Єдиний державний реєстр судових рішень

Доступ до Реєстру здійснюється в тестовому (обмеженому) режимі. Для запобігання загрозам життю і здоров'ю суддів та учасників судового процесу, а також у разі виявлення ознак кіберзагрози, доступ до Реєстру або окремих рішень у ньому може бути обмежено.

Категорія справи № 922/3804/20 : не визначено.
Надіслано судом: 01.12.2020. Зареєстровано: 02.12.2020. Забезпечено надання загального доступу: 03.12.2020.

Результат оскарження 26.01.2021 Східний апеляційний господарський суд: скасовано ухвалу, що перешкоджає подальшому провадженню у справі і направлено справу для продовження розгляду до суду першої інстанції
Номер судового провадження: не визначено

08913, щодо об`єкта нерухомого майна: квартира загальна площа (кв.м): 22, житлова площа (кв.м): 18.7, що розташована за адресою: АДРЕСА_182 , PH: 1873016763101;
		Рішення приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Ємець Івана Олександровича, індексний номер: 52866586 від 26.06.2020, та відповідний йому запис про право власності / довірчої власності: 37076493, щодо об`єкта нерухомого майна: квартира загальна площа (кв.м): 22, житлова площа (кв.м): 18.7, що розташована за адресою: АДРЕСА_182 , PH: 1873016763101 (реєстрація права власності за ОСОБА_99 );
		Рішення державного реєстратора Департаменту реєстрації Харківської міської ради, Харківська обл. Гвоздович Аліни Ігорівни, індексний номер: 47515475 від 26.06.2019, та відповідний йому запис про право власності / довірчої власності: 32149177, щодо об`єкта нерухомого майна: квартира загальна площа (кв.м): 19.6, житлова площа (кв.м): 17.1, що розташована за адресою: АДРЕСА_183 , PH: 1859657563101 (реєстрація права власності за ОСОБА_37 );
		Рішення державного реєстратора Департаменту реєстрації Харківської міської ради, Харківська обл. Вєлєвої Анастасії Олексіївни, індексний номер: 47528020 від 26.06.2019, та відповідний йому запис про право власності / довірчої власності: 32160698, щодо об`єкта нерухомого майна: квартира загальна площа (кв.м): 10.1, житлова площа (кв.м): 8.4, що розташована за адресою: АДРЕСА_184 , PH: 1860198563101;
		Рішення приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Ємець Івана Олександровича, індексний номер: 53132975 від 15.07.2020, та відповідний йому запис про право власності / довірчої власності: 37324139, щодо об`єкта нерухомого майна: квартира загальна площа (кв.м): 10.1, житлова площа (кв.м): 8.4, що розташована за адресою: АДРЕСА_184 , PH: 1860198563101 (реєстрація права власності за Бондаренко Таісія Вікторівна);
		Рішення приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Ємець Івана Олександровича, індексний номер: 49567226 від 07.11.2019, та відповідний йому запис про право власності / довірчої власності: 34042205, щодо об`єкта нерухомого майна: квартира загальна площа (кв.м): 28.1, житлова площа (кв.м): 24.7, що розташована за адресою: АДРЕСА_94 , PH: 1857108063101 (реєстрація права власності за Ахтирська Г анна Анатоліївна);
		Рішення державного реєстратора Департаменту реєстрації Харківської міської ради, Харківська обл. Венглюк Тетяни Василівни, індексний номер: 47521191 від 26.06.2019, та відповідний йому запис про право власності / довірчої власності: 32154409, щодо об`єкта нерухомого майна: квартира загальна площа (кв.м): 12.8, житлова площа (кв.м): 10.3, що розташована за адресою: АДРЕСА_185 , PH: 1859915363101 (реєстрація права власності за ОСОБА_37 );
		Рішення державного реєстратора департаменту реєстрації Харківської міської ради Венглюк Т.В. № 47428395 від 20.06.2019, та відповідний йому запис про право власності: 32068890 щодо об`єкта нерухомого майна: квартира загальна площа (кв.м): 15.7, житлова площа (кв.м): 13, що розташована за адресою: АДРЕСА_186 , PH: 1855598763101; Рішення ПНХМНО Ємець І.О. № 48814380 від 23.09.2019, та відповідний йому запис про право власності: 33347247 щодо об`єкта нерухомого майна: квартира загальна площа (кв.м): 15.7, житлова площа (кв.м): 13, що розташована за адресою: АДРЕСА_186 , PH: 1855598763101;
