Єдиний державний реєстр судових рішень

Доступ до Реєстру здійснюється в тестовому (обмеженому) режимі. Для запобігання загрозам життю і здоров'ю суддів та учасників судового процесу, а також у разі виявлення ознак кіберзагрози, доступ до Реєстру або окремих рішень у ньому може бути обмежено.

Ласкаво просимо, !

Категорія справи № 756/16624/17 : Цивільні справи (до 01.01.2019); Позовне провадження; Інші справи позовного провадження.
Надіслано для оприлюднення: 06.03.2019. Зареєстровано: 07.03.2019. Забезпечено надання загального доступу: 12.03.2019.
Дата набрання законної сили: 30.05.2019
Результат оскарження 30.05.2019 Апеляційний суд міста Києва: скасовано рішення повністю із закриттям провадження
Номер судового провадження: 2/756/779/19

<!DOCTYPE HTML PUBLIC "-//W3C//DTD HTML 4.01 Transitional//DE" "http://www.w3.org/TR/html4/loose.dtd">
<html>
	<head>
		<meta http-equiv="content-type" content="text/html; charset=utf-8" />
		<meta name="generator" content="Rtf2Html Converter" />
		<title>
			Єдиний державний реєстр судових рішень
		</title>
	</head>
	<body>
		06.03.2019 Справа № 756/16624/17
		                
		Ун.№756/16624/17
		Пр.№2/756/779/19
		 
		Р І Ш Е Н Н Я
		І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
		14 лютого 2019 року                        Оболонський районний суд м.Києва в складі:
		головуючого судді  Майбоженко А.М.секретаря  Ковган О.І.за участю      позивача представників позивача   представника відповідачаОСОБА_3 ОСОБА_4, ОСОБА_5 ОСОБА_6
		розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом 
		ОСОБА_3 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім Прирічна-5», третя особа: Відділ державної реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців Оболонської районної в м.Києві державної адміністрації,
		 
		В С Т А Н О В И В:
		 
