Єдиний державний реєстр судових рішень

В зв’язку з набранням чинності 25.04.2025 Закону України від 26.02.2025 № 4273-ІХ "Про внесення змін до Закону України "Про судоустрій і статус суддів" щодо зміни найменувань місцевих загальних судів" (далі – Закон), частину найменувань судів найближчим часом буде змінено відповідно до переліку наведеному у Законі

Ласкаво просимо, !

Категорія справи № 904/930/13-г : не визначено.
Надіслано судом: не визначено. Зареєстровано: 21.05.2013. Забезпечено надання загального доступу: 22.05.2013.
Дата набрання законної сили: 31.05.2013
Номер судового провадження: не визначено

<!DOCTYPE HTML PUBLIC "-//W3C//DTD HTML 4.01 Transitional//DE" "http://www.w3.org/TR/html4/loose.dtd">
<html>
	<head>
		<meta http-equiv="content-type" content="text/html; charset=utf-8" />
		<meta name="generator" content="Rtf2Html Converter" />
		<title>
			Єдиний державний реєстр судових рішень
		</title>
	</head>
	<body>
		 
		 
		ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД 
		ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
		 
		ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
		РІШЕННЯ
		  
		15.05.13р. Справа № 904/930/13-г
		За позовом        Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ       
		до        Товариства з обмеженою відповідальністю  "Торг Інвест", м. Дніпропетровськ
		Третя особа-1: Управління Держкомзему у м. Дніпропетровську Дніпропетровської області, м. Дніпропетровськ 
		Третя особа-2: Держаної податкової інспекції в Амур-Нижньодніпровському районі м.Дніпропетровська, м. Дніпропетровськ        
		про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та інше 
		 
		За зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Торг Інвест",                     м. Дніпропетровськ до Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ
		Третя особа-1: Управління Держкомзему у м. Дніпропетровську Дніпропетровської області, м. Дніпропетровськ
		Третя особа-2: Держаної податкової інспекції в Амур-Нижньодніпровському районі м.Дніпропетровська, м. Дніпропетровськ
		про визнання укладеною додаткову угоду                                            
		Суддя  Мартинюк С.В.
		 
		Представники:                
		 від позивача (відповідача за зустрічним позовом):  Герасимчук С.С., дов. № 4/8-18 від 04.01.13р., представник; 
		 від відповідача (позивача за зустрічним позовом): Любименко І.В., дов. від 16.03.12р., представник;
		  від третьої особи-1: не з'явився 
		  від третьої особи-2: не з'явився          
		 
