Єдиний державний реєстр судових рішень

Доступ до Реєстру здійснюється в тестовому (обмеженому) режимі. Для запобігання загрозам життю і здоров'ю суддів та учасників судового процесу, а також у разі виявлення ознак кіберзагрози, доступ до Реєстру або окремих рішень у ньому може бути обмежено.

Ласкаво просимо, !

Категорія справи № 14/91-09 : Господарські справи (до 01.01.2019); Майнові спори; Інший майновий спір.
Надіслано судом: не визначено. Зареєстровано: 19.10.2009. Забезпечено надання загального доступу: 20.10.2009.
Дата набрання законної сили: 12.10.2009
Номер судового провадження: не визначено

<HTML>
<HEAD>
<TITLE>14/91-09</TITLE>
<META NAME="FILENAME" CONTENT="5003_628675.html">
<META NAME="DOCID" CONTENT="628675">
<META NAME="DOCORGID" CONTENT="3">
<META NAME="CAUSECOURT" CONTENT="5003">
<META NAME="CAUSENUM" CONTENT="14/91-09">
<META NAME="CAUSEDATE" CONTENT="08.04.2009">
<META NAME="DOCDATE" CONTENT="12.10.2009 00:00">
<META NAME="DOCTYPE" CONTENT="2">
<META NAME="CAUSETYPE" CONTENT="3">
<META NAME="CAUSECATEGORY" CONTENT="4047">
<META NAME="CAUSELOCATION" CONTENT="P">
<META NAME="HEARINGCLOSED" CONTENT="V">
<META NAME="JUDGEPOSITION1" CONTENT="1">
<META NAME="JUDGENAME1" CONTENT="Залімський І.Г.">
<META NAME="JUDGECODE1" CONTENT="005003000113">
<META NAME="MEMBPOSITION1" CONTENT="1">
<META NAME="MEMBTYPE1" CONTENT="P">
<META NAME="MEMBPOZYVACHTYPE1" CONTENT="P">
<META NAME="MEMBVIDPOVIDACHTYPE1" CONTENT="">
<META NAME="MEMBOSOBATYPE1" CONTENT="U">
<META NAME="MEMBNAME1" CONTENT="Товариство з обмеженою відповідальністю "Адоніс-Сім"">
<META NAME="MEMBSHORT1" CONTENT="Позивач 1">
<META NAME="MEMBOKPO1" CONTENT="35371479">
<META NAME="MEMBPOSTADDRESS1" CONTENT="Шота Руставелі, 11 Київ 23 01023">
<META NAME="CHASTDERGVL1" CONTENT="FALSE">
<META NAME="MEMBPOSITION2" CONTENT="2">
<META NAME="MEMBTYPE2" CONTENT="V">
<META NAME="MEMBPOZYVACHTYPE2" CONTENT="">
<META NAME="MEMBVIDPOVIDACHTYPE2" CONTENT="V">
<META NAME="MEMBOSOBATYPE2" CONTENT="U">
<META NAME="MEMBNAME2" CONTENT="Товариство з обмеженою відповідальністю "Магігранд"">
<META NAME="MEMBSHORT2" CONTENT="Відповідач 1">
<META NAME="MEMBOKPO2" CONTENT="35823602">
<META NAME="MEMBPOSTADDRESS2" CONTENT="Келецька, 106/44 Вінниця 21000 Вінницька область">
<META NAME="CHASTDERGVL2" CONTENT="FALSE">
<META HTTP-EQUIV="Content-Type" CONTENT="text/html; charset=utf-8">
<META NAME="Author" CONTENT="">
<META NAME="Description" CONTENT="Document">
<META NAME="Document-state" CONTENT="static">
<META NAME="Updated" CONTENT="18.10.2009 2:44:03">
<META NAME="Robots" CONTENT="All">
<META NAME="Keywords" CONTENT="">
<SCRIPT>
function OnLoad()
{
}
function OnError()
{
}
</SCRIPT>
<STYLE TYPE="text/css">
@page SectionA {
 margin-left: 25 mm;
 margin-right: 16 mm;
 margin-top: 8 mm;
 margin-bottom: 10 mm;
 mso-paper-source: 0;
}
DIV.Section {
 page: SectionA;
}
BODY, FONT {
 @charset "Windows-1251";
 cursor: text;
 font-family: Times New Roman;
 font-size: 12 pt;
}
FONT.fs33 {
 font-family: Facefont SSH;
 font-size: 68 pt;
}
FONT.fs27 {
 font-size: 14 pt;
 font-weight: bold;
}
FONT.fs28 {
 font-size: 14 pt;
}
FONT.fs37 {
 font-family: Arial;
 font-size: 9 pt;
}
FONT.fs35 {
 font-family: Courier New;
 font-size: 8 pt;
 font-weight: bold;
}
FONT.fs30 {
 font-weight: bold;
}
FONT.fs29 {
 font-weight: bold;
 font-style: italic;
}
FONT.fs31 {
 font-style: italic;
}
P {
 font-family: Times New Roman;
 font-size: 12 pt;
 text-align: left;
 margin-top: 0 mm;
 margin-bottom: 0 mm;
 white-space: normal;
 word-spacing: normal;
 word-wrap: normal;
}
TABLE P {
 width: auto;
}
P.ps15 {
 text-align: center;
}
P.ps11 {
 text-align: center;
}
P.ps4 {
 text-align: justify;
 text-indent: 10 mm;
}
P.ps1 {
 text-align: justify;
}
P.ps3 {
 text-align: justify;
}
P.ps9 {
 text-align: justify;
 text-indent: 10 mm;
}
P.ps7 {
 text-align: center;
 margin-left: 0 mm;
 margin-right: -5 mm;
}
P.ps12 {
 text-align: center;
 margin-left: 12 mm;
}
</STYLE>
</HEAD>
<BODY>
<IMG src="herb.gif" height=68 width=51>
 
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
21036, м. Вінниця,  Хмельницьке шосе, 7  тел. 66-03-00, 66-11-31       http://vn.arbitr.gov.ua
_________________________________________________________________________________________________
І м е н е м     У к р а ї н и
РІШЕННЯ
 
 12 жовтня 2009 р.           Справа 14/91-09
 
Господарський суд Вінницької області у складі: судді Залімського І.Г. при секретарі  судового засідання Кучер Р.П., розглянув матеріали справи
 
за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Адоніс-Сім", вул. Шота Руставелі, 11, м. Київ, 01023   
до: Товариства з обмеженою відповідальністю "Магігранд", вул. Келецька, 106, кв. 44, м. Вінниця  
про стягнення 493 087,00 грн. 
 
За участю представників сторін: 
позивача :   Гребеник Ю.В., представник за дорученням
відповідача : Ткачук О.В., представник за дорученням
 
ВСТАНОВИВ :
 
Товариством з обмеженою відповідальністю "Адоніс-Сім" подано позов про стягнення 493 087,00 грн. з Товариства з обмеженою відповідальністю "Магігранд".
Розгляд справи неодноразово відкладався в зв'язку з невиконанням сторонами вимог суду щодо надання необхідних для розгляду справи доказів та необхідністю витребування додаткових доказів. 
В свою чергу, ухвалою суду від 14.09.2009 р. розгляд справи було призначено на 12.10.2009 р. 
Позивач в судовому засіданні, посилаючись на факт порушення відповідачем умов Попереднього договору № 014ПС/08 від 17.09.2008 р., відповідно до якого сторони зобов'язуються не пізніше ніж за 3 календарні дні до відкриття Торговельно - сервісного комплексу, розташованого за адресою проспект Юності, 43А у м. Вінниці, укласти Основний договір в порядку та на умовах, що передбачені Попереднім договором та додатками до нього, просив позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.
Відповідач у відзиві на позовну заяву та в представник судовому засіданні проти задоволення позовних вимог заперечував, мотивуючи свою відмову тим, що непідписання Основного договору між сторонами відбулось через відмову позивача від виконання зобов'язання, встановленого попереднім договором та надсилання 09.12.2008 р. письмової вимогу щодо розірвання останнього, продублювавши дану вимогу листами надісланими ТОВ "Магігранд" 18.12.2008 р. та 12.02.2009 р. Разом з тим, відповідач зазначає, що через неможливість визначення точної дати відкриття ТСК "Магігранд" пунктом 2.9 попереднього договору сторонами було встановлено орієнтовну дату, остаточну ж дату відкриття об'єкту було згодом повідомлено ТОВ "Адоніс-Сім", що засвідчується повідомленням № 30 від 17.12.2008 р.
До того ж, відповідач посилаючись на те, що гарантійний платіж в розмірі 443087 грн. виступав як засіб забезпечення виконання зобов'язання позивачем і з огляду на те, що підписання основного договору не відбулось з його вини, зазначає, що даний платіж залишено у розпорядженні відповідача.
Також, відповідач, заперечує і проти задоволення вимоги позивача щодо повернення 50 000 грн., сплачених ТОВ "Адоніс-Сім" для придбання обладнання ліфту, посилаючись при цьому на виконання ТОВ "Магігранд" зобов'язання щодо встановлення вантажного ліфта у відповідності до п. 1.2 Договору про внесення змін та доповнень до Попереднього договору № 014ПС/08 від 16.09.2008 р. та враховуючи положення п. 6.5 даного договору.
Представниками позивача та відповідача подано клопотання про незастосування технічної фіксації судового процесу, яке підлягає задоволенню як таке, що не суперечить вимогам ч.7 ст.81-1 ГПК України.
Заслухавши представників позивача та відповідача, дослідивши матеріали справи, надавши юридичну оцінку наявним доказам, в судовому засіданні встановлено наступне.
17.09.2008 р. між ТОВ "Магігранд" та ТОВ "Адоніс-Сім" було укладено Попередній договір № 014 ПС/08, відповідно до умов якого сторони зобов'язуються не пізніше, ніж за 3 календарні дні до дати відкриття Торговельно - сервісного комплексу, що будується за адресою: м. Вінниця, проспект Юності, 43А, укласти Основний договір в порядку та на умовах, що визначені цим договором та додатками до нього. 
