Єдиний державний реєстр судових рішень

Доступ до Реєстру здійснюється в тестовому (обмеженому) режимі. Для запобігання загрозам життю і здоров'ю суддів та учасників судового процесу, а також у разі виявлення ознак кіберзагрози, доступ до Реєстру або окремих рішень у ньому може бути обмежено.

Ласкаво просимо, !

Категорія справи № 754/1797/13- ц : Цивільні справи (до 01.01.2019); Позовне провадження; Спори, що виникають із договорів; Спори, що виникають із договорів надання послуг.
Надіслано для оприлюднення: не визначено. Зареєстровано: 22.05.2013. Забезпечено надання загального доступу: 22.05.2013.

Номер судового провадження: не визначено

<!DOCTYPE HTML PUBLIC "-//W3C//DTD HTML 4.01 Transitional//DE" "http://www.w3.org/TR/html4/loose.dtd">
<html>
	<head>
		<meta http-equiv="content-type" content="text/html; charset=utf-8" />
		<meta name="generator" content="Rtf2Html Converter" />
		<title>
			Єдиний державний реєстр судових рішень
		</title>
	</head>
	<body>
		  
		       
		 
		Справа № 754/1797/13
		Провадження № 2-1660/13
		РІШЕННЯ 
		ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
		 
		14.05.2013 року  Деснянський районний суд м. Києва в складі:
		головуючого - судді - ЛІСОВСЬКОЇ О.В.
		за участю секретаря  - Пархоменко Л.О.
		розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ДІМСЕРВІС" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, -
		 
		ВСТАНОВИВ:
		 
		Позивач ТОВ "Дімсервіс" звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_1  про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, мотивуючи свої вимоги тим, що 12.01.2010 року між сторонами був укладений Договір № 166 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Відповідач є власником квартири АДРЕСА_1. Згідно з укладеним Договором позивач зобов"ячався надавати послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкових територій у житловому будинку АДРЕСА_1, а відповідач зобов"ячався своєчасно сплачувати такі послуги за встановленим тарифом у строк та на умовах, передбачених Договором. Договір, укладений між сторонами, відповідає формі та вимогам Постанови КМУ від 20.05.2009 року № 529 "Про затвердження Типового договору про надання послуг з управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд". Протягом всього часу дії Договору позивач в повному обсязі виконує свої зобов"язання, але відповідач свої зобов"язання щодо сплати коштів повністю не виконує, у зв"язку з чим у нього виник борг в загальному розмірі 4817, 77 грн. за період з жовтня 2011 року по липень 2012 року включно. Позивач неодноразово звертався до відповідача із вимогами про погашення боргу, але до цього часу грошові кошти не сплачено. На підставі викладеного позивач вимушений звернутися до суду з даним позовом, в якому просить суд стягнути з відповідача ОСОБА_1 на користь позивача заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги в розмірі 3781, 89 грн., борг за спожите тепло в розмірі 1035, 88 грн., 3 % річних за спожиті житлово-комунальні послуги в розмірі 31, 88 грн. та судові витрати по справі.
		 
		          В судовому засіданні представник позивача уточнив позовні вимоги, просив їх задовольнити в повному обсязі, стягнути з відповідача ОСОБА_1 на користь ТОВ "Дімсервіс" борг за спожиті житлово-комунальні послуги в розмірі 8104, 05 грн., борг за спожите тепло в розмірі 1035, 88 грн., 3 % річних за спожиті житлово-комунальні послуги в розмірі 128, 24 грн. за період з вересня 2011 року по березень 2013 року включно, а також судові витрати по справі.
		 
		          Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги не визнав. Пояснив, що, дійсно, між сторонами був укладений Договір від 12.01.2010 року. Умовами Договору передбачено, що він укладається строком на 1 рік. Договір вважається продовженим, якщо за місяць до його закінчення однією із сторін не буде письмово заявлено про розірвання або необхідність перегляду Договору. 07.12.2011 року ним на адресу Товариства було направлено заяву про розірвання Договору № 166. Зважаючи на це та вимоги діючого законодавства, відповідач вважає Договір № 166 розірваним з 12.01.2012 року. Також відповідач зазначив, що з моменту укладення Договору і до цього часу в квартирі АДРЕСА_1 ніхто не проживає, в квартирі відсутній ремонт, не встановлені та не підключені сантехнічні пристрої, тобто квартира не придатна для проживання. Він, як власник, не потребує всього переліку послуг, які пропонує ТОВ "Дімсервіс", та які включені до житлово-комунальних послуг. На момент розірвання Договору № 166 у відповідача відсутня заборгованість за житлово-комунальні послуги, що підтверджується відповідними платіжними дорученнями. На підставі викладеного відповідач просить в задоволенні позовних вимог відмовити повністю.
		 
