Єдиний державний реєстр судових рішень

Доступ до Реєстру здійснюється в тестовому (обмеженому) режимі. Для запобігання загрозам життю і здоров'ю суддів та учасників судового процесу, а також у разі виявлення ознак кіберзагрози, доступ до Реєстру або окремих рішень у ньому може бути обмежено.

Ласкаво просимо, !

Категорія справи № 760/20411/16-к : Справи про адмінправопорушення (з 01.01.2019); У порядку процесуального законодавства; В порядку КПК України; Клопотання слідчого, прокурора, сторони кримінального провадження.
Надіслано для оприлюднення: 08.02.2017. