення позовних вимог, у якому  останній просить поновити договір оренди земельних ділянок від 14 лютого 2006 року, зареєстрованого за №2712.   Дане уточнення прийняте судом.
		 Крім того, представник позивача надав  письмове клопотання про продовження строку вирішення спору строком на 15 днів. 
		            Ухвалою господарського суду від 05 червня  2012 року за клопотанням представника позивача строк вирішення  спору продовжений на 15 днів. 
		Розглянувши подані матеріали, вислухавши пояснення представників позивача, відповідача та третьої особи, з'ясувавши фактичні обставини справи, дослідивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд, 
		ВСТАНОВИВ:
		26 серпня 2005 року між Товариством з обмеженою відповідальністю  "Альфа-С"  (Продавець) та  Суб'єктом підприємницької  діяльності-фізичною особою ОСОБА_1 (Покупець) було укладено два договори купівлі-продажу, відповідно до яких Продавець  передав у власність Покупця  автостоянки: будівлю літерою А-1, загальною площею 10,0 кв.м, що розташована в АДРЕСА_3 та  будівлю літерою А-1, загальною площею 10,1 кв.м, що розташована в АДРЕСА_2.
		Право власності ОСОБА_1 на нерухоме майно: нежитлові  будівлі,  розташовані за адресами: АДРЕСА_3 та  АДРЕСА_2, було зареєстроване Комунальним підприємством "Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації" Чернігівської обласної ради 12.09.2005р. та  26.09.2005р. відповідно.
		14 лютого 2006 року між Чернігівською міською радою (відповідач) та  Суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_1 (позивач) було укладено договір оренди земельних  ділянок  (далі-договір).
		Відповідно до п.1. договору  Орендодавець (відповідач) надає, а Орендар (позивач) приймає в строкове платне користування земельні  ділянки в місті Чернігові для експлуатації  автостоянки по АДРЕСА_3,  для експлуатації  автостоянки АДРЕСА_2.
		За умовами п.2.  договору в оренду передаються земельні ділянки площею:
		- 0,1307 га по АДРЕСА_3;
		- 0,1818 га АДРЕСА_2.
		Згідно п. 3. договору нормативна грошова оцінка земельних ділянок становить:
		         - 609610,94 гривень (466,42 грн. за 1 кв. м) -за земельну ділянку по АДРЕСА_3;
		         -  729217,98 гривень (401,11 грн. за 1 кв. м) -за земельну ділянку АДРЕСА_2.
		          Відповідно до п. 5 договору, договір укладено строком на 5 років. Після закінчення строку дії договору Орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше ніж за 30 календарних днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.
		          За умовами п.п.6-8 договору орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі у розмірі 2,0 відсотка нормативної грошової оцінки землі, що становить:
		       - 12192,22  грн. (9,3284 грн. за 1 кв. м) на рік -за земельну ділянку по АДРЕСА_3;
		         -  14584,36 грн. (8,0222 грн. за 1 кв. м) на рік -за земельну ділянку АДРЕСА_2.
		          Орендна плата вноситься Орендарем щомісячно у розмірі 1/12 частини річної орендної плати до 30 числа місяця наступного за звітним на рахунок, вказаний Орендодавцем (одержаний в Державній податковій інспекції у м. Чернігові).
		Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється без урахування індексу  інфляції за 2005 рік = 1,035.
		Відповідно до п.12.  договору земельні ділянки передаються в оренду для експлуатації автостоянок. 
		Згідно п.16 договору передача земельних ділянок в оренду здійснюється без розроблення проекту її відведення на підставі рішення Чернігівської міської ради від 23.12.2005 року (19 сесія 4 скликання) п.100; п.32.
		Відповідно до п.17. договору передача земельних ділянок Орендарю здійснюється після державної реєстрації цього договору за актом їх приймання-передачі. 
		Згідно п.34. договору цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його реєстрації у Чернігівській міській раді.  
		Даний договір зареєстрований у Чернігівській міській раді, про що у книзі реєстрації договорів оренди вчинено запис 14.02.2006 року  №2712. 
		Як вбачається з акту приймання-передачі від 14.02.2006р. Чернігівська міська рада передала, а  Фізична особа - підприємець ОСОБА_1  прийняла земельні ділянки  в короткострокову оренду, строком на 5 років площею:
		- 0,1307 га по АДРЕСА_3,  для експлуатації автостоянки;
		- 0,1818 га АДРЕСА_2, для експлуатації  автостоянки.
		24 лютого 2006 року  між позивачем та відповідачем була укладена додаткова угода  до договору  про нижченаведене:
