Єдиний державний реєстр судових рішень

Доступ до Реєстру здійснюється в тестовому (обмеженому) режимі. Для запобігання загрозам життю і здоров'ю суддів та учасників судового процесу, а також у разі виявлення ознак кіберзагрози, доступ до Реєстру або окремих рішень у ньому може бути обмежено.

Ласкаво просимо, !

Категорія справи № 2/0301/792/11 : не визначено.
Надіслано судом: не визначено. Зареєстровано: 10.09.2011. Забезпечено надання загального доступу: 16.09.2011.
Дата набрання законної сили: 13.09.2011
Номер судового провадження: не визначено

<!DOCTYPE HTML PUBLIC "-//W3C//DTD HTML 4.01 Transitional//DE" "http://www.w3.org/TR/html4/loose.dtd">
<html>
	<head>
		<meta http-equiv="content-type" content="text/html; charset=utf-8" />
		<meta name="generator" content="Rtf2Html Converter" />
		<title>
			Єдиний державний реєстр судових рішень
		</title>
	</head>
	<body>
		2/0301/792/11 
		 
		 Р І Ш Е Н Н Я
		І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
		(з а о ч н е)
		 26 серпня 2011 року Володимир-Волинський міський суд Волинської області в складі:
		головуючого судді Артиша Я.Д.
		при секретарі Рудись О.В.,
		за участю представника прокуратури Турич Л.Г.,
		позивача ОСОБА_2
		розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Володимир-Волинський цивільну справу за позовом Володимир-Волинського міжрайонного прокурора в інтересах ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Пан Продукт +" про розірвання договору оренди та стягнення заборгованості за орендну плату,
		 В С Т А Н О В И В:
		 Володимир-Волинський міжрайонний прокурор в інтересах ОСОБА_2 звернувся в суд з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Пан Продукт +" про розірвання договору оренди та стягнення заборгованості за орендну плату. Свій позов мотивує тим, що 18 вересня 2007 року між ОСОБА_2 та відповідачем укладено договір оренди землі загальною площею 4,03 га, призначеної для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Зимнівської сільської ради Володимир-Волинського району Волинської області, строком на 10 років. Відповідно до вимог п. 10 цього договору на відповідача покладено обовязок сплачувати орендну плату у формі та розмірі - за 1-й, 2-й, 3-й, 4-й, 5-й роки оренди - 2 відсотки від грошової оцінки земельної ділянки загальною сумою у грошовому виразі або товаром за домовленістю сторін. Незважаючи на умови договору, орендодавець не отримала від відповідача орендну плату за 2010 рік в строки та в розмірі, що передбачені договором, крім того, з дня укладення договору орендована земельна ділянка не використовувалась відповідачем за цільовим призначенням. Добровільно розірвати договір оренди землі відповідач відмовляється, а тому, прокурор в інтересах позивача, яка є інвалідом 3 групи загального захворювання, просить суд розірвати договір оренди землі, укладений 18 вересня 2007 року між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю "Пан Продукт +", який зареєстровано у Володимир-Волинському реєстраційно-виробничому офісі Волинської регіональної філії Державного підприємства "Центр державного кадастру" 08.02.2008 року за №040808200017 та стягнути з відповідача в користь позивача заборгованість за орендну плату в сумі 683 грн. 48 коп., штраф за несвоєчасну сплату орендної плати в розмірі 10% від орендної плати в сумі 68 грн. 35 коп., всього коштів в сумі 751 грн. 83 коп.
		В судовому засіданні представник прокуратури та позивач позов підтримали з вищенаведених підстав, просили його задовольнити, не заперечують щодо постановлення заочного рішення у справі.
		Відповідач в судове засідання повторно не зявився, хоча належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, що стверджується рекомендованими поштовими відправленнями.
		Заслухавши пояснення представника прокуратури та позивача, дослідивши письмові докази, ухваливши проведення заочного розгляду справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.
		Судом встановлено, що ОСОБА_2 є власником земельних ділянок загальною площею 4,03 га, які розташовані на території Зимнівської сільської ради Володимир-Волинського району Волинської області, призначених для ведення особистого селянського господарства, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ВЛ № 821349 (а.с. 10).
		18 вересня 2007 року між ОСОБА_2 та відповідачем укладено договір оренди землі, відповідно до якого позивач надала, а ТзОВ "Пан Продукт+" прийняло у строкове платне користування земельні ділянки, загальною площею 4,03 га для ведення особистого селянського господарства строком на 10 років. Даний договір оренди землі зареєстрований у Володимир-Волинському реєстраційно-виробничому офісі Волинської регіональної філії Державного підприємства "Центр державного кадастру" 08.02.2008 року за № 040808200017 (а.с. 11).
		Відповідно до вимог п. 10 договору оренди землі відповідач зобовязався сплачувати орендну плату у формі та розмірі: за 1-й, 2-й, 3,-й, 4-й, 5-й, роки оренди 2%, 6-й, 7-й, 8-й, 9-й, 10-й роки оренди 2,5% від грошової оцінки земельної ділянки загальною сумою у грошовому виразі або товаром за домовленістю сторін. 