		СУТЬ СПОРУ:
		Позивач звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою, в якій просить суд:
		- усунути перешкоди Дніпропетровській міській раді в користуванні земельною                                                                                                                                                                                     ділянкою, площею 0,1659 га (кадастровий номер - 1210100000:01:397:0063), яка розташована за адресою: м. Дніпропетровськ, район вул. Калинової, 14 шляхом зобов'язання ТОВ «Торг Інвест» звільнити цю самовільно зайняту земельну ділянку на якій розташовані об'єкти нерухомого майна, що належать ТОВ «Торг Інвест».
		- зобов'язати ТОВ «Торг Інвест» повернути Дніпропетровській міській раді, за актом приймання - передачі, самовільно зайняту земельну ділянку, площею 0,1659 га (кадастровий номер - 1210100000:01:397:0063), яка розташована за адресою: м. Дніпропетровськ, район вул. Калинової, 14 у місячний термін, з дати набрання законної сили рішення суду шляхом знесення будинків, будівель і споруд, які розташовані на земельній ділянці та належать Відповідачу на праві власності та приведення цієї земельної ділянки до попереднього (первинного) стану за його рахунок.
		- усунути перешкоди Дніпропетровській міській раді в користуванні земельною ділянкою, площею 0,0311 га (кадастровий номер - 1210100000:01:442:0022), яка розташована за адресою: м. Дніпропетровськ, район вул. Калинової, 14 шляхом зобов'язання ТОВ «Торг Інвест» звільнити цю самовільно зайняту земельну ділянку на якій розташовані об'єкти нерухомого майна, що належать ТОВ «Торг Інвест».
		- зобов'язати ТОВ "Торг Інвест" повернути Дніпропетровській міській раді, за актом приймання - передачі, самовільно зайняту земельну ділянку, площею 0,0311 га (кадастровий номер - 1210100000:01:442:0022), яка розташована за адресою: м. Дніпропетровськ, район вул. Калинової, 14 у місячний термін, з дати набрання законної сили рішення суду шляхом знесення будинків, будівель і споруд, які розташовані на земельній ділянці та належать. Відповідачу на праві власності та приведення цієї земельної ділянки до попереднього (первинного) стану за його рахунок.
		- усунути перешкоди Дніпропетровській міській раді в користуванні земельною ділянкою, площею 0,4279 га (кадастровий номер (1210100000:01:442:0024) яка розташована за адресою: м. Дніпропетровськ, район вул. Калинової, 14 шляхом зобов'язання ТОВ «Торг Інвест» звільнити цю самовільно зайняту земельну ділянку на якій розташовані об'єкти нерухомого майна, що належать ТОВ «Торг Інвест».
		- зобов'язати ТОВ «Торг Інвест» повернути Дніпропетровській міській раді, за актом приймання - передачі, самовільно зайняту земельну ділянку, площею 0,4279 га (кадастровий номер-1210100000:01:442:0024),яка розташована за адресою  м. Дніпропетровськ, район вул. Калинової, 14 у місячний термін, з дати набрання законної сили рішення суду шляхом знесення будинків, будівель і споруд, які розташовані на земельній ділянці та належать Відповідачу на праві власності та приведення цієї земельної ділянки до попереднього (первинного) стану за його рахунок.
		Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 01.02.2013 року (суддя Ліпинський О.В.) порушено провадження у справі та присвоєно номер №904/930/13-г.
		У зв'язку з перебуванням судді Ліпинського О.В. у відпустці, автоматизованою системою документообігу справу №904/930/13-г передано на розгляд по суті судді Мартинюку С.В.  Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 18.03.2013 року  справу прийнято до провадження.
		До господарського суду 27.03.2013 року надійшов зустрічний позов  Товариства з обмеженою відповідальністю "Торг Інвест", в якому останнє просить визнати укладеною  з дня набрання рішення законної сили додаткову угоду по договору оренди земельних ділянок, який визнаний укладеним рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 18.01.2012 року.
		Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 28.03.2013 року  зустрічний позов прийнято судом для спільного розгляду з первісним позовом.
		Позовні вимоги по первісному позову обґрунтовані перешкоджанням відповідачем (позивач за зустрічним позовом) позивачу в користуванні земельною ділянкою, у зв'язку з тим, що використовує земельну ділянку без достатньої правової підстави та порушує режим оплати всупереч положень ст. 206 Земельного кодексу України та ст. 288 Податкового кодексу  України. В задоволенні зустрічного позову просить відмовити.
		Позовні вимоги за зустрічним позовом обґрунтовані умисним ухиленням відповідача (позивач за первісним позовом) від  укладення додаткової угоди  до договору оренди земельних ділянок, визнаного укладеним рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 18.01.2012року, про поновлення строку його дії. В задоволенні первісного позову просить відмовити.
		При зверненні позивача (відповідача) до суду разом з позовною заявою надано заяву про забезпечення позову шляхом заборони відповідачу (позивач за зустрічним позовом) та тертім особам вчиняти будь - які дії, направлені на відчуження, припинення, перехід та виникнення права власності на об'єкти нерухомого майна, до набрання рішення законної сили.
		Відповідно до постанови Пленуму ВГСУ №16 від 26.12.2011 року, особа, яка подала заяву про забезпечення позову, повинна обґрунтувати причини звернення із заявою про забезпечення позову. З цією метою та з урахуванням загальних вимог, передбачених статтею 33 ГПК, обов'язковим є подання доказів наявності фактичних обставин, з якими пов'язується застосування певного заходу до забезпечення позову. 
		У зв'язку з неподанням позивачем (відповідач за зустрічним позовом) належних та допустимих доказів в обґрунтування заяви про забезпечення позову, суд не знайшов достатньо підстав для її задоволення. 
		Представники третіх осіб у судове засідання не з'явились. Витребуваних судом документів не надали, факт отримання третіми особами ухвал господарського суду підтверджується поштовими повідомленнями, що містяться в матеріалах справи.
		Ухвалою господарського суду від 25.04.2013 року строк розгляду спору продовжено на 15 днів, до 03.06.2013 року.
		          Клопотання про здійснення технічної фіксації судового процесу не заявлялось.
		                    Згідно зі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справу розглянуто за наявними в ній матеріалами.
		                    У порядку ст. 85 Господарського процесуального кодексу України у судовому засіданні 15.05.2013 року  оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
		          Розглянувши матеріали справи, оцінивши надані докази в їх сукупності, заслухавши пояснення представників сторін, суд, -
		                                                          ВСТАНОВИВ:
		28.12.2002 року між Дніпропетровською міською радою (далі - позивач, відповідач за зустрічним позовом) та товариством з обмеженою відповідальністю  «Спрут і К», правонаступником якого є  товариство з обмеженою відповідальністю "Торг Інвст"  (далі  - відповідач, позивач за зустрічним позовом, орендар) укладений Договір оренди землі (далі-Договір). 
		Відповідно до умов  Договору Орендар прийняв в оренду земельні ділянки площами: 0,4279 га (зареєстрована в Державному земельному кадастрі м. Дніпропетровська за кодом 63002019 (1210100000:01:442:0024), 0,1659 га (зареєстрована в Державному земельному кадастрі м. Дніпропетровська за кодом 63002021 (1210100000:01:397:0063), 0,0311 га (зареєстрована в Державному земельному кадастрі м. Дніпропетровська за кодом 63002020 (1210100000:01:442:0022), що знаходяться за адресою: м. Дніпропетровськ, АНД район, вул. Калинова, 14, для фактичного розміщення комплексу Калиновського ринку.
		28.12.2002 року Договір  посвідчений приватним нотаріусом ДМНО Сусловою Н.Б., та зареєстрований в реєстрі за №3912. В книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі Договір  зареєстрований за №2843 від 29.01.2003 року.
		Цільове використання земельних ділянок: Фактичне розміщення Калиновського ринку (п.4.1. договору).
		Підставою для надання земельної ділянки в оренду є рішення Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська від 18.09.2002 року справа №2-2725/2002 (п. 1.2. договору). 
		Вищезаначеним рішенням зобов'язано першого заступника міського голови Крупського А. Ф. оформити правовстановлюючі документи на земельну ділянку по фактичному розміщенню.
		Відповідно до п.2.1. договору, земельні ділянки передаються  до 19.09.2007 року. Після закінчення  терміну договору  його дія закінчується. Для  продовження дії цього договору орендар зобов'язаний у місячний термін до закінчення строку оренди звернутись до орендодавця з відповідним клопотанням (п.2.3. договору).
		Рішенням сесії V скликання Дніпропетровської міськради від 31.10.07 року № 198/22 задоволено клопотання ТОВ «Торг Інвест» про продовження строку дії договору оренди земельних ділянок (кадастрові номери 1210100000:01:397:0063, 1210100000:01:442:0022 та 1210100000:01:442:0024 ) в районі вул. Калинової, 14, по фактичному розміщенню будівель та споруд ТОВ «Торг Інвест», продовжено дію договору від 28.12.2002 року строком на 5 років; зобов'язано ТОВ «Торг Інвест» у тримісячний строк з моменту прийняття цього рішення укласти з міською радою в установленому порядку договір оренди земельних ділянок та в установленому чинним законодавством порядку зареєструвати нотаріально посвідчений договір оренди земельних ділянок (п.5.1.1.). У п.6.1. рішення зазначено, що невиконання вимоги п.5.1.1. цього рішення з вини ТОВ «Торг Інвест» тягне за собою втрату чинності рішення в цілому.
		          Рішенням Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська від 10.12.2007 року у справі № 2а-500/07 визнано законним рішення Дніпропетровської міської ради № 198/22 від 31.10.2007р. «Про продовження ТОВ «Торг Інвест» терміну дії договору оренди земельних ділянок в районі вул. Калинової, 14, по фактичному розміщенню будівель та споруд»; зобов'язано Дніпропетровську міську раду в особі уповноважених посадових осіб вчинити всі необхідні дії та підготувати документи на укладання Товариством з обмеженою відповідальністю «Торг Інвест» договору оренди земельних ділянок в районі вул. Калинової, 14,по фактичному розміщенню будівель та споруд на підставі рішення Дніпропетровської міської ради № 198/22 від 31.10.2007 р. «Про продовження ТОВ «Торг Інвест» терміну дії договору оренди земельних ділянок в районі вул. Калинової, 14, по фактичному розміщенню будівель та споруд».
		          Постановою заступника начальника підрозділу примусового виконання рішень ВДВС ГУЮ у Дніпропетровській області від 05.05.2009  року поновлено виконавче провадження з примусового виконання виконавчого листа № 2а-500, виданого 15.09.08 року Бабушкінським районним судом м. Дніпропетровська про зобов'язання посадових осіб Дніпропетровської міськради вчинити всі необхідні дії та підготувати документи на укладання Товариством з обмеженою відповідальністю «Торг Інвест» договору оренди земельних ділянок в районі вул. Калинової, 14, по фактичному розміщенню будівель та споруд на підставі рішення Дніпропетровської міської ради № 198/22 від 31.10.2007 року  «Про продовження ТОВ «Торг Інвест» терміну дії договору оренди земельних ділянок в районі вул. Калинової, 14, по фактичному розміщенню будівель та споруд».
		           05.05.2009 року заступник начальника підрозділу примусового виконання рішень ВДВС ГУЮ у Дніпропетровській області направив на адресу Дніпропетровської міськради вимогу в порядку ст.ст.5,6 Закону України «Про виконавче провадження» про надання інформації про стан виконання вимог вищезазначеного виконавчого листа № 2а-500, виданого 15.09.08 року Бабушкінським районним судом м. Дніпропетровська.
		          У 2009 році між Дніпропетровською міськрадою та ТОВ «Торг Інвест» підписано та скріплено печатками договір оренди землі відповідно до умов якого орендодавець передає , а орендар приймає в строкове платне користування земельні ділянки, які знаходяться за адресою: в районі вул. Калинової, 14  і зареєстровані в Державному реєстрі земель за кадастровими номерами 1210100000:01:397:0063, 1210100000:01:442:0022 та 1210100000:01:442:0024 строком на п'ять років.
		          Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 12.07.11 р. у справі                   № 31/5005/7995/2011 відмовлено в задоволенні позовних вимог ТОВ «Торг Інвест» до Дніпропетровської міськради про внесення змін до вищенаведеного договору оренди земельних ділянок. Відмовляючи у задоволенні позовних вимог, господарський суд дійшов до висновку про неукладеність спірного договору оренди внаслідок не посвідчення його в нотаріальному   порядку   та   відсутності   його   державної   реєстрації   в установленому законом порядку. Постановою ДАГС від 06.09.2011 року вищезазначене рішення господарського суду Дніпропетровської області від 12.07.2011 року у справі                                № 31/5005/7995/2011 залишене без змін, а апеляційна скарга ТОВ «Торг Інвест» - без задоволення.
		          Враховуючи вищезазначені обставини, позивач (відповідач за зустрічним позовом) вважає, що у відповідача  відсутні  правовстановлюючі документи на спірні земельні ділянки , а тому у нього не виникло право оренди на земельні ділянки і відповідно до приписів чинного законодавства України відповідач повинен повернути самовільно зайняті ним земельні ділянки на користь територіальної громади м. Дніпропетровська в особі міської ради, та привести їх у придатний для використання стан. 
		          З такими твердженнями позивача (відповідач за зустрічним позовом) погодитися не можна, виходячи з наступного.
		          Відповідно до приписів ст.1 Закону України «Про державний контроль за використанням та  охороною земель»:  самовільне  зайняття  земельної  ділянки  - будь-які дії, які свідчать про фактичне використання земельної ділянки за відсутності відповідного рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про її передачу у власність або надання у користування (оренду) або за відсутності вчиненого правочину щодо такої земельної ділянки, за винятком дій, які відповідно до закону є  правомірними.  
		          Приписи ст.ст. 13, 19 Конституції України визначають, що від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених Конституцією. Органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. 
		    Відповідно до ст.ст. 142-145 Конституції України до матеріальної основи органів місцевого самоврядування, крім інших об'єктів, належить земля, управління якою здійснюють територіальні громади через органи самоврядування в межах їх повноважень шляхом прийняття рішень. Права органів самоврядування захищаються у судовому порядку. Органи місцевого самоврядування в межах повноважень, визначених законом, приймають рішення, які є обов'язковими до виконання на відповідній території. 
		          Статтею 116 ЗК України  визначено, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування, або державних органів приватизації, або центрального органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом. 
		          В силу ст. 124 ЗК України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки. 
