У Х В А Л А
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
8 листопада 2006 року
|
|
м. Київ
|
Колегія суддів Судової палати у цивільних справах
Верховного Суду України в складі:
головуючого
|
Балюка М.І.,
|
суддів:
|
Барсукової В.М.,
|
|
|
|
Гуменюка В.І.,
|
|
|
|
Данчука В.Г.,
|
|
|
|
Косенка В.Й.,
|
|
|
|
|
|
|
розглянувши в судовому засіданні справу за позовом
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3до приватного підприємства ” (далі - ПП )“Удача-Плюс”
про відшкодування матеріальної шкоди та усунення перешкод у здійсненні права
власності,
в с т а н о в и л а :
Позивачка ОСОБА_1 звернулися до суду із зазначеним
позовом про відшкодування матеріальної шкоди, спричиненої залиттям її АДРЕСА_1
в м. Києві атмосферними опадами під час реконструкції будинку, що здійснюється відповідачем та усунення перешкод у здійсненні права
власності.
ОСОБА_3 звернулася
до суду із позовом про усунення порушення її
права співвласника допоміжних
приміщень АДРЕСА_1, посилаючись на те, що порушення полягають у
здійсненні відповідачем без її
дозволу реконструкції вказаного
будинку, в ході якої здійснюється добудова ліфтової шахти та
змінюється функціональне призначення горища цього будинку.
ОСОБА_2 звернулася
до суду із позовом про усунення перешкод
у здійсненні її права як співвласника на користування допоміжними приміщеннями АДРЕСА_1, посилаючись на те, що
внаслідок переобладнання відповідачем
горища вказаного приміщення без її дозволу руйнуються і вибувають з її
власності як співвласника допоміжні приміщення, а збудовані на місці зруйнованого
горища приміщення матимуть інший статус , а саме статус житла та перебуватимуть у
власності інших осіб.
Рішенням Подільського районного суду м. Києва від 3 червня 2005 року позов
ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про відшкодування
матеріальних збитків та про усунення
перешкод в здійсненні прав власників задоволено та зобов'язано ПП
“Удача-Плюс” припинити реконструкцію АДРЕСА_1 відновити в натурі стан допоміжних приміщень та несучих конструкцій
будинку до стану, який вони мали до початку реконструкції та демонтувати
ліфтову шахту та ліфтове обладнання і забезпечити належний технічний стан стіни та місць кріплення шахти
до стіни АДРЕСА_1, а також стягнуто з підприємства на користь
ОСОБА_1 кошти в сумі 7 381 грн. в якості
відшкодування майнових збитків, спричинених залиттям квартири, державне
мито в сумі 82 грн. 31 коп., а
всього 7463 грн. 31 коп.
Стягнуто з ПП “Удача-Плюс” на користь ОСОБА_3 та ОСОБА_2 - по 8 грн. 50 коп. державного мита.
Ухвалою апеляційного суду
м. Києва від 19 квітня 2006 року рішення суду першої інстанції залишено
без змін.
У касаційних скаргах ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ПП “Удача-Плюс”
ставиться питання про скасування рішення суду першої та апеляційної інстанції
із направленням справи на новий розгляд до суду першої інстанції в зв'язку з
порушенням норм матеріального й процесуального права.
Касаційні скарги підлягають задоволенню за таких підстав.
Задовольняючи позовні вимоги, суди
виходили із того, що позивачі є
співвласниками спірного будинку і без їх
згоди не можна було
проводити реконструкцію будинку та надбудови.
Проте з такими висновками погодитися не можна.
Судами встановлено, що за розпорядженням
Київської міської державної адміністрації НОМЕР_1 та НОМЕР_2та
інвестиційного контракту НОМЕР_3 укладеного з
Печерською райдержадміністрацією м. Києва ПП “Удача -Плюс” є
замовником реконструкції вказаного будинку. Йому розпорядженням Київської
міської державної адміністрації НОМЕР_4
надано дозвіл на реконструкцію будинку.
Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю м. Києва ПП “Удача-Плюс” надано дозвіл на
ведення будівельних робіт.
Ці рішення районної, міської державних адміністрацій не оскаржувалися і не
скасовані. Тому зобов'язуючи ПП “Удача-Плюс” припинити реконструкцію будинку,
відновити стан допоміжних приміщень та несучих
конструкцій до стану, який вони
мали до початку реконструкції, демонтувати ліфтову шахту, ліфтове
обладнання і забезпечити колишній технічний стан стіни і місць кріплення
ліфтової шахти не з'ясувавши обсяг цих робіт, тощо, робить неможливим виконання судових рішень. До того ж реконструкція
будинку та надбудова знаходяться у
завершальній стадії.
Крім того, наведені судами висновки про порушення прав співвласників будинку зазначеною
реконструкцією будинку не відповідають обставинам справи.
Не можна погодитися і з висновками
суду про стягнення з ПП “Удача-Плюс”
матеріальної шкоди.
Із актів, на які посилаються суди,
зокрема акту від 22 жовтня 2003 року
(а.с.7) вбачається, що винним у завданні
шкоди позивачці є ТОВ “Топ-Лайн”.
Крім того, судами не перевірено доводи відповідача про те, що причиною залиття
квартири позивачки є те, що вона самочинно провела перепланування квартири та
спорудила балкон.
За таких обставин погодитися з
ухваленими рішеннями не можна,
вони підлягають скасуванню, а справа
направленню на новий розгляд.
Керуючись ст. ст. 336, 338 ЦПК України, колегія суддів
у х в а л и л а :
Касаційні скарги ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ПП “Удача-Плюс”
задовольнити.
Рішення Подільського
районного суду від 3 червня 2005 року та ухвалу апеляційного
суду м. Києва від 19 квітня 2006 року скасувати, а справу направити на новий
розгляд до суду першої інстанції.
Ухвала оскарженню
не підлягає.
Головуючий: М.І.
Балюк
Судді: В.М.
Барсукова
В.І.
Гуменюк
В.Г.
Данчук
В.Й.
Косенко