Єдиний державний реєстр судових рішень

Доступ до Реєстру здійснюється в тестовому (обмеженому) режимі. Для запобігання загрозам життю і здоров'ю суддів та учасників судового процесу, а також у разі виявлення ознак кіберзагрози, доступ до Реєстру або окремих рішень у ньому може бути обмежено.

Ласкаво просимо, !

Категорія справи № 922/3527/25 : Господарські справи (з 01.01.2019); Справи позовного провадження; Справи у спорах, що виникають із земельних відносин, з них; щодо припинення права користування земельною ділянкою, з них; щодо визнання незаконним акта, що порушує право користування земельною ділянкою, з них; що виникають з договорів оренди.
Надіслано судом: 07.01.2026. Зареєстровано: 07.01.2026. Забезпечено надання загального доступу: 08.01.2026.
Дата набрання законної сили: 07.01.2026
Номер судового провадження: 2819 Х

<!DOCTYPE HTML PUBLIC "-//W3C//DTD HTML 4.01 Transitional//DE" "http://www.w3.org/TR/html4/loose.dtd">
<html>
	<head>
		<meta http-equiv="content-type" content="text/html; charset=utf-8" />
		<meta name="generator" content="Rtf2Html Converter" />
		<title>
			Єдиний державний реєстр судових рішень
		</title>
	</head>
	<body>
		 
		СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
		 
		УХВАЛА
		про залишення апеляційної скарги без руху
		 
		07 січня 2026 року м. Харків Справа № 922/3527/25 
		 
		Східний апеляційний господарський суд у складі судді Шутенко І.А.,
		розглянувши апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальності "ДЕЛЬТА РЕНТ" (вх. №2819 Х/1) на рішення ухвалене Господарським судом Харківської області у складі судді Ємельянової О.О. 08.12.2025 в порядку спрощеного позовного провадження без виклику учасників у справі №922/3527/25 
		за позовом Височанської селищної ради, селище Високий, Харківський р-н, Харківська обл.,
		3-я особа яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача Харківська районна державна адміністрація Харківської області, м. Харків,
		до Товариства з обмеженою відповідальності "ДЕЛЬТА РЕНТ", м. Харків, 
		про стягнення 451 278,50грн,
		 
		УСТАНОВИВ:
		 
		Височанська селищна рада звернулась до Господарського суду Харківської області з позовом до ТОВ "ДЕЛЬТА РЕНТ" про стягнення заборгованості за оренду земельної ділянки з кадастровим номером 6325155300:02:013:0006, за період 01.03.2025 року по 31.07.2025 року, у розмірі 451278,50грн.
		Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем своїх зобов`язань в частині повної та своєчасної сплати з оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6325155300:02:013:0006, оскільки як зазначає позивач, з даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно останньому стало відомо, що 28.02.2025 року у зв`язку з переходом права власності на нерухоме майно, розташоване на земельній ділянці, від ТОВ "ЦЕНТР ХОРС" до ТОВ "ДЕЛЬТА РЕНТ" перейшли права орендаря щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6325155300:02:013:0006.
		У пункті 1 прохальної частини позовної заяви позивачем заявлено клопотання про розгляд даного позову у порядку спрощеного позовного провадження.
		Ухвалою суду від 13.10.2025 залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача Харківську районну державну адміністрацію Харківської області.
		 