		У відповідності до вимог ст. 729 ЦК України за договором оренди земельної ділянки наймодавець зобовязується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Відносини щодо найму оренди земельної ділянки регулюється законом.
		Згідно до вимог ст. 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, відповідно до якого орендодавець зобовязаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобовязаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
		В судовому засіданні встановлено, що відповідачем не сплачено орендну плату позивачу за користування землею за 2010 рік в сумі 683 грн. 48 коп. 
		Відповідно до вимог п. 13 вищевказаного договору від 18 вересня 2007 року передача продукції та надання послуг в рахунок орендної плати оформляється відповідним актом.
		Судом не встановлено доказів, які б підтверджували сплату відповідачем орендної плати або передачу продукції чи надання послуг позивачу за 2010 рік.
		Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що ТзОВ "Пан Продукт+" не виконує умови договору оренди землі, порушує строки виплати орендної плати.
		Відповідно до вимог ст. 96 ЗК України землекористувач зобов'язаний забезпечувати використання землі за цільовим призначенням та за свій рахунок приводити її у попередній стан у разі незаконної зміни її рельєфу, за винятком випадків незаконної зміни рельєфу не власником такої земельної ділянки.
		Однак, всупереч умов договору, а саме п. п. 21, 31 орендар упродовж 2008-2010 років та протягом 2011 року не використовував земельну ділянку за призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, не обробляв, не засівав та не вирощував на ній сільськогосподарську продукцію.
		Відповідно до вимог ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, що вона розраховувала при укладенні договору.
		Як визначено ст. 32 Закону України "Про оренду землі" на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обовязків, передбачених ст. 24 "Права та обовязки орендодавця" і ст. 25 "Права та обовязки орендаря" цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження обєкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими Законами України.
		Прокурор звернувся в суд в інтересах позивача, оскільки остання є інвалідом 3 групи загального захворювання і не спроможна захистити у суді свої порушені права або звернутись за кваліфікованою допомогою до адвокатів, що є підставою для представництва прокуратурою її інтересів у суді.
		Таким чином, проаналізувавши зібрані і досліджені в судовому засіданні докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що договір оренди землі, укладений 18 вересня 2007 року між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю "Пан Продукт +" слід розірвати, стягнути із відповідача в користь позивача заборгованість за орендну плату в сумі 683 грн. 48 коп., штраф за несвоєчасну сплату орендної плати відповідно до умов договору, який становить 10 % від орендної плати в сумі 68 грн. 35 коп., а всього коштів в сумі 751 грн. 83 коп., а тому позов Володимир-Волинського міжрайонного прокурора підлягає до повного задоволення.
		Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України слід стягнути з відповідача в доход держави судовий збір та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.
		Керуючись ст. ст. 10, 11, 58, 60, 88, 213-223, 224-226 ЦПК України, на підставі ст. 121 Конституції України, ст. 36-1 Закону України "Про прокуратуру", ст.ст. 651, 726 ЦК України, ст. ст. 96, 141, 206 ЗК України, ст. 32 Закону України "Про оренду землі", суд, -
		В И Р І Ш И В:
		 Позов Володимир-Волинського міжрайонного прокурора задовольнити. 
		Розірвати договір оренди землі, укладений 18 вересня 2007 року між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю "Пан Продукт+", який зареєстровано у Володимир-Волинському реєстраційно-виробничому офісі Волинської регіональної філії Державного підприємства "Центр державного кадастру" 08.02.2008 року за № 040808200017.
		Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Пан Продукт +" в користь ОСОБА_2 заборгованість за орендну плату в сумі 683 грн. 48 коп., штраф за несвоєчасну сплату орендної плати в сумі 68 грн. 35 коп., всього коштів в сумі 751 грн. 83 коп.
		Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Пан Продукт +" в доход держави витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 120 (сто двадцять) грн. та судовий збір в розмірі 59 (пятдесят дев'ять) грн. 50 коп. 
		Заочне рішення може бути переглянуте Володимир-Волинським міським судом Волинської області за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватись з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
		Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області через Володимир-Волинський міський суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. 
		Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
		 Головуючий:/підпис/
		Згідно з оригіналом:
		Суддя Володимир - Волинського
		міського суду Я.Д. Артиш

Логін:
Для помилки:

Пароль:
Для помилки:

Ваше ім'я:
Для помилки:

Ваш e-mail:
Для помилки:

Повідомлення:
Для помилки:

Введіть в поле результат арифметичного виразу:
Для помилки:

Зачекайте, будь ласка...