		          Стаття 12 ЗК України визначає повноваження сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин, до яких, зокрема, належить розпорядження землями територіальних громад; надання земельних ділянок у користування із земель комунальної власності відповідно до цього Кодексу. 
		          Слід зазначити, що рішенням сесії V скликання Дніпропетровської міськради від 31.10.2007 року  № 198/22 задоволено клопотання ТОВ «Торг Інвест» про продовження ТОВ «Торг Інвест» строку дії договору оренди земельних ділянок  в районі вул. Калинової ,14,по фактичному розміщенню будівель та споруд ТОВ «Торг Інвест»; продовжено дію договору від 28.12.2002 року  (термін якого закінчився 19.09.2007 року) строком на 5 років - тобто до 19.09.2012 року.
		          Рішенням  Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська від 10.12.2007 року у справі № 2а-500/07 визнано законним рішення Дніпропетровської міської ради № 198/22 від 31.10.2007р.
		          Рішенням господарського суду від 18.01.2012 року по справі  №32/5005/15210/2011  визнано укладеним з дати набрання рішення законної сили договір оренди земельних ділянок між Дніпропетровською міською радою та ТОВ "Торг Інвест", відповідно до якого строк  дії договору встановлено до 19.09.2012 року.
		Доказів скасування або розірвання договору, який визнано укладеним відповідно до рішення господарського суду від 18.01.2012 року по справі №32/5005/15210/2011  сторонами не подано.
		          Враховуючи викладене, судом встановлено, що ТОВ "Торг Інвест" використовує  земельні ділянки, які знаходяться за адресою: в районі вул. Калинової, 14  і зареєстровані в Державному реєстрі земель за кадастровими номерами 1210100000:01:397:0063, 1210100000:01:442:0022 та 1210100000:01:442:0024 на підставі рішення сесії V скликання Дніпропетровської міськради від 31.10.2007 року  № 198/22 та рішення господарського суду від 18.01.2012 року.
		          Господарський суд зазначає, що на дату закінчення строку дії договору оренди землі, визнаного укладеним рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 18.01.2012 року (тобто на час виникнення спірних правовідносин)  - 19.09.2012 року, питання про поновлення строку дії договору оренди землі на законодавчому рівні врегульовано наступним чином. 
		          Відповідно до ст. 33 Закону України "Про оренду землі" по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі). 
		          Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов'язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі. 
		          У разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. У цьому випадку укладання додаткової угоди про поновлення договору оренди землі здійснюється із повноваженим керівником органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування без прийняття рішення органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної або комунальної власності) (ч. 6 ст. 33 Закону).
		          До листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди. 
		          Додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обов'язковому порядку. 
		          Отже, станом на дату виникнення спірних правовідносин щодо поновлення строку дії договору оренди землі, чинне законодавство передбачає переважне право орендаря, який належно виконував обов'язки за умовами договору, на укладення договору оренди землі на новий строк з укладанням додаткової угоди про поновлення договору. 
		          Відповідач (позивач за зустрічним позовом) звертався до позивача (відповідач за зустрічним позовом) з листами (які містяться в матеріалах справи) з проханням поновити строк дії договору. Листом  від 02.08.2012 року на адресу позивача (відповідач за зустрічним позовом) було направлено проект додаткової угоди до договору оренди. В свою чергу, Дніпропетровська міська рада,  у встановлені законодавством  строки, заперечень щодо поновлення строку договору оренди не надала.
		          Слід зазначити, що умови додаткової угоди повністю відповідають умовам договору оренди землі, визнаного укладеним рішенням господарського суду від 18.01.2012 року.
		          З урахуванням дотримання відповідачем (позивач за зустрічним позовом) вимог ст.33 Закону України "Про оренду землі", в редакції чинній на момент виникнення спірних правовідносин щодо поновлення строку дії договору, відсутності заперечень Дніпропетровської міської ради, та беручи до уваги, те, що умови додаткової угоди повністю відповідають умовам договору оренди землі, визнаного укладеним  рішенням господарського суду від 18.01.2012 року, господарський суд вважає за можливе зустрічний позов задовольнити в повному обсязі.  
		          Заперечуючи проти задоволення зустрічного позову, міська рада зазначає, що такий спосіб захисту як визнання укладеною додаткової угоди не передбачений ст. 16 ЦК України та ст. 20 ГК України. Однак такі доводи міськради підлягають відхиленню з огляду на положення ч. 3 ст. 84 ГПК України, а також ч. 2 ст. 187 ГК України, згідно з якими день набрання чинності рішенням суду, яким вирішено питання щодо переддоговірного спору, вважається днем укладення відповідного господарського договору, якщо рішенням суду не визначено інше. 
		          Зважаючи на викладене, суд дійшов висновку про необхідність задоволення зустрічного позову в повному обсязі та відмови в задоволенні первісного позову, у зв'язку з необґрунтованістю.  
		          Розмір судового збору при поданні позовної заяви встановлюється Законом України "Про судовий  збір" від 08.07.2011 № 3674-VI, а саме, відповідно до ст. 4 вказаного Закону, судовий  збір справляється у відповідному розмірі від мінімальної заробітної плати у місячному розмірі,  встановленої законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.  
		В п.п. 1 та 2 п. 2 ч. 2 ст. 4 Закону визначений розмір ставки судового збору, а саме за подання до господарського суду позовної заяви майнового характеру розмір ставки судового збору складає 2 відсотки від ціни позову, але не менше 1,5 розміру мінімальної заробітної плати та не більше 60 розмірів мінімальних заробітних плат (п.п. 1 п. 2 ч. 2 ст. 4  Закону), а за подання заяви немайнового характеру в 1 розмірі мінімальної заробітної плати (п.п. 2 п. 2 ч. 2 ст. 4  Закону).
		Згідно з п. 2.11 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України №7 від 21.02.13 р., якщо в позовній заяві об'єднано дві або більше вимог немайнового характеру, пов'язаних між собою підставами виникнення або поданими доказами, судовий збір сплачується окремо з кожної з таких вимог.
		          З урахуванням викладеного та наявністю об'єднання шести позовних вимог немайнового характеру, які пов'язаних між собою підставами виникнення та поданими доказами, з урахуванням судового збору за розгляд заяви про забезпечення позову, судовий збір, який підлягає стягненню в дохід Державного бюджету, складає суму в розмірі                  7155,5 грн.
		Відповідно до ч. 2 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, господарський суд має право покласти на неї судовий збір незалежно від результатів вирішення спору.
		 Таким чином, з урахуванням задоволення позовних вимог за зустрічним позовом, судовий збір стягується  з позивача (відповідача за зустрічним позовом) на користь відповідача (позивача за зустрічним позовом).
		          Керуючись вимогами ст.ст.49, 60,80, 82-85, 115-116 ГПК України, господарський суд , - 
		                                                            ВИРІШИВ : 
		В задоволення первісного позову  - відмовити в повному обсязі.
		Зустрічний позов - задовольнити. 
		 
