Єдиний державний реєстр судових рішень

Доступ до Реєстру здійснюється в тестовому (обмеженому) режимі. Для запобігання загрозам життю і здоров'ю суддів та учасників судового процесу, а також у разі виявлення ознак кіберзагрози, доступ до Реєстру або окремих рішень у ньому може бути обмежено.

Ласкаво просимо, !

Категорія справи № 10/115А : Господарські справи (до 01.01.2019); Договірні, переддоговірні немайнові, спори:; Інший.
Надіслано для оприлюднення: не визначено. Зареєстровано: 28.05.2009. Забезпечено надання загального доступу: 28.05.2009.

Номер судового провадження: не визначено

<HTML>
<HEAD>
<TITLE>10/115А</TITLE>
<META NAME="FILENAME" CONTENT="5015_650147.html">
<META NAME="DOCID" CONTENT="650147">
<META NAME="DOCORGID" CONTENT="13">
<META NAME="CAUSECOURT" CONTENT="5015">
<META NAME="CAUSENUM" CONTENT="10/115А">
<META NAME="CAUSEDATE" CONTENT="20.05.2008">
<META NAME="DOCDATE" CONTENT="03.07.2008 00:00">
<META NAME="DOCTYPE" CONTENT="3">
<META NAME="CAUSETYPE" CONTENT="3">
<META NAME="CAUSECATEGORY" CONTENT="4097">
<META NAME="CAUSELOCATION" CONTENT="P">
<META NAME="HEARINGCLOSED" CONTENT="V">
<META NAME="JUDGEPOSITION1" CONTENT="1">
<META NAME="JUDGENAME1" CONTENT="Довга О.І.">
<META NAME="JUDGECODE1" CONTENT="005015000140">
<META NAME="MEMBPOSITION1" CONTENT="1">
<META NAME="MEMBTYPE1" CONTENT="P">
<META NAME="MEMBPOZYVACHTYPE1" CONTENT="P">
<META NAME="MEMBVIDPOVIDACHTYPE1" CONTENT="">
<META NAME="MEMBOSOBATYPE1" CONTENT="U">
<META NAME="MEMBNAME1" CONTENT="м.Пустомити, КП "Гові"">
<META NAME="MEMBSHORT1" CONTENT="Позивач 1">
<META NAME="MEMBOKPO1" CONTENT="22371044">
<META NAME="MEMBPOSTADDRESS1" CONTENT="вул.Шевченка, 274 Пустомити 81100 Пустомитівський район, Львівська область">
<META NAME="CHASTDERGVL1" CONTENT="FALSE">
<META NAME="MEMBPOSITION2" CONTENT="2">
<META NAME="MEMBTYPE2" CONTENT="V">
<META NAME="MEMBPOZYVACHTYPE2" CONTENT="">
<META NAME="MEMBVIDPOVIDACHTYPE2" CONTENT="V">
<META NAME="MEMBOSOBATYPE2" CONTENT="U">
<META NAME="MEMBNAME2" CONTENT="м. Миколаїв, Миколаївська районна державна адміністрація">
<META NAME="MEMBSHORT2" CONTENT="Відповідач 1">
<META NAME="MEMBOKPO2" CONTENT="04056339">
<META NAME="MEMBPOSTADDRESS2" CONTENT="вул. В. Великого, 6 Миколаїв 81600 Львівська область">
<META NAME="CHASTDERGVL2" CONTENT="FALSE">
<META HTTP-EQUIV="Content-Type" CONTENT="text/html; charset=utf-8">
<META NAME="Author" CONTENT="">
<META NAME="Description" CONTENT="Document">
<META NAME="Document-state" CONTENT="static">
<META NAME="Updated" CONTENT="25.05.2009 21:48:01">
<META NAME="Robots" CONTENT="All">
<META NAME="Keywords" CONTENT="">
<SCRIPT>
function OnLoad()
{
}
function OnError()
{
}
</SCRIPT>
<STYLE TYPE="text/css">
@page SectionA {
 margin-left: 25 mm;
 margin-right: 10 mm;
 margin-top: 10 mm;
 margin-bottom: 10 mm;
 mso-paper-source: 0;
}
DIV.Section {
 page: SectionA;
}
BODY, FONT {
 @charset "Windows-1251";
 cursor: text;
 font-family: Times New Roman;
 font-size: 12 pt;
}
FONT.fs29 {
 font-family: Facefont SSH;
 font-size: 72 pt;
}
FONT.fs27 {
 font-family: Facefont SSH;
 font-size: 96 pt;
}
FONT.fs21 {
 font-size: 20 pt;
 font-weight: bold;
}
FONT.fs26 {
 font-size: 9 pt;
 font-weight: bold;
}
FONT.fs22 {
 font-size: 18 pt;
 font-weight: bold;
}
FONT.fs23 {
 font-size: 14 pt;
 font-weight: bold;
}
FONT.fs24 {
 font-weight: bold;
}
P {
 font-family: Times New Roman;
 font-size: 12 pt;
 text-align: left;
 margin-top: 0 mm;
 margin-bottom: 0 mm;
 white-space: normal;
 word-spacing: normal;
 word-wrap: normal;
}
TABLE P {
 width: auto;
}
P.ps12 {
 text-indent: 53 mm;
}
P.ps9 {
 text-align: center;
}
P.ps3 {
 text-align: justify;
}
P.ps8 {
 text-align: justify;
 text-indent: 10 mm;
}
P.ps6 {
 text-align: justify;
 text-indent: 13 mm;
}
P.ps2 {
 text-align: justify;
 text-indent: 13 mm;
}
P.ps1 {
 text-align: justify;
 margin-left: 19 mm;
 text-indent: -6 mm;
}
P.ps7 {
 text-align: justify;
 text-indent: 12 mm;
}
</STYLE>
</HEAD>
<BODY>
 <IMG src="herb.gif" height=96 width=72>
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
 
