Єдиний державний реєстр судових рішень

Доступ до Реєстру здійснюється в тестовому (обмеженому) режимі. Для запобігання загрозам життю і здоров'ю суддів та учасників судового процесу, а також у разі виявлення ознак кіберзагрози, доступ до Реєстру або окремих рішень у ньому може бути обмежено.

Ласкаво просимо, !

Категорія справи № 3/474 : Господарські справи (до 01.01.2019); Договірні, переддоговірні немайнові, спори:; Орендні правовідносини; Оренда земельної ділянки.
Надіслано судом: не визначено. Зареєстровано: 04.12.2007. Забезпечено надання загального доступу: 11.12.2007.

Номер судового провадження: не визначено

<head>
<meta http-equiv=Content-Type content="text/html; charset=utf-8">
<meta name=ProgId content=Word.Document>
<meta name=Generator content="Microsoft Word 11">
<meta name=Originator content="Microsoft Word 11">
<link rel=File-List href="10001395690.files/filelist.xml">
<title> ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м</title>

<style>

</style>

</head>

<o:p> </o:p>

<table class=MsoNormalTable border=0 cellspacing=0 cellpadding=0
 style='border-collapse:collapse;mso-padding-top-alt:0cm;mso-padding-bottom-alt:
 0cm'>
 <tr style='mso-yfti-irow:0;mso-yfti-firstrow:yes;mso-yfti-lastrow:yes'>
 <td width=301 valign=top style='width:225.95pt;border:none;border-bottom:
 solid windowtext 2.25pt;padding:0cm .75pt 0cm .75pt'>
    ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД 
 міста КИЄВА 01030,
 м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б    
 тел.230-31-34 <o:p></o:p>
 </td>
 </tr>
</table>

РІШЕННЯ<o:p></o:p>

Суддя Сівакова В.В.<o:p></o:p>

СУТЬ СПОРУ:<o:p></o:p>

Позивач у позові та своїх поясненнях
зазначає, що ним вчинено всі необхідні дії для 
прийняття Київською міською радою рішення про  укладення оренди земельної ділянки. Зазначає,
що звернувся до Київської міської ради з клопотанням №К-1989 від 14.07.2004 та
одержав згоду Київської міської ради № Д-0988 від 11.02.2004 на розроблення
проекту відведення земельної ділянки на вул. Червонопільській, 3 у Подільському
районі для будівництва житлово-офісного комплексу з вбудованими приміщеннями
громадського харчування та підземним паркінгом. На підставі згоди на
розроблення проекту відведення земельної ділянки за замовленням позивача
товариством з обмеженою відповідальністю «Транспроект-1»розроблено проект
відведення земельної ділянки для будівництва житлово-офісного комплексу з
вбудованими приміщеннями громадського харчування та підземним паркінгом на вул.
Червонопільській, 3 у Подільському районі, який відповідно до ч. 6 ст. 123 ЗК
України погоджено з органом по земельних ресурсах, природоохоронним і
санітарно-епідеміологічним органами, органами архітектури та охорони культурної
спадщини та по якому одержано висновок державної землевпорядної експертизи.
Позивач зазначає, що Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу
Київради (Київської міської державної адміністрації) підготовлено проект
рішення Київської міської ради «Про передачу земельної ділянки товариству з
обмеженою відповідальністю «Пателі Лізинг»для будівництва житлово-офісного
комплексу з вбудованими приміщеннями громадського харчування та підземним
паркінгом на вул. Червонопільській, 3 у Подільському районі». Вказаний проект
рішення погоджено  головою постійної
комісії Київради з питань землекористування 26.09.2005, головою постійної
комісії Київради з питань містобудування 10.10.2005. Однак, з невідомих
позивачу причин Київською міською радою рішення щодо передачі йому в оренду
земельної ділянки не приймається та проект договору оренди земельної ділянки,
який  направлено на адресу Київської
міської ради та підписаний з боку позивача Київською міською радою не
розглянуто та не підписано і зауважень щодо нього не висунуто, внаслідок чого
вважає що порушено його право на одержання в оренду земельної ділянки в
установленому законодавством порядку.<o:p></o:p>