		          Визнати укладеною з дня набрання даним рішенням законної сили додаткову угоду до договору оренди земельних ділянок кадастрові номери 1210100000:01:397:0063, загальна площа 0,1659; 1210100000:01:442:0022, загальна площа 0,0311,    1201100000:01:442:0024, загальна площа 0,4279, в районі вул. Калинової, 14,   м. Дніпропетровськ по фактичному розміщенню будівель та споруд,   який визнаний укладеним рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 18.01.2012р. на наступних умовах:
		ДОДАТКОВА УГОДА ДО Д О Г О В О РУ оренди землі
		м. Дніпропетровськ
		Орендодавець, Дніпропетровська міська рада, яка діє на підставі Закону України „про місцеве самоврядування в Україні", Земельного кодексу України, Закону України „Про оренду землі", що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, пр. К. Маркса, 75, в особі міського голови Куліченко Івана Івановича, з одного боку, та Орендар Товариство з обмеженою відповідальністю „Торг Інвест", що діє на підставі Статуту, яке знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Калинова, 14, в особі директора Маренич Олени Євгенівни, яка зареєстрована та проживає за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Набережна перемоги, буд. 118, кв. 157, з другого боку, уклали цю Додаткову угоду про поновлення Договору оренди визнаного укладеним рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 18 січня 2012 р. по справі №32/5005/15210/2011, а саме:
		1. Предмет договору.
		1.1.          Орендодавець  передає,  а орендар приймає в строкове  платне користування земельні ділянки, які знаходяться за адресою: в районі вул. Калинової, 14, (Амур - Нижньодніпровський район),   м. Дніпропетровськ по фактичному розміщенню будівель та споруд, і зареєстровані в Державному реєстрі земель за кадастровими номерами 1210100000:01:397:0063, загальна площа 0,1659; 1210100000:01:442:0022, загальна площа 0,0311,   1201100000:01:442:0024, загальна площа 0,4279.
		1.2.          Цільове використання земельної ділянки за цим договором (УКЦВЗ) по фактичному розміщенню будівель та споруд Товариства з обмеженою відповідальністю „Торг Інвест".
		1.3.          Підставою для надання земельної ділянки в оренду є рішення міської ради від 31.10.07 №198/22, рішення Господарського суду Дніпропетровської області  від 18 січня 2012 р. по справі №32/5005/15210/2011.
		2. Об'єкт договору оренди.
		2.1. В оренду передаються земельні ділянки, в районі вул. Калинової, 14, (Амур -Нижньодніпровський район), м. Дніпропетровськ по фактичному розміщенню будівель та споруд Товариства з обмеженою відповідальністю „Торг Інвест", і зареєстровані в Державному реєстрі земель за кадастровими номерами 1210100000:01:397:0063, загальна площа 0,1659; 1210100000:01:442:0022, загальна площа 0,0311, 1201100000:01:442:0024, загальна площа 0,4279.
		2.2.На земельних ділянках знаходяться об'єкти нерухомого майна Товариства з обмеженою відповідальністю „Торг Інвест", інші об'єкти інфраструктури, які зазначені в акті приймання-передачі земельної ділянки.
		2.3.Нормативна грошова оцінка земельних ділянок на час укладення цього договору становить: за кадастровими   номерами   1210100000:01:397:0063,   загальна   площа   0,1659   -   грошова  оцінка З 100 891,18 грн.; 1210100000:01:442:0022, загальна площа 0,0311- грошова оцінка 574 981,79 грн., 1201100000:01:442:0024, загальна площа 0,4279 0 - грошова оцінка 7 824 148,93 грн.
		2.4.Інші особливості об'єкта оренди, які можуть вплинути на орендні відносини: не визначені.
		                                              3. Строк дії договору.
		3.1.          Договір укладено до 19.09.2017р.
		3.2.          По закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який
		належно виконував обов'язки відповідно до умов договору, продовжує користуватися земельними ділянками після закінчення строку договору оренди і письмово, не пізніше ніж за 1 місяць до закінчення строку договору, звернувся до міської ради з клопотанням щодо поновлення його дії, то за відсутності письмових заперечень орендодавця та відповідного рішення міської ради договір оренди земельної ділянки може бути продовжено або поновлено на той строк і на тих самих умовах, які були передбачені попереднім договором.
		3.3.          У разі продовження на новий строк дії або поновлення договору оренди землі його
		умови можуть бути змінені за згодою сторін.
		4. Орендна плата
		4.1.Річна орендна плата за земельні ділянки встановлюється у грошовій формі (у гривнях), у розмірі мінімальної ставки орендної плати, встановленої Законом України «Про оренду землі» та Податковим Кодексом України і складає 345 000, 66 грн.
		4.2.Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених  законодавством,  за  затвердженими  Кабінетом  Міністрів  України  формами,  що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії.
		4.3.Зміна нормативної грошової оцінки земельних ділянок та її індексація проводиться без внесення  змін та  доповнень  до  цього  договору  у  порядку  та  у   випадках  передбачених законодавством України.
		4.4. Орендар повинен щорічно, протягом першого кварталу, надавати до земельного управління Дніпропетровської міської ради копію довідки про нормативну грошову оцінку земельних ділянок.
		4.5.Орендна плата вноситься орендарем, незалежно від результатів діяльності Орендаря у розмірі однієї дванадцятої річної суми за базовий податковий (звітний) період, який дорівнює календарному   місяцю,   щомісячно   протягом   30   календарних  днів,   наступних   за  останнім календарним днем звітного (податкового) місяця на рахунок Орендодавця: Дніпропетровська міська рада, р/р 33216812700003, відкритий у відділенні Держказначейства за місцезнаходженням земельної ділянки в Амур-Нижньодніпровському районі м. Дніпропетровська, ідентифікаційний код 24244876, МФО 805012, код платежу 13050200, і на майбутній період вноситься на термін не більше одного календарного року. За неповний календарний місяць орендна плата сплачується за дні фактичного користування земельною ділянкою із розрахунку тривалості місяця у 30 днів.
		4.6.Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, що визначаються у встановленому порядку.
		4.7.Платіжне доручення або квитанція мають містити в кодовому рядку обов'язкову інформацію   про   номер  державної  реєстрації договору   оренди   земельних  ділянок,   за  яку справляється плата, та строк, за який здійснюється платіж.
		4.8.Розмір орендної плати переглядається щорічно, або у разі:
		- зміни умов господарювання, передбачених договором;
		- змін у цільовому використанні земельних ділянок;
		- зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції;
		- зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;
		- погіршення   стану   орендованих   земельних   ділянок   не   з   вини   орендаря,   що
		підтверджено документами;
		-          в інших випадках, передбачених законом.
		4.9. У разі несплати орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня на суму боргу орендної плати за кожний календарний день прострочення у розмірі 120% річних облікової ставки НБУ, діючої на день виникнення боргу або на день його повного погашення і застосовується та величина ставки, яка є більшою.
		4.10.Зміна банківських реквізитів отримувача може здійснюватися Орендодавцем в односторонньому порядку і не потребує внесення змін до цього договору. Про зміни цих реквізитів Орендодавець повідомляє Орендаря через газету "Наше місто", або інше місцеве друковане видання.
		4.11. Орендар зобов'язується уточнювати платіжні реквізити і назву отримувача орендної плати перед внесенням платежу.
		5. Умови використання земельної ділянки
		5.1.          Земельні ділянки передаються в оренду: по фактичному розміщенню будівель та споруд Товариства з обмеженою відповідальністю „Торг Інвест" в районі вул. Калинової, 14, (Амур - Нижньодніпровський район), м. Дніпропетровськ.
		5.2.          Цільове призначення земельних ділянок: фактичне розміщення будівель та споруд