79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128
ПОСТАНОВА
 
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
          
03.07.08                                                                                           Справа№ 10/115А
За позовом :     Коллективного  підприємства «ГОВІ» м. Пустомити, Львівської області  
До відповідача :    Миколаївська  районна державна  адміністрація  Львівської області 
 
Про :   зобов‘язання  переукласти  договір оренди  земельної ділянки 
 
              Суддя   :  Довга О.І.
                                                                                               Секретар :  Яремчук С.М. 
 
 
Представники : 
від позивача :       Різник  О.Р. -  довіреність б/н від  08.09.2007 року   
від відповідача :   не з‘явився 
 
Представникам роз’яснені права та обов’язки передбачені ст.ст. 49-59 КАС України, підстави та право відводу судді –ст. 27 КАС України, та секретаря судового засідання –ст. 29 КАС України.
Заяв та клопотань про відвід судді та секретаря судового засідання не подано.
 
Суть спору : 
На розгляді господарського суду  Львівської області  знаходиться  позов  КП «ГОВІ» м. Пустомити  до  Миколаївської  районної державної  адміністрації   про зобов‘язання  переукласти договір  оренди земельної  ділянки. 
Вступну  та резолютивну частину  постанови  оголошено  03.07.2008 року.
Повний текст постанови  виготовлено  та підписано  18.07.2008 року   
Представник  позивача в судових засіданнях підтримує  позов повністю, просить  позовні вимоги   задоволити з підстав, наведених у  позовній заяві та  з додаткових  пояснень, які надавались  під час розгляду спору. 
Представник  відповідача  проти заявленого позову заперечує з підстав, викладених в  попередньому судовому засіданні, та з  усних пояснень, які надавались під час  розгляду спору, а саме : 
Миколаївська райдержадміністрація звернулася відповідно до вимог ст.31 Закону України «Про оренду землі»до колективного підприємства «ГОВІ» листом за №02-18/930-2086/03 від 05,07.2007року про припинення договору оренди земельної ділянки площею 5,62га у зв'язку із закінченням строку на який його було укладено.
Відповідно до Закону України «Про планування та забудову територій»  ст.ст. 10,11 «...потреби  в територіях для містобудівних потреб, зонування територій для забудови та іншого використання, планувальну структуру територій, інші питання визначені державними будівельними нормами, визначаються у схемах планування територій на місцевому рівні».
Відповідно до вище наведеного і на підставі положень Законів України «Про планування та забудову територій», «Про основи містобудування»Миколаївська райдержадміністрація приступила до розроблення схеми планування рекреаційної зони водоймища «Байкал», згідно висновку Управлінням Містобудування та Архітектури облдержадміністрації від 04.08.04р. №16-2/2-702 «Про планування території на місцевому рівні і їх ефективне використання».
Миколаївська райдержадміністрація повідомила КП «ГОВІ»листом №02-18/1809-3005/03 від 13.09.2007року що питання продовження договору оренди земельної ділянки буде розглядатися після затвердження схеми планування території озера «Байкал». 
В ході судового розгляду спору  судом встановлено : 
