Єдиний державний реєстр судових рішень

Доступ до Реєстру здійснюється в тестовому (обмеженому) режимі. Для запобігання загрозам життю і здоров'ю суддів та учасників судового процесу, а також у разі виявлення ознак кіберзагрози, доступ до Реєстру або окремих рішень у ньому може бути обмежено.

Ласкаво просимо, !

Категорія справи № 51/161 : Господарські справи (до 01.01.2019); Інші позадоговірні немайнові спори; Інший позадоговірний немайновий спір.
Надіслано для оприлюднення: не визначено. Зареєстровано: 02.10.2009. Забезпечено надання загального доступу: 08.10.2009.

Номер судового провадження: не визначено

<HTML>
<HEAD>
<TITLE>51/161</TITLE>
<META NAME="FILENAME" CONTENT="5033_758403.html">
<META NAME="DOCID" CONTENT="758403">
<META NAME="DOCORGID" CONTENT="103">
<META NAME="CAUSECOURT" CONTENT="5033">
<META NAME="CAUSENUM" CONTENT="51/161">
<META NAME="CAUSEDATE" CONTENT="16.06.2009">
<META NAME="DOCDATE" CONTENT="28.07.2009 00:00">
<META NAME="DOCTYPE" CONTENT="3">
<META NAME="CAUSETYPE" CONTENT="3">
<META NAME="CAUSECATEGORY" CONTENT="4084">
<META NAME="CAUSELOCATION" CONTENT="A">
<META NAME="HEARINGCLOSED" CONTENT="V">
<META NAME="JUDGEPOSITION1" CONTENT="1">
<META NAME="JUDGENAME1" CONTENT="Сотніков С.В.">
<META NAME="JUDGECODE1" CONTENT="005033000203">
<META NAME="JUDGEPOSITION2" CONTENT="2">
<META NAME="JUDGENAME2" CONTENT="Іваненко Я.Л.">
<META NAME="JUDGECODE2" CONTENT="005033000781">
<META NAME="JUDGEPOSITION3" CONTENT="3">
<META NAME="JUDGENAME3" CONTENT="Сулім В.В.">
<META NAME="JUDGECODE3" CONTENT="005033006424">
<META NAME="MEMBPOSITION1" CONTENT="1">
<META NAME="MEMBTYPE1" CONTENT="P">
<META NAME="MEMBPOZYVACHTYPE1" CONTENT="P">
<META NAME="MEMBVIDPOVIDACHTYPE1" CONTENT="">
<META NAME="MEMBOSOBATYPE1" CONTENT="U">
<META NAME="MEMBNAME1" CONTENT="Об"єднання співвласників багатоповерхового будинку "Інкомсервіс"">
<META NAME="MEMBSHORT1" CONTENT="Позивач 1">
<META NAME="MEMBOKPO1" CONTENT="33343125">
<META NAME="MEMBPOSTADDRESS1" CONTENT="вул.Народного ополчення, 7 м. Київ 03151">
<META NAME="CHASTDERGVL1" CONTENT="FALSE">
<META NAME="MEMBPOSITION2" CONTENT="2">
<META NAME="MEMBTYPE2" CONTENT="V">
<META NAME="MEMBPOZYVACHTYPE2" CONTENT="">
<META NAME="MEMBVIDPOVIDACHTYPE2" CONTENT="V">
<META NAME="MEMBOSOBATYPE2" CONTENT="U">
<META NAME="MEMBNAME2" CONTENT="Товариство з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерційної фірми "Омега"">
<META NAME="MEMBSHORT2" CONTENT="Відповідач 1">
<META NAME="MEMBOKPO2" CONTENT="30253923">
<META NAME="MEMBPOSTADDRESS2" CONTENT="вул. Ніжинська, 51, кімн. 1 м. Одеса 65029 Одеська область">
<META NAME="CHASTDERGVL2" CONTENT="FALSE">
<META NAME="MEMBPOSITION3" CONTENT="3">
<META NAME="MEMBTYPE3" CONTENT="P">
<META NAME="MEMBPOZYVACHTYPE3" CONTENT="Z">
<META NAME="MEMBVIDPOVIDACHTYPE3" CONTENT="">
<META NAME="MEMBOSOBATYPE3" CONTENT="U">
<META NAME="MEMBNAME3" CONTENT="Об"єднання співвласників багатоповерхового будинку "Інкомсервіс"">
<META NAME="MEMBSHORT3" CONTENT="Позивач 2">
<META NAME="MEMBOKPO3" CONTENT="33343125">