		Рішення державного реєстратора департаменту реєстрації Харківської міської ради Венглюк Т.В. № 47427799 від 20.06.2019, та відповідний йому запис про право власності: 32068328 щодо об`єкта нерухомого майна: квартира загальна площа (кв.м): 13.4, житлова площа (кв.м): 10.6, що розташована за адресою: АДРЕСА_148 , PH: 1855598763101.
		Дослідивши матеріали позовної заяви та додані до неї документи, суд керується наступним.
		За приписами частини другої статті 4 ГПК України юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.
		Зазначене право на звернення до суду може бути реалізоване у визначеному процесуальним законом порядку, оскільки воно зумовлене дотриманням процесуальної форми, передбаченої для цього чинним законодавством, а також установленими ним передумовами для звернення до суду.
		У силу статті 124 Конституції України юрисдикція судів поширюється на будь-який юридичний спір та будь-яке кримінальне обвинувачення. У передбачених законом випадках суди розглядають також інші справи.
		Відповідно до статті 125 Конституції України судоустрій в Україні будується за принципами територіальності та спеціалізації і визначається законом.
		За змістом частини третьої статті 22 Закону України від 2 червня 2016 року № 1402-VIII «Про судоустрій і статус суддів» місцеві господарські суди розглядають справи, що виникають із господарських правовідносин, а також інші справи, віднесені законом до їх юрисдикції.
		Підвідомчість визначається як коло справ, віднесених до розгляду і вирішення господарських судів у силу прямої вказівки закону. Підвідомчість визначає також властивості (характер) спірних правовідносин, у силу яких їх вирішення віднесене до компетенції господарського суду.
		В основу визначення підвідомчості покладено два критерії: суб`єктний склад правовідносин і характер діяльності суб`єктів (характер спірного правовідношення).
		Відповідно до першого критерію господарський суд вирішує господарські спори, що виникають між підприємствами, організаціями (юридичними особами), а також громадянами - суб`єктами підприємницької діяльності, а у випадках, передбачених чинним законодавством, може вирішувати спори і розглядати справи за участю державних та інших органів, а також громадян, які не є суб`єктами підприємницької діяльності.
		Подання позовної заяви за правилами ГПК України означає, що позовна заява повинна бути подана за правилами предметної та суб`єктної юрисдикції справ відповідно до статті 20 цього Кодексу.
		За приписами частини першої статті 20 ГПК України господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку зі здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках, зокрема:
		1) справи у спорах, що виникають при укладанні, зміні, розірванні і виконанні правочинів у господарській діяльності, крім правочинів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем, а також у спорах щодо правочинів, укладених для забезпечення виконання зобов`язання, сторонами якого є юридичні особи та (або) фізичні особи - підприємці;
		2) справи у спорах щодо приватизації майна, крім спорів про приватизацію державного житлового фонду;
		3) справи у спорах, що виникають з корпоративних відносин, у тому числі у спорах між учасниками (засновниками, акціонерами, членами) юридичної особи або між юридичною особою та її учасником (засновником, акціонером, членом), у тому числі учасником, який вибув, пов`язані зі створенням, діяльністю, управлінням або припиненням діяльності такої юридичної особи, крім трудових спорів;
		4) справи у спорах, що виникають з правочинів щодо акцій, часток, паїв, інших корпоративних прав в юридичній особі, крім правочинів у сімейних та спадкових правовідносинах;
		5) справи у спорах щодо цінних паперів, у тому числі пов`язані з правами на цінні папери та правами, що виникають з них, емісією, розміщенням, обігом та погашенням цінних паперів, обліком прав на цінні папери, зобов`язаннями за цінними паперами, крім боргових цінних паперів, власником яких є фізична особа, яка не є підприємцем, та векселів, що використовуються у податкових та митних правовідносинах;
