Єдиний державний реєстр судових рішень

Доступ до Реєстру здійснюється в тестовому (обмеженому) режимі. Для запобігання загрозам життю і здоров'ю суддів та учасників судового процесу, а також у разі виявлення ознак кіберзагрози, доступ до Реєстру або окремих рішень у ньому може бути обмежено.

Ласкаво просимо, !

Категорія справи № 15/095-11 : не визначено.
Надіслано судом: не визначено. Зареєстровано: 15.10.2011. Забезпечено надання загального доступу: 20.10.2011.
Дата набрання законної сили: 11.10.2011
Номер судового провадження: не визначено

<!DOCTYPE HTML PUBLIC "-//W3C//DTD HTML 4.01 Transitional//DE" "http://www.w3.org/TR/html4/loose.dtd">
<html>
	<head>
		<meta http-equiv="content-type" content="text/html; charset=utf-8" />
		<meta name="generator" content="Rtf2Html Converter" />
		<title>
			Єдиний державний реєстр судових рішень
		</title>
	</head>
	<body>
		ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
		01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26
		 ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
		РІШЕННЯ 
		 "27" вересня 2011 р. Справа № 15/095-11
		 
		Господарський суд Київської області у складі судді Рябцевої О.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу 
		 за позовом Комунального підприємства “Дирекція з утримання та обслуговування 
		житлового фонду Святошинського району м. Києва”, м. Київ
		до Товариства з обмеженою відповідальністю “Продовольчий комбінат 
		“Ситняков”, Київська обл., Макарівський р-н, с. Ситняки
		про стягнення 33961,19 грн.
		 за участю представників:
		від позивача: ОСОБА_1. (дов. № 1814 від 26.08.2011р.); 
		від відповідача: не зявився;
		 Обставини справи:
		 Комунальне підприємство “Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва” (далі-Позивач) звернулося до господарського суду Київської області з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю “Продовольчий комбінат “Ситняков” (далі-Відповідач) про стягнення 33961,19 грн., з яких 33127,01 грн. заборгованості по орендній платі, експлуатаційних витратах та відшкодуванню плати за землю за договором оренди нежитлового приміщення № 108 від 17.09.2010р. та 834,18 грн. пені. 
		Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач посилається на порушення відповідачем умов договору оренди нежитлового приміщення № 108 від 17.09.2010р. в частині сплати орендної плати, експлуатаційних витрат, відшкодування плати за землю у звязку з чим у відповідача виникла заборгованість у сумі 33127,01 грн. У звязку наявністю зазначеної заборгованості відповідачу нараховано 834,18 грн. пені. Всього сума позову становить 33961,19 грн.
		Представник позивача в судових засіданнях 13.09.2011р. та 27.09.2011р. підтримав позовні вимоги з підстав, викладених в позовній заяві.
		Представник відповідача в судові засідання 13.09.2011р. та 27.09.2011р. не зявився, хоча про час і місце судових засідань відповідач був повідомлений належним чином, оскільки вся кореспонденція направлялася на адресу відповідача, за якою він зареєстрований в ЄДР юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців (витяг від 09.09.2011р. з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців міститься в матеріалах справи). Отримання відповідачем ухвал суду підтверджується повідомленнями № 30063609, № 31005599 про вручення рекомендованого поштового відправлення. Відповідач про причини неявки суд не повідомив, відзив на позов до суду не надіслав. 
		Відповідно до ст. 75 ГПК України в разі якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.
		Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, заслухавши пояснення представника позивача, суд 
		 ВСТАНОВИВ:
		 17 вересня 2010р. між комунальним підприємством “Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва” (Орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю “Продовольчий комбінат “Ситняков” (Орендар) було укладено договір оренди нежитлового приміщення № 108. Відповідно до умов п.п. 1.1., 1.2. договору він встановлює умови оренди нежитлового приміщення, яке належить до комунальної власності територіальної громади Святошинського району м. Києва і закріплене за орендодавцем на праві повного господарського відання та оперативного управління згідно розпорядження Святошинської районної у м. Києві держадміністрації № 1985 від 30.12.2008р., між орендодавцем і орендарем та регулює їх взаємовідносини протягом його дії. Орендодавець на підставі розпорядження голови Святошинської районної у м. Києві державної адміністрації № 849 від 18.08.2010р. та ордеру № 159 від 17.09.2010р. передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлове підвальне приміщення за адресою: м. Київ, просп. Корольова, 10 загальною площею 241,2 кв. м. для використання під розміщення пункту прийому хімчистки, пральні, ремонту взуття. 
