Єдиний державний реєстр судових рішень

Доступ до Реєстру здійснюється в тестовому (обмеженому) режимі. Для запобігання загрозам життю і здоров'ю суддів та учасників судового процесу, а також у разі виявлення ознак кіберзагрози, доступ до Реєстру або окремих рішень у ньому може бути обмежено.

Категорія справи № 146/522/21 : Цивільні справи (з 01.01.2019); Справи позовного провадження; Справи у спорах, що виникають із земельних відносин, з них:; визнання незаконним акта, що порушує право власності на земельну ділянку.
Надіслано судом: 03.11.2022. Зареєстровано: 07.11.2022. Забезпечено надання загального доступу: 08.11.2022.
Дата набрання законної сили: 24.01.2023
Номер судового провадження: 2/146/30/22

FF;font-family:Times New Roman CYR;font-size:12pt;">може бутипозбавлена прававласності абообмежена уйого здійсненнілише увипадках ів порядку,встановлених законом. Примусове відчуження об`єктів права власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності на підставі і в порядку, встановлених законом, та за умови попереднього та повного відшкодування їх вартості, крім випадків, встановленихчастиною другою статті 353цього Кодексу.
		Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власностінабувається напідставах,що незаборонені законом,зокрема ізправочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.
		Згідно ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об`єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта, у порядку та на умовах, визначенихЗемельним кодексом України. Істотною умовою договору, який передбачає перехід права власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, який розміщений на земельній ділянці і перебуває у власності відчужувача, є умова щодо одночасного переходу права власності на таку земельну ділянку (частку у праві спільної власності на неї) від відчужувача (попереднього власника) відповідного об`єкта до набувача такого об`єкта.
		Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі  продажу від 03 червня 2003 року позивач ОСОБА_1 купила житловий будинок з відповідними господарськими будівлями, який знаходиться в АДРЕСА_1 , який розміщений на присадибній ділянці (а.с.8).
		Як вбачається з копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно серії ВАА № 685144, власником домоволодіння, розташованого в АДРЕСА_1 власником є ОСОБА_1 (а.с.16).
		З довідки № 285 від 20.08.2020 року видно, що згідно проведеної інвентаризації станом на 07.07.2020 року об`єкт нерухомого майна розташований по АДРЕСА_1 складається з житлового будинку, житлової прибудови, літньої кухні, веранди, сараю-гаражу, погребу, вбиральні, криниці, паркану, воріт, хвіртки, загальною площею 78,70 кв. м, житловою площею  48,70 кв.м. Право власності на дане майно належить ОСОБА_1 (а.с.12).
		З копії рішення Вапнярської селищної ради № 1255 від 25 вересня 2020 року про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та для ведення особистого селянського господарства гр. ОСОБА_1 , видно, що надано дозвіл ОСОБА_1 на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (а.с.10). 
		З акту Вапнярської селищної ради від 29 березня 2021 року видно, що при огляді земельної ділянки, комісією встановлено, що в користуванні ОСОБА_1 знаходиться частина земельної ділянки орієнтованою площею 0,02 га, яка уходить до земель масиву загальною площею 0,1305 га, що належить ОСОБА_5 . Вапнярська селищна рада вирішила рекомендувати ОСОБА_1 та ОСОБА_5 щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)  ДП «Вінницький науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» з клопотанням про зміну конфігурації земельної ділянки ОСОБА_5 та встановлення межі земельних ділянок відповідно до наявних межових знаків (а.с.14).
		З копії рішення № 81 від 20 серпня 1999 року про вилучення земельної ділянки у гр. ОСОБА_6 та виділення земельної ділянки ОСОБА_5 вирішено вилучити земельну ділянку, яка знаходиться в АДРЕСА_2 і складає 0,08 га у гр. ОСОБА_6 , за її проханням. Дану земельну ділянку виділено ОСОБА_5 та дозволено побудувати житловий будинок (а.с.9).
		Відповідно до копії довідки Вапнярської селищної ради від 16.02.2002 року земельна ділянка розміром 0,35 га, яка розташована в АДРЕСА_1 належить померлій гр. ОСОБА_6 , дійсно приватизована 9-тою сесією селищної ради 22-го скликання від 05.06.1997 року( а.с. 13). 
		Так, в договорі купівлі - продажу від 03 червня 2003 року відсутні відомості про розмір земельної ділянки на якій розміщено житловий будинок та не йдеться про відчуження земельної ділянки, оскільки вона є окремим об`єктом права власності.
		Отже, до ОСОБА_1 , як власника житлового будинку не перейшло право власності на земельну ділянку на якій він розміщений без зміни її цільового призначення у розмірах встановлених договором, як зазначено у ст. 377 ЦК України.
		Оскільки договором про відчуження житлового будинку розмір земельної ділянки не визначений, то до набувача перейшло право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування. Але при цьому позивачем не надано доказів до суду про розмір такої ділянки.
		З акту Вапнярської селищної ради від 29 березня 2021 року видно, що він не ґрунтується на первинних документах, оскільки, а ні селищною радою, а ні позивачем не надано суду доказів про розмір земельної ділянки за адресою в АДРЕСА_1 , згідно її цільового призначення .
		Також, позивачем не підтверджено той факт, що під час виготовлення технічної документації було встановлено, що частина земельної ділянки, яка постійно була в її користуванні з часу купівлі нею житлового будинку, площею, 0,02 га ввійшла до земель масиву загальною площею 0, 1305 га, що належить відповідачу ОСОБА_5 . 
		П.11 Постанови Пленуму Верховного суду України від 16.04.2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», передбачено, що розглядаючи позови про захист прав власників земельних ділянок і землекористувачів (про усунення перешкод у користуванні ними тощо), суд має перевіряти законність рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про передачу земельної ділянки іншій особі без вилучення (викупу) її в позивача в установленому порядку і за наявності для цього підстав ухвалювати рішення про його недійсність.
		Статтею 76 ЦПК України передбачено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
		Згідно ст. 77 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.
		Зміст ч. 2 ст. 78 ЦПК України визначає, що обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.
		Відповідно до положень ст. ст.12,13,81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності.
		Під час розгляду справи судом були створені всі необхідні умови для всебічного та повного дослідження обставин справи.
		Однак, позивачем не надано суду беззаперечних і достатніх доказів, які б доводили обґрунтування її позовних вимог до відповідача, тому з урахуванням вищевикладеного, суд прийшов до висновку про відмову в задоволенні позовних вимог у зв`язку з їх недоведеністю.
		Судові витрати понесені позивачем, згідно п. 2 ч. 2 ст. 141 ЦПК України, слід віднести за рахунок ОСОБА_1 .
		На підставі викладеного, керуючись, ст.ст.316, 321, 328, 377 ЦК України, ст.ст. 2, 4,12, 13, 76-81, 141, 263, 264, 265,268,354 ЦПК України суд,-
		 
		УХВАЛИВ:
		 
		В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_5 , Вапнярської об`єднаної територіальної громади про скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку  відмовити в повному обсязі.
		Судові витрати по справі залишити за позивачем ОСОБА_1 .
		Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
		Рішення може бути оскаржене протягом 30 днів з дня його проголошення до Вінницького апеляційного суду через Томашпільський районний суд Вінницької області.
		Суддя:  І. В.  Скаковська
		   Повний текст рішення виготовлено 02 листопада 2022 року.

</body>
</html>

Логін:
Для помилки:

Пароль:
Для помилки:

Ваше ім'я:
Для помилки:

Ваш e-mail:
Для помилки:

Повідомлення:
Для помилки:

Введіть в поле результат арифметичного виразу:
Для помилки:

Зачекайте, будь ласка...