<META NAME="MEMBPOSTADDRESS3" CONTENT="вул.Народного ополчення, 7 м. Київ 03151">
<META NAME="CHASTDERGVL3" CONTENT="FALSE">
<META NAME="MEMBPOSITION4" CONTENT="4">
<META NAME="MEMBTYPE4" CONTENT="P">
<META NAME="MEMBPOZYVACHTYPE4" CONTENT="Z">
<META NAME="MEMBVIDPOVIDACHTYPE4" CONTENT="">
<META NAME="MEMBOSOBATYPE4" CONTENT="U">
<META NAME="MEMBNAME4" CONTENT="Об"єднання співвласників багатоповерхового будинку "Інкомсервіс"">
<META NAME="MEMBSHORT4" CONTENT="Позивач 3">
<META NAME="MEMBOKPO4" CONTENT="33343125">
<META NAME="MEMBPOSTADDRESS4" CONTENT="вул.Народного ополчення, 7 м. Київ 03151">
<META NAME="CHASTDERGVL4" CONTENT="FALSE">
<META HTTP-EQUIV="Content-Type" CONTENT="text/html; charset=utf-8">
<META NAME="Author" CONTENT="">
<META NAME="Description" CONTENT="Document">
<META NAME="Document-state" CONTENT="static">
<META NAME="Updated" CONTENT="02.10.2009 3:33:23">
<META NAME="Robots" CONTENT="All">
<META NAME="Keywords" CONTENT="">
<SCRIPT>
function OnLoad()
{
}
function OnError()
{
}
</SCRIPT>
<STYLE TYPE="text/css">
@page SectionA {
 margin-left: 15 mm;
 margin-right: 15 mm;
 margin-top: 15 mm;
 margin-bottom: 15 mm;
 mso-paper-source: 0;
}
DIV.Section {
 page: SectionA;
}
BODY, FONT {
 @charset "Windows-1251";
 cursor: text;
 font-family: Times New Roman;
 font-size: 12 pt;
}
FONT.fs40 {
 font-family: Facefont SSH;
 font-size: 72 pt;
}
FONT.fs32 {
 font-size: 16 pt;
 font-weight: bold;
 text-decoration: underline;
}
FONT.fs37 {
 font-weight: bold;
}
FONT.fs31 {
 font-size: 20 pt;
 font-weight: bold;
}
FONT.fs34 {
 font-size: 14 pt;
}
FONT.fs33 {
 font-size: 14 pt;
 font-weight: bold;
}
P {
 font-family: Times New Roman;
 font-size: 12 pt;
 text-align: left;
 margin-top: 0 mm;
 margin-bottom: 0 mm;
 white-space: normal;
 word-spacing: normal;
 word-wrap: normal;
}
TABLE P {
 width: auto;
}
P.ps20 {
 text-align: center;
 text-indent: 10 mm;
}
P.ps17 {
 margin-left: 9 mm;
}
P.ps14 {
 text-align: center;
}
P.ps8 {
 text-align: justify;
 margin-left: 10 mm;
}
P.ps2 {
 margin-left: 10 mm;
}
P.ps0 {
 text-align: justify;
 margin-left: 9 mm;
}
P.ps1 {
 text-align: justify;
 margin-left: 9 mm;
 text-indent: 1 mm;
}
P.ps12 {
 text-align: justify;
 margin-left: 55 mm;
 text-indent: -45 mm;
}
P.ps18 {
 margin-left: 12 mm;
 text-indent: -2 mm;
}
P.ps9 {
 text-align: justify;
 margin-left: 9 mm;
}
P.ps3 {
 text-align: justify;
 margin-left: 76 mm;
 text-indent: -67 mm;
}
P.ps6 {
 text-align: justify;
 margin-left: 76 mm;
 text-indent: -67 mm;
}
P.ps13 {
 text-align: justify;
 margin-left: 76 mm;
 text-indent: -67 mm;
}
P.ps10 {
 text-align: justify;
 margin-left: 9 mm;
 text-indent: 14 mm;
}
P.ps11 {
 text-align: justify;
 margin-left: 21 mm;
 text-indent: -12 mm;
}
P.ps5 {
 text-align: justify;
 margin-left: 138 mm;
 text-indent: -128 mm;
}
P.ps16 {
 margin-left: 10 mm;
}
</STYLE>
</HEAD>
<BODY>
<IMG src="herb.gif" height=72 width=54>
       КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД       
 01025, м.Київ, пров. Рильський, 8                                                            т. (044) 278-46-14
 