		Згідно з п.п 2.1, 2.2, 2.3 договору орендар вступає у строкове платне користування нежитловим приміщенням одночасно з підписанням сторонами цього договору та акта прийому-передачі вказаного приміщення. Передача нежитлового приміщення в оренду не спричиняє передачу орендарю права власності на це приміщення. Передача нежитлового приміщення в оренду здійснюється за експертною оцінкою приміщення, виконаного орендарем за замовленням орендодавця, яка станом на 31.08.2010р. складає 844641,00 грн. 
		Відповідно до п.п. 3.1, 3.2, 3.3, 3.4 договору орендна плата розраховується відповідно до методики та базових орендних ставок, затверджених рішенням Святошинської районної у м. Києві ради № 41 від 31.10.2006р. і складає 3519,34 грн. за перший місяць оренди відповідно до розрахунку орендної плати. Податок на додану вартість сплачується орендарем окремо від орендної плати у розмірах та порядку, визначеному чинним законодавством. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції. Орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно, не пізніше 20 числа поточного місяця з урахуванням щомісячного індексу інфляції на рахунок орендодавця, зазначений в п. 11. даного договору. При частковій оплаті орендної плати в першу чергу зараховується пеня, потім орендна плата.
		Згідно з п.п. 3.6, 3.7, 3.8, 3.10 договору крім орендної плати орендар відшкодовує орендодавцю амортизаційні відрахування за орендоване майно, плату за землю, експлуатаційні витрати. Амортизаційні відрахування на орендоване житлове приміщення орендодавець використовує згідно чинного законодавства. Комунальні та експлуатаційні платежі за користування водою, опаленням, електроенергію, тощо сплачується орендарем окремо відповідно до договору на надання комунальних та експлуатаційних послуг, який складається з КПУЖГ Святошинського району або експлуатуючою організацією. В разі укладення договорів на надання окремих комунальних послуг із сторонніми організаціями орендар повинен в місячний термін надати КПУЖГ та КПРЕО копії таких договорів. За несвоєчасну сплату всіх платежів орендар сплачує пеню в розмірі подвійної ставки НБУ за кожний день прострочення. 
		Пунктами 4.2, 4.3 договору передбачено, що орендар зобовязується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату та інші витрати, повязані з утриманням приміщення, які покладені законодавством на орендодавця відносно займаної площі. Зобовязання орендаря по сплаті орендної плати забезпечується у вигляді авансової орендної плати не менше, ніж орендна плата за місяць. Орендар сплачує авансовий платіж протягом 10 календарних днів з дати укладення договору. Орендодавець зараховує авансовий платіж як орендну плату за один місяць. Індексація орендної плати в цьому випадку проводиться відповідно до методики. 
		Відповідно до п. 6.1. договору орендодавець зобовязаний передати орендарю в оренду нежитлове приміщення згідно з п. 1.2 цього договору за актом прийому-передачі, який підписується одночасно з цим договором. 
		Згідно з п. 8.1 договору за невиконання або неналежне виконання зобовязання згідно з цим договором сторони несуть відповідальність, передбачену чинним законодавством України. 
		Відповідно до п. 9.1 договору цей договір діє з 17.09.2010р. до 16.08.2013р. 
		17.09.2010р. сторонами підписаний додаток № 1 “Розрахунок орендної плати” до договору оренди нежитлового приміщення № 108 від 17.09.2010р., в якому зазначено методику розрахунку орендної плати. 
		17.09.2010р. сторонами підписаний додаток № 2 “Розрахунок відшкодування витрат орендодавця” до договору оренди нежитлового приміщення № 108 від 17.09.2010р., в якому зазначено розмір відшкодування орендарями витрат на утримання та обслуговування нежилих приміщень, серед яких експлуатаційні витрати, амортизаційні відрахування, відшкодування плати за землю.