		Рішенням Господарського суду Харківської області від 08.12.2025 у справі №922/3527/25 позов задоволено.
		Стягнуто з ТОВ "ДЕЛЬТА РЕНТ" на користь Височанської селищної ради заборгованість за оренду земельної ділянки з кадастровим номером 6325155300:02:013:0006 за період 01.03.2025 по 31.07.2025, у розмірі 451278,50грн та судовий збір у розмірі 5415,34грн.
		Ухвалюючи рішення суд виходив з наступного:
		- Пунктом 9 договору оренди землі встановлено, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 3,1% від грошової оцінки земельної ділянки;
		- згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № НВ-9975560892025 від 25.08.2025 року, нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 6325155300:02:013:0006 у 2025 році становить 57640530,73грн;
		- за розрахунком позивача, розмір річної орендної плати, яку повинен сплачувати відповідач у 2025 році за оренду земельної ділянки з кадастровим номером 6325155300:02:013:0006 становить 57640530,73грн (розмір НГО) Х3,1% = 1786856,45грн. Розмір щомісячної орендної плати становить 1786856,45 /12 = 148904,70 грн. Тобто відповідач, за період 01.03.2025 року по 31.07.2025 року (за п`ять місяців 2025 року) повинен був сплатити позивачу орендну плату в розмірі 148904,70 х5 = 744523,50 грн.
		- відповідач за оренду земельної ділянки за період 01.03.2025 року по 31.07.2025 з сплатив лише 293245,00грн, про що свідчить довідка Височанської селищної ради № 42 від 26.08.2025, отже заборгованість відповідача за оренду земельної ділянки за період з 01.03.2025 по 31.07.2025 становить 451278,50грн.
		Враховуючи, що у матеріалах справи відсутні докази сплати відповідачем орендної плати у повному обсязі, суд дійшов висновку, що вимога позивача про стягнення заборгованості за оренду земельної ділянки з кадастровим номером 6325155300:02:013:0006 за період з 01.03.2025 по 31.07.2025 у розмірі 451 278,50 грн підлягає задоволенню.
		 
		26.12.2025 ТОВ "ДЕЛЬТА РЕНТ" звернулось до Східного апеляційного господарського суду через підсистему "Електронний суд" з апеляційною скаргою, в якій просить суд:
		1. Прийняти апеляційну скаргу до свого провадження. 
		2. Скасувати рішення Господарського суду Харківської області у справі № 922/3527/25 від 08.12.2025 та ухвалити нове рішення про відмову у задоволенні позовних вимог в повному обсязі.
		 
		Доводи апеляційної скарги обґрунтовує наступним.
		- розрахунок орендної плати, здійснений позивачем, не відповідає укладеному між сторонами Договору оренди землі;
		- пунктом 5 договору визначено, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 01.01.2009 рік становить 9 319 632,73грн;
		- позивач не звертався до відповідача з пропозицією укласти додаткову угоду та не визнавав її укладеною у судовому порядку, тому відповідач розраховував НГО виходячи з розміру вказаного у договорі, з урахуванням індексації, з урахуванням чого розмір річної орендної плати в 2025 році склав 864 335,22грн, місячної 72027,94грн.
		-розрахунок відповідача було зафіксовано у податковій декларації з плати за землю від 14.03.2025 та податковій декларації з плати за землю (уточнююча) від 26.06.2025 (додані до апеляційної скарги);
		- у позовній заяві позивач посилається на довідку № 42 від 26.08.2025, згідно якої відповідач ніби сплатив за період 01.03.2025 року по 31.07.2025 року лише суму у розмірі 293245,00 грн, однак, ця інформація не відповідає дійсності. За інформацією, зазначеній в апеляційній скарзі, відповідачем було сплачено 362714,43грн, на підтвердження чого до скарги відповідач додає копії платіжної інструкцій кредитового переказу коштів.
		 
		Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу справ між суддями Східного апеляційного господарського суду від 26.12.2025 справу №922/3527/25 передано на розгляд суду у складі колегії суддів: головуючий суддя Шутенко І.А., суддя Гребенюк Н.В., суддя Слободін М.М.
		Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 29.12.2025 витребувано у Господарського суду Харківської області матеріали справи №922/3527/25.
		Відкладено вирішення питань щодо руху апеляційної скарги ТОВ "ДЕЛЬТА РЕНТ" на рішення Господарського суду Харківської області від 08.12.2025 у справі №922/3527/25 до надходження матеріалів справи.
		05.01.2026 справа №922/3527/25 надійшла до Східного апеляційного господарського суду.
		 