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
 
  28.07.2009                                                                                           № 51/161
  Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: 
  головуючого:          Сотнікова С.В.
  суддів:             
  при секретарі:            
  За участю представників:
  від позивача - Хапко Ю.Б. (дов. № 258 від 12.06.209р.), Паламарчук С.С. (дов. № 273 від 09.07.2009р.);
  від відповідача - не з’явився;
  розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Об"єднання співвласників багатоповерхового будинку "Інкомсервіс" 
  на рішення Господарського суду м.Києва від 06.04.2009 
  у справі № 51/161 (суддя  
  за позовом                               Об"єднання співвласників багатоповерхового будинку "Інкомсервіс" 
  до                                                   Товариство з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерційної фірми "Омега" 
               
              
  про                                                   визнання спільної сумісної неподільної власності та визнання недійсним свідоцтва про право власності
  
ВСТАНОВИВ:
  Рішенням Господарського суду м. Києва від 06.04.2009р. у справі № 51/161 провадження у справі в частині визнання недійсним свідоцтва про право 
власності на офіс загальною площею 110,40 кв.м від 08.02.2006 p., виданого Товариству з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерційній фірмі “Омега” припинено; у задоволенні решти позовних вимог відмовлено. 
Не погоджуючись з рішенням суду першої інстанції позивач звернувся до Київського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить його скасувати, прийняти нове рішення, яким позов задовольнити, з підстав порушення неповного з’ясування обставин, що мають значення для справи, недоведеності обставин, що мають значення для справи, які місцевий господарський суд визнав встановленими, невідповідності висновків, викладених у рішенні, обставинам справи. 
Розпорядженням Голови Київського апеляційного господарського суду від 27.07.2009р., розгляд справи доручено здійснити колегії суддів у складі: головуючого судді - Сотнікова С.В., суддів:  Іваненко Я.Л., Суліма В.В.
Представник відповідача в судове засідання не з’явився. Враховуючи те, що в матеріалах справи мають місце докази належного повідомлення  учасників судового процесу про час та місце проведення судового засідання по розгляду апеляційної скарги, колегія вважає можливим здійснити перевірку рішення суду  першої інстанції у даній справі в апеляційному порядку за наявними матеріалами справи та без участі представника відповідача.
Колегія суддів, розглянувши доводи апеляційної скарги, дослідивши наявні матеріали справи, вислухавши представників позивача, вважає, що скарга задоволенню не підлягає з огляду на наступне.
25.10.2004 p. установчими зборами власників квартир і нежитлових приміщень багатоквартирного житлового будинку по вул. Народного ополчення. 7 у м. Києві було створено Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Інкомсервіс» та затверджено статут, що зареєстрований Солом'янською районною у м. Києві радою і державною адміністрацією 10.01.05 р. за реєстраційним номером 290009, видано свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи серії АОО № 002798.
Як вбачається зі свідоцтва про право власності, виданого 08.02.2006 р. Головним управлінням комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), нежилі приміщення з № 1 по № 8 (групи приміщень № 160) загальною площею 110,40 кв.м, які знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Народного ополчення. 7 (літера А) належать Товариству з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерційній фірмі “Омега” на праві колективної власності.
Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправне позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Статтями 317, 321 Цивільного кодексу України встановлено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до припису ст. 20 Господарського кодексу України права та законні інтереси суб'єктів господарювання захищаються, зокрема, шляхом визнання наявності або відсутності прав.
Відповідно до ч. 2 ст. 10 Закону України “Про приватизацію державного житлового фонду” власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку. Допоміжні приміщення (кладовки, сараї і т. ін.) передаються у власність квартиронаймачів безоплатно і окремо приватизації не підлягають.
