Єдиний державний реєстр судових рішень

Доступ до Реєстру здійснюється в тестовому (обмеженому) режимі. Для запобігання загрозам життю і здоров'ю суддів та учасників судового процесу, а також у разі виявлення ознак кіберзагрози, доступ до Реєстру або окремих рішень у ньому може бути обмежено.

Ласкаво просимо, !

Категорія справи № 1519/6528/2012 : Цивільні справи (до 01.01.2019); Позовне провадження; Спори, що виникають із житлових правовідносин.
Надіслано для оприлюднення: не визначено. Зареєстровано: 11.12.2012. Забезпечено надання загального доступу: 14.12.2012.

Номер судового провадження: не визначено

<!DOCTYPE HTML PUBLIC "-//W3C//DTD HTML 4.01 Transitional//DE" "http://www.w3.org/TR/html4/loose.dtd">
<html>
	<head>
		<meta http-equiv="content-type" content="text/html; charset=utf-8" />
		<meta name="generator" content="Rtf2Html Converter" />
		<title>
			Єдиний державний реєстр судових рішень
		</title>
	</head>
	<body>
		 
		 
		Справа № 1519/6528/2012
		 
		      
		 
		Р І Ш Е Н Н Я
		І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И
		           
		               28 листопада 2012 року                                                                          м. Одеса                                  
		 
		Малиновський районний суд м. Одеси в складі:
		Головуючого судді -Жуган Л.В.
		при секретарі: Ткаченко Б.Р.
		 
		розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Житлово-будівельного кооперативу «Приморський-6» про зобов'язання укласти договір про надання житлово-комунальних послуг, - 
		 
