Єдиний державний реєстр судових рішень

Доступ до Реєстру здійснюється в тестовому (обмеженому) режимі. Для запобігання загрозам життю і здоров'ю суддів та учасників судового процесу, а також у разі виявлення ознак кіберзагрози, доступ до Реєстру або окремих рішень у ньому може бути обмежено.

Ласкаво просимо, !

Категорія справи № 5011-4/2879-2012 : не визначено.
Надіслано для оприлюднення: не визначено. Зареєстровано: 22.01.2013. Забезпечено надання загального доступу: 22.01.2013.

Номер судового провадження: не визначено

<!DOCTYPE HTML PUBLIC "-//W3C//DTD HTML 4.01 Transitional//DE" "http://www.w3.org/TR/html4/loose.dtd">
<html>
	<head>
		<meta http-equiv="content-type" content="text/html; charset=utf-8" />
		<meta name="generator" content="Rtf2Html Converter" />
		<title>
			Єдиний державний реєстр судових рішень
		</title>
	</head>
	<body>
		 
		ВИЩИЙ  ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  УКРАЇНИ
		 
		ПОСТАНОВА          
		ІМЕНЕМ УКРАЇНИ          
		 
		 "17" січня 2013 р.                                                                                    Справа № 5011-4/2879-2012  
		Вищий  господарський  суд України  у складі колегії суддів:
		 
		Борденюк Є.М. (головуючий), 
		Вовк І.В.,
		Харченко В.М.,
		 
		розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу публічного акціонерного товариства "Укргеолбудм" на постанову Київського апеляційного господарського суду від 13.11.2012 року у справі № 5011-4/2879-2012 за позовом Фонду державного майна України до публічного акціонерного товариства "Укргеолбудм" про зобов'язання підписати додатковий договір до договору оренди,
		У С Т А Н О В И В:
		 