		6) справи у спорах щодо права власності чи іншого речового права на майно (рухоме та нерухоме, в тому числі землю), реєстрації або обліку прав на майно, яке (права на яке) є предметом спору, визнання недійсними актів, що порушують такі права, крім спорів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем, та спорів щодо вилучення майна для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності, а також справи у спорах щодо майна, що є предметом забезпечення виконання зобов`язання, сторонами якого є юридичні особи та (або) фізичні особи - підприємці;
		7) справи у спорах, що виникають з відносин, пов`язаних із захистом економічної конкуренції, обмеженням монополізму в господарській діяльності, захистом від недобросовісної конкуренції, в тому числі у спорах, пов`язаних з оскарженням рішень Антимонопольного комітету України, а також справи за заявами органів Антимонопольного комітету України з питань, віднесених законом до їх компетенції, крім спорів, які віднесені до юрисдикції Вищого суду з питань інтелектуальної власності;
		8) справи про банкрутство та справи у спорах з майновими вимогами до боржника, стосовно якого відкрито провадження у справі про банкрутство, у тому числі справи у спорах про визнання недійсними будь-яких правочинів (договорів), укладених боржником; стягнення заробітної плати; поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника, за винятком спорів про визначення та сплату (стягнення) грошових зобов`язань (податкового боргу), визначених відповідно до Податкового кодексу України, а також спорів про визнання недійсними правочинів за позовом контролюючого органу на виконання його повноважень, визначених Податковим кодексом України;
		9) справи за заявами про затвердження планів санації боржника до відкриття провадження у справі про банкрутство;
		10) справи у спорах щодо оскарження актів (рішень) суб`єктів господарювання та їх органів, посадових та службових осіб у сфері організації та здійснення господарської діяльності, крім актів (рішень) суб`єктів владних повноважень, прийнятих на виконання їхніх владних управлінських функцій, та спорів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем;
		11) справи про оскарження рішень третейських судів та про видачу наказу на примусове виконання рішень третейських судів, утворених відповідно до Закону України «Про третейські суди», якщо такі рішення ухвалені у спорах, зазначених у цій статті;
		12) справи у спорах між юридичною особою та її посадовою особою (у тому числі посадовою особою, повноваження якої припинені) про відшкодування збитків, заподіяних юридичній особі діями (бездіяльністю) такої посадової особи, за позовом власника (учасника, акціонера) такої юридичної особи, поданим в її інтересах;
		13) вимоги щодо реєстрації майна та майнових прав, інших реєстраційних дій, визнання недійсними актів, що порушують права на майно (майнові права), якщо такі вимоги є похідними від спору щодо такого майна або майнових прав чи спору, що виник з корпоративних відносин, якщо цей спір підлягає розгляду в господарському суді і переданий на його розгляд разом з такими вимогами;
		14) справи у спорах про захист ділової репутації, крім спорів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем або самозайнятою особою;
		15) інші справи у спорах між суб`єктами господарювання;
		16) справи за заявами про видачу судового наказу, якщо заявником та боржником є юридична особа або фізична особа - підприємець.
		Як убачається з матеріалів справи, предметом розгляду у цій справі є вимоги позивача як поточного кредитора ТОВ "Будпромтех-1" та іпотекрдержателя ПАТ "Обчислювальна техніка та інформатика"; предметом іпотеки є нерухоме майно: нежитлова будівля літ. "А-11" загальною площею 7082,4 кв.м., за адресою: АДРЕСА_5 . Як на правомірність речового права на вищевказане нерухоме майно, позивач посилається на іпотечний договір № З-Ю/13/081 від 09.12.2013 р. та невиконання боржником взятих на себе зобов`язань щодо своєчасного погашення кредиту.