		Дослідивши матеріали апеляційної скарги та додані до неї документи, суд апеляційної інстанції дійшов висновку, що зазначена апеляційна скарга не відповідає вимогам глави 1 розділу IV ГПК України та підлягає залишенню без руху з наступних підстав.
		Статтею 258 ГПК України встановлено вимоги до форми і змісту апеляційної скарги.
		Згідно з п. 2 ч. 3 ст. 258 ГПК України до апеляційної скарги додаються докази сплати судового збору.
		Правові засади справляння судового збору, платників, об`єкти та розміри ставок судового збору, порядок сплати, звільнення від сплати та повернення судового збору визначені Законом України "Про судовій збір".
		Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону України "Про судовий збір", судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.
		Згідно пп. 1 п. 1 ч. 2 ст. 4 Закону України "Про судовий збір", за подання до суду позовної заяви майнового характеру юридичною особою ставка судового збору складає 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб і не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
		Приписами ч. 2 ст. 4 Закону України "Про судовий збір" передбачено, що за подання апеляційної скарги на рішення суду ставка судового збору становить 150 відсотків ставки, що підлягала сплаті при поданні позовної заяви, іншої заяви і скарги.
		В апеляційній скарзі ТОВ "ДЕЛЬТА РЕНТ" просить скасувати рішення Господарського суду Харківської області від 08.12.2025 у справі №922/3527/25 в повному обсязі, яким стягнуто з відповідача 451278,50грн.
		Отже, станом на дату звернення до суду апеляційної інстанції з апеляційною скаргою на рішення Господарського суду Харківської області від 08.12.2025 у справі №922/3527/25 апелянт має сплатити судовий збір у розмірі 10153,77грн (451278,50грн *1,5%*150%).
		Разом з тим, відповідно до ч. 3 ст. 4 Закону України "Про судовий збір", при поданні до суду процесуальних документів, передбачених частиною другою цієї статті, в електронній формі - застосовується коефіцієнт 0,8 для пониження відповідного розміру ставки судового збору.
		Враховуючи, що апеляційна скарга подана у цій справі в електронному вигляді з використанням підсистеми ЄСІТС "Електронний суд", тому за подання апеляційної скарги на оскаржуване рішення суду першої інстанції підлягає сплаті судовий збір в розмірі 8123,02грн (10153,77грн * 0,8).
		Однак, при поданні апеляційної скарги скаржником в порушення п. 2 ч. 3 ст. 258 ГПК України не надано доказів сплати судового збору у встановленому порядку і розмірі.
		В переліку доданих до апеляційної скарги додатків також не зазначено про додавання доказів сплати судового збору.
		Зазначені обставини відповідно до ч. 2 ст. 260 ГПК України є підставою для застосування наслідків, передбачених ст. 174 ГПК України, а саме, залишення апеляційної скарги без руху з метою усунення скаржником протягом 10 днів з моменту отримання цієї ухвали недоліків.
		Згідно з ч. 6 ст. 260 ГПК України питання про залишення апеляційної скарги без руху вирішується суддею-доповідачем, визначеним в порядку ч. 1 ст. 260 ГПК України протягом п`яти днів з дня надходження апеляційної скарги.
		Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про залишення апеляційної скарги ТОВ "ДЕЛЬТА РЕНТ" без руху з наданням строку для усунення вказаних недоліків, а саме надання доказів сплати судового збору в сумі 8123,02грн.
		Керуючись ст.ст. 174, 234, 258, 260 ГПК України, Східний апеляційний господарський суд
		 
		ПОСТАНОВИВ: 
		 
		1. Апеляційну скаргу ТОВ "ДЕЛЬТА РЕНТ" на рішення Господарського суду Харківської області від 08.12.2025 у справі №922/3527/25 залишити без руху.
		2. Встановити апелянту строк впродовж 10 днів з моменту отримання цієї ухвали на усунення встановлених при поданні апеляційної скарги недоліків, а саме надати до Східного апеляційного господарського суду:
		- докази сплати судового збору у сумі 8123,02грн. 
		3. Роз`яснити ТОВ "ДЕЛЬТА РЕНТ", якщо скаржник не усуне недоліки апеляційної скарги у строк, встановлений судом, вона вважається неподаною та повертається апелянту.
		 
		Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.
		Інформацію по справі, що розглядається можна отримати за веб-адресою https://eag.court.gov.ua/sud4875/
		 
		 
		Суддя І.А. Шутенко

</body>
</html>

Логін:
Для помилки:

Пароль:
Для помилки:

Ваше ім'я:
Для помилки:

Ваш e-mail:
Для помилки:

Повідомлення:
Для помилки:

Введіть в поле результат арифметичного виразу:
Для помилки:

Зачекайте, будь ласка...