Єдиний державний реєстр судових рішень

Доступ до Реєстру здійснюється в тестовому (обмеженому) режимі. Для запобігання загрозам життю і здоров'ю суддів та учасників судового процесу, а також у разі виявлення ознак кіберзагрози, доступ до Реєстру або окремих рішень у ньому може бути обмежено.

Ласкаво просимо, !

Категорія справи № 369/3418/13-ц : Цивільні справи (до 01.01.2019); Позовне провадження; Спори, що виникають із договорів; Спори, що виникають із договорів купівлі-продажу.
Надіслано для оприлюднення: не визначено. Зареєстровано: 23.08.2013. Забезпечено надання загального доступу: 27.08.2013.

Номер судового провадження: не визначено

<!DOCTYPE HTML PUBLIC "-//W3C//DTD HTML 4.01 Transitional//DE" "http://www.w3.org/TR/html4/loose.dtd">
<html>
	<head>
		<meta http-equiv="content-type" content="text/html; charset=utf-8" />
		<meta name="generator" content="Rtf2Html Converter" />
		<title>
			Єдиний державний реєстр судових рішень
		</title>
	</head>
	<body>
		 
		 
		Справа № 369/3418/13-ц
		Провадження №2/369/1995/13
		РІШЕННЯ
		Іменем України
		 
		13.08.2013 року Києво-Святошинський районний суд Київської  області в складі 
		головуючої судді                                                                 Медвідь Н.О.
		при секретарі                                                                       Ковтонюк К.В.
		розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до комунального комерційного унітарного підприємства «Фінансова компанія «Житло-інвест» про розірвання договору та стягнення коштів, - 
		 
		В С Т А Н О В И В:
		 
		Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом  до  відповідача,  посилаючись на те, що між сторонами укладено договір про участь у Фонді фінансування будівництва, згідно умов  якого позивач передає відповідачу в управління грошові кошти з метою отримання у власність об'єкта інвестування, а відповідач  зобов'язався здійснити управління залученими коштами в інтересах позивача.
		Об'єктом інвестування є: квартира №72, кількість кімнат 1, загальна проектна площа 44,67кв.м., житлова площа 19,85кв.м., житлового будинку на АДРЕСА_1.
		Термін введення в експлуатацію об'єкта інвестування встановлений договором - 4-й квартал 2010 р.
		Відповідач виконав свої зобов'язання - передав кошти на загальну суму 294822,00грн., що складає 100% від вартості об'єкта інвестування.
		Відповідач свого зобов'язання не виконав до сих пір - не здійснив належним чином управління коштами в інтересах позивача; цілей, на які залучалися кошти, не досягнуло.
		Об'єкт інвестування не введений в експлуатацію. Будівництво об'єкту не здійснюється.
		Жодних обґрунтованих пояснень щодо зупинки будівництва та щодо термінів введення в експлуатацію об»єкта ККУП «Фінансова компанія «Житло-інвест» не надає.
		Позивач вважає, що ККУП «Фінансова компанія «Житло-інвест» здійснило істотне порушення умов договору. Внаслідок чого він повністю позбавляється того, на що він розраховував при укладанні договору - а саме, отримати у власність квартиру для проживання. Збитками позивача є сума коштів, яка була передана ним з управління ККУП «ФК «Житло-інвест», яка  складає 294 822,00 грн.
		Тому просив розірвати договір про участь у Фонді фінансування будівництва № КНТР- 000550/кв від 13.07.2010р., укладений між ним та відповідачем. Стягнути з відповідача на свою користь кошти в сумі 294 822,00грн.
		В судовому засіданні позивач та представник позов підтримали.
		Представник відповідача позов не визнав, та зазначив, що позивач визнав договір та погодився на всі його умови підписавши  договір. На даний час об»єкт не введений в експлуатацію, проте він належить позивачу. Декілька разів доводилось переносити строки здачі об»єкта в експлуатацію, про що був повідомлений позивач,  та від нього з цього приводу надходили заперечення. Також зазначив, що відповідач не є юридичною особою, яка має відповідати за позовом, що забудовником  є ТОВ  «КНБ БУДІНВЕСТ». А позивач лише розпорядником коштів, що договір про участь у  у фонді фінансування будівництва може бути розірвано лише за згодою сторін.. 
		Суд, вислухавши осіб, які приймають участь у розгляді справи, вивчивши  матеріали  справи,  позов задовольняє з наступних підстав:
		Судом встановлено, що між сторонами укладено договір про участь у Фонді фінансування будівництва № КНТР-000550/кв від 13.07.2010, згідно умов якого  позивач передає відповідачу в управління грошові кошти з метою отримання у власність об'єкта інвестування, а відповідач в свою чергу зобов'язався здійснити управління залученими коштами в інтересах позивача.
		Об'єктом інвестування є: квартира №72, кількість кімнат 1, загальна проектна площа 44,67кв.м., житлова площа 19,85кв.м., житлового будинку на АДРЕСА_1.
		Термін введення в експлуатацію об'єкта інвестування встановлений договором (п. 1.4) - 4-й квартал 2010.
		Позивач  виконав свої зобов'язання - передав кошти на загальну суму 294822,00 грн., що складає 100% від вартості об'єкта інвестування, що підтвердили в судовому засіданні сторони..
		Проте , відповідач свого зобов'язання не виконав, об'єкт інвестування не введений в експлуатацію до даного часу, що  підтверджується  повідомленням про відсоток готовності об»єктів  будівництва  станом на 01.07.2013 , згідно якому термін введення в експлуатацію - жовтень 2013 року. 
		Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
		Відповідно до п. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
		Відповідно до ст. 47 Конституції України встановлено, що кожен має право на житло, держава створює умови, за яких кожний громадян матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. 
		Не визнаючи  позов позивача в повному обсязі, представник відповідача посилається на  те, що договір може бути розірвано за згодою сторін, що відповідач не є належним , але як вбачається з п. 1.7  договору про участь у фонді  фінансування будівництва  позивач може отримати  у власність  закріплений за ним  об»єкт інвестування  за умови повної оплати  його вартості , після сплати фінансовій  компанії винагороди  за управління коштами  згідно з цим договором  та введення об»єкта  будівництва в експлуатацію  в порядку  визначеному  Правилами ФФБ. Згідно  п.  3.3.7  цього договору  фінансова компанія  зобов»язана повернути  позивачу  кошти  внесені ним до ФФБ за його письмовою заявою  у разі його відмови від участі  в ФФБ  та в інших випадках , передбачених цим договором  та правилами ФФБ.
		Крім цього  згідно  розділу 5 п. 5.1  фінансова компанія несе відповідальність   перед позивачем  за контроль  цільового використання   залучених  від нього коштів , повноту  та своєчасність  їх перерахування  забудовнику  та належне  виконання інших  зобов»язань за договором.
		Те, що позивач виконав свої зобов»язання  за договором , передав кошти що склали повну вартість об»єкта інвестування в судовому засіданні не оспорювалося. 
		Згідно ч. 2 ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої ним шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.
		В зв'язку з таким способом розірвання договору наступають правові наслідки, передбачені ч. 5 ст. 653 ЦК України якщо договір змінений або розірваний у зв'язку з істотним порушенням договору однією із сторін, друга сторона може вимагати і шкодування збитків, завданих зміною або розірванням договору.
		В даному випадку збитками позивача є сума коштів, яка була передана ним з управління відповідачу, яка  складає 294 822,00 грн.
		Згідно   ст. ст. 15, 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути визнання права.
		Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини,  на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
		Представник відповідача не довів  тих обставин  на які посилався ,  як на підставу  своїх заперечень,  не надав  докази в обґрунтування цих заперечень, не визнаючи відповідача належним ,  не спростував  тих обставин, на які посилалися позивач та його  представник в обґрунтування позовних вимог,  що є його  обов»язком  відповідно до засад  змагальності процесу  за ст.. 10 ЦПК  України . При цьому суд створив всі умови для  змагального процесу , роз»яснював  представнику відповідача його  права та обов»язки. 
		Отже, суд, оцінюючи докази в їх сукупності, дійшов висновку про обґрунтованість та доведеність вимог позивача, оскільки вони  відповідають вимогам ст.. ст.57-59 ЦПК України.
		Враховуючи наведене на підставі ст.ст. 41, 47 Конституції України, ст.ст.  526, 530, 626, 651, 653  ЦК України, ст. ст. 10, 11,  209, 212-215 ЦПК України, суд,-                                                   
		 
		В И Р І Ш И В :
		Позов задовольнити.
		Розірвати договір про участь у Фонді фінансування будівництва №КНТР - 000550/кВ від 13.07.2010 укладений між ОСОБА_1 та комунальним комерційним унітарним підприємством «Фінансова компанія «Житло-інвест».
		Стягнути з комунального комерційного унітарного підприємства «Фінансова компанія «Житло-інвест» на користь ОСОБА_1 294 822 грн.
		Стягнути з комунального комерційного унітарного підприємства «Фінансова компанія «Житло-інвест» 2 948 грн. 22 коп. судового збору на користь держави.
		Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області через Києво-Святошинський протягом 10 днів з дня його проголошення.  
		 
		 
		Суддя:

</body>
</html>

Логін:
Для помилки:

Пароль:
Для помилки:

Ваше ім'я:
Для помилки:

Ваш e-mail:
Для помилки:

Повідомлення:
Для помилки:

Введіть в поле результат арифметичного виразу:
Для помилки:

Зачекайте, будь ласка...