Пунктами 3.1, 3.2, 3.4 та 3.5 даного договору передбачено, що на момент його укладання Торговельно - сервісний комплекс в цілому та об'єкт суборенди зокрема відсутні в натурі, тому Сторони визнають, що укладення Основного Договору є можливим після завершення будівництва Торговельно - сервісного комплексу та Об'єкту суборенди, прийняття в експлуатацію та отримання витягу з Реєстру прав власності Стороною 1 - ТОВ "Магігранд", в порядку встановленому чинним законодавством України. В свою чергу, Сторона 2 - ТОВ "Адоніс-Сім" зобов'язується провести всі необхідні опоряджувальні роботи в Об'єкті суборенди до укладання Сторонами Основного договору. Строк виконання опоряджувальних робіт Стороною 2 не може бути довшим, ніж 60 календарних днів та останній день опоряджувальних робіт не може бути пізніше, ніж за 5 календарних днів до дати відкриття Торговельно - сервісного комплексу. Передача Об'єкту суборенди для виконання опоряджувальних робіт оформляється актом прийому-передачі приміщення для проведення опоряджувальних робіт, що складається у двох примірниках та підписується повноваженими представниками обох Сторін. Сторона 1 повідомляє завчасно Сторону 2 про свою готовність передати Об'єкт суборенди для опоряджувальних робіт. Акт прийому - передачі приміщення для проведення опоряджувальних робіт підписується сторонами на протязі десяти календарних днів з моменту підписання попереднього договору.
Відповідно до п. 3.14 на підтвердження свого зобов'язання за Попереднім договором, Сторона 2 на протязі 10 робочих днів з моменту підписання даного договору, перераховує на поточний рахунок Сторони 1 гарантійний платіж в сумі 443087 грн., що на дату підписання Попереднього договору еквівалентно 91358 дол. США. Гарантійний платіж є попередньою оплатою орендних платежів за Основним договором та при укладенні Сторонами Основного договору будуть зараховані в рахунок орендної плати за користування Об'єктом суборенди за перший та останні місяці суборенди. 
Разом з тим, пунктом 6.4 Попереднього договору визначено, що у випадку непідписання Основного договору з вини ТОВ "Адоніс-Сім", гарантійний платіж залишається у розпорядженні ТОВ "Магігранд". 
Водночас Договором суборенди частини нежитлового приміщення у ТСК "Магігранд", розташованому за адресою: проспект Юності, 43А в м. Вінниці, що є Додатком № 1 до Попереднього договору № 014 ПС/08 від 17.09.2008 р., Сторони погодили, що ТОВ "Магігранд" передає, а ТОВ "Адоніс-Сім" приймає в тимчасове платне користування Об'єкт суборенди орієнтованою площею 1700 кв.м. в ТСК Магігранд, розташованому за адресою: м. Вінниця, проспект юності, 43А.
Пунктом 3.1 даного Договору суборенди визначено, що строк суборенди складає 1094 календарних днів. Перебіг строку суборенди розпочинається з моменту підписання уповноваженими представниками обох сторін Акту прийому - передачі Об'єкту суборенди. 
Окрім викладеного, 18.09.2008 р. між сторонами було укладено договір про внесення змін та доповнень до Попереднього договору № 014 ПС/08 від 17.09.2008 р. зі змісту якого вбачається, що Сторона 1 - ТОВ "Магігранд" до укладання сторонами Основного Договору зобов'язується встановити на об'єкті суборенди ліфт або підйомник (надалі обладнання), вартістю 100 000 грн.
Пунктом 3.3 договору про внесення змін та доповнень до Попереднього договору передбачено, що витрати пов'язання з придбанням обладнанням сторони несуть в рівних частках, по 50 000 грн. кожна. Сторона 2 - ТОВ "Адоніс-Сім" зобов'язується перерахувати на користь сторони 1 - ТОВ "Магігранд" 50 000 грн. за придбання обладнання  протягом 5-ти банківських днів з моменту отримання об'єкту суборенди для виконання опоряджувальних робіт за Актом прийому - передачі приміщення для проведення опоряджувальних робіт. Витрати пов'язанні з встановленням обладнання несе Сторона 1 - ТОВ "Магігранд".