		1. Згідно з рішенням міської ради від 24 лютого 2006 року (21 сесія 4 скликання) пункти 60.2, 60.1, вилучити із оренди ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,0381 га АДРЕСА_2, за згодою орендаря, земельну ділянку площею 0,0381 га АДРЕСА_2 передати в короткострокову оренду, строком до 23.12 2010 року ОСОБА_1, для використання під автостоянку, внести зміни до пунктів 1.1, 3.1 договору оренди земельної ділянки №2712 від 14 лютого 2006 року:
		- пункт 1.1 читати: 0,1437 га АДРЕСА_2 та 0,0381 га АДРЕСА_2, замість: 0,1818  га АДРЕСА_2,
		- пункт 3.1 читати: 
		- За оренду земельної ділянки Орендарем вноситься орендна плата щомісячно в розмірі:
		- 994 грн. 28 коп. (дев'ятьсот дев'яносто чотири гривні 28 коп.) за земельну ділянку АДРЕСА_2;
		- 263 грн. 62 коп. (двісті шістдесят три гривні 62 коп.) за земельну ділянку АДРЕСА_2.
		2. Ця угода є невід'ємною частиною Договору оренди, складена в двох примірниках, які мають однакову юридичну силу, один з яких зберігається в міській раді, а другий видається Орендарю.
		08 січня  2009 року  між позивачем та відповідачем була укладена додаткова угода  до договору  оренди земельної ділянки №2712 про нижченаведене:
		1. Згідно Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України" від 03.06.2008 року №309-VІ, на підставі  якого прийнято рішення Чернігівської міської ради від 12 грудня 2008 року  "Про затвердження ставок земельного податку та встановлення розміру орендної плати за землю на 2009 рік у межах міста Чернігова" (33 сесія 5 скликання), внести зміни до договору оренди земельної ділянки №2712 від 14 лютого 2006 року в частині встановлення розміру орендної плати:
		Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 3,0 відсотка нормативної грошової оцінки землі.
		2. Ця угода є невід'ємною частиною Договору оренди земельної ділянки, складена в двох примірниках, які мають однакову юридичну силу, один з яких зберігається в міській раді, другий видається Орендарю.
		3. Дана угода набирає чинності після підписання сторонами.
		06 вересня 2011 року позивач звернулась до відповідача з заявами вих. №06-09/11 та вих. №07/09-11 від 06.09.11р. про подовження дії договору оренди земельних ділянок, які знаходяться за адресами: м. Чернігів,  вул. Котляревського, буд. 25-а,  та  м. Чернігів,  вул. Щорса, буд. 53, відповідно, які були отримані відповідачем 06.09.11р., що підтверджується  відбитками  штампу загального відділу Чернігівської міської ради.
		Листами №4789 та №4790 від 07.10.11р. Управління земельних ресурсів Чернігівської міської ради (третя особа)  повідомило позивачу, що питання передачі ФОП ОСОБА_1 земельної ділянки площею 0,0905 га по АДРЕСА_3  та земельної ділянки площею 0,1831 га по АДРЕСА_2  відповідно,  у зв'язку з закінченням строку дії  договору оренди буде включено до проекту рішення Чернігівської міської ради, яка відбудеться, орієнтовно, наприкінці жовтня місяця поточного року.
		У листі №5531 від 15.11.2011 року третя особа повідомила ФОП ОСОБА_1, що питання про передачу земельних ділянок в оренду АДРЕСА_2 та по АДРЕСА_3 було включено до проекту рішення сесії міської ради від 27.10.2011 (14 сесія 6 скликання), але було знято з розгляду депутатами міської ради.
		30 січня 2012 року позивач звернулась до відповідача із заявою, в якій повторно просить  поновити дію договору оренди земельних ділянок від 14 лютого 2006 року, зареєстрованого за №2712. Також у заяві ФОП ОСОБА_1  було зазначено, що позивач регулярно в повному обсязі до цього часу сплачує орендну плату, технічна документація на земельні ділянки була виготовлена приватним підприємством "Землевпорядник-5Д" і погоджена в Управлінні Держкомзему у м. Чернігові, 20 червня 2011 року передана на погодження до Управління земельних ресурсів міської ради, про що позивачу надано відповідне повідомлення.  Дана заява отримана відповідачем 30.01.12р., що підтверджується  відбитком   штампу загального відділу Чернігівської міської ради.
		Листом №602 від 02.02.2012р. Управління земельних ресурсів Чернігівської міської ради  повідомило позивачу, що до проекту рішення 14 сесії 6 скликання Чернігівської міської ради, що відбулась 27.10.2011 року було включено питання щодо передачі в короткострокову оренду, строком на 5 років, земельної ділянки по АДРЕСА_3 для експлуатації автостоянки у зв'язку із закінченням терміну дії договору оренди. Зазначене питання було знято з розгляду, оскільки не набрало необхідної кількості голосів Чернігівської міської ради. Крім того, у даному листі зазначено, що рішенням Чернігівської міської ради від 31.01.2012р. "Про надання дозволу на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок юридичним та фізичним особам в межах м. Чернігова" (17 сесія 6 скликання) комунальному підприємству "Дільниця з контролю за благоустроєм" Чернігівської міської ради надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою  щодо відведення земельної ділянки по АДРЕСА_3  для розміщення автостоянки. Враховуючи вищевикладене, підстави для повторного включення до  проекту рішення чергової сесії Чернігівської міської ради питання по передачі земельної ділянки в оренду по АДРЕСА_3 відсутні.  
