Єдиний державний реєстр судових рішень

Доступ до Реєстру здійснюється в тестовому (обмеженому) режимі. Для запобігання загрозам життю і здоров'ю суддів та учасників судового процесу, а також у разі виявлення ознак кіберзагрози, доступ до Реєстру або окремих рішень у ньому може бути обмежено.

Ласкаво просимо, !

Категорія справи № 444/1252/12 : Цивільні справи (до 01.01.2019); Позовне провадження; Спори про право власності та інші речові права; Спори про право власності та інші речові права про приватну власність.
Надіслано для оприлюднення: не визначено. Зареєстровано: 06.12.2012. Забезпечено надання загального доступу: 07.12.2012.

Номер судового провадження: не визначено

<!DOCTYPE HTML PUBLIC "-//W3C//DTD HTML 4.01 Transitional//DE" "http://www.w3.org/TR/html4/loose.dtd">
<html>
	<head>
		<meta http-equiv="content-type" content="text/html; charset=utf-8" />
		<meta name="generator" content="Rtf2Html Converter" />
		<title>
			Єдиний державний реєстр судових рішень
		</title>
	</head>
	<body>
		 
		Справа № 444/1252/12
		Р І Ш Е Н Н Я  
		Іменем України
		 
		27 листопада 2012 року 
		Центрально-Міський районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області, у складі: 
		       головуючого-судді                    - Бондарєвої О.І.
		           при секретарі                    -Городнічевій Т.О.  
		      за участю представника позивача 
		за первісним позовом, вона представник 
		            відповідача за зустрічним   - ОСОБА_2
		відповідача за первісним позовом, вона
		             же позивач за зустрічним   - ОСОБА_3
		представника відповідача за первісним
		 позовом, вона ж представник позивача 
		                        за зустрічним   - ОСОБА_4
		    
		розглянувши у відкритому судовому засіданні, у залі суду, у місті Кривому Розі, цивільну  справу:
		за первісним позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_3, з залученням до участі третьої особи без самостійних вимог на предмет спору, КП ДОР «Криворізьке БТІ», про визнання права власності на нерухоме майно у порядку набувальної давності, 
		уточненою зустрічною позовною заявою ОСОБА_3 до ОСОБА_6 про вселення, встановлення порядку користування домоволодінням та усунення перешкод у користуванні власністю, -  
		 
		 
		 
		В С Т А Н О В И В:
		 
		ОСОБА_6 (далі - Позивач за первісним позовом) звернувся до суду з первісним позовом до ОСОБА_3 (Відповідач за первісним позовом), про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, в обґрунтування своїх вимог зазначив, що йому на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого 29.09.2000 року, державним нотаріусом Першої Криворізької державної нотаріальної контори ОСОБА_7, реєстровий номер 3-3544, зареєстрованого 07.03.2007 року у КП ДОР «КБТІ», у книзі 78-45, номер запису 18322, належить на праві приватної власності 3/4 частини домоволодіння АДРЕСА_1, яке в цілому складається з кам'яного житлового будинку А-1, житловою площею 46,7 кв.м., загальною площею 62,7 кв.м., шлакоблочної літньої кухні Б, дощатого сараю Г, огорожі №1, водоколонки І, замощення ІІ, що розташовано на земельній ділянці, площею 636 кв.м., яка переходить у тимчасове користування остатнього та підлягає оформленню у особисту власність згідно норм діючого законодавства. На підставі рішення виконкому Центрально-Міської районної у місті ради №146 від 18.04.2007 року «Про надання дозволу на реєстрацію самовільно збудованих допоміжних будівель, що входять до складу об'єктів нерухомого майна громадян», за Позивачем за первісним позовом також зареєстровано самочинні будівництва: прибудова 1,60х2,38 кв.м, прибудова 1,70х2,00 м., сарай 1,72х 2,34 кв.м., підвал 1,80х2,40 кв.м., дворовий туалет 1,10х1,00 кв.м., відкрита веранда 1,40х2,75 кв.м.
		Власником ? частини спірного домоволодіння є Відповідач за первісним позовом, яка отримала цю частину будинку у спадок після смерті батька, ОСОБА_8  
		У зазначеному будинку ОСОБА_6 проживає з 1982 року по теперішній час, дбає про його технічний стан, обробляє городину та сад, сплачує податки та комунальні платежі, а ОСОБА_3 з моменту спадкування, у спірній частині будинку не проживає, не вчинила жодної дії по утриманню спадкового майна, не сплачувала комунальні послуги, не виявила бажання користуватися, володіти та розпоряджатися своїм майном. Зазначені обставини, дають Позивачу за первісним позовом, право вимагати визнати за ним право власності за набувальною давністю, оскільки він добросовісно заволодів чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном, а саме ? частиною 
		 
		будинку, який по документам, належить ОСОБА_3, протягом більш ніж 10-років.
		 
