Єдиний державний реєстр судових рішень

Доступ до Реєстру здійснюється в тестовому (обмеженому) режимі. Для запобігання загрозам життю і здоров'ю суддів та учасників судового процесу, а також у разі виявлення ознак кіберзагрози, доступ до Реєстру або окремих рішень у ньому може бути обмежено.

Ласкаво просимо, !

Категорія справи № 1313/3028/2012 : Цивільні справи (до 01.01.2019); Позовне провадження; Спори, що виникають із договорів.
Надіслано для оприлюднення: не визначено. Зареєстровано: 07.02.2013. Забезпечено надання загального доступу: 11.02.2013.
Дата набрання законної сили: 25.12.2012
Номер судового провадження: не визначено

<!DOCTYPE HTML PUBLIC "-//W3C//DTD HTML 4.01 Transitional//DE" "http://www.w3.org/TR/html4/loose.dtd">
<html>
	<head>
		<meta http-equiv="content-type" content="text/html; charset=utf-8" />
		<meta name="generator" content="Rtf2Html Converter" />
		<title>
			Єдиний державний реєстр судових рішень
		</title>
	</head>
	<body>
		  
		                                                                                                    Справа № 1313/3028/2012 
		 
		Р І Ш Е Н Н Я
		ІМЕНЕМ   У К Р А Ї Н И
		 
		14.12.2012  року            Миколаївський районний суд Львівської області
		в складі:   головуючого -судді  Дем'яновський  Ю.  Г. 
		при секретарі Котула В.С. 
		розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Миколаєві справу за позовом  ОСОБА_1, ОСОБА_2,  ОСОБА_3,  ОСОБА_4, ОСОБА_5   до  ОСОБА_6 , ОСОБА_7, ОСОБА_8,  про  зобов"язання повернути сплачений аванс. ,-                                     
		 
		в с т а н о в и в:
		 
		Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2,  ОСОБА_3,  ОСОБА_4, ОСОБА_5  звернулися в суд з позовом до ОСОБА_6,  ОСОБА_7, ОСОБА_8 про зобов"язання поверенути сплачений аванс. 14.12.2012року позивачі звернулися із уточнюючими  позовними заявами до  ОСОБА_6,  Відділу державної виконавчої служби Стрийського  міськрайонного управління юстиції, ОСОБА_8, ОСОБА_7 третьої особи  Виконавчого комітету Добрянської сільської ради Стрийського району, ОСОБА_9, Личаківської РДА Львівської міської ради, Інспекції держархбудконтролю про визнання права власності на та зняття арешту.
		В обгрунтування свої позовних вимог ОСОБА_2 та ОСОБА_1 покликаються на те, що 2 вересня 2010року між - ОСОБА_1  ОСОБА_2 та ОСОБА_6 було укладено усну угоду щодо купівлі 1/2 частини нежитлової будівлі за адресою АДРЕСА_1, за 80 000грн., що належить ОСОБА_6   При цьому  позивачами було заплачено 16 000 грн. авансу ОСОБА_6 Крім того 05.09.2010р. позивачами будо надано ОСОБА_6 кошти в сумі 64 000грн. за 1/2 частину нежитлової будівлі за адресою АДРЕСА_1, про що відповідач нам надав письмову розписку. Звернувшись в нотаріальну контору для оформлення договору купівлі - продажу 1/2  частини нежитлової будівлі за адресою АДРЕСА_1, позивачі  дізналися, що дана будівля перебуває під забороною на відчуження та під арештом накладеними відділом ДВС Стрийського МРУЮ. Звернувшись до ОСОБА_6 з вимогою повернути сплачений аванс вони  отримали відмову,  а про заборони та арешти нічого не знав. Аналогічна домовленість була між  позивачами та ОСОБА_9, співвласником будівлі за адресою АДРЕСА_1, але в даному випадку укладена домовленість мала логічне завершення.  ОСОБА_9 за отримані кошти подарував позивачам 1/2 частину нежитлової будівлі за адресою АДРЕСА_1, столярного цеху А-1. Крім того, ставши власниками 1/2 частини нежитлової будівлі за адресою АДРЕСА_1, позивачами  зроблено поточний ремонт будівлі та самовільно збудовано добудову до столярного цеху розміром 12,16м*33,28м,  що на технічному плані позначена будівля Б-1, площею 371кв.м..  Коли позивачі  звернулися  в сільську раду та БТІ щоб оформити право власності та зареєструвати будівлю -  їм було відмовлено та повідомлено, що дана будівля не підлягає державній реєстрації у зв'язку з тим, що будівництво проводилось самовільно,  саме тому позивачі змушені звернутись в суд за захистом своїх прав.
		В обгрунтування своїх  позовних вимог ОСОБА_5 покликається на те, вона  є власником квартири АДРЕСА_1. Дана квартира є окремою, складається з 1-ї житлової кімнати, житловою площею - 13,8 кв.м., кухні - 6,8 кв.м., загальною площею - 20,6 кв.м. Зареєстрована за вищевказаною адресою з 1971 року, проте станом на сьогодні постійно проживаю за адресою: АДРЕСА_2. Вданій квартирі зареєстровано 5-ро осіб, а саме: ОСОБА_5 (власник), ОСОБА_10 (син), ОСОБА_11 (внук), ОСОБА_12 (внук), ОСОБА_7 (син). Як вбачається з технічного паспорту від 11.07.2012 року у АДРЕСА_1 в дворі знаходився гараж під літерою Б-1, який складається з 1-го поверху та загальною площею 37,4 кв.м., належить гр.. ОСОБА_7
		Реконструкцію даного гаражу повністю проводилась за  рахунок ОСОБА_5 Даний гараж станом на 2000 рік був практично на 70% зруйнований і потребував капітального ремонту, а тому нею та за її кошти для збереження та покращення житлових умов було проведено реконструкцію. А саме добудовано житлові приміщення за рахунок збільшення площі останнього. Дана реконструкція була проведена самовільно, за заявою ОСОБА_7 було замовлено «проект відповідності будівельним нормам за фактом будови житлового будинку по АДРЕСА_1». Як вбачається з даного проекту розділу 2. Архітектурне рішення - житловий будинок розташований на АДРЕСА_1 і знаходиться в зоні житлової забудови. Фундамент-стрічковий бетонний, перекриття залізобетонне, дах шатровий, покрівля метало черепиця, водовідвід зовнішній. Будівля простої прямокутної форми з розмірами в осях 8.24х5.24, двоповерхова (другий поверх мансардний). На першому поверсі розташовані такі приміщення: коридор - площею 9.5 кв.м., санвузол - площею 3.7 кв.м., кухня - площею 9.9 кв.м., гараж - площею 15.1 кв.м.. На другому поверсі будинку розташовані такі приміщення: хол - площею 13.3 кв.м., житлова кімната - площею 18.3 кв.м., тераса - 11.6 кв.м.. Загальна площа даної будівлі (реконструкції) - 81.4 кв.м., житлова площа - 18.3 кв.м. Конструкції житлового будинку знаходяться в доброму технічному стані.   ОСОБА_7  визнано той факт, що будівництво (реконструкція) проводилась за грошові кошти ОСОБА_5, а також те, що останній не заперечує проти визнання права власності на даний будинок за ОСОБА_5про, що свідчить розписка ОСОБА_7
		В обгрунтування своїх позовних вимог ОСОБА_3 покликається на те, що їй належить земельна ділянка земельна ділянка, що знаходиться в АДРЕСА_3. На вказаній земельній ділянці знаходяться об'єкти нерухомого майна, а саме - дачний будинок, навіси, будинок охорони, туалет, альтанка.  ОСОБА_3 замовила виготовлення технічних паспортів, які представленні суду одразу після їх виготовлення. Нерухоме майно було збудовано на належній ОСОБА_3  земельній ділянці.
		Вказані об'єкти нерухомого майна належать ОСОБА_3 на праві власності. Вони були створені нею власними силами із залученням власних ресурсів. Факт будівництва ОСОБА_3 нерухомого майна відповідач визнає, відтак він доказуванню не підлягає в силу ст. 61 ЦПК України, що передбачає звільнення від доказування. Належне їй  майно незаконно зайняв відповідач та не допускає мене до них. Дії відповідача, що полягають у недопущенні мене до належного мені нерухомого майна підлягають судовому захисту шляхом виселення відповідача та визнання за ОСОБА_3 права власності на майно у судовому порядку. 