		При цьому, позивач вказує, що йому стало відомо про скасування запису про іпотеку об`єкта нерухомого майна в Реєстрі прав власності, зміну власника об`єкта нерухомості, який є предметом іпотеки (реєстрація права власності за ОСОБА_17 на підставі рішення Київського районного суду м. Донецька від 21.02.2014 р. у справі 257/1598/14-ц, прийнятого суддею Шликовим С.П., відповідно до якого Іпотечний договір було визнано недійсним, виключено запис про іпотеку об`єкта із реєстру прав власності, а право власності на сам об`єкт було визнано за ОСОБА_17 ), та подальшу передачу предмета іпотеки у власність юридичної особи - ТОВ "РЕНТА РІЕЛТІ БУД" (04112, м. Київ, вул. Парково-Сирецька, буд. 12-А, офіс 2, Код ЄДРПОУ 40533528) шляхом внесення Об`єкту нерухомості, який є предметом іпотеки до статутного капіталу вищезазначеної юридичної особи та прийняття державним реєстратором рішення про закриття розділу стосовно Об`єкта нерухомості.
		В подальшому здійснено незаконний поділ Об`єкта нерухомості, який є предметом іпотеки, переведено з об`єкта нежитлової нерухомості в житлову, та у свою чергу, відчужено об`єкт частинами у вигляді квартир на різних фізичних осіб (визначені позивачем як відповідачів у справі).
		Тобто, звертаючись до суду за захистом своїх порушених прав, позивач об`єднує вимоги до реєстратора, яким скасовано обтяження на предмет іпотеки (спірне нерухоме майно); до зареєстрованих власників нерухомого майна (зокрема: ТОВ "РЕНТА РІЕЛТІ БУД" та ОСОБА_17 - з якими існує спір про право); до осіб, яким відчужено частинами нерухоме майно як об`єкти житлової нерухомості (до фізичних осіб) та до державних реєстраторів, якими були прийняті відповідні рішення, та просить:
		- визнати протиправними та скасувати всі реєстраційні дії вчинені на підставі неіснуючого судового рішення, починаючи зі зняття реєстраційного запису про іпотеку на підставі неіснуючого рішення суду; 
		- визнати недійсними правочини щодо переходу права власності на спірний предмет іпотеки до ТОВ "РЕНТА РІЕЛТІ БУД" від ОСОБА_17 (Акт приймання-передачі нерухомого майна б/н від 02.06.2016 р. видавник: Денисенко Н.В./ ТОВ «РЕНТА РІЕЛТІБУД» Код ЄДРПОУ 40533528, протокол № 1 від 02.06.2016 р. видавник: ТОВ «РЕНТА РІЕЛТІ БУД» Код ЄДРПОУ 40533528; Висновок № 04-12/17 виданий 11.12.2017 р. видавник: ФОП Нижегородова Г.В.; технічний паспорт б/н від 11.12.2017 р. видавник: ФОП Нижегородова Г.В.; договір купівлі-продажу, укладений між ТОВ «Рента Ріелті БУД» та ОСОБА_38 , серія та номер: 1946, виданий 15.12.2017, видавник: Приватний нотаріус ХМНО Іванова О.С.; Рішення загальних зборів учасників ТОВ «Рента Ріелті Буд» (Код ЄДРПОУ 40533528) від 02.06.2016 р., затвердженого протоколом № 1);
		- визнати недійсними усі підстави поділу та відчуження предмета іпотеки, які слідували після внесення до реєстру протиправних записів про припинення іпотеки на підставі неіснуючого судового рішення (Висновки щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна та переводу до об`єктів жилого фонду);
		- визнати недійсними правочини щодо відчуження об`єкті житлової нерухомості фізичним особам (визначеним відповідачами у даному спорі) та скасування рішень державних реєстраторів прийнятих на підставі цих правочинів. 
		Дійсно, господарські суди розглядають справи у спорах щодо права власності чи іншого речового права на майно (рухоме та нерухоме, в тому числі землю), реєстрації або обліку прав на майно, яке (права на яке) є предметом спору, визнання недійсними актів, що порушують такі права, крім спорів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем, та спорів щодо вилучення майна для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності, а також справи у спорах щодо майна, що є предметом забезпечення виконання зобов`язання, сторонами якого є юридичні особи та (або) фізичні особи - підприємці (п. 6 ч. 1 ст. 20 ГПК України).