		У ході розгляду справи Позивач за первісним позовом, та його представник ОСОБА_2, кожен окремо, наполягали на задоволенні первісного позову, у задоволенні уточненого зустрічного позову, - просили відмовити, та застосувати строки позовної давності.
		У судовому засіданні Відповідач за первісним позовом, ОСОБА_3, та її представник ОСОБА_4, кожен окремо, первісні позовні вимоги не визнали, просили суд у їх задоволенні відмовити. 
		Представник третьої особи за первісним позовом, КП ДОР «КБТІ», належним чином повідомлений про час ті місце розгляду справи, правом присутності у судовому засіданні не скористувався, надав письмову заяву з проханням розглядати справу за їх відсутності. 
		 
		Крім того, ОСОБА_3, був поданий уточнений зустрічний позов від 15.10.2012 року, до ОСОБА_6 про вселення, встановлення порядку користування домоволодінням, та усунення перешкод у користуванні класністю.
		Зустрічні вимоги ґрунтуються на приписах ст.ст. 358, 391 ЦК України, ст.155 ЖК України, оскільки Відповідач за зустрічним позовом, чинить їй перешкоди у користуванні власністю та забороняє вселитися у її частину будинку. 
		 
		Заслухавши пояснення сторін, їх представників, свідків, дослідивши письмові матеріали справи, у їх сукупності, суд вважає за необхідне у задоволенні первісного позову - відмовити,  задовольнити зустрічний позов у повному обсязі,  з наступних підстав.
		 
		Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.
		Так, домоволодіння АДРЕСА_1, належить на праві спільної часткової власності: 
		-          ОСОБА_6 - ? частини, на підставі свідоцтва про право на спадщину, посвідченого 29.9.2000 року Першою Криворізькою державною нотаріальною конторою, реєстровий номер 3-3544 (а.с.127);
		-          ОСОБА_3 - ? частина, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого 19.11.1981 року  Першою Криворізькою державною нотаріальною конторою, реєстровий номер 1-2948 (а.с.127-128).
		На підставі рішення виконкому Центрально-міської районної умісті ради №146 від 18.04.207 року, ОСОБА_6 надано дозвіл на реєстрацію прибудови а2, та відкритої веранди а3 (входять до вартості та площі житлового будинку А-1, за рахунок будівництва прибудови а2 змінилась загальна площа по будинку з 62,7 кв.м. на 66,0 кв.м), прибудов б, б1, (входять до вартості літньої кухні Б), сараю Ж, погрібу Еп/д, вбиральні Д. За даними інвентаризації матеріали стін Г фактично дощаті обкладені цеглою.           
		Статтею 41 Конституції України закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджуватися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежне від волі інших осіб.
		Крім того, у відповідності до ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.1997р. відповідно до закону №475/97-ВР від 17.07.97 «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950р., Першого протоколу та протоколів №2,4,7 та 11 до Конвенції», кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.
		          Згідно ст.155 ЖК УРСР, жилі будинки (квартири), що є у приватній власності громадян, не може бути у них вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком (квартирою).
		          
		У відповідності до ч.1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.
		За своєю історико-правовою природою інститут набувальної давності є похідним від давньоримського інституту usucapio, закріпленим, inter alia, у такому джерелі давньоримського права, як Lex Atinia.
		Семантичний, лексичний та історико-правовий аналіз приписів ст.344 ЦК України з урахуванням змісту Lex Atinia, дозволяє зробити висновок про необхідність наявності одночасно чотирьох умов для набуття права власності на житло за набувальною давністю. Серед цих умов:
		1)          законний об'єкт володіння (iustus titulus);
		2)          добросовісне заволодіння майном на законних підставах (bona fides). Цій умові відповідають випадки, коли володілець не знав і не міг знати про те, що володіє чужим житлом, інакше кажучи, не знав про обставини, у зв'язку з якими виникло володіння чужим майном і які не залишали сумніву в правомірності набуття майна. У разі виникнення спору встановлювати характер володіння має тільки суд з урахуванням обставин справи;
		3)          продовження володіння майном відкрито та безперервно (таке володіння має бути очевидним для третіх осіб);
		4)          продовження володіння житлом протягом встановленого строку. Володіння має бути безперервним протягом визначених законом строків, а саме протягом десяти років.
		При цьому, суд враховує, що Позивач за первісним позовом, під час володіння та користування домоволодінням знав про наявність у Відповідача за первісним правом зареєстрованого речового права на спільне майно. Вказана обставина виключає таку невід'ємну умову usucapio, як bona fides. Тому посилання Позивача за первісним позовом на ст.344 ЦК України, як на підставу визнання за ним права власності на ? частину спірного будинку, є такими, що суперечать нормам діючого законодавства.
		 