		       Позивач звернулась до суду з позовом до відповідача про визнання недійсними установчих документів та статуту Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім Прирічна-5» (далі по тексту - відповідач, ОСББ) та скасування його державної реєстрації, обґрунтовуючи заявлені вимоги тим, що 07.07.2016 року було проведено Установчі збори, на яких 125 співвласників проголосували за створення ОСББ і призначення її головою ОСОБА_7, а також 581 співвласник надав згоду на це шляхом письмового опитування. Проведене письмове опитування відбулось зі значним порушенням вимог чинного законодавства, оскільки підписи співвласників на них підроблені. До деяких листків опитування внесені дані та підписи від імені померлих громадян.12.09.2016 року відділом реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців Оболонської районної в м.Києві державної адміністрації зареєстровано юридичну особу ОСББ "Наш дім Прирічна, 5". Документи, подані на реєстрацію ОСББ є підробленими, саме об'єднання створено всупереч волі співвласників багатоквартирного будинку, з порушеннями положень Законів України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» та «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку», а тому установчі документи юридичної особи є недійсними. Крім того Статуту ОСББ протирічить вимогам Типового Статуту, затвердженого Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства №238 від 23.09.2015 року, оскільки голова ОСББ наділена повноваженнями, які не передбачені Типовим статутом.
		В судовому засіданні позивач та її представники просили заявлені у справі вимоги задовольнити.
		Представник відповідача в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог заперечував, просив відмовити у їх задоволенні, посилаючись на те, що при складанні письмових листків опитування дотримано вимоги чинного законодавства, позовні вимоги є необґрунтованими та непідтвердженими належними доказами.
		Заслухавши учасників справи, показання свідків, дослідивши зібрані у справі письмові докази, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.
		Позивач ОСОБА_3 є співвласником квартири НОМЕР_2 будинку АДРЕСА_1, їй належить право власності на 1/3 частину даної квартири (а.с.9 т.5).
		07.07.2016 року було розпочато проведення Установчих зборів ОСББ, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, а 12.09.2016 року здійснено державну реєстрацію ОСББ «Наш дім Прирічна, 5».
		Відповідно до протоколу № 1 установчих зборів ОСББ розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.2-4 т.2) від 22.07.2016 року, загальна чисельність співвласників будинку (загальна кількість власників квартир та нежитлових приміщень) становить 1765 осіб.
		У зборах взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 134 особи з правом голосу, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення багатоквартирного будинку загальною площею 3 212 кв.м., проголосували на установчих зборах 125 осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення загальною площею 3 049,5 кв.м.
		У письмовому опитуванні взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 581 особа, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення багатоквартирного будинку загальною площею 27 120,2 кв.м.
		На установчих зборах слухали питання щодо:
		1)обрання голови зборів та секретаря зборів, лічильної комісії. По цьому питанню голосували: «за» - 29 896,4 голоси, «проти» - 0 голосів, «утримались» - 273,3 голоси.
		2)створення ОСББ, розгляд та затвердження його назви «Наш дім Прирічна,5». По цьому питанню голосували: «за» - 29 962,1 голоси, «проти» - 103 голоси, «утримались» - 104,6 голоси. 
		3)затвердження статуту об'єднання. По цьому питанню голосували: «за» - 29 839,6 голоси, «проти» - 135,4 голоси, «утримались» - 194,7 голоси.
		4)виборів правління ОСББ у кількості 5 осіб, персонально власника квартири НОМЕР_3 ОСОБА_8, яку обрати Головою правління, власника квартири НОМЕР_4 ОСОБА_9, власника квартири НОМЕР_5 ОСОБА_10, власника квартири НОМЕР_6 ОСОБА_11 та власника квартири НОМЕР_7 ОСОБА_12 По цьому питанню голосували: «за» - 29 731,8 голоси, «проти» - 103 голоси, «утримались» - 334,9 голоси.
		5)обрання ревізійної комісії у складі з осіб, персонально: власника квартири НОМЕР_8 ОСОБА_13, яку обрати Головою ревізійної комісії, власника квартири НОМЕР_9 ОСОБА_14 та власника квартири НОМЕР_10 ОСОБА_15 По цьому питанню голосували: «за» - 29 725,5 голоси, «проти» - 35 голоси, «утримались» - 409,2 голоси.
		6)прийняття рішень про обрання уповноваженої особи (осіб) співвласників згідно Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» у кількості 3 осіб, персонально: власника квартири НОМЕР_3 ОСОБА_7, власника квартири НОМЕР_5 ОСОБА_10 та власника квартири НОМЕР_4 ОСОБА_9, надавши їм ряд повноважень від імені співвласників. По цьому питанню голосували: «за» - 29 831,9 голоси, «проти» - 188 голоси, «утримались» - 149,8 голоси.
		7)надання повноважень щодо підписання протоколу та інших документів установчих зборів, Статуту та державної реєстрації ОСОБА_7 По цьому питанню голосували: «за» - 29 839,6 голоси, «проти» - 52,5 голоси, «утримались» - 277,6 голоси. 
		 
