Справа № 22- 5014 Головуючий в 1 інстанції Дудар І.О.
Категорія Доповідач Бондаренко Л.І.
УХВАЛА Іменем України
2006р. липня
11 дня.
Апеляційний суд Донецькоїобласті в складі.
головуючого Пономарьової О.М. суддів Бабенко П.М., Бондаренко Л.І. при секретарі Вершковій С.М.
розглянув у відкритому судовому
засіданні в м.Донецьку цивільну справу за скаргою ОСОБА_1.
на рішення
Калінінського районного суду м.Горлівки від 14 березня 2006р.
за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до
ОСОБА_1 про розірвання
договору купівлі-продажу квартири,
про відшкодування' моральної
шкоди.
Заслухавши доповідача, пояснення
представника ОСОБА_1-ОСОБА_6, перевіривши матеріали справи, апеляційний суд,-
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1
звернулась до апеляційного суду із апеляційною скаргою на рішення Калінінського
районного суду м.Горлівки від 14 березня 2006р., яким позовні вимоги ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до неї про розірвання договору купівлі-продажу
квартири задоволені частково.
Розірваний
договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 26 квітня 2003р. між
ОСОБА_7, яка діяла за дорученням ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, які діяли за згодою
опікуна ОСОБА_2 з одного боку та ОСОБА_1 з другого боку.
В задоволенні
позовних вимог про відшкодування моральної шкоди відмовлено.
В апеляційній
скарзі ОСОБА_1 ставить питання про скасування рішення в частині розірвання
договору купівлі-продажу через те, що судом порушені норми матеріального,
процесуального права.
Позивачі змінили
предмет і обґрунтованість позову, тому суд зобов"язаний був розглянути
тільки первісний позов. Висновок суду не відповідає обставинам по справі, не
прийняв до уваги пояснення свідків ОСОБА_8, ОСОБА_9.
Апеляційний суд
вважає, що апеляційна скарга підлягає частковому задоволенню, рішення -
скасуванню з направленням справи у відповідності з п.4 ст.311 ЦПК України на
новий розгляд.
Судом першої
інстанції встановлено, що на підставі рішення виконавчого комітету Калінінської
районної ради від 25 березня 1997р. ОСОБА_2 була встановлена опікуном
неповнолітніх дітей ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5- позивачі по справі, батьки яких
померли.
Згідно свідоцтва про право
власності на житію від 6 травня 1999р. квартира-АДРЕСА_1
належала позивачам, та на їх ім "я
була зареєстрована в БТІ.
Згідно дорученню
від 5 лютого 2003р. ОСОБА_3, його
брати ОСОБА_5, ОСОБА_4 уповноважили
ОСОБА_7 продати за цену та на умовах на свій розсуд належну ним квартиру
АДРЕСА_1.
Для чого надали
їй право бути їх ними представником в Горлівському міському БТІ, підписувати
договори, одержувати належні їм від реалізації доручення гроші, тощо (а.с. 14).
При укладення
договору купівлі-продажу ОСОБА_7 діяла на підставі цього доручення від 5 лютого
2003р.
23 квітня 2003р.
між ОСОБА_7, яка діяла за дорученням ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, які діяли за
згодою опікуна ОСОБА_2 та ОСОБА_1 було укладено договір купівлі-продажу
квартири АДРЕСА_1.
5 лютого 2003р.
ОСОБА_1 надала ОСОБА_2 розписку проте, що вона зайняла у ОСОБА_2 суму
еквівалетну 1.000 доларів США на один рік.
Суд, розглядаючи
вимоги про розірвання договору купівлі-продажу, виходив із змісту розписки
ОСОБА_1 про те, що вона взяла у борг і не повернула ОСОБА_2 суму, еквіваленту
1.000 доларів, у якій не йдеться мова про повернення грошей за квартиру.
Суд, виходячи із
змісту розписки, пояснень сторін, прийшов до висновку, що відповідачка ОСОБА_1
не виконала умови договору, обов"язок по оплаті квартири, яку придбала у
позивачів не виконала, доказів про те, що гроші за квартиру були передані
позивачам і вони їх отримали не наведено.
Суд, розглядаючи
вимоги позивачів притягнув
до участі по
справі ОСОБА_7 у якості 3-особи, яка у судовому засідання пояснювала, що
вона гроші за продаж квартири від ОСОБА_1 не одержувала (а.с.226), незважаючи
на те, що у договорі купівлі-продажу вказано, що продаж квартири вчинено за
25.000 грн., гроші від продажу продавець одержав повністю до підписання
договору (а.с.9).
До ОСОБА_7
позивачі у судовому засіданні не заявляли самостійних вимог, але, виходячи із
змісту правової вимоги, характеру спірних правовідносин, встановлених фактів
під час тривалого розгляду справи, доказів на підтвердження обставин по справі,
суду першої інстанції необхідно було визначити коло осіб, що мають брати участь
по справі.
Апеляційний суд
вважає, що для правильного вирішення спору та захисту прав позивачів, третю
особу ОСОБА_7 необхідно допустити до
участі в справі у якості відповідача, як особу, яка діюча за довіреності
позивачів, не передала "їм гроші за продаж квартири з роз"ясненням
позивачам визначити підставі і предмет позову до цієї' особи. (роз'яснити
подати додаткову позовну заяву).
На думку
апеляційного суду такі позовні вимоги, які містяться в матеріалах вправи та
додаткові вимоги є спільними, їх розгляд є підставою для правильного вирішення
спору.
За таких
обставин апеляційний суд вважає, що суд першої інстанції передчасно постановив рішення, яке підлягає
скасуванню з направленням справи на новий судовий розгляд.
Керуючись
статтями 307, 311,315 ЦПК України, апеляційний суд,-
У ХВАЛИВ:
Апеляційну скаргу
ОСОБА_1 частково задовольнити.
Рішення
Калінінського районного суду м.Горлівки від 14 березня 2006р. скасувати.
Справу направити на новий
судовий розгляд.
Ухвала набирає законної
сили з моменту її проголошення.
Касаційна скарга
може бути подана безпосередньо до суду касаційної інстанції протягом двох
місяців з дня набрання законної сили ухвали апеляційного суду.