Відповідач 1 проти позову
заперечує, посилаючись на те, що відповідно до ст. 116 ЗК України юридичні
особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із
земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади
або органів місцевого самоврядування та державних органів приватизації щодо земельних
ділянок, на яких розташовані об'єкти, які підлягають приватизації, в межах їх
повноважень, визначених цим Кодексом. Відповідно до п. 12 перехідних положень
ЗК України до розмежування земель державної і комунальної власності
повноваження щодо розпорядження землями в межах населених пунктів, крім земель,
переданих у приватну власність, та земель, на яких розташовані державні, в тому
числі казенні, підприємства, господарські товариства, у статутних фондах яких
державі належать частки (акції, паї), об'єкти незавершеного будівництва та
законсервовані об'єкти, здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради, а
за межами населених пунктів - відповідні органи виконавчої влади. Згідно ст. 1
ЗУ «Про оренду землі»та ст. 93 ЗК України право оренди земельної ділянки - це
засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною
ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої
діяльності. Відповідно до ст. 124 ЗК України передача в оренду земельних
ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на
підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого
самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки. Відповідно
до ст. 125 ЗК України право на оренду земельної ділянки виникає після укладення
договору оренди і його державної реєстрації. Київською міською радою рішення
про передачу позивачу в оренду земельної ділянки на вул. Червонопільській, 3 у
Подільському районі м. Києва для будівництва житлово-офісного комплексу з
вбудованими приміщеннями громадського харчування та підземним паркінгом не
прийнято, а отже відсутні підстави для укладення договору оренди земельної
ділянки. Крім того, вказує, що згідно зі ст. 16 ЗУ «Про оренду землі»договір
оренди земельної ділянки може бути укладений лише за взаємним волевиявленням
сторін Згідно ч. 4 ст. 202 ЦК України двостороннім правочином є погоджена дія
двох сторін. Відповідно до вимог ст. 627 ЦК України сторони є вільними в
укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору. Вимогами,
передбаченими ч. 3 ст. 203 ЦК України, волевиявлення учасника правочину має
бути вільним і відповідати його внутрішній волі. На даний час договір оренди
земельної ділянки на вул. Червонопільській, 3 у Подільському районі м. Києва Київською
міською радою в особі Київського міського голови не підписаний, тобто відсутнє
волевиявлення однієї із сторін договору.<o:p></o:p>

ВСТАНОВИВ:<o:p></o:p>

В И Р І Ш И
В:<o:p></o:p>

оренди земельної ділянки<o:p></o:p>

1. Предмет Договору<o:p></o:p>

3. Строк дії Договору <o:p></o:p>

5. Умови використання та обмеження
(обтяження) щодо <o:p></o:p>

використання земельної ділянки<o:p></o:p>

6. Умови і строки передачі
земельної ділянки в оренду<o:p></o:p>

7. Умови повернення земельної
ділянки<o:p></o:p>

8. Права та обов'язки Сторін<o:p></o:p>

9. Ризик випадкового знищення або
пошкодження об'єкта оренди чи його частини <o:p></o:p>

10. Страхування об'єкта оренди <o:p></o:p>

11. Зміна умов договору та
припинення і поновлення Договору<o:p></o:p>

12. Відповідальність сторін за
невиконання або неналежне виконання договору та вирішення спорів<o:p></o:p>

13. Суборенда
земельної ділянки<o:p></o:p>

13.1.
Орендар має право передати земельну ділянку або її частину у суборенду  виключно за письмовою згодою Орендодавця.<o:p></o:p>

14. Прикінцеві положення<o:p></o:p>

<o:p> </o:p>

<table class=MsoNormalTable border=0 cellspacing=0 cellpadding=0
 style='margin-left:.75pt;border-collapse:collapse;mso-padding-top-alt:0cm;
 mso-padding-bottom-alt:0cm'>
 <tr style='mso-yfti-irow:0;mso-yfti-firstrow:yes;mso-yfti-lastrow:yes'>
 <td width=306 valign=top style='width:229.15pt;padding:0cm .75pt 0cm .75pt'>
 Суддя<o:p></o:p>
 </td>
 <td width=318 valign=top style='width:238.55pt;padding:0cm .75pt 0cm .75pt'>
 В.В. Сівакова<o:p></o:p>
 </td>
 </tr>
</table>

</div>

</body>

</html>

Логін:
Для помилки:

Пароль:
Для помилки:

Ваше ім'я:
Для помилки:

Ваш e-mail:
Для помилки:

Повідомлення:
Для помилки:

Введіть в поле результат арифметичного виразу:
Для помилки:

Зачекайте, будь ласка...