		За приписами статті 384 Цивільного кодексу України будинок, споруджений або придбаний житлово-будівельним (житловим) кооперативом, є його власністю. Член житлово-будівельного (житлового) кооперативу має право володіння і користування, а за згодою кооперативу - і розпоряджання квартирою, яку він займає в будинку кооперативу, якщо він не викупив її. У разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником.
		Згідно зі статтею 385 Цивільного кодексу України власники квартир для забезпечення експлуатації багатоквартирного житлового будинку, користування квартирами та спільним майном житлового будинку можуть створювати об'єднання власників квартир (житла). Таке об'єднання може бути створено також власниками житлових будинків. Об'єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту й закону.
		Закон України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» №2866-ІІІ від 29.11.2001 року визначає правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об'єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов'язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку.
		Так, відповідно до статті 4 наведеного Закону об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання й використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.
		В одному багатоквартирному будинку може бути створено тільки одне об'єднання. Власники квартир та нежитлових приміщень у двох і більше багатоквартирних будинках, об'єднаних спільною прибудинковою територією, елементами благоустрою, обладнанням, інженерною інфраструктурою, можуть створити одне об'єднання.
		Основна діяльність об'єднання полягає в здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.
		Вищезазначений Закон визначає ОСББ як юридичну особу, створену власниками для сприяння використання їх власного майна та управління, утримання і використання неподільного та загального майна.
		01.07.2015 року набрав чинності Закон України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» №417-VIII від 14.05.2015 року, який визначає особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, регулює правові, організаційні та економічні відносини, пов'язані з реалізацією прав та виконанням обов'язків співвласників багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління.
		Аналізуючи зібрані у справі докази, суд вважає, що при створенні ОСББ було недотримано ряд вимог чинного законодавства, якими врегульовано даний порядок.
		Так, відповідно до ч.1, 4 ст.6 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»,  об'єднання може бути створено лише власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (багатоквартирних будинках). Установчі збори об'єднання у новозбудованих багатоквартирних будинках можуть бути проведені після державної реєстрації права власності на більше половини квартир та нежитлових приміщень у такому будинку. Для створення об'єднання скликаються установчі збори. Скликання установчих зборів здійснюється ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень. Повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.
		У будинку АДРЕСА_1 - 826 квартир, 25 під'їздів. 47 квартир даного будинку неприватизовані (а.с.132-140). Отже, всього квартир, що перебувають у приватній власності 779. 
		Представник відповідача зазначав про те, що повідомлення про проведення установчих зборів було доведено до відома всіх співвласників, його примірник надано суду (а.с.240 т.4).
		Відомість про отримання повідомлення щодо проведення установчих зборів ОСББ (а.с.77-127 т.5) вказує про його отримання 355 особами, при чому вказані відомості не містять дати отримання повідомлення, а в деяких випадках відсутні прізвища осіб, які його отримали, допущено отримання повідомлення сторонніми особами (квартирантами) або шляхом передачі через інших осіб. В інший спосіб повідомлення про проведення установчих зборів співвласникам не вручалось, не направлялось.
		Суд вважає неналежним повідомлення всіх співвласників багатоквартирного будинку про проведення установчих зборів, оскільки більшість співвласників взагалі не отримувало такого повідомлення, а відомість про отримання повідомлення не містить дати його вручення, що унеможливлює перевірку дотримання 14-денного строку, визначеного ст.6 вищевказаного Закону. Крім того, суд не надано належних доказів щодо того, що саме зі змістом повідомлення, що надане представником відповідача (а.с.240 т.4) ознайомлено частину співвласників.
		Крім того, відповідно до ч.ч.7-11 ст.6 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку. 
		Якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких становить більш як 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, кожний співвласник на установчих зборах має один голос незалежно від кількості та площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.
		Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості усіх співвласників.
		Якщо в результаті проведення установчих зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів "за" або "проти", встановленої частиною дев'ятою цієї статті, проводиться письмове опитування співвласників, які не голосували на установчих зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення установчих зборів. Якщо протягом зазначеного строку необхідну кількість голосів "за" не набрано, рішення вважається неприйнятим.
		Письмове опитування під час установчих зборів об'єднання проводиться в порядку, передбаченому Законом України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку".
