Єдиний державний реєстр судових рішень

В зв’язку з набранням чинності 25.04.2025 Закону України від 26.02.2025 № 4273-ІХ "Про внесення змін до Закону України "Про судоустрій і статус суддів" щодо зміни найменувань місцевих загальних судів" (далі – Закон), частину найменувань судів найближчим часом буде змінено відповідно до переліку наведеному у Законі

Ласкаво просимо, !

Категорія справи № 2-211/2011 : Цивільні справи (до 01.01.2019); Позовне провадження; Спори про право власності та інші речові права; Спори про право власності та інші речові права про приватну власність; Спори про самочинне будівництво.
Надіслано судом: не визначено. Зареєстровано: 17.03.2011. Забезпечено надання загального доступу: 31.03.2011.

Номер судового провадження: не визначено

<!DOCTYPE HTML PUBLIC "-//W3C//DTD HTML 4.01 Transitional//DE" "http://www.w3.org/TR/html4/loose.dtd">
<html>
	<head>
		<meta http-equiv="content-type" content="text/html; charset=utf-8" />
		<meta name="generator" content="Rtf2Html Converter" />
		<title>
			Єдиний державний реєстр судових рішень
		</title>
	</head>
	<body>
		№2-211/2011
		Р І Ш Е Н Н Я
		І М Е Н Е М УК Р А Ї Н И 
		 21 лютого 2011 року Совєтський районний суд м. Макіївки Донецької області у складі
		головуючого судді: Курової О.І.
		при секретарі Давиденко Я.В.
		за участю представника позивача ОСОБА_1
		розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Макіївці цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Макіївської міської ради 
		Про визнання права власності на самочинні споруди,
		 В С Т А Н О В И В :
		 Позивач звернулася до суду з позовом про визнання права власності на самочинні споруди, які розташовані за адресою: 86141 АДРЕСА_1.
		Представник позивача ОСОБА_1 позов підтримав, її вимоги в судовому засіданні обгрунтовує тим, що квартира, в якій мешкає позивач належить їй на праві власності на підставі свідоцтва про право власності. Воно зареєстровано в КП " БТІ" 18.09.1995 року. На підставі Державного акту на земельну ділянку їй також належить земельная ділянка за вказаною адресою , розміром 0,1000 га. У травні 2010 року позивач без належного дозволу збудувала прибудову до квартири, внаслідок чого змінилася її загальна площа, яка складає тепер 93,90 км.м. в тому числі жилова- 61,4 кв.м.
		У період з 2008 по 2010 року на земельній ділянці, де розташовано будинок, вона самовільно побудувала гараж, літню кухню, 1/2 частину сараю, ольтанку та убиральню.Просила визнати за нею право власності на самочинне будівництво та квартиру, яка змінала площу внаслідок добудови пристрою.
		Представник відповідача в судове засідання не зявився, про день та час розгляду справи належним чином повідомлений, надав заяву про розгляд справи в його відсутності.
		Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню за таких підстав.
		 Право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 позивач набула на підставі свідоцтва про право власності на житло за № 1825 від 21.06.1993 року, яке зареєстроване в КП " Бюро технічної інвентаризації" 16.08.1993 року, та свідоцтва про право на спадщину за законом від 31.08.1995 року, яке також зареєстроване в КП " БТІ" 11.09.1995 року.
		У продовж часу позивач самовільно побудувала споруди та будівлі, внаслідок чого була збільшена площа квартири на 11 кв.м. і складає 61,40 кв.м., про що свідчить запис у технічному паспорті, зроблений при проведенні технічної інвентаризації.
		Відповідно із довідкою Комунального підприємства " Бюро технічної інвентаризації м.Макіївки" самовільно збудованими спорудами є убиральня /літ.Л/, альтанка /літ.О/, літня кухня /літ. В/, 1/2 частини сараю /літ Б/, гараж /літ.М-2/, прибудова /літ а1/, переобладнана в житлову прибудову літ/ А2/. Однак, право власності на вказані споруди залишається невизнанним.
		Згідно Державного акту про право власності на землю, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на землю за № 3351 від 29.11.1995 року земельна ділянка, яка розташована на території Макіївської міської Ради народних депутатів за адресою АДРЕСА_1 передана ОСОБА_2 для подальшого будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку.
		Згідно звіту про технічний стан обстеження конструкцій будинку, зробленому КП міськбудівництва, архітектури та проектування від 29.11.2010 року будівлі та споруди, мають задовільний стан конструкцій, відповідають вимогам, яким повинні відповідати такі споруди і будівлі.
		Відповідно до вимог ст. 392 ЦК України власник майна може пред"явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється, або не визнається іншою особою.
		Відповідно до загальних підстав набуття право власності на новостворене майно, таке право може бути визнано на особою,яка виготовила / створила/ майно. Щодо набуття право власності на новостворене нерухоме майно/ житлові будинки, будівлі, споруди, тощо/, то відповідно із статтею 331 ЦК України таке право виникає з моменту завершення будівництва та відповідно до закону підлягає державній реєстрації.
		Згідно статті 19 Закону України " Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень " № 1952-ІУ від 01.07.2004 року підставою для державної реєстрації прав,що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, окрім іншого може бути рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, яке набрало законної сили.
		Статтею 376 ЦК України визначено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно, вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані, або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу, чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
		При цьому визначено загальне правило, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває право власності на нього.
		Виключенням із зазначеного загального правила містить п.5 вказаної статті, відповіднодо якого, на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, якщо самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб.
		Із матеріалів спарви вбачається, що зазначені споруди та будівлі є самовільним будівництвом, оскільки вони збудовані позивачем без належного дозволу відповідача, та належним чином затвердженого проекту. Однак, додані до справи докази свідчать також про те, що порушень правил проектування та будівництва, прав та інтересів третіх осіб стосовно вказаних будівель не має.
		Тому суд вважає за можливе вимоги позивача щoдо визнання права власності на самовільно збудовані будівлі та спорди задовольнити, оскільки такі вимоги засновані на законі і не порушують прав та інтересів інших осіб. 
		На підставі викладеного, керуючись ст.331,376,392 ЦК України, ст. 10,60,130,174,209-212 ЦПК України, суд
		 В И Р І Ш И В :
		 Позовну заяву ОСОБА_2 - задовольнити.
		 Визнати за ОСОБА_2 право власності на самовільні будівлі, розташовані у будинку за адресою: АДРЕСА_1, а саме: квартиру / літ А-2/ загальною площею 93,90 кв.м. в тому числі житловою 61,40 кв.м., гараж /літ М-2/, літню кухню/ літ.В/, 1/2 частину сараю/ літ Б/, альтанку /літ.О /, убиральню/літЛ/. 
		 
		Апелляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апелляційного суду Донецької області через даний суд протягом 10 днів з дня його проголошення.
		 Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апелляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.
		 Суддя О.І. Курова

Логін:
Для помилки:

Пароль:
Для помилки:

Ваше ім'я:
Для помилки:

Ваш e-mail:
Для помилки:

Повідомлення:
Для помилки:

Введіть в поле результат арифметичного виразу:
Для помилки:

Зачекайте, будь ласка...