		Заявою від 07 лютого 2012 року, в доповнення до заяви  від 30 січня 2012 року,  позивач направила відповідачу проект додаткової угоди про поновлення договору оренди земельних ділянок та виклала прохання про вирішення питання про підписання додаткової угоди протягом 14 днів.  Зазначена заява була отримана відповідачем 07.02.12р., що підтверджується  відбитком   штампу загального відділу Чернігівської міської ради.
		У листі №800 від 14.02.2012р. Управління земельних ресурсів Чернігівської міської ради  повідомило позивачу, що укласти додаткову угоду до договору оренди землі відповідно до ст.33 Закону України "Про оренду землі" (із змінами) немає можливості та законних підстав, оскільки Закон України від 17.02.2011 року "Про регулювання містобудівної діяльності" №3038-VІ, яким внесені зміни  Закону України "Про оренду землі" набрав чинності 23.03.2011 року (день його опублікування), тобто після  закінчення строку дії договору оренди земельної ділянки по АДРЕСА_3. 
		Враховуючи, що ФОП ОСОБА_1 продовжує користуватись земельними ділянками, сплачує орендну плату,  а також, що відповідач відмовив в поновленні договору оренди земельних ділянок від 14.02.2006р. та укладенні відповідної додаткової угоди,  і своїм рішенням  17 сесії 6 скликання  від 31 січня 2012 року розпочав процедуру  передачі прав на земельну ділянку без врахування переваг на отримання її у подальше користування,  позивач звернулася з позовом про поновлення  договору  оренди земельних ділянок від 14 лютого 20006 року, зареєстрованого за №2712. 
		          У статті 19 Конституції України  встановлено, що органи державної влади та  органи  місцевого  самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.
		Згідно п. 34 ст. 26, п. 2 ст. 77 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні" від 21 травня 1997 року N280/97-ВР питання регулювання земельних відносин вирішуються на пленарному засіданні ради - сесії, а спори про поновлення порушених прав юридичних і фізичних осіб, що виникають в результаті рішень, дій чи бездіяльності органів місцевого самоврядування вирішуються в судовому порядку. 
		За умовами п.12 розділу Х Перехідних положень Земельного кодексу України до розмежування земель державної та комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями в межах населених пунктів, крім земель, переданих, у приватну власність, здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради, а за межами населених пунктів -відповідні органи виконавчої влади; особи, яким надано повноваження щодо розпорядження землями, виступають орендодавцями у договорах оренди земельних ділянок відповідно до ст.4 Закону України "Про оренду землі".
		Відповідно до ч.ч.1,2 ст.116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.
		          Порядок надання у постійне користування земельних ділянок громадянам та юридичним особам, а також порядок передачі земельних ділянок в оренду визначені ст.ст.123,124 Земельного кодексу України та ст.16 Закону України "Про оренду землі". 
		Відповідно до ст.1 Закону України "Про оренду землі" від 6 жовтня 1998 року N161-XIV оренда землі -це засноване на договорі строкове, платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності. 
		Орендарями земельних ділянок є юридичні або фізичні особи, якими на підставі договору оренди належить право користування земельною ділянкою (ст. 5 Закону України "Про оренду землі").
		Згідно ст. 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі -це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до договору та вимог земельного законодавства.
		          Згідно ч.ч.1, 3 ст.33 Закону України „Про оренду землі" (в редакції, чинній до 12.03.2011р.):
		"Після закінчення строку, на який було укладено договір оренди землі,  орендар,  який  належно  виконував обов'язки відповідно до умов договору,  має  за  інших  рівних  умов  переважне  право  на поновлення договору.
		У разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди, то за відсутності письмових заперечень орендодавця  протягом   одного місяця після закінчення строку договору він підлягає поновленню на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Письмове заперечення здійснюється листом-повідомленням."