		Відповідно до ч.8 ст.10 Закону "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", якщо під час проведення зборів співвласників для прийняття рішення не набрано встановленої частиною шостою цієї статті кількості голосів "за" або "проти", проводиться письмове опитування співвласників, які не голосували на зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення зборів співвласників. Якщо протягом цього строку необхідної кількості голосів "за" не набрано, рішення вважаються неприйнятими. Письмове опитування співвласників проводиться ініціативною групою та іншими співвласниками за бажанням. Письмове опитування може проводитися щодо одного або декількох питань одночасно. Питання - це текст, у якому викладається пропозиція у вигляді резолюції, щодо якої учаснику опитування пропонується відповісти "за", "проти" або "утримався". Питання повинно мати чітке і зрозуміле формулювання, що не допускає різних тлумачень. Письмове опитування співвласників проводиться шляхом власноручного заповнення ними листків опитування, в яких зазначаються день опитування, прізвище, ім'я, по батькові співвласника, документ, що підтверджує право власності на квартиру або нежитлове приміщення, номер квартири або нежитлового приміщення, загальна площа квартири або нежитлового приміщення, документ, що надає повноваження на голосування від імені співвласника (для представників), відповідь співвласника на питання "так", "ні" або "утримався", особистий підпис співвласника та особи, яка проводила опитування. Голосування від імені співвласника представником здійснюється в порядку представництва згідно з вимогами цивільного законодавства. Кожен співвласник, який має право голосу, може реалізувати це право під час проведення такого опитування лише один раз з одного питання. Забороняється в процесі проведення письмового опитування співвласників примушувати їх до голосування за або проти прийняття відповідного рішення чи винагороджувати їх за це в будь-якій формі. За результатами підрахунку результатів письмового опитування співвласників особи, які проводили письмове опитування, вносять його результати до протоколу зборів та підводять загальні підсумки голосування щодо всіх питань. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані на зборах співвласників, і голоси співвласників, отримані під час проведення письмового опитування. Листки письмового опитування співвласників пронумеровуються, прошнуровуються та додаються до відповідного протоколу зборів.
		Як зазначалось вище у установчих зборах особисто та/або через представників 134 особи з правом голосу, яким належить квартири та/або нежитлові приміщення багатоквартирного будинку загальною площею 3 212 кв.м., проголосували на установчих зборах 125 осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення загальною площею 3 049,5 кв.м.
		При проведенні голосування 07.07.2016 року на установчих зборах не набрано належної кількості голосів «за», у зв'язку з чим проведено письмове опитування інших співвласників.
		Отже, відповідно до ч.10 ст.6 Закону Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», решта співвласників багатоквартирного будинку брала участь у голосуванні (особисто та/або через представників) шляхом письмового опитування, а саме було опитано 581 особа, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення багатоквартирного будинку загальною площею 27 120,2 кв.м.
		Письмові листки опитування були надані Відділу реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб підприємців Оболонської районної в м.Києві державної адміністрації, містяться в матеріалах реєстраційної справи ОСББ, долучені до матеріалі справи (а.с.27-249 т.2, а.с.1-250 т.3, а.с.1-171 т.4). Листки письмового опитування не пронумеровані, не прошнуровані.
		При розгляді справи встановлено, що письмові листки опитування від імені ОСОБА_17 (а.с.50 т.2), ОСОБА_18 (а.с.145 т.2), ОСОБА_19 (а.с.227 т.3), ОСОБА_20 (а.с.242 т.3) та ОСОБА_21 (а.с.84 т.4) підписані невідомими особами, оскільки всі вищеперераховані співвласники померли до початку проведення установчих зборів.
		Крім того, письмовий листок опитування від імені ОСОБА_22 (а.с.98 т.3) не може вказувати на належне волевиявлення співвласника, оскільки ОСОБА_22 народилась ІНФОРМАЦІЯ_2 року і на момент проведення установчих зборів не досягла повноліття. Дані щодо представництва її інтересів законними представника, відомості про них у листку відсутні.
		Крім того, суд зауважує, що більшість наданих письмових листків опитування не заповнені власноруч співвласником, а надруковані з проставленням лише підпису особи (т.2 а.с.27-32, 35-38, 41-46, 53-57, 62-67, 69, 72-83, 85-88, 93-99, 102-103, 109-113, 118, 120-122, 126-144, 148-167, 169-179, 201, 205, 210, 212-215, 217, 219, 223, 227-229, 231-231а, 233-234, 236-238, 240, 242-247; том 3 а.с.5, 6, 7, 8, 15, 16, 17, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 37, 38, 45, 46, 49, 52, 53, 54, 55, 57, 66, 67, 69, 70, 75, 76, 85, 88, 88а, 89, 90, 94, 96, 97, 99, 101, 104, 105, 109, 110, 111, 135, 158, 159-162, 165, 167, 168, 169, 171, 172, 177, 179, 180, 181, 182, 187, 188, 185, 196, 204, 207, 210, 216, 217, 221, 228, 229, 230, 231, 232, 233, 234, 235, 236, 237, 238, 239, 240, 243, 244, 245, 246, 247, 248, 249, 250; т.4 а.с. 1, 2, 3, 4, 5, 6 ,7 ,8 , 9, 10, 11, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 234, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 42, 43, 44, 46, 50, 51, 52, 53, 54, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 85, 86, 87, 88, 89, 90-92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 106, 107, 108, 109,110, 113, 114, 115-116, 117, 118-120, 121-122, 123, 126, 127, 128, 129, 132, 133, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 146, 147, 153, 154, 155, 156, 164, 165, 166, 167, 168, 169, 170, 171).
		Суд вважає, що вказані письмові листки опитування складені у порушення вимог ст.10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», а тому відсутні підстави для їх врахування при проведенні кінцевого підрахунку голосів на установчих зборах.
		Всього такі листки письмового опитування підтверджували нарахування голосів у кількості 19 752,56, що відповідає площі квартир, власниками яких дані листки заповнені.
		Отже, з урахуванням даних протоколу №1 установчих зборів від 22.07.2016 року, у зборах приймали участь і проголосували 3 049,5 голосів та 7 367,64 голоси отримано в результаті письмового опитування. Всього в установчих зборах у відповідності до порядку, визначеного законом взяло участь 10 417,14 голосів.