		В обгрунтування своїх позовних вимог ОСОБА_4 покликається на те, що у АДРЕСА_4  знаходиться житлова квартира, в якій він одноосібно проживає більше 10 років. В даній квартирі прописані ОСОБА_8 та ОСОБА_13 Загальна площа квартири  становить 39кв.м.. ОСОБА_4 здійснює ремонт у вказаній квартирі, сплачує комунальні послуги, та повністю утримує спірну квартиру. Оскільки ОСОБА_4 користується спірною квартирою більше 10 років, просить визнати за ним право власності на квартиру  по АДРЕСА_4 за  набувальною давністю. 
		В судове  засідання позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_3,  ОСОБА_5 не з"явилися , однак надіслали на адресу суду заяву в якій просять задоволити позов повністю та проводити розгляд справи у їх відсутності.
		Відповідачі  ОСОБА_6, ОСОБА_8, ОСОБА_7, Обласне КП " БТІ та ЕО"  в судове засідання не з"явився, надіслали  до суду заяву в якій просять проводити розгляд справи у його відсутності, проти задоволення позову не заперечив.
		Представник ВДВС Стрийського МРУЮ, Личаківська РДА Львівської міської  ради , Інспекція арбудконтролю в судове засідання не з"явилися, про причини неявки суд не повідомив, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи,  надіслав до суду заяву в якій просить проводити розгляд справи  у його відсутності.
		З"ясувавши правову позицію  учасників судового процесу, оглянувши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги  підлягають  до задоволення з наступних підстав.
		ОСОБА_1, та ОСОБА_2  являються власниками 1/2 частини нежитлової будівлі (столярного цеху) за адресою АДРЕСА_1, про що свідчить договір дарування частини нежитлової будівлі від 24.05.2012р. посвідчений державним нотаріусом Стрийської державної нотаріальної контори. Після завершення будівництва та закінчення всіх будівельних робіт, ОСОБА_1, та ОСОБА_2   постійно користуються спірним нерухомим майном, сплачують всі необхідні платежі та послуги, фактично являються  її власником.
		ОСОБА_5   є власником квартири АДРЕСА_1. Дана квартира є окремою, складається з 1-ї житлової кімнати, житловою площею -13,8 кв.м., кухні -6,8 кв.м., загальною площею -20,6 кв.м. 
		ОСОБА_3  належить земельна ділянка земельна ділянка, що знаходиться в АДРЕСА_3. На вказаній земельній ділянці знаходяться об'єкти нерухомого майна, а саме -дачний будинок, навіси, будинок охорони, туалет, альтанка. 
		ОСОБА_4 належить житлова квартира  у АДРЕСА_4  в якій він одноосібно проживає більше 10 років, що підтверджують ОСОБА_8 та ОСОБА_13 Загальна площа квартири  становить 39 кв.м.
		Згідно із ч.1 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, ОСОБА_4 покликається на те, що у АДРЕСА_4  знаходиться житлова квартира, в якій він одноосібно проживає більше 10 років. В даній квартирі прописані ОСОБА_8 та ОСОБА_13 Загальна площа квартири  нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. 
		відповідно до ст. 344 ч.1 ЦК України, особа яка добросовісно  заволоділа  чужим майном і продовжує відкрито, безперервно  володіти нерухомим  майном протягом десяти років або рухомим  майном протягом п"яти років , набуває право власності  на це майно, якщо інше не встановлено цим  Кодексом . 
		Відповідно до ст. 344 ч.4 ЦП України право власності за набувальною власністю на нерухоме майно, транспортні засоби , цінні папери  набувається за рішенням суду.
		Відповідно до ст. 331  ЦК України, право власності  на  нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше  не встановлено договором  або законом. Особа яка виготовила ( створила річ  зі своїх  матеріалів на підставі  договору, є власником  цієї речі.
		Згідно ч.3 ст.376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво. 
		Згідно із чч. 1 і 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. 
		          Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
		                    За ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
		          Позов, який позивачі  просять  задоволити, породжує юридичні наслідки, тобто від нього залежить виникнення у них  майнових прав, адже згідно «Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно» затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. № 7/5 (у редакції наказу від 28.07.2010р. № 1692/5) рішення суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна являється правовстановлювальним документом, на підставі якого проводиться державна реєстрація права власності на нерухоме майно.
		Крім цього суд вважає, за необхідне скасувати усі арешти накладені ВДВС Стрийського  МРУЮ на 1/2 частину нежитлової будівлі(столярного цеху)по АДРЕСА_5,  оскільки як встановлено в судовому засіданні усний договір прокупівлю-продаж, виплата коштів за спірну будівлю  та передача у володіння та користування  позивачам були проведенні до  накладення арештів, а тому позивачі добросовісно набули спірне майно, виплатили за нього кошти до виникнення зобов"язань боржника.
		Статтею 60 ЗУ «Про виконавче провадження»визначено, що особа,  яка вважає,  що майно,  на  яке  накладено  арешт, належить  їй,  а не боржникові,  може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно  і  про  зняття  з  нього арешту.
		Враховуючи вищенаведене, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_14, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 є обгрунтованими, підставними і такими що підлягають до задоволення.    
		Керуючись ст.ст.  3,15,118,119,120,  ЦПК України,  ст. 60 ЗУ «Про виконавче провадження»,  ст.ст. 15, 16, 316,  317, 319, 321, 325, 328, 331, 376, 392 ЦК України, суд,-
		 
		                                                                             в и р і ш и в :
		 
		Позов задоволити повністю.
		Визнати право власності на нерухоме майно (будівлі) - нежитлова будівля столярного цеху, що на технічному плані позначена літерою А-1 загальною площею 227,5 кв.м. та нежитлова будівля столярного цеху, що на технічному плані позначена літерою Б-1, загальною площею371,8 кв.м., що знаходяться  за адресою, АДРЕСА_5,  в рівних частках за ОСОБА_15 (інд.код. НОМЕР_1) та ОСОБА_2 (інд.код.НОМЕР_5) .
		Скасувати усі арешти, накладені відділом ДВС Стрийського МРУЮ, з нерухомого майна, а саме -1/2 частини нежитлової будівлі (столярного цеху) за адресою АДРЕСА_5,що зареєстроване за ОСОБА_6 (інд.код. НОМЕР_2).
		Присовїти на самочинно реконструйований будинок, загальною площею 81,4 кв.м., зокрема на такі приміщення: 1-й поверх: коридор - площею 9.5 кв.м., санвузол - площею 3.7 кв.м., кухня - площею 9.9 кв.м., гараж - площею 15.1 кв.м.. 2-й поверх: хол - площею 13.3 кв.м., житлова кімната - площею 18.3 кв.м., тераса - 11.6 кв.м.. будинкову адресу АДРЕСА_1.
		Визнати право власності за ОСОБА_5 (ідентифікаційний код НОМЕР_3) на самочинно реконструйований будинок, загальною площею 81,4 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1, зокрема на такі приміщення: 1-й поверх: коридор - площею 9.5 кв.м., санвузол - площею 3.7 кв.м., кухня - площею 9.9 кв.м., гараж - площею 15.1 кв.м.. 2-й поверх: хол - площею 13.3 кв.м., житлова кімната - площею 18.3 кв.м., тераса - 11.6 кв.м..
		Зобов"язати Львівське обласне комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» зареєструвати за мною, ОСОБА_5 (ідентифікаційний код НОМЕР_3) право власності на самочинно реконструйований будинок, загальною площею 81,4 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1, зокрема на такі приміщення: 1-й поверх: коридор - площею 9.5 кв.м., санвузол - площею 3.7 кв.м., кухня - площею 9.9 кв.м., гараж - площею 15.1 кв.м..; 2-й поверх: хол - площею 13.3 кв.м., житлова кімната - площею 18.3 кв.м., тераса - 11.6 кв.м..
		Визнати за ОСОБА_4  право власності на  житлову квартиру , що за адресою  АДРЕСА_4
		Визнати за ОСОБА_3 (ідентифікаційний код - НОМЕР_4) право власнсоті на нерухоме майно, що за адресою - АДРЕСА_6, а саме: 
		дачний будинок, площею 121,1 кв.м., позначений літерою А-2; господарська будівля, площею 13,9 кв.м., позначений літерою Б; убиральня - 1 шт., позначений літерою В; альтанка, площею 33,1 кв.м., позначений літерою Г; навіс, площею 10,4 кв.м., позначений літерою Д; альтанка, площею 23,0 кв.м., позначений літерою Е; огорожа, площею 39,0 кв.м., позначений літерою №1 та виселетии ОСОБА_8  з вищевказаних об'єктів нерхомого майна.    
		 
		Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Львівської області протягом 10 днів з моменту його проголошення.
		                       
		 
		Суддя :                                                                                                               Дем'яновський  Ю.  Г.

</body>
</html>

Логін:
Для помилки:

Пароль:
Для помилки:

Ваше ім'я:
Для помилки:

Ваш e-mail:
Для помилки:

Повідомлення:
Для помилки:

Введіть в поле результат арифметичного виразу:
Для помилки:

Зачекайте, будь ласка...