		Товариства з обмеженою відповідальністю „Торг Інвест" в районі вул. Калинової, 14, (Амур - Нижньодніпровський район), м. Дніпропетровськ.
		5.3.          Умови   збереження   стану   об'єкта   оренди:   повернути   земельні   ділянки   у   стані, придатному для подальшого їх використання.
		5.4.          Орендар зобов'язаний забезпечити збереження стану земельних ділянок відповідно з чинним законодавством.
		6. Умови і строки передачі земельної ділянки в оренду
		6.1.          Передача земельних ділянок в оренду здійснюється без проекту її відведення.
		6.2.          Інші умови передачі земельних ділянок в оренду:
		- забезпечити збереження вводів і випусків інженерних комунікацій до будівель та
		споруд ТОВ "Торг Інвест" та вільний доступ до них для проведення ремонтних і профілактичних робіт;
		- забезпечити у разі зміни землекористувача, придбання або відчуження будівель та
		споруд протягом місяця з моменту настання таких змін звернутися до міської ради для внесення відповідних змін до договору оренди земельних ділянок.
		6.3.          Використовувати передану територію за цільовим призначенням.
		6.4.          При зміні функціонального призначення об'єкта, новому будівництві і реконструкції в межах зазначених земельних ділянок, правовстановлюючі документи оформити в установленому порядку.
		6.5.          Самоврядний контроль за належним використанням земельної ділянки, що передається за цим договором, відповідно до її цільового призначення, умов цього договору та вимог чинного законодавства здійснюється районною у місті радою та її виконавчими органами згідно з повноваженнями, визначеними міською радою.
		6.6.          Залишити за виконавчим комітетом міської ради, у разі необхідності встановлення реклами,   розміщення   для   загальноміських   потреб   малих   архітектурних   форм   та   міських інженерних мереж  і споруд,  право  на виконання  вищезазначених робіт без узгодження  із землекористувачем за умови забезпечення збереження виробничо-технологічного циклу.
		          6.7. Передача земельних ділянок орендарю здійснюється у 5-денний строк після державної реєстрації цього договору за актом її приймання-передачі. Якщо будь-яка сторона, яка отримала підписаний іншою стороною акт приймання-передачі земельних ділянок, ухиляється від підписання цього акту на протязі 3-х днів від дати отримання акту, по закінченні цього строку акт вважається підписаним Орендарем та Орендодавцем, а земельні ділянки вважаються переданими Орендарю.
		7. Умови повернення земельної ділянки
		7.1.          Після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельні ділянки у
		стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав їх в оренду.
		7.2.          Орендодавець  у  разі  погіршення  корисних  властивостей  орендованих земельних ділянок, пов'язаних із зміною її стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами,   якщо   сторонами  не  досягнуто  згоди  про   розмір   відшкодування  збитків,   спір розв'язується у судовому порядку.
		7.3.          Здійснені орендарем без згоди орендодавця витрати на поліпшення орендованих
		земельних ділянок, які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цим ділянкам, не підлягають відшкодуванню.
		7.4.          Поліпшення стану земельних ділянок, проведені орендарем за письмовою згодою з
		орендодавцем землі, не підлягають відшкодуванню.
		7.5.          Орендар має право на відшкодування збитків, заподіяних унаслідок невиконання
		орендодавцем зобов'язань, передбачених цим договором.
		7.6.          Збитками вважаються:
		- фактичні втрати, яких орендар зазнав у зв'язку з невиконанням або неналежним
		виконанням умов договору орендодавцем, а також витрати, які орендар здійснив або повинен
		здійснити для відновлення свого порушеного права; 
		- доходи,   які   орендар   міг   би   реально   отримати   в   разі   належного   виконання орендодавцем умов договору.
		           7.7.          Розмір    фактичних   витрат   орендаря   визначається    на   підставі   документально підтверджених даних.
		7.8.          Повернення земельних ділянок здійснюється за актом приймання-передачі.
		8. Обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки
		8.1. На орендовані земельні ділянки встановлено обмеження (обтяження) та інші права третіх осіб: відсутні.
		9. Інші права та обов'язки сторін
		9.1.          Орендодавець має право вимагати від орендаря:
		-          використання земельних ділянок за цільовим призначенням згідно з договором
		оренди;
		-          дотримання екологічної безпеки землекористування та додержання державних
		стандартів, норм і правил, у тому числі місцевих правил забудови населених пунктів;
		-          своєчасного внесення орендної плати.
		9.2.          Орендодавець зобов'язаний:
		-          передати за актом приймання-передачі в користування земельні ділянки у стані,
		придатному для використання за цільовим призначенням;
		-          не  вчиняти дій,  які  б  перешкоджали  орендареві  користуватися  орендованими
		земельними ділянками.
		9.3.          Орендар земельних ділянок має право:
		-          самостійно    визначати    напрямки своєї господарської діяльності відповідно до
		призначення  земельних ділянок з дотриманням норм чинного законодавства та умов
		договору оренди землі.
		9.4.          Орендар земельних ділянок зобов'язаний: .
		-          приступати    до     використання    земельних    ділянок    в    строки,    встановлені законодавством;          
		-          дотримуватися  режиму   використання   земель   природно-заповідного   та   іншого природоохоронного    ,   призначення,   оздоровчого,   рекреаційного   та   історико-культурного призначення;
		-          у разі зміни банківських реквізитів, юридичної адреси, назви, організаційно-правової форми тощо, переходу права власності або права користування на будівлі чи споруди, що розташовані на наданих земельних ділянках, у 10-денний строк з моменту настання таких змін письмово  повідомити про це орендодавця;
		-          своєчасно вносити орендну плату;
		-          у п'ятиденний строк після державної реєстрації цього договору надати копію
		договору у державну податкову інспекцію за місцем розташування земельної ділянки;
		-          укласти договір на вивезення ТПВ.
		9.5.          Інші права та обов'язки сторін визначаються відповідно до діючого законодавства.
		9.6.          Передача в суборенду земельної ділянки, що передається в оренду відповідно до п. 1.1 цього договору дозволяється за умови письмового повідомлення Орендаря .
		10. Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини
		10.1. Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини несе орендар.
		11. Страхування об'єкта оренди
		11.1 Згідно з цим договором об'єкт, який передається в оренду, може бути застрахованим на період дії цього договору за згодою сторін у порядку, встановленому законодавством України.
		12. Зміна умов договору і припинення його дії
		12.1.          Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін.
		12.2.          У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв'язується у судовому порядку.
		12.3.          Дія договору припиняється у разі:
		- закінчення строку, на який його було укладено;
		- придбання орендарем земельної ділянки у власність;
		- відчудження Орендарем на користь третьої особи всіх об'єктів нерухомості з дати
		укладення договору купівлі-продажу нерухомості;
		- викупу земельних ділянок для суспільних потреб або примусового відчуження
		земельних ділянок з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом;
		- ліквідації юридичної особи-орендаря.
		12.4.          Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом.
		12.5.          Дія договору припиняється шляхом його розірвання за:
		- взаємною згодою сторін;
		- рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною
		обов'язків, передбачених   договором,   та   внаслідок   випадкового   знищення,   пошкодження орендованих земельних ділянок, яке істотно перешкоджає їх використанню, а також з інших підстав, визначених законом.          
		 