		Загальна площа квартир та нежитлових приміщень будинку АДРЕСА_1 складає 45 339,7 кв.м., з них 2 651,3 кв.м. площі не перебуває у приватній власності фізичних чи юридичних осіб (а.с.132-104 т.5). 
		У відповідності до положень ч.9 ст.6 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирних будинків», рішення установчих зборів вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості усіх співвласників.
		Тобто, в даному випадку для прийняття рішення установчими зборами за нього мало проголосувати більше половини загальної кількості усіх співвласників, тобто більше 21 344,2 голоси (45 339,7 - 2651,3)/2). У випадку установчих зборів по створення ОСББ «Наш дім Прирічна, 5» рішення про його створення та інші питання порядку денного проголосовано 10 417,14 голосами, що складає менше половини загальної кількості співвласників.
		У зв'язку з викладеним, суд вважає рішення, що викладені у протоколі №1 від 22.07.2016 року неприйнятими, оскільки вказані рішення не набрали достатньої кількості голосів «за».
		Посилання представника відповідача на те, що при голосуванні одного зі співвласників окремого жилого чи нежилого приміщення він представляє інтереси інших співвласників суд вважає такими, що суперечать вимогам чинного законодавства щодо представництва та здійснення права спільної власності.
		Так, відповідно до ст.4 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку можуть бути фізичні та юридичні особи, територіальні громади, держава. Власники квартир та нежитлових приміщень є співвласниками спільного майна багатоквартирного будинку. Якщо квартира або нежитлове приміщення належить більш як одному співвласникові, реалізація прав та виконання обов'язків співвласниками квартири або нежитлового приміщення, включаючи участь в управлінні багатоквартирним будинком, здійснюються в порядку, передбаченому законодавством для реалізації права спільної власності.
		Під терміном «здійсненням права власності» законодавець розуміє право власника на володіння, користування та розпорядження своїм майном на власний розсуд.
		Особливості реалізації спільної власності врегульовано Главою 26 ЦК України. 
		Так, статтею 358 ЦК України врегульовано порядок здійснення права спільної часткової власності, а статтею 269 - спільної сумісної власності.
		Статтею 6 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» вихначено, що співвласники мають право, зокрема, брати участь особисто чи через представника в управлінні багатоквартирним будинком (ст.6 Закону)
		Дане право належить кожному зі співвласників багатоквартирного будинку, надається йому з набуттям права власності на квартиру чи нежитлове приміщення у ньому у будь-якій формі (приватна, спільна).
		Реалізація співвласником своїх прав не може порушувати права інших співвласників (ч.2 ст.6 цього Закону).
		Отже, право на участь в управлінні кожним зі співвласників має бути реалізоване саме ним, шляхом особистої участі або участі уповноваженого представника.
		З урахуванням викладеного вище, суд вважає, що установчі збори ОСББ проведені з порушенням вимог чинного законодавства, їх рішення є неприйнятими.
		Відповідно до ст.5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.
		Заявляючи вимоги про визнання недійсними установчих документів та статуту ОСББ, позивач посилалась на неправомірність проведення установчих зборів щодо створення ОСББ та рішень, що прийняті ними.
		Дані обставини перевірені судом та знайшли своє підтвердження в ході судового розгляду.
		Не вдаючись до надмірного формалізму у визначенні позовних вимог, суд вважає правильним визначити спосіб захисту прав позивача як співвласника багатоквартирного будинку, порушених при створенні ОСББ та незаконному проведенні установчих зборів шляхом визнання недійсним рішення установчих зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім Прирічна-5», оформлене протоколом №1 установчих зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку від 22.07.2016 року.
		Відповідно до ст.25 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань», державна реєстрація та інші реєстраційні дії проводяться на підставі, в тому числі судових рішень, що набрали законної сили та тягнуть за собою зміну відомостей в Єдиному державному реєстрі, а також що надійшли в електронній формі від суду або державної виконавчої служби відповідно до Закону України "Про виконавче провадження" щодо, зокрема, визнання повністю або частково недійсними рішень засновників (учасників) юридичної особи або уповноваженого ними органу.
		З цих підстав, суд вважає правильним прийняти рішення про Скасувати державну реєстрацію юридичної особи - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім Прирічна-5», проведену 12.09.2016 року державним реєстратором Оболонської районної в м.Києві державної адміністрації Цукренко Іриною Миколаївною за №10691020000037730.
		При здійсненні оцінки доказів, зібраних у справі, судом перевірено показання допитаних у справі свідків щодо порядку скликання та проведення установчих зборів. Дані покази не спростовують висновків суду що викладені вище. Показання свідків щодо непідписання ними листків письмового опитування суд вважає неналежним доказом у даній справі. Питання про автентичність підпису особи потребує спеціальних знань експертів і не може вирішуватись виходячи з показань свідків.
		У відповідності до вимог ст.141 ЦПК України, суд вважає правильним стягнути з відповідача на користь держави судовий збір у розмірі 1 280 грн.
		Суд не вбачає підстав для стягнення з відповідача на користь позивача витрат на професійну правничу допомогу, оскільки позивачем не надано належних та допустимих доказів понесення нею таких витрат у визначеному розмірі.
		Також суд не знаходить підстав для постановлення окремої ухвали в даній справі щодо порушень, встановлених при проведенні установчих зборів, оскільки, згідно ст.262 ЦПК України постановлення окремої ухвали є дискрецією суду. В даній справі суд вважає достатнім встановлення фактів порушення вимог чинного законодавства при проведенні установчих зборів у рішенні суду.
		Керуючись ст.ст.5, 12, 13, 81, 141, 259, 263-265 ЦПК України, суд, -
		 