Разом з тим, пунктом 6.5 договору про внесення змін та доповнень до Попереднього договору визначено, що повернення ТОВ "Адоніс-Сім" сплачених 50 000 грн. можливе лише в разі не встановлення ТОВ "Магігранд" обладнання (ліфту або підйомника) до укладення Сторонами Основного Договору, що є підставою, окрім того, і для розірвання даного договору в односторонньому порядку Стороною 2 - ТОВ "Адоніс-Сім".
Як вбачається з матеріалів справи, на виконання п.п. 3.5 та 3.5.1 Попереднього договору № 014 ПС/08 від 17.09.2008 р., ТОВ "Магігранд" листом № 9 від 22.09.2008 р., надісланим на адресу позивача 24.09.2008 р., повідомило ТОВ "Адоніс-Сім" про готовність передати частину нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою проспект Юності, 43А у м. Вінниці та є об'єктом суборенди за попереднім договором № 014 ПС/08 від 17.09.2008 р. для проведення опоряджувальних робіт. 
В підтвердження факту надіслання вказаного листа відповідачем на адресу позивача надано суду Довідку ТОВ "Карго Експрес ЛТД" від 16.06.2009 р. № 1606 і поштову накладну № 380440102066 від 24.09.2008 р. зі змісту яких зокрема вбачається, що датоване 24.09.2008 р. відправлення адресоване ТОВ "Адоніс-Сім" у м. Київ було доставлено за адресою вул. Боженка, 86А, м. Київ, та отримане 26.09.2008 р. в 16:50 год. працівником останнього.
В свою чергу, датою початку роботи Торговельно - сервісного комплексу "Магігранд" визначено 14.02.2009 р., про що листом № 30 від 17.12.2008 р. було також повідомлено і позивача.
Натомість ТОВ "Адоніс-Сім" листом № 09/12-08 від 09.12.2008 р. просить ТОВ "Магіранд" розірвати, укладений між сторонами Попередній договір № 014 ПС/08 від 17.09.2008 р. та повернути на рахунок ТОВ "Адоніс-Сім" сплачені ними на виконання п. 3.14 даного договору кошти в розмірі 443087 грн. та кошти в розмірі 50 000 грн., сплачених у відповідності до п. 1.2 договору про внесення змін та доповнень до Попереднього договору № 014 ПС/08 від 17.09.2008 р. Вказані вимоги мотивовані невиконанням ТОВ "Магігранд" прийнятих на себе зобов'язань за Попереднім договором № 014 ПС/08 від 17.09.2008 р. з наступними змінами та доповненнями.
Внаслідок викладеного, судом не приймаються до уваги заперечення представником позивача в судовому засіданні факту отримання від відповідача листа про готовність передання об'єкту суборенди за Попереднім договором № 014 ПС/08 від 17.09.2008 р. для проведення опоряджувальних робіт, з огляду на відсутність в матеріалах справи доказів погодження сторонами іншого, ніж вказано вище, порядку обміну кореспонденцією щодо виконання умов Попереднього договору.
Окрім того, довідка ТОВ "Карго Експрес ЛТД" від 16.06.2009 р. № 1606 і поштова накладна № 380440102066 від 24.09.2008 р. судом приймаються як належні докази надіслання позивачу листа відповідача щодо готовності останнього передати частину нежитлового для проведення опоряджувальних робіт, оскільки даний лист був надісланий на фактичну адресу розташування ТОВ "Адоніс-Сім", що наразі, підтверджується матеріалами справи, оскільки кореспонденція суду надіслана на юридичну адресу : вул. Шота Руставелі, 11, м. Київ, 01023 була повернута з відміткою пошти "за вказаною адресою не заходиться", а кореспонденція, що надсилалась позивачу на адресу вул. Боженка, 86а, м. Київ, отримана працівником останнього. 
Позивачем, на разі, також не надано суду доказів які б свідчили про наявність у ТОВ "Адоніс-Сім" намірів щодо прийняття об'єкту суборенди для проведення опоряджувальних робіт в визначені строки, з огляду на дату повідомлення його ТОВ "Магігранд" про готовність вчинення вказаних дій. 
До того ж, з огляду на положення п. 3.1 Попереднього договору, якими визначено, що укладення Основного Договору є можливим після завершення будівництва Торговельно - сервісного комплексу та Об'єкту суборенди, прийняття в експлуатацію та отримання витягу з Реєстру прав власності Стороною 1 - ТОВ "Магігранд", в судовому засіданні встановлено, що Торгівельно - сервісний комплекс "Магігранд" у відповідності до Акту Державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкту від 02.12.2008 р. було введено в експлуатацію 31.12.2008 р. Свідоцтво ж про право власності на вказаний комплекс та витяг з Реєстру прав власності був отриманий відповідачем 27.01.2009 р. та 28.01.2009 р. відповідно.