		У березні 2012 року позивач звернувся до господарського суду міста Києва з позовною заявою до відповідача про зобов'язання підписати додатковий договір до договору оренди цілісного майнового комплексу від 22.09.2004 року № 615 у наступній редакції: "Перший абзац пункту 3.1 розділу 3 Договору викласти у такій редакції: 
		"3.1 орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорцій її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 року № 786 (зі змінами і доповненнями) та становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (вересень 2011 року) 95 872,88 грн.
		2. Зазначений у пункті 1 Додаткового договору розмір орендної плати застосовується з 20.09.2011 року. 
		Розмір орендної плати за вересень 2011 року становить 65 482,81 грн. без ПДВ. 
		3. Зміни розміру орендної плати за базовий місяць відображаються у розрахунку, що є додатком до цього Додаткового договору та є його невід'ємною частиною.
		4. Додатковий договір набирає чинності з моменту підписання його уповноваженими представниками сторін і є невід'ємною частиною договору.
		5. Додатковий договір укладений в двох примірниках, кожен із яких має однакову юридичну силу, по одному для Орендодавця та Орендаря", у зв'язку із змінами орендної ставки за використання цілісних майнових комплексів державних підприємств, внесеними постановою Кабінету міністрів України від 14.09.2011 року № 961 "Про внесення змін до постанов КМУ від 10.08.1995 року № 629 та від 04.101995 року № 786".
		Заявлені вимоги обґрунтовано зміною розміру орендної плати уповноваженим органом державної влади.
		Рішенням господарського суду міста Києва від 29.05.2012 року (суддя Борисенко І.І.) в позові відмовлено.
		Постановою Київського апеляційного господарського суду від 13.11.2012 року (судді: Тарасенко К.В., Рєпіна Л.О., Сулім В.В.) зазначене рішення суду першої інстанції скасовано та позов задоволено. Зобов'язано ПАТ "Укргеолбудм" підписати Додатковий договір до договору оренди від 22.09.2004 року № 615 у редакції позивача.
		У касаційній скарзі відповідач вважає, що апеляційним господарським судом неправильно застосовано норми матеріального права, і тому просить прийняту ним постанову скасувати, а рішення суду першої інстанції залишити в силі. 
		Відзив на касаційну скаргу від позивача до суду не надходив. 
		Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши доводи касаційної скарги, перевіривши матеріали справи та прийняті в ній судові рішення, суд касаційної інстанції вважає, що касаційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав. 
		Як вбачається із матеріалів справи, що між сторонами було укладено договір оренди цілісного майнового комплексу державного підприємства "Комплексна геологічна експедиція "Укргеолбудм" від 22.09.2004 року № 615, за умовами якого Фонд державного майна України (далі - орендодавець) передає, а закрите акціонерне товариство "Укргеолбудм" (правонаступником якого є відповідач; далі - орендар) приймає в строкове платне користування цілісний майновий комплекс державного підприємства "Комплексна геологічна експедиція "Укргеолбудм", вартість якого становить 4765,4 тис. грн.
		За п. 3.1 договору розмір орендної плати визначено на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України, і становить без ПДВ за базовий місяць оренди - серпень 2004 року            15 869,67 грн.
		Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п. 3.2 договору).
		Пунктом 3.4 зазначеного договору визначено, що розмір орендної плати може бути змінено на вимогу однієї із сторін, якщо з незалежних від них обставин істотно змінився стан об'єкта оренди, а також в інших випадках, встановлених законодавчими актами України.
		Додатковою угодою від 29.11.2007 року № 698 до договору оренди від 22.09.2004 року № 615 сторонами було встановлено розмір річної орендної ставки на рівні 5 % від залишкової вартості і вона застосовується з моменту підписання цієї угоди.
		Додатковою угодою від 28.05.2008 року № 258 було внесено зміни до п. 10.5 договору оренди щодо відшкодування вартості невід'ємних поліпшень орендованого майна та до п. 5.7 щодо обов'язків орендаря.
		Листом від 24.10.2011 року № 10-16-14428 позивач надіслав відповідачу проект додаткового договору до договору оренди для розгляду та підписання у зв'язку з набранням чинності 20.09.2011 року постановою КМУ від 14.09.2011 року № 961, якою було змінено орендні ставки за використання цілісних майнових комплексів державних підприємств.
		Предметом даного судового розгляду є вимоги орендодавця до орендаря про внесення змін до договору оренди цілісного майнового комплексу державної власності щодо збільшення розміру орендної плати у зв'язку з законодавчою зміною розміру орендних ставок.
		Висновок апеляційного господарського суду про скасування рішення суду першої інстанції та задоволення позову про внесення змін до договору оренди щодо зміни розміру орендної плати мотивовано можливістю внесення таких змін до договору оренди у зв'язку з законодавчою зміною розміру орендної ставки орендованого майна.
		Судами попередніх інстанцій встановлено, що розмір орендної плати за спірним договором оренди визначено відповідно до Методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 року № 786 із змінами та доповненнями.
		Постановою Кабінету Міністрів України від 14.09.2011 року № 961 внесено зміни до постанови Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 року № 786, якою затверджена методика розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, зокрема, щодо збільшення орендних ставок за використання цілісних майнових комплексів державних підприємств.
		Відповідно до ч. 3 ст.762 ЦК України договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном. 
		За вимогами ч. 1 ст. 286 ГК України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. 
		Згідно ч.ч. 2, 4 ст. 21 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" розмір орендної плати може бути змінено на вимогу однієї з сторін, якщо з незалежних від них обставин істотно змінився стан об'єкта оренди, а також в інших випадках, встановлених законодавчими актами України. 
		Спори з питань зміни орендної плати вирішуються відповідно до чинного законодавства. 
		За положенням ч. 1 ст. 188 ГК України зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором. 
		Частиною 1 ст. 651 ЦК України передбачено, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. 
		Отже, встановлення в договорі оренди визначення розміру орендної плати за Методикою розрахунку орендної плати, затвердженою постановою Кабінету Міністрів України, до якої було внесено зміни постановою Кабінету Міністрів України та збільшено розмір орендної ставки на орендоване майно є підставою для зміни розміру орендної плати та внесення таких змін до договору оренди.
		Таким чином, висновок апеляційного господарського суду про внесення змін до спірного договору оренди майна державної власності щодо розміру орендної плати у зв'язку з законодавчою зміною розміру орендних ставок на орендоване майно ґрунтується на матеріалах справи та вимогах закону.
		Доводи касаційної скарги не спростовують висновків апеляційного суду.  
		За таких обставин, оскаржена постанова суду апеляційної інстанцій є законною й обгрунтованою, і тому підлягає залишенню без змін, а касаційна скарга без задоволення.
		З огляду наведеного та керуючись ст. ст. 1115, 1117, 1119, 11111 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України
		П О С Т А Н О В И В:
		 
		Касаційну скаргу публічного акціонерного товариства "Укргеолбудм" залишити без задоволення, а постанову Київського апеляційного господарського суду від 13.11.2012 року - без змін.
		 
		 
		       Головуючий   суддя                                                           Є.Борденюк
		 
		       Судді                                                                                      І.Вовк
		 
		                                                                                                      В.Харченко

</body>
</html>

Логін:
Для помилки:

Пароль:
Для помилки:

Ваше ім'я:
Для помилки:

Ваш e-mail:
Для помилки:

Повідомлення:
Для помилки:

Введіть в поле результат арифметичного виразу:
Для помилки:

Зачекайте, будь ласка...