Справа
№ 2-228/08
РІШЕННЯ
Іменем України
25 грудня 2008 року Індустріальний районний суд м.
Дніпропетровська
у
складі: головуючого
судді
Мороз В.П.
при
секретарі
Баштаненко
І.О.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні м. Дніпропетровську
цивільну
справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа приватний нотаріус
Дніпропетровського
міського нотаріального округу Насобіна Ганна Олександрівна
про
визнання недійсним договору, -
ВСТАНОВИВ:
У
жовтні 2005 року позивачі звернулися з позовом до ОСОБА_3,
третя
особа приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу
Насобіна
Ганна Олександрівна про визнання недійсним договору.
В
обґрунтування своїх позовних вимог у позовній заяві та в ході судового
засідання
позивачі, уточнивши позовні вимоги, посилалися на те, що 07 листопада
2003
року між позивачкою ОСОБА_1 та відповідачкою було укладено договір
завдатку,
згідно якого відповідачкою було передано позивачці завдаток у сумі 16
200
грн. в рахунок грошей, які відповідачка мала сплатити при підписанні
договору
купівлі-продажу квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1. даний договір було
посвідчено приватним
нотаріусом
Насобіною Г.О. та зареєстрованого в реєстрі № 6628.
За
заявою відповідачки приватним нотаріусом Насобіною Г.О. 17.12.2003 року було
зроблено
виконавчий напис, згідно якого було звернено стягнення на грошові
вклади
та майно позивачки ОСОБА_1 в розмірі 32 400 грн., які були
отримані
нею за договором завдатку від 07.11.2003 року.
На
примусове виконання зазначеного виконавчого напису держвиконавцем було
видано
постанову про арешт майна боржника та оголення заборони на його
відчуження,
якою було накладено арешт на все майно, що належить позивачці.
Позивачі
просили суд визнати недійсним договір завдатку від 07.11.2003 року.
У судовому засіданні позивачі та
адвокат позивачів підтримали позовні
вимоги
та просили суд їх задовольнити.
Представник відповідачки у судове засідання з'явився, позовні вимоги
не
визнав в повному обсязі.
19.12.2005 року відповідачка
звернулася до суду зі зустрічною
позовною
заявою до ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_4 про визнання
договору
купівлі-продажу квартири від 15.12.2003 року недійсним, про виконання
ОСОБА_1
свого зобов'язання, про примусове виконання ОСОБА_1 своїх
зобов'язань,
про визнання неправомірними дій, стягнення матеріальної та
моральної
шкоди (Т.1 а.с. 45-59). 27.08.2008 року суду надала заяву про
збільшення
позовних вимог, в якій просить визнати договір купівлі-продажу від
19.09.2003
року квартири АДРЕСА_1(Т.2 а.с.117-119).
Третя особа приватний нотаріус
Насобіна Г.О. у судове засідання не з'
явилася,
про час і місце судового розгляду повідомлялася належним чином,
причину
неявки не повідомила, суду надала письмові пояснення (Т.2 а.с.91).
Суд, вивчивши матеріали справи,
заслухавши пояснення сторін, вважає,
що
позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 підлягає задоволенню, зустрічна
позовна
заява ОСОБА_3 не підлягає задоволенню з
наступних підстав.
У судовому засіданні встановлено,
згідно розписки від 19.09.2003 року
ОСОБА_1
отримала грошову суму у розмірі 3 000 доларів США від ОСОБА_3 на продаж квартири, яка знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1 (а.с.19). зазначена сума, на думку суду, не може бути
завдатком.
07.11.2003 року між ОСОБА_1 та
ОСОБА_3 було укладено
договір
завдатку купівлі-продажу квартири, що розташовано за адресою: АДРЕСА_1, за
реєстровим номером 6628, із
зобов'язанням
посвідчити договір купівлі-продажу до 28 листопада 2003 року (а.с.
25).
Згідно зазначеного договору сторони вказали суму, яка є еквівалентною 3000
доларів
США - 16 200 грн.
За умовами даного договору сторони
досягли суттєвих умов, а саме: у
разі
відмови від укладання договору купівлі-продажу квартири з вини ОСОБА_1, вона
зобов'язана повернути ОСОБА_3 подвійну суму завдатку; у разі
відмови
від укладання договору купівлі-продажу квартири з вини ОСОБА_3,
сума
завдатку залишається у ОСОБА_1
17 грудня 2003 року до приватного
нотаріуса Насобіної Г.О.
звернулася
ОСОБА_3 з заявою про вчинення виконавчого напису, посилаючись
на
те, що позивачка ОСОБА_1 не виконала у зазначений строк зобов'язання
за
договором завдатку (а.с.32).