Таким чином, суд приходить до висновку, що ТОВ "Адоніс-Сім", зазначаючи про порушення відповідачем умов Попереднього договору щодо строків укладання Основного договору, з огляду на визначену п. 2.8 дату відкриття ТСК, не взяло до уваги, визначені п.п. 3.1 –3.5 умови, за наявності яких його укладення є можливим.
Окрім викладеного, суд, дослідивши надані позивачем докази, встановив, що у відповідності до платіжного доручення № 139 кошти в розмірі 50 000 грн. для придбання ліфту були сплачені ТОВ "Адоніс-Сім" 30.09.2008 р., хоча п. 3.3 договору про внесення змін та доповнень до Попереднього договору зазначено, що 50 000 грн. за придбання обладнання повинні бути перераховані протягом 5-ти банківських днів з моменту отримання об'єкту суборенди для виконання опоряджувальних робіт за Актом прийому - передачі приміщення для проведення опоряджувальних робіт.
Також, пунктом 3.2.1 договору про внесення змін та доповнень до Попереднього договору встановлено, що Сторона 1 - ТОВ "Магігранд" до укладення сторонами основного договору зобов'язується встановити на об'єкті суборенди ліфт або підйомник.
Таким чином, з огляду на той факт, що акт прийому - передачі приміщення для проведення опоряджувальних робіт взагалі сторонами не підписувався, хоча позивач 26.09.2008 р. отримав повідомлення про готовність відповідача до його підписання і відповідного передання приміщення суборенди, та беручи до уваги сплату вказаної суми коштів з пропуском встановленого умовами договору часу, що і викликало затримку виконання відповідачем свого обов'язку визначеного п. 3.2.1, суд дійшов висновку про наявність факту порушення умов як Попереднього договору № 014 ПС/08 від 17.09.2008 р. так і договору від 18.09.2008 р. про внесення змін та доповнень до Попереднього договору № 014 ПС/08 від 17.09.2008 р. саме ТОВ "Адоніс-Сім". 
Відповідно до ст.ст. 525, 526, 527 ЦК України зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається. Боржник зобов’язаний виконати свій обов’язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов’язання чи звичаїв ділового обороту. 
Згідно зі статтею 193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону,  інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.
Відповідно до ст. 33  ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень. Господарський суд оцінює доказ за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об‘єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом і ніякі докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили.
Згідно ст. 43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об‘єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом і ніякі докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили.
Таким чином, враховуючи, що позивач не довів правомірність заявлених вимог та факту порушення ТОВ "Магігранд" умов Попереднього договору № 014 ПС/08 від 17.09.2008 р., з огляду на п. 6.4 останнього та п. 6.5 договору від 18.09.2008 р. про внесення змін та доповнень до Попереднього договору № 014 ПС/08 від 17.09.2008 р., що, суд дійшов висновку, що в задоволенні позову слід відмовити.  
Згідно положень ст. 49 ГПК України, судові витрати підлягають покладенню на позивача. 
Керуючись ст.ст. 33, 34, 36, 43, 44, 49, 82-84, 115, 116 ГПК України, - 
 
ВИРІШИВ :
 
1. У задоволенні позову відмовити.
2. Копію рішення направити сторонам. 
 
 
Суддя                                              
 
 
          Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.84 ГПК України  15 жовтня 2009 р.
 
віддрук. 4  прим.:
1 - до справи
2 - 3 - позивачу - вул. Шота Руставелі, 11, м. Київ, 01023 
                           - вул. Боженка, 86а, м. Київ  
4 - відповідачу -  проспект Юності, 43 А, м. Вінниця.

</BODY>
</HTML>

Логін:
Для помилки:

Пароль:
Для помилки:

Ваше ім'я:
Для помилки:

Ваш e-mail:
Для помилки:

Повідомлення:
Для помилки:

Введіть в поле результат арифметичного виразу:
Для помилки:

Зачекайте, будь ласка...