		17.09.2010р. між позивачем та відповідачем підписаний акт прийому-передачі нежитлового приміщення, з якого вбачається, що Орендодавець на підставі розпорядження голови Святошинської районної у м. Києві державної адміністрації № 849 від 18.08.2010р. та ордеру № 159 від 17.09.2010р. здав, а Орендар прийняв нежитлове приміщення площею 241,2 кв.м., що розташоване за адресою: просп. Корольова, 10.
		Позивач просить суд стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі, експлуатаційних витратах та відшкодуванню плати за землю за період з лютого 2011р. по липень 2011р. у сумі 31199,54 грн. та несплачену заборгованість відповідачем за період з вересня 2010р. по січень 2011р. у сумі 1927,47 грн. 
		З розрахунку суми заборгованості вбачається, що позивачем з вересня 2010р. по січень 2011р. нараховано відповідачу орендну плату, експлуатаційні витрати та відшкодування плати за землю на загальну суму 22247,47 грн. Відповідачем з вересня 2010р. по січень 2011р. на виконання умов договору було сплачено позивачу 20320,00 грн. по орендній платі, експлуатаційних витратах та відшкодуванню плати за землю, проте 1927,47 грн. відповідачем залишилися не сплаченими.
		Як вбачається з матеріалів справи, позивачем з лютого 2011р. по липень 2011р. нараховано відповідачу орендну плату, експлуатаційні витрати та відшкодування плати за землю на загальну суму 31199,54 грн., серед яких 27482,04 грн. орендної плати, 1041,98 грн. експлуатаційних витрат та 2675,52 грн. відшкодування плати за землю. Зазначені суми не сплачені відповідачем. 
		Таким чином, на час прийняття рішення заборгованість відповідача перед позивачем по орендній платі, по експлуатаційних витратах та відшкодуванню плати за землю станом на 01.08.2011р. становить 33127,01 грн. (31199,54 грн. + 1927,47 грн.). 
		Частиною 1 ст. 759 Цивільного кодексу України встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
		Відповідно до ч.ч. 1, 5 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. 
		Згідно приписів статей 525, 526 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
		Оскільки заборгованість відповідача перед позивачем у сумі 33127,01 грн. за договором № 108 від 17.09.2010р. на час прийняття рішення не погашена, розмір вказаної заборгованості відповідає фактичним обставинам справи, вимога позивача про стягнення з відповідача 33127,01 грн. підлягає задоволенню. 
		Позивач просить стягнути з відповідача 834,18 грн. пені, нарахованої за загальний період з 21.02.2011р. по 31.07.2011р. на заборгованість по орендній платі з урахуванням дати виникнення заборгованості за подвійною обліковою ставкою НБУ. 
		Згідно з п. 3.10 договору за несвоєчасну сплату всіх платежів орендар сплачує пеню в розмірі подвійної ставки НБУ за кожний день прострочення.
		Оскільки розрахунок позивача є арифметично вірним, то вимога позивача про стягнення з відповідача 834,18 грн. пені, нарахованої за загальний період з 21.02.2011р. по 31.07.2011р. підлягає задоволенню. 
		Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до статті 49 ГПК України покладаються судом на відповідача.
		Керуючись статтею 124 Конституції України, статтями 33, 34, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
		 ВИРІШИВ:
		 Позов задовольнити повністю.
		Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю “Продовольчий комбінат “Ситняков” (08040, Київська обл., Макарівський р-н, с. Ситняки, вул. Садова, буд. 17, код 36293140) на користь комунального підприємства “Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва” (03134, м. Київ, вул. Симиренка, буд. 17, код 36037999) 33127,01 грн. (тридцять три тисячі сто двадцять сім грн. 01 коп.) заборгованості, 834,18 грн. (вісімсот тридцять чотири грн. 18 коп.) пені, 339,61 грн. (триста тридцять девять грн. 61 коп.) витрат по сплаті державного мита та 236,00 коп. (двісті тридцять шість грн. 00 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
		 
		Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
		 Суддя Рябцева О.О. 
		 Рішення підписано 30.09.2011р.

</body>
</html>

Логін:
Для помилки:

Пароль:
Для помилки:

Ваше ім'я:
Для помилки:

Ваш e-mail:
Для помилки:

Повідомлення:
Для помилки:

Введіть в поле результат арифметичного виразу:
Для помилки:

Зачекайте, будь ласка...