		          Вислухавши пояснення представника позивача, відповідача, вивчивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ТОВ "Дімсервіс" не підлягають задоволенню з наступних підстав.
		 
		          Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі Свідоцтва про право власності від 11.09.2009 року.
		 
		           12.01.2010 року між ТОВ "Дімсервіс", з однієї сторони, та відповідачем ОСОБА_1, з другої сторони, був укладений Договір № 166 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.
		 
		          Згідно з умовами Договору № 166 ТОВ "Дімсервіс" зобов"язувалося надавати послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкових територій у житловому будинку АДРЕСА_1, а відповідач ОСОБА_1 зобов"язувався своєчасно оплачувати такі послуги за встановленим тарифом у строк та на умовах, передбачених даним Договором.
		 
		          Як встановлено судом, Догові № 166 був укладений відповідно до Постанови КМУ від 20.05.2009 року № 529 "Про затвердження Типового договору про надання послуг з управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд".
		 
		          Житловий будинок АДРЕСА_1 побудований та прийнятий в експлуатацію Державною комісією 17.02.2009 року та зареєстрований Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у м. Києві 17.04.2009 року, про що було складено відповідний Акт Державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об"єкту.
		 
		          ТОВ "Дімсервіс" є балансоутримувачем та обслуговуючою організацією, яка здійснює утримання та обслуговування будинку АДРЕСА_1 виключно в обсягах та за кошти власників об"єктів нерухомості, що розташовані у даному будинку.
		 
		          Розпорядженням ВО КМР КМДА від 17.11.2009 року № 1292 "Про погодження тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій" (додаток № 14) було затверджено для будинку АДРЕСА_1 тариф у розмірі 5, 22 грн. за 1 кв.м. площі квартири.
		          Частиною 1 статті 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил; утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством.
		 
		          Згідно із п. 3, 6 ч. 1 ст. 24 Закону балансоутримувач має право укладати договори на надання житлово-комунальних послуг та звертатися до суду про звернення стягнення на майно осіб, які відмовляються оплачувати рахунки за споживання житлово-комунальних послуг або відшкодовувати завдані збитки майну, що перебуває в нього на балансі.
		 
		          Відповідно до ст. 162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобовязаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.
		 
		          Статтею 179 ЖК України визначено, що користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов"язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.
		 
		          Пунктом 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою КМУ № 45 від 24.01.2006 року, визначено, що власник та наймач (орендар) квартири зобов"язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги.
		 
		          Згідно із п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов"язаний своєчасно оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
		 
		          Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 13 вказаного Закону залежно від функціонального призначення до житлово-комунальних послуг відносяться послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо).
		 
		          Пунктом 21 Договору № 166 визначено, що договір укладається на один рік і набирає чинності з моменту його підписання Сторонами. Договір вважається щороку продовженим, якщо за місяць до закінчення дії цього Договору однією із сторін не буде письмово заявлено про розірвання або необхідність перегляду.
		 
		          Як встановлено судом, Договір № 166 був укладений 12.01.2010 року. 07.12.2011 року відповідачем ОСОБА_1 на адресу Товариства було направлено листи із заявами про розірвання Договору № 166. Вказані листи та заяви були отримані представником Товариства 14.12.2011 року та 16.12.2011 року (а.с.74-78).
		 
		          Відповідно до ч. 3 ст. 651 ЦК України у разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим. 
		 
		          Зважаючи на викладене вище, умови Договору та вимоги діючого законодавства Договір № 166 від 12.01.2010 року вважається розірваним з 12.01.2012 року.
		 
		          Слід також зазначити, що на момент розірвання Договору № 166 у відповідача ОСОБА_1 була відсутня заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг, що підтверджується відповідними платіжними дорученнями (а.с.80-83).
		 
		          Зважаючи на викладене суд приходить до висновку, що підстав для задоволення позовних вимог немає, оскільки з 12.01.2012 року Договір № 166 вважається розірваним, заборгованість станом на 12.01.2012 року у відповідача відсутня, а тому в задоволенні позовних вимог повинно бути відмовлено.
		 
		На підставі викладеного, керуючись ст. 10, 15, 60, 88, 212-215 ЦПК України, ст. 179 Житлового кодексу України, ст. 509, 526, 625, 651, 654 ЦК України, Законом України "Про житлово-комунальні послуги", -
		ВИРІШИВ:
		 
		          В задоволенні позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю "ДІМСЕРВІС" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг - відмовити.
		 
		Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва через Деснянський районний суд м. Києва протягом десяти днів з дня проголошення.
		 
		 
		          Головуючий:

</body>
</html>

Логін:
Для помилки:

Пароль:
Для помилки:

Ваше ім'я:
Для помилки:

Ваш e-mail:
Для помилки:

Повідомлення:
Для помилки:

Введіть в поле результат арифметичного виразу:
Для помилки:

Зачекайте, будь ласка...