Рішенням Гонятичівської сільської ради народних депутатів Миколаївського району Львівської області від 29 грудня 2001 року «Про надання земельної ділянки в оренду КП «ГОВІ»та Розпорядження голови Миколаївської районної державної адміністрації від 25.03.2002р. № 117 «Про надання в оренду земельних ділянок під водними об’єктами і іншими землями»між Позивачем та Відповідачем укладено Договір оренди земельної ділянки. За вказаним Договором Відповідач (Орендодавець) надав, а Позивач (Орендар) прийняв в оренду строком на 5 років земельну ділянку приберегової полоси озера «Байкал», загальною площею 5,62 га, що знаходиться на території земель загального користування Гонятичівської сільської Ради Миколаївського району Львівської області, з метою влаштування зони відпочинку населення. Строк дії Договору оренди, у відповідності до п.5.2. Договору встановлено терміном у 5 років з моменту набрання ним чинності. Моментом набрання чинності Договору за п.5.1. Договору, а також у відповідності до норм ст. 18 Закону України «Про оренду землі»є державна реєстрація цього Договору. Згідно запису у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі Договір зареєстровано 26 травня 2003 року за реєстр. № 971.
 02 серпня 2005 року Позивач звернувся із клопотанням до Гонятичівської сільської ради Миколаївського району про продовження терміну дії Договору оренди земельної ділянки. Рішенням Гонятичівської сільської Ради від 09 вересня 2005 року за № 222 вирішено «просити Миколаївську РДА продовжити КП «ГОВІ»термін дії договору оренди земельної ділянки терміном на 15 років.»
04 лютого 2007 року Позивач звернувся із листом на адресу Відповідача, у якому посилаючись на рішення сесії Гонятичівської сільської ради від 09.09.2005р. № 222 «Про продовження оренди терміном на 15 років»просив Відповідача продовжити договір оренди терміном на 15 років. У відповідь на зазначене звернення Відповідач направлено лист від 05.06.2007р. № 02-18/930-2086/03, у відповідності до якого для розгляду питання щодо поновлення договору оренди Позивачу необхідно було подати в Миколаївську РДА пропозиції стосовно освоєння території (інвестиційний проект, гарантії його реалізації). Позивачем надано Відповідачу інвестиційний проект по розвитку орендованої Відповідачем території в прибережній смузі озера «Байкал», який був зареєстрований Відповідачем за № 1400/02-18 від 03.07.2007р. Листом від 31.08.2007р. за вих. № 12 Позивач звернувся із запитом до Відповідача стосовно розгляду наданого проекту та можливістю продовження терміну оренди орендованої земельної ділянки, відповідь на якого Позивач так і неотримав. 
Позивач просить визнати протиправною бездіяльність Відповідача щодо переукладення договору оренди земельної ділянки та зобов'язати Відповідача переукласти з КП «ГОВІ»Договір оренди земельної ділянки (приберегової полоси озера «Байкал») загальною площею 5,62 Га, що знаходиться на території земель загального користування Гонятичівської сільської Ради Миколаївського району Львівської області терміном на 15 років.
 
Заслухавши пояснення представника Позивача на підтримку доводів позовної заяви, пояснення та відзив Відповідача від 25 червня 2008 року, суд вважає - що позов підлягає задоволенню повністю виходячи з наступного :
 
 
Частиною 2 ст. 19 Конституції України встановлено, що органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. У відповідності до ст. 93 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються законом. 
Згідно положень ст. 6 Закону України «Про оренду землі»- орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Господарським кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі. За ст.33 вказаного Закону - після закінчення строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки відповідно до умов договору, має за інших рівних умов переважне право на поновлення договору, що закріплено і у п.3.3. Договору оренди земельної ділянки від 01.07.2002р.
Згідно Акту Державної технічної комісії про готовність закінченого будівництвом об’єкта до експлуатації від 19 серпня 2003 року та розпорядження Голови Миколаївської районної державної адміністрації «Про затвердження актів державної технічної приймальної комісії»встановлено, що:
1.          Будівельно-монтажні роботи виконані згідно державних будівельних норм, порушень вимог органів Державного архітектурно-будівельного контролю, Державного санітарно-епідеміологічного, пожежного нагляду та органів Держнаглядохоронпраці при будівництві не встановлено.
2.          Перша черга зони відпочинку на озері «Байкал»готова до введеня в експлуатацію, що складається (дві автостоянки по 300 автомобілів, спортивна площадка, продуктовий кіоск, шахтна криниця, громадські туалети, смітники).
3.          Акт є первинним правостановлюючим документом на нерухоме майно (може служити основою для реєстрування у відповідних органах об’єкта як колективної або приватної власності юридичних і фізичних осіб, а також у державних органах статистики).
4.          Земельна ділянка обтяжена нерухомим майном першої черги зони відпочинку на озері «Байкал, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.
Суд не може погодитися з відзивом Відповідача від 25 червня 2008 року та його запереченнями з наступних підстав.
Згідно листа за вих. № 02-18/930-2086/03 від 05.06.2007 р. Відповідач повідомляє не про припинення договору оренди у зв’язку із закінченням терміну на який його укладено, а виключно про дату закінчення і необідні умови для його поновлення.
«...Для розгляду питання щодо поновлення договору оренди просимо подати в Миколаївську райдержадміністрацію пропозиції стосовно освоєння території (інвестиційний проект, гарантії його реалізації)...». Даний проект направлений Позивачем листом за вих.№ 8 від 26.06.2007р. і зареєстрований Позивачем  03.07.2007 р. вх. № 1400/02-18.
Згідно висновку Управління Містобудування та архітектури облдержадміністрації від 04.08.2004 р. № 16-2/2-702 «Про планування території на місцевому рівні та їх ефективного використання»управління архітектури та містобудування розглядало містобудівельне обгрунтування якою відображено розміщення між озером і залізницею відпочинкових об’єктів на окремих ділянках, користувачів площу і конфігурацію яких визначено Розпорядженням Голови Миколаївської райдержадміністрації від 23 березня 2004 р. №137, яке не має відношення до справи оскільки надання Позивачу земельної ділянки відбувалося згідно розпорядження 117 від 25 березня 2002 р.
Крім того висновок Управління Містобудування та архітектури облдержадміністрації від 04.08.2004 р. № 16-2/2-702 «Про планування території на місцевому рівні та їх ефективного використання»носить виключно рекомендаційний характер. Даним висновком управління «...просить призупинити проведення робіт з виготовлення проектів відведення окремих ділянок...»Миколаївську РДА.
Як вбачається з пояснень представника Відповідача Рішення Миколаївської районної ради № 186 від 30.09.2004 р. та №253 від 21.06.05 р. носять рекомендаційний характер для Миколаївської РДА. 
Враховуючи викладене, керуючись ЗУ «Про місцеве самоврядування в Україні», Законом України «Про оренду землі», Земельним кодексом України, ст.ст. 17,18,49,51,53,65,69,70,71,100,101,121,122-124,126-128,130,134,150,151-154,157-163,167, п.1 ст. 263 , п.6 Прикінцевих  та перехідних положень  КАС України,  суд –
 
                                                     П О С Т А Н О В И В : 
 
1.          Адміністративний позов  задоволити повністю.
 
2.          Визнати  протиправною  бездіяльність  Миколаївської  районної  державної  адміністрації  Львівської області  щодо  переукладення  договору оренди  земельної ділянки  із колективним  підприємством «ГОВІ».
 
3.          Зобов‘язати  Миколаївську  районну  державну  адміністрацію  Львівської області  переукласти з КП «ГОВІ»Договір  оренди  земельної ділянки ( при берегової полоси озера «Байкал») загальною площею 5,62 га , що знаходиться  на території земель  загального  користування  Гонятичівської  сільської ради  Миколаївського  району  Львівської області  терміном на  15 років. 
 
4.          Судовий збір віднести   на відповідача. 
 
 
 
 
Постанова може бути оскаржена в порядку та в строки, передбачені ст.186 КАС України.
Постанова вступає в законну силу відповідно до ст.254 КАС України, після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, встановленого Главою І „Апеляційне провадження” Розділу ІV КАС України.
          Заява про апеляційне оскарження постанови суду першої інстанції подається протягом десяти  днів з дня її проголошення, а в разі складення постанови у повному обсязі відповідно до статті 160 КАС України –з дня складення у повному обсязі.
          Апеляційна скарга на постанову суду першої інстанції подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
 
 
 
 
Суддя                                                                                                       Довга О.І.                     
</BODY>
</HTML>

Логін:
Для помилки:

Пароль:
Для помилки:

Ваше ім'я:
Для помилки:

Ваш e-mail:
Для помилки:

Повідомлення:
Для помилки:

Введіть в поле результат арифметичного виразу:
Для помилки:

Зачекайте, будь ласка...