		13. Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання договору
		13.1.          За невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.
		13.2.          Сторона, яка порушила зобов'язання, звільняється від відповідальності, якщо вона
		доведе, що це порушення сталося не з її вини.
		13.3.          Усі спори, що пов'язані із виконанням умов цього договору, вирішуються судами
		України, при неможливості досудового врегулювання спорів, що виникають при виконанні умов цього договору.
		14. Прикінцеві положення
		14.1. Цей договір укладено у 3-х примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в орендодавця, другий - в орендаря, третій - у Дніпропетровському міському управлінні земельних ресурсів.
		14.2. Невід'ємними частинами договору є:
		-          рішення міської ради від 31.10.07 № 198/22;
		-          рішення Господарського суду Дніпропетровської області   від 18 січня 2012 р. по справі №32/5005/15210/2011.
		14.4.    Усі  витрати  щодо  оформлення  та  державної  реєстрації  цього  договору  несе "Орендар".
		Реквізити та підписи сторін:
		Орендодавець:
		Дніпропетровська міська рада Адреса юридична: 49000, м. Дніпропетровськ, просп. Карла Маркса, 75 ідентифікаційний код міської ради 26510514 Одержувач орендної плати:   -Відділення Державного казначейства України в Амур-Нижньодніпровському районі ідентифікаційний код 24244876 р/р 33216812700003, в УДКУ у Дніпропетровській області МФО 805012
		Орендар:
		Товариство з обмеженою відповідальністю
		"Торг Інвест"
		Адреса юридична:
		49026, м. Дніпропетровськ,
		вул. Калинова, буд. 14
		ідентифікаційний код 23934490
		Директор
		 
