Єдиний державний реєстр судових рішень

Доступ до Реєстру здійснюється в тестовому (обмеженому) режимі. Для запобігання загрозам життю і здоров'ю суддів та учасників судового процесу, а також у разі виявлення ознак кіберзагрози, доступ до Реєстру або окремих рішень у ньому може бути обмежено.

Ласкаво просимо, !

Категорія справи № 763/2002/13-ц : Цивільні справи (до 01.01.2019); Позовне провадження; Спори, що виникають із житлових правовідносин.
Надіслано для оприлюднення: не визначено. Зареєстровано: 14.10.2013. Забезпечено надання загального доступу: 14.10.2013.

Номер судового провадження: не визначено

<!DOCTYPE HTML PUBLIC "-//W3C//DTD HTML 4.01 Transitional//DE" "http://www.w3.org/TR/html4/loose.dtd">
<html>
	<head>
		<meta http-equiv="content-type" content="text/html; charset=utf-8" />
		<meta name="generator" content="Rtf2Html Converter" />
		<title>
			Єдиний державний реєстр судових рішень
		</title>
	</head>
	<body>
		07.10.2013
		 
		Апеляційний суд міста Севастополя
		Справа №22ц/797/2527/2013р.                                                   Головуючий в першій
		                                                                                           інстанції Лугвіщик А.М.     
		Категорія 41                                                        Доповідач в апеляційній                                                                
		                                                                                               інстанції Саліхов В.В.
		                                    РІШЕННЯ
		   ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
		07 жовтня 2013 року колегія судової палати в цивільних справах Апеляційного суду міста Севастополя в складі:
		головуючого              - Саліхова В.В., 
		суддів                   - Андрейченко А.А., Єфімової В.О., 
		за участю секретаря      - Мазнєва Ю.М., 
		представника позивача    - ОСОБА_4, 
		відповідача              - ОСОБА_5, 
		представника відповідача - ОСОБА_6, 
		розглянувши в відкритому судовому засіданні в місті Севастополі апеляційну скаргу Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив №98С» на рішення Гагарінського районного суду міста Севастополя від 29 серпня 2013 року по цивільній справі за позовом Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив №98С» до ОСОБА_5 про стягнення заборгованості по оплаті за послуги з утримання та експлуатації житлового будинку,
		ВСТАНОВИЛА:
		У січні 2013 року виконавчий директор ОК «ЖБК №98С» звернувся до місцевого суду з позовом до відповідача ОСОБА_5 про стягнення з останнього суму заборгованості в розмірі 1712 грн. та пені в розмірі 1635,09 грн.  
		Вимоги позову мотивовані тими обставинами, що багатоквартирний будинок АДРЕСА_1 є сумісною власністю членів ОК «ЖБК №98С», членом якого є відповідач ОСОБА_5 - власник квартири №411. Позивач є балансоутримувачем вказаного будинку та надає споживачам послуги по експлуатації та утримуванні будинку та прибудинкової території в установленому порядку по цінам і тарифам, що діють на момент надання послуг. Відповідно до Рішення СМР №9917 від 13.04.2010року та №667 від 19.04.2011року оплата за житлові послуги складає 1,803 грн. за 1 кв.м., а згідно рішення загальних зборів членів ОК «ЖБК №98С» №1 від 01.04.2005року членський внесок складає 6,00 грн. Проте, відповідач вищевказані суми сплачує не в повному об'ємі, в результаті чого в нього станом на 01.03.2013року виникла заборгованість 1712 грн., на яку відповідно до положень Статуту ОК «ЖБК №98С» нарахована пеня в розмірі 1635,09 грн.      
		Рішенням Гагарінського районного суду м. Севастополя від 29.08.2013 року в задоволенні позову відмовлено. 
		Не погодившись з вказаним рішенням суду, позивач подав апеляційну скаргу, в якій ставить питання про скасування вказаного рішення суду та ухвалення нового про задоволення позову. Апелянт вважає, що оскаржуване рішення є незаконним та необґрунтованим, судом першої інстанції неповно досліджені докази по справі, висновки останнього не відповідають обставинам справи, неправильно застосовані норми матеріального та процесуального права, у зв'язку з чим постановлене рішення підлягає скасуванню. 
		Заслухавши головуючого, пояснення сторін, дослідивши долучені до матеріалів справи докази, колегія суддів вирішила, що апеляційна скарга підлягає задоволенню з таких підстав.
		Відповідно до ст.309 ЦПК України підставами для скасування рішення суду першої інстанції і ухвалення нового рішення або зміни рішення є недоведеність обставин, що мають значення для справи, які суд вважав встановленими, невідповідність висновків суду обставинам справи, порушення або неправильне застосування норм матеріального або процесуального права.
		Приймаючи рішення про задоволення позовних вимог, суд першої інстанції виходив з того, що підвищення комунальних тарифів до 1,803 грн. на загальних зборах ОК «ЖБК №98С» не приймалося, а тому відсутні підстави стягувати з відповідача суму заборгованості за останніми та пеню за їх несвоєчасну сплату.
		З таким висновком місцевого суду колегія суддів погодитись не може.
		З матеріалів справи вбачається, що відповідач проживає в квартирі АДРЕСА_1 балансоутримувачем якого є ОК «ЖБК №98С»(ар.с.42-45). 04.04.2005 року між ОК «ЖБК №98С» та відповідачем було підписано договір про участь у витратах на утримання будинку (а.с.8). Відповідно до Рішення СМР №9917 від 13.04.2010 року та №667 від 19.04.2011 року було затверджено кошторис ОК «ЖБК №98С», в якому оплата за житлові послуги на підставі Рішень Севастопольської міської Ради №9917 від 13.04.2010 року та №667 від 19.04.2011 року складає 1,803 грн. за 1 кв.м. Відповідач відмовляється сплачувати комунальні послуги на новими тарифами, вважаючи, що останні, відповідно до Уставу ОК «ЖБК №98С»,  необхідно затверджувати на загальних зборах, що не було зроблено.
		Колегія суддів не погоджується з висновками суду про те, що в будь-якому випадку нові тарифи на комунальні послуги повинні бути затверджені загальними зборами ОК «ЖБК №98С» з наступних підстав.     
		Як вбачається з матеріалів справи ОК «ЖБК №98С» являється експлуатаційною організацією багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_1 
		Згідно з нормами статті 68 ЖК України, статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов'язаний оплачувати житлово- комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
		Рішеннями Севастопольської  міської Ради №9917 від 13.04.2010 року та №667 від 19.04.2011 року було встановлено оплату за комунальні послуги у розмірі 1,803 грн. за 1 кв.м.
		Відповідно до вимог п.8.2 Уставу ОК «ЖБК №98С» (ар.с.74) загальні збори ОК «ЖБК №98С» приймають рішення щодо підвищення (зниження) тарифів на житлово-комунальні послуги. 
		Разом з тим, аналіз норм права, які регулюють спірні правовідносини та уставу ОК «ЖБК №98С», дає можливість колегії суддів зробити висновок про те, що на підставі рішення загальних зборів можуть бути підвищено або знижено розмір комунальних виплат не в будь-якому випадку, а лише в тому разі, коли останні не відповідають тарифам, встановленим на підставі розділу 7 ст.31 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» органами місцевого самоврядування.
		Враховуючи, що відповідач в суді не заперечував факт того, що з 2010 року сплачує комунальні послуги за утримання вищезгаданого будинку по тарифам, які були затверджені ще у 2008 році, колегія суддів вважає вимоги  позивача про стягнення з останнього суму заборгованості за комунальними послугами обґрунтованими.
		Що стосується суми заборгованості, то її розмір в сумі 1712 грн. підтверджено довідками (ар.с.4-5), наданими позивачем по справі, а тому колегія суддів вважає, що зазначена сума підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.
		Стосовно позовних вимог про стягнення з ОСОБА_5 пені за несвоєчасну сплату заборгованості за житлово-комунальні послуги, то колегія суддів вважає їх також обґрунтованими та такими, що підлягають частковому задоволенню.
		Відповідно до п.3.3. Договору про участь у витратах на утримання будинку від 04.04.2005 року (а.с.8) у разі несвоєчасної сплати комунальних платежів більш чим на 30 діб, нараховується пеня у розмірі 0,2% від суми платежу за кожний прострочений день.
		Згідно довідки, наданої ОК «ЖБК №98С», сума нарахованої на ОСОБА_7 відповідної пені за період з 30.04.2010 року по 31.01.2013 року складає 1635 грн. 09 коп.
		Відповідно до вимог ст.629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.
		Разом з тим, відповідно до Закону України від 17.12.2010р. № 2795-VI "Про внесення зміни до статті 2 Закону України "Про тимчасову заборону стягнення з громадян України пені за несвоєчасне внесення плати за житлово-комунальні послуги " нарахування та стягнення пені за несвоєчасне внесення плати за житлово-комунальні послуги здійснюються на суму заборгованості, яка утворилася з 1 січня 2011 року.
		Тобто, за минулу заборгованість (за період до 2011 року) пеня не може нараховуватися.
		Враховуючи наведені обставини, колегія суддів вважає за необхідне виключити з суми нарахованої пені суму останньої, яка утворилася до 2011 року, а саме 145 грн. 27 коп., в зв'язку з чим вважає, що розмір пені, яка підлягає стягненню з відповідача, дорівнює 1489 грн. 27 коп.(1635 грн. 09 коп. - 145 грн. 27 коп.). 
		За     таких обставин     рішення     суду     з     підстав,   визначених     ст.309 ЦК України,  слід  скасувати та  ухвалити нове     рішення,  на підставі якого позовні вимоги задовольнити частково. 
		Керуючись ст.629 ЦК України, ст.68 ЖК України, ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст. 303, 304, п.3 ч.1 ст.307, п.4 ч.1 ст.309, 314, 316 ЦПК України, колегія судової палати в цивільних справах Апеляційного суду міста Севастополя,-  
		 