Згідно п. 1.1 рішення Конституційного Суду України № 4-рп/2004 від 02.03.2004р. допоміжні приміщення (підвали, сараї, кладочки, горища, колясочні і таке інше) передаються безоплатно у спільну власність громадян одночасно з приватизацією ними квартир (кімнат у квартирах) багатоквартирних будинків. Підтвердження права власності на допоміжні приміщення не потребує здійснення додаткових дій, зокрема, створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, вступ до нього. Питання щодо згоди співвласників допоміжних приміщень на надбудову поверхів, улаштування мансард у багатоквартирних будинках, на вчинення інших дій стосовно допоміжних приміщень (оренда тощо) вирішується відповідно до законів України, які визначають правовий режим власності.
Відповідно до ст. 1 Закону України “Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку” неподільним майном є неподільна частина житлового комплексу, яка складається з частини допоміжних приміщень, конструктивних елементів будинку, технічного обладнання будинку, що забезпечують належне функціонування жилого будинку; допоміжні приміщення багатоквартирного будинку - приміщення, призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування мешканців будинку (сходові клітини, вестибюлі, перехідні шлюзи, позаквартирні коридори, колясочні, кладові, сміттєкамери, горища, підвали, шахти і машинні відділення ліфтів, вентиляційні камери та інші технічні приміщення). Конструктивні елементи багатоквартирного будинку - частини споруди, які забезпечують її цілісність та необхідні технічні умови функціонування (фундамент, несучі стіни, міжповерхові перекриття, сходові марші, конструкції даху, покрівля, в'їзна група тощо). Неподільне майно - неподільна частина житлового комплексу, яка складається з частини допоміжних приміщень, конструктивних елементів будинку, технічного обладнання будинку, що забезпечують належне функціонування жилого будинку.
Статтею 19 Закону України “Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку” встановлено, що спільне майно співвласників багатоквартирного будинку складається з неподільного та загального майна. Неподільне майно перебуває у спільній сумісній власності співвласників багатоквартирного будинку. Неподільне майно не підлягає відчуженню. Власники приміщень володіють, користуються і у встановлених цим Законом та цивільним законодавством межах розпоряджаються спільним майном.
Відповідно до ст. 382 Цивільного кодексу України, власникам квартир та нежитлових приміщень на праві спільної сумісної власності належать приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання.
Власники квартир та нежитлових приміщень для забезпечення експлуатації багатоквартирного житлового будинку мають право створювати об'єднання співвласників квартир (ст. 385 Цивільного кодексу України).
Відповідно до ст. 4 Закону України “Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку” таке об'єднання створюється для забезпечення і захист) прав його членів, належного утримання та використання неподільного та загального майна. забезпечення своєчасного надходження коштів всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об'єднання полягає у здійснені функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об'єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.
Відповідно до ст. 7 Закону України “Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку” у статуті зазначеного об’єднання має бути визначено, зокрема перелік майна, що перебуває у спільній сумісній власності (неподільного майна), права та обов'язки членів об'єднання щодо нього манна.
Пунктом 3.2.1. Статуту Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Інкомсервіс” до неподільного майна, що перебуває у спільній сумісній власності віднесено: частину допоміжних приміщень, конструктивних елементів, технічного обладнання будинку, які не можуть бути поділені між власниками приміщень будинку та без яких не може бути належного утримання будинку і прибудинкової території; конструктивні елементи будинку - частини споруди, які забезпечують її цілісність та необхідні технічні умови функціонування (фундамент, несучі стіни, міжповерхові перекриття, сходові марші, конструкції даху, покрівля, в'їздна трупа тощо): технічне обладнання будинку - інженерні комунікації та технічні пристрої, які забезпечують санітарно-гігієнічні умови та безпечну експлуатацію квартир (загальні будинкові мережі гепло-, водо-, гаю-, електропостачання, бойлерні та елеваторні вузли, обладнання протипожежної безпеки, вентиляційні канали та канали для димовидалення, ліфти, центральні розподільчі щити електропостачання, а також елементи благоустрою прибудинкової території).
Згідно Акта державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого об'єкта будівництва житлового будинку, що знаходиться за адресою: м. Київ. вул. Народного ополчення, 7, який затверджений розпорядженням Солом'янської районної в м. Києві державної адміністрації під 30.12.04 р. № 1976 технологічно-виробнича характеристика об'єкта: цокольний поверх вбудована автостоянка на 30 місць, технічні приміщення; перший поверх офісні приміщення: типові поверхи житлові. 16-й поверх - житловий.