		                                             ВСТАНОВИВ:
		До Малиновського районного суду м. Одеси, 11.04.2012 року звернулась ОСОБА_1 із позовом до ЖБК «Приморський-6»про зобов'язання укласти договір про надання житлово-комунальних послуг, зазначаючи, що вона мешкає в квартирі АДРЕСА_2 яка належить їй на праві приватної власності. Балансоутримувачем будинку АДРЕСА_2 є ЖБК «Приморський-6», який також виконує функції управління та експлуатації будинку, надає послуги по обслуговуванню будинку та прибудинкової території. 
		ОСОБА_1 є споживачем послуг, які надає відповідач ЖБК «Приморський-6», однак, між сторонами не укладено договір про надання житлово-комунальних послуг. 
		Позивач неодноразово зверталась до відповідача з вимогою укласти договір про постачання житлово-комунальних послуг, однак, отримала відмову ЖБК «Приморський-6».
		Враховуючи вищевикладене, ОСОБА_1 просить суд зобов'язати керівництво ЖБК «Приморський-6»укласти з нею договір на надання житлово-комунальних послуг.
		Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити в повному обсязі.
		Голова правління ЖБК «Приморський-6»Жовтяк І.Р. та представник відповідача за довіреністю -Лидіна О.П. в судовому засіданні позовні вимоги не визнали в повному обсязі, просили в задоволенні позову відмовити. 
		Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення учасників судового процесу, надавши оцінку поданим доказам, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
		В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Першою Одеською державною нотаріальною конторою 12.09.2002 року під реєстровим №3-3233, що підтверджується відомостями КП «ОМБТІ та РОН»№660-06/247 від 06.02.2009 року.
		За довідкою-випискою з будинкової книги про склад сім'ї та прописку №1843 від 09.11.2012 року, виданої ЖБК «Приморський-6», ОСОБА_1 зареєстрована і проживає в квартирі АДРЕСА_2
		Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців серії АА №088706 ЖБК «Приморський-6»є обслуговуючим кооперативом та розташований по АДРЕСА_2 
		ЖБК «Приморський-6»згідно свого статуту від 08.08.1999 року виконує функції управління та експлуатації АДРЕСА_2, забезпечує постачання житлово-комунальних послуг, на нього розповсюджуються права та обов'язки передбачені ст. 29 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», а саме укладання договорів з виробниками, виконавцями, споживачами в порядку, встановленому законом.
		Однак, судом встановлено, що між ЖБК «Приморський-6», як постачальником послуг, та ОСОБА_1, як споживачем таких послуг, відсутній договір про надання житлово-комунальних послуг. 
		Позивач неодноразово зверталась із заявами до відповідача з прохання укласти із нею спірний договір, на які отримала відмову. 
		Закон України «Про житлово-комунальні послуги»визначає основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов'язки.  
		Частиною 1 ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. 
		Пунктом 1 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»передбачений обов'язок споживача укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. 
		Цей обов'язок відповідає зустрічному обов'язку виконавця, визначеному п. 3 ч. 2 ст. 21 цього Закону, підготувати та укласти зі споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.
		З аналізу вищевикладеного вбачається, що згідно з діючим законодавством житлово-комунальні послуги повинні надаватися на підставі договорів, а відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги»споживач та виконавець зобов'язані укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору.
		Згідно з п. 1.7 Правил управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд, затверджених наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства від 02.02.2009 р. № 13, для забезпечення належного функціонування і збереження споживчих властивостей об'єкта та організації забезпечення потреб мешканців об'єкта житлово-комунальними послугами відповідно до стандартів, нормативів, норм, порядків і правил, особа, що здійснює управління будинком, у порядку, передбаченому законодавством, укладає договори: -із мешканцями об'єкта -про надання житлово-комунальних послуг; -із виробниками -про умови надання житлово-комунальних послуг; -із виконавцями -про надання житлово-комунальних послуг (у разі, якщо особа, що здійснює управління будинком, не є виконавцем цих послуг). Особа, що здійснює управління будинком, контролює виконання таких договорів.
		Форма та зміст (умови) типового договору затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 20 травня 2009 року № 529 «Про затвердження типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій».
		Відповідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
		Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору (ч. 1 ст. 638 ЦК України). 
		Частина 1 ст. 628 ЦК України передбачає, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.  
		Розкриваючи зміст засади свободи договору у ст. ст. 6, 627, ЦК України визначає, що свобода договору полягає в праві сторін вільно вирішувати питання при укладенні договору, виборі контрагентів та погодженні умов договору.
		Свобода договору, закріплена у ст. ст. 6, 627 ЦК України, яка полягає у праві сторін вільно вирішувати питання при укладенні договору, при виборі контрагентів та при погодженні умов договору, не є безмежною.
		У тих випадках, коли актом цивільного законодавства передбачена обов'язковість положень цього акту для сторін договору, сторони не вправі відступити від їх положень (ч. 3 ст. 6 ЦК України). Так, ст. ст. 19, 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»передбачають обов'язок виконавця житлово-комунальних послуг укласти письмовий договір з споживачем послуг на основі типового договору.
		Враховуючи вищевикладене, укладення договору на надання житлово-комунальних послуг є обов'язком ЖБК «Приморський-6»як постачальника житлово-комунальних послуг, а відмова від укладення договору суперечить вимогам ч. 3 ст. 6, ст. ст. 627, 630 ЦК України та ст. ст. 19, 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги».
		Відповідно до ст. 16 ЦК України особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового права або майнового права та інтересу у визначені цією статтею способи. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.
		Виходячи із загальних засад цивільного законодавства та судочинства, права особи на захист у суді порушених або невизнаних прав, суд дійшов висновку про те, що у разі  невизнання відповідачем права позивача на укладення договору про надання житлово-комунальних послуг, який відповідає вимогам типового договору, таке право підлягає захисту судом.
		При таких обставинах, суд вважає, що вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню судом, шляхом зобов'язання керівника ЖБК «Приморський-6»укласти Договір про надання житлово-комунальних послуг між ОСОБА_1, власником АДРЕСА_2 та ЖБК «Приморський-6».
		Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 208, 209, 212-215, 218  ЦПК України, суд -
		 
		ВИРІШИВ:
		 
		Позовні вимоги позовом ОСОБА_1 -задовольнити.
		Зобов'язати керівника ЖБК «Приморський-6»укласти Договір про надання житлово-комунальних послуг між ОСОБА_1, власником АДРЕСА_2 та Житлово-будівельним кооперативом  «Приморський-6».
		Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом  10-ти днів з дня проголошення рішення.
		 
		             Суддя:                                                                     Л.В. Жуган

</body>
</html>

Логін:
Для помилки:

Пароль:
Для помилки:

Ваше ім'я:
Для помилки:

Ваш e-mail:
Для помилки:

Повідомлення:
Для помилки:

Введіть в поле результат арифметичного виразу:
Для помилки:

Зачекайте, будь ласка...