		В И Р І Ш И В:
		Позовні вимоги ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, проживає за адресою: АДРЕСА_1, НОМЕР_2) до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім Прирічна-5» (код ЄДРПОУ 40826893, місцезнаходження: АДРЕСА_1), третя особа: Відділ державної реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців Оболонської районної в м.Києві державної адміністрації- задовольнити частково.
		Визнати недійсним рішення установчих зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім Прирічна-5», оформлене протоколом №1 установчих зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку від 22.07.2016 року.
		Скасувати державну реєстрацію юридичної особи - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім Прирічна-5», проведену 12.09.2016 року державним реєстратором Оболонської районної в м.Києві державної адміністрації Цукренко Іриною Миколаївною за №10691020000037730.
		В іншій частині позовних вимог - відмовити.
		Стягнути з Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім Прирічна-5» на користь держави 1 280 (одна тисяча двісті вісімдесят) гривень судового збору.
		Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складання його повного тексту до Київського апеляційного суду через Оболонський районний суд м.Києва.
		Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
		У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
		Повний текст рішення виготовлений 06.03.2019 року.
		 
		 
		 
		Суддя                         А.М.Майбоженко

</body>
</html>

Логін:
Для помилки:

Пароль:
Для помилки:

Ваше ім'я:
Для помилки:

Ваш e-mail:
Для помилки:

Повідомлення:
Для помилки:

Введіть в поле результат арифметичного виразу:
Для помилки:

Зачекайте, будь ласка...