		Разом з тим, відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здісненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
		У відповідності до приписів ч.2 ст.386 ЦК України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобіганню такому порушенню.
		          Оглядом спірного будинку встановлено, що розташування житлових та допоміжних приміщень будинку, не перешкоджає проживанню в ньому двох господарів. Так, ізольована частина будинку, що складається з житлової кімнати, розміром 14,7 кв.м., кухні, 6,1 кв.м., коридору 2 кв.м., та тамбуру 3,3 кв.м., де раніше проживала бабуся ОСОБА_3, ОСОБА_9, використовується ОСОБА_6, як комора.  
		Ізольована частина будинку, що складається з трьох житлових кімнат: площею 10.10 кв.м., 13,7 кв.м., та 8,2 кв.м., кухні 3,8 кв.м., тамбуру 3,0 кв.м., туалету 1,10 кв.м.,  використовується ним, як житло.
		Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права, отже, суд приходить до висновку, що задоволення зустрічних позовних вимог захистить порушені права і інтереси Позивача за зустрічним позовом, та не порушить прав, свобод чи інтересів інших осіб, зокрема, позивача за первісним позовом.
		Заява Відповідача за зустрічним позовом ОСОБА_6 про застосування до зустрічного позову наслідків попуску строку позовної давності задоволенню не підлягає, оскільки, як було встановлено в судовому засіданні, про порушення свого права Позивач за зустрічним позовом, дізналась в січні 2012 року, коли Відповідач за зустрічним позовом, відмовив їй у вселенні до належної їй частини домоволодіння.
		 
		 
		 
		На підставі викладеного, керуючись ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.1997р. відповідно до закону №475/97-ВР від 17.07.97 «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950р., Першого протоколу та протоколів №2,4,7 та 11 до Конвенції», ст.41 Конституції України,  ст. ст. 344, 386, 391 ЦК України, ст.155 ЖК УРСР, ст. ст. 10, 11, 15, 174, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -
		 
		 
		В И Р І Ш И В:
		 
		У задоволенні первісного позову ОСОБА_6, - відмовити у повному обсязі.
		 
		          Уточнені зустрічні вимоги ОСОБА_3, - задовольнити.
		          
		Вселити ОСОБА_3 у житловий будинок, розташований за адресою: місто Кривий Ріг, вул. Чередниченка, 2.
		          
		Встановити порядок користування домоволодінням АДРЕСА_1, виділивши:
		ОСОБА_3:
		-          ізольовану частину будинку, що складається з житлової кімнати, площею 14,7 кв.м., коридору - 2,0 кв.м., кухні - 6,1 кв.м., тамбуру - 3,3 кв.м., господарчу споруду - сарай «Г»; 
		 
		      ОСОБА_6:
		-          ізольовану частину будинку, що складається з коридору - 3,8 кв.м.,  
		  трьох житлових кімнат, площею - 13,7 кв.м., 8,2 кв.м., 10,10 кв.м; 
		  тамбуру - 3,0 кв.м.; туалету - 1,10 кв.м.; господарчі будівлі:  літню 
		  кухню «Б», сарай «Ж», 
		  
		залишивши у загальному користуванні вбиральню «Д», підвал «Е п/д», водо колонку І, замощення ІІ, паркан №1, та земельну ділянку, загальною площею 636 кв.м., для обслуговування житлового будинку і господарчих будівель.
		 
		Зобов'язати ОСОБА_6  не чинити перешкоди у користуванні ОСОБА_3 вказаною частиною будинку. 
		 
		Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги у десятиденний строк з дня його проголошення. Особи, які не були присутні під час оголошення рішення, вправі скористуватися правом на оскарження протягом 10-днів з дати отримання копії рішення. 
		 
		 
		 
		                 Суддя                                                    О.І.Бондарєва

</body>
</html>

Логін:
Для помилки:

Пароль:
Для помилки:

Ваше ім'я:
Для помилки:

Ваш e-mail:
Для помилки:

Повідомлення:
Для помилки:

Введіть в поле результат арифметичного виразу:
Для помилки:

Зачекайте, будь ласка...