Додатком 10 до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, що затверджена наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.01 р. № 127 визначено, що цокольним визнається поверх з позначкою підлоги приміщені, нижче планувальної позначки землі на висоту не більшу половини висоти приміщень.
Відповідно до п. 2.3. зазначеної Інструкції на першому, другому і цокольном) поверхах житлових будинків розміщуються приміщення для магазинів роздрібної торгівлі. громадського харчування, побутового обслуговування, відділень зв'язку, банків, магазинів і кіосків, юридичних консультацій та нотаріальних контор, рагсів, філій бібліотек, виставкових залів, житлово-експлуатаційних організацій, для фізкультурно-оздоровчих занять, культурно-масової роботи з населенням, а також приміщень для груп короткочасного перебування дітей дошкільного віку (крім цокольного поверху), за винятком: підприємств громадського харчування, пунктів приймання посуду, магазинів, площа яких перевищує встановлені нормативні площі; спеціалізованих магазинів будівельних, хімічних та інших товарів тощо.
Колегія суддів погоджується з висновком суду першої інстанції, що приміщення цокольного поверху та допоміжні приміщення відрізняються за технічними характеристиками та мають різне функціональне призначення; цокольний поверх не має своїм призначенням забезпечення належного функціонування жилого будинку, отже, не входить до складу неподільного майна об’єднання співвласників багатоквартирного будинку.
За таких обставин, колегія суддів погоджується з висновком суду першої інстанції про відсутність підстав для задоволення вимог позивача про визнання за ним права власності на офісне приміщення загальною площею 110,40 кв.м від 08.02.2006 p., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Народного ополчення, 7, оскільки воно не є спільною сумісною власністю в розумінні Закону України “Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку”.
Відповідно до ст. 12 ГПК України господарським судам підвідомчі справи у спорах про визнання недійсними актів з підстав, зазначених у законодавстві. Акт державної о чи іншого органу - це юридична форма рішень цих органів, тобто офіційний письмовий документ, який породжує певні правові наслідки, спрямований на регулювання тих чи інших суспільних відносин і має обов'язковий характер для суб'єктів цих відносин.
Свідоцтво про право власності від 08.02.2006 p., виданого Головним управлінням комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) видано на підставі наказу Головною управління комунальної власності м. Києва від 08.02.2006 р. № 154-В та не є актом державного чи іншою органу в розумінні ст. 12 ГПК України, отже судом першої інстанції правомірно припинено провадження у справі   в   порядку   п. 1   ст.   80   ГПК   України   в   частині   позовних   вимог  про   визнання недійсним свідоцтва від 08.02.06 р. про право власності.
Згідно ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Апелянтом не надано беззаперечних доказів на підтвердження тих доводів, на які він посилається в апеляційній скарзі та запереченнях проти позовних вимог.
Згідно зі ст. 101 ГПК України апеляційний господарський суд не зв’язаний доводами апеляційної скарги (подання) і перевіряє законність і обґрунтованість рішення місцевого господарського суду у повному обсязі.   
Враховуючи вищевикладене, колегія суддів вважає, що рішення Господарського суду міста Києва  від 06.04.2009р. у даній справі відповідає фактичним обставинам та матеріалам справи, прийнято з правильним застосуванням норм матеріального та процесуального права, підстав для його скасування або зміни не вбачається. 
Керуючись ст.ст. 101, 103, 105 ГПК України Київський апеляційний господарський суд, - 
 
ПОСТАНОВИВ:
  Апеляційну скаргу Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку “Інкомсервіс” ради залишити без задоволення, а рішення Господарського суду міста Києва від 06.04.2009р. у справі № 51/161 – без змін.
Матеріали справи № 51/161 повернути Господарському суду міста Києва.
 
  Головуючий суддя                                                                       
 
  Судді                                                                                          
 
 
   
 
</BODY>
</HTML>

Логін:
Для помилки:

Пароль:
Для помилки:

Ваше ім'я:
Для помилки:

Ваш e-mail:
Для помилки:

Повідомлення:
Для помилки:

Введіть в поле результат арифметичного виразу:
Для помилки:

Зачекайте, будь ласка...