		 
		Стягнути з Дніпропетровської міської ради (49000, м. Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса, 75, код ЄДРПОУ 26510514) в доход Державного бюджету України в особі Управління Державної Казначейської Служби України у Жовтневому районі                              м. Дніпропетровська Дніпропетровської області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, ЄДРПОУ 37989269 в ГУ ДКСУ у Дніпропетровській області (Головне управління Державної казначейської служби України у Дніпропетровській області, код банку за ЄДРПОУ 37988155), МФО 805012, КБКД 22030001, код ЄДРПОУ господарського суду Дніпропетровської області 03499891) судовий збір в розмірі 7 155,50 грн. (сім тисяч сто п'ятдесят п'ять гривень 50 коп.).
		Стягнути з Дніпропетровської міської ради (49000, м. Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса, 75, код ЄДРПОУ 26510514) на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Торг Інвест" (49026, м. Дніпропетровськ. вул. Калинова, б.14, код ЄДРПОУ 23934490) судовий збір в розмірі 1147 грн.  (одну тисячу сто сорок сім гривень).
		Накази видати після набрання рішенням законної сили.
		  Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскарженим протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду. 
		Повне рішення складено 20.05.2013 року
		Суддя  С.В. Мартинюк

</body>
</html>

Логін:
Для помилки:

Пароль:
Для помилки:

Ваше ім'я:
Для помилки:

Ваш e-mail:
Для помилки:

Повідомлення:
Для помилки:

Введіть в поле результат арифметичного виразу:
Для помилки:

Зачекайте, будь ласка...