		ВИРІШИЛА:
		Апеляційну скаргу Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив №98С» - задовольнити частково.
		Рішення Гагарінського районного суду міста Севастополя від 29 серпня 2013 року - скасувати.        
		Ухвалити  нове     рішення, на підставі якого позов Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив №98С» до ОСОБА_5 про стягнення заборгованості по оплаті за послуги з утримання та експлуатації житлового будинку - задовольнити частково.
		Стягнути з ОСОБА_5 на користь  Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив №98С» заборгованість по оплаті за послуги з утримання та експлуатації житлового будинку в сумі 1712 (одна тисяча сімсот дванадцять) грн. та пеню за несвоєчасну сплату даних послуг у сумі 1489 (одна тисяча чотириста вісімдесят дев'ять) грн. 27 коп., а всього 3201 (три тисячі двісті одну) грн. 40 коп.
		Стягнути з ОСОБА_5 на користь  Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив №98С» судовий  збір у сумі 229 (двісті двадцять дев'ять) грн. 40 коп. 
		Рішення набирає законної сили з моменту проголошення та може бути оскаржене шляхом подачі касаційної скарги протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили безпосередньо до суду касаційної інстанції.
		 
		Головуючий:           /підпис/                      В.В.Саліхов 
		Судді:                /підпис/                      А.А.Андрейченко          
		                     /підпис/                      В.О.Єфімова           
		Згідно оригіналу:          
		Суддя Апеляційного суду
		міста Севастополя В.В.Саліхов

</body>
</html>

Логін:
Для помилки:

Пароль:
Для помилки:

Ваше ім'я:
Для помилки:

Ваш e-mail:
Для помилки:

Повідомлення:
Для помилки:

Введіть в поле результат арифметичного виразу:
Для помилки:

Зачекайте, будь ласка...