		При цьому суд наголошує, що у вирішенні питання про те, чи можна вважати правовідносини і відповідний спір господарськими, потрібно керуватися ознаками, наведеними у статті 3 Господарського кодексу України. Господарський спір належить до юрисдикції господарського суду, зокрема, за таких умов: участь у спорі суб`єкта господарювання; наявність між сторонами, по-перше, господарських відносин, урегульованих Цивільним кодексом України, Господарським кодексом України, іншими актами господарського й цивільного законодавства, і, по-друге, спору про право, що виникає з відповідних відносин; наявність у законі норми, що прямо передбачала б вирішення спору господарським судом; відсутність у законі норми, що прямо передбачала б вирішення такого спору судом іншої юрисдикції.
		За результатами дослідження позовної заяви суд встановив, що у позовні заяві не доведено наявності між сторонами (позивачем та фізичними особами, яким відчужено об`єкти житлової нерухомості, тобто наявні цивільно-правові правовідносини) господарських відносин, урегульованих Цивільним та Господарським кодексами України, іншими актами господарського і цивільного законодавства, крім того відповідачі - фізичні особи, з огляду на правила п. 6 ч. 1 ст. 20 ГПК України та вищенаведені обставини, враховуючи, що між позивачем та відповідачами відсутні господарські відносини та відсутній спір про право, що виникає з відповідних відносин (відповідача - фізичні особи набувачі житлової нерухомості - не є стороною забезпечувального зобов`язання), не відповідають суб`єктному складу учасників справи, а відтак спір в цій частині непідвідомчий господарському суду, а підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.
		Крім того, відповідно до п. 2 ч. 5 ст. 174 ГПК України, суддя повертає позовну заяву і додані до неї документи також у разі, якщо порушено правила об`єднання позовних вимог (крім випадків, в яких є підстави для застосування положень статті 173 цього Кодексу).
		Згідно положень ст. 173 ГПК України, в одній позовній заяві може бути об`єднано декілька вимог, пов`язаних між собою підставою виникнення або поданими доказами, основні та похідні позовні вимоги. Не допускається об`єднання в одне провадження кількох вимог, які належать розглядати в порядку різного судочинства, якщо інше не встановлено законом.
		Враховуючи вищевикладене, суб`єктний склад учасників спору, приймаючи до уваги різні предмети доказування та докази, які підлягають дослідженню для встановлення правової природи правовідносин, що склались між сторонами, прав позивача в силу закону, недійсності та нікчемності правочинів та ін., суд дійшов висновку, що сумісний розгляд об`єднаних позивачем вимог перешкоджатиме з`ясуванню прав і взаємовідносин сторін та суттєво утруднить й затягне вирішення спору.
		Крім того, суд зазначає, що позивачем в порушення приписів ст. 164, 172 ГПК України не додано до позовної заяви доказів надсилання іншим учасникам справи копії позовної заяви та доданих до неї документів та доказів сплати судового збору у визначеному законом порядку та розмірі.
		Враховуючи викладене, позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Фінєвровектор", підлягає поверненню позивачу.
		Про повернення позовної заяви суд постановляє ухвалу, яку може бути оскаржено. Копія позовної заяви залишається в суді (ч. 7 ст. 174 ГПК України).
		Керуючись ст. 173, 174, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України,
		 
		УХВАЛИВ:
		 
		1. Позовну заяву і додані до неї документи повернути Товариству з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Фінєвровектор"
		2. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та підлягає оскарженню у встановленому законом порядку.
		 
		Ухвалу підписано 30.11.2020 р.
		 
		СуддяМ.І. Шатерніков

</body>
</html>

Логін:
Для помилки:

Пароль:
Для помилки:

Ваше ім'я:
Для помилки:

Ваш e-mail:
Для помилки:

Повідомлення:
Для помилки:

Введіть в поле результат арифметичного виразу:
Для помилки:

Зачекайте, будь ласка...