		              Статтею 759 Цивільного кодексу України передбачено, що за  договором  найму  (оренди)  наймодавець  передає  або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості  укладення  та виконання договору найму (оренди).
		              Згідно ст. 764 Цивільного кодексу України,  якщо   наймач   продовжує  користуватися   майном   після закінчення  строку договору найму,  то,  за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця,  договір вважається  поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.
		Позивач після закінчення строку дії договору не повернув відповідачу земельні ділянки,   які знаходились у позивача в оренді на підставі договору від 14.02.2006р., докази  щодо повернення орендодавцеві об'єкту оренди в матеріалах справи відсутні, тобто позивач продовжує користуватись земельними ділянками після закінчення строку дії договору.
		Бажання позивача продовжувати відносини найму (оренди) висловлюється відповідними діями -шляхом продовження користування земельними ділянками після закінчення строку  даного договору, а також сплатою позивачем  орендної  плати за користування земельними ділянками, про що свідчать відповідні  копії платіжних доручень та квитанцій (а.с.19-21).
		          Як вбачається із матеріалів справи, будь-яких заперечень з приводу продовження користування  позивачем орендованими земельними ділянками та вимог до наймача повернути орендовані  земельні ділянки протягом одного місяця після закінчення строку договору  оренди  відповідачем не висловлювалося. 
		Відповідно до п.2.17. постанови Пленуму Вищого господарського суду України  N6 від 17.05.2011р. „Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин":
		          "2.17. У   вирішенні   спорів,   пов'язаних   з    поновленням (пролонгацією) договорів оренди земельних ділянок,  що перебувають у державній або  комунальній  власності,  судам  слід  враховувати положення  статті  33 Закону України "Про оренду землі" (в  редакції  Закону  України   "Про   регулювання   містобудівної діяльності", який набрав чинності з 12.03.2011).
		            Частиною шостою зазначеної  статті  передбачено,  що  договір вважається  поновленим  на  той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором,  у  разі  якщо  орендар  продовжує користуватися  земельною ділянкою і за відсутності протягом місяця після закінчення строку  договору  листа-повідомлення  орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі."
		Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.
		Враховуючи відсутність будь-яких заперечень з боку відповідача щодо продовження користування позивачем орендованими земельними ділянками протягом одного місяця після закінчення строку дії договору оренди та до моменту, поки ФОП ОСОБА_1 не порушила питання про продовження строку дії даного договору, та вимог відповідача про повернення орендованих земельних ділянок, а також приймаючи до уваги, що позивач продовжувала  користуватися орендованими земельними ділянками, сплачувала орендну плату, яка приймалася відповідачем,  суд доходить висновку, що договір   оренди земельних ділянок по АДРЕСА_3, площею 0,1307 га та АДРЕСА_2, площею 0,1818 га, від 14 лютого 20006 року, зареєстрований за №2712, має бути поновлений на строк, який був раніше встановлений договором. 
		Посилання відповідача на те, що договір  оренди земельних ділянок від 14 лютого 20006 року, зареєстрований за №2712, є нікчемним правочином та не створює юридичних наслідків, судом не приймаються, оскільки визнання договору нікчемним не є предметом даного спору  та  не досліджується судом  при вирішенні його по суті, а відповідач не ставив питання про визнання його в судовому порядку недійсним.
		Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі. 
		          Керуючись ст.ст. 759,764 Цивільного кодексу України, ст.ст.22,33,82-85, Господарського процесуального кодексу України, суд
		 
		В И Р І Ш И В:
		1.   Позов задовольнити повністю.
		        2.   Вважати поновленим договір оренди земельних ділянок від 14.02.2006 року по АДРЕСА_3, площею 0,1307 га та АДРЕСА_2, площею 0,1818 га, укладений між Чернігівською міською радою та Суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_1, на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором, зареєстрованим за №2712 в Чернігівській міській раді від 14.02.2006 року.  
		 
		 
		Повне  рішення  складено    20 червня 2012 року. 
		 
		 
		 
		Суддя                                                      В.І. Шестак  
		20.06.12

</body>
</html>

Логін:
Для помилки:

Пароль:
Для помилки:

Ваше ім'я:
Для помилки:

Ваш e-mail:
Для помилки:

Повідомлення:
Для помилки:

Введіть в поле результат арифметичного виразу:
Для помилки:

Зачекайте, будь ласка...