На примусове виконання зазначеного
виконавчого напису державним
виконавцем
Федун Г.В. було винесено постанову про арешт майна боржника та
оголошення
заборони на його відчуження, якою було накладено арешт на все майно,
що
належить ОСОБА_1 (а.с.23).
07 листопада 2005 року ухвалою
Індустріального районного суду м.
Дніпропетровська
позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 об'єднано в одне
провадження
з цивільною справою № 2-4088/05 за скаргою ОСОБА_4 на
постанову
ВДВС Амур-Нижньодніпровського районного управління юстиції м.
Дніпропетровська,
яка надійшла з Амур-Нижньодніпровського районного суду м.
Дніпропетровська,
згідно ухвали від 21.06.2005 року (Т.2 а.с.152).
Ухвалою Індустріального районного
суду м. Дніпропетровська від
23.09.2008
року було виділено в окреме провадження позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3,
Амур-Нижньодніпровський
відділ державної виконавчої служби Дніпропетровського
міського
управління юстиції, треті особи ОСОБА_4,
приватний
нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу про
визнання
незаконною постанови державного виконавця відділу державної виконавчої
служби,
про анулювання виконавчого надпису приватного нотаріуса, про звільнення
майна
з-під арешту і про відміну оголошення заборони на його відчуження.
25 листопада 2008 року ухвалою
Індустріального районного суду м.
Дніпропетровська
залишено без розгляду позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 по цивільній №
2-2991/08.
У відповідності зі ст. 570 ЦК України,
задатком є грошова сума чи рухоме
майно,
що видається кредитору боржником у рахунок належних з його за договором
платежів,
у підтвердження зобов'язання і забезпечення його виконання. Якщо не
буде
встановлено, що сума, виплачена в рахунок належних з боржника платежів, є
задатком,
він вважається авансом.
Згідно
п.2 ч.1 ст. 571 ЦК України, якщо порушення зобов'язання сталося з вини
кредитора,
він зобов'язаний повернути боржникові завдаток
та додатково
сплатити
суму у розмірі завдатку або його вартості.
У
судовому засіданні встановлено, що між сторонами було укладено договір
завдатку,
проте він не виконується з вини відповідачки. У тих випадках, коли
сторони
домовилися укласти договір, але відповідно його не оформили, сплачені в
рахунок
виконання договору платежі визнаються авансовими і повертаються у тому
розмірі,
в якому вони надавалися.
У
даному випадку сторонами не було укладено
договір купівлі-продажу квартири
або
належним чином оформлений попередній договір, а отже сума 16 200 грн.,
передана
ОСОБА_1 відповідно до договору завдатку від 17.11.2003 року, є
авансом.
Таким
чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивачів підлягають
задоволенню,
а саме визнати недійсним договір завдатку від 07.11.2003 року,
укладений
між ОСОБА_1 та ОСОБА_3,
посвідчений
приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального
округу
Насобіною Ганною Олександрівною, зареєстрованого в реєстрі № 6628.
Згідно
розписки (Т.1 а.с.20) сума в розмірі 3000 доларів США була повернута
відповідачці
18.12.2003 року, тобто підстави для застосування реституції
(повернення
суми за угодою від 07.11.2003 року) - відсутні.
Вимоги
відповідачки ОСОБА_3 за зустрічним позовом не підлягають
задоволенню,
оскільки вимоги за зустрічним позовом стосовно виконання ОСОБА_1 свого
обов'язку, примусового виконання ОСОБА_1 своїх обов'язків за
трьома
договорами, про визнання неправомірними дій та стягнення матеріальної та
моральної
шкоди не підлягають задоволенню в повному обсязі, в зв'язку з
відсутністю
доказів з огляду на їх належність та
допустимість.
На підставі наведеного, керуючись ст.ст.
203, 215, 570-571 ЦК України,
ст.ст.
10, 11, 31, 57, 60, 88, 212-215 ЦПК України, суд , -
В
И Р І Ш И В :
Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 (АДРЕСА_1)
- задовольнити
в
повному обсязі.
Визнати недійсним договір завдатку
від 07.11.2003 року, укладений
між
ОСОБА_1 та ОСОБА_3, посвідчений
приватним
нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Насобіною
Ганною
Олександрівною, зареєстрованого в реєстрі № 6628.
У задоволені зустрічного позову
ОСОБА_3 -
відмовити
в повному обсязі.
Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного суду
Дніпропетровської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний
строк
з дня проголошення рішення, заяви про апеляційне оскарження і поданням
після
цього протягом 20 днів апеляційної
скарги, з подачею її копії до
апеляційної
інстанції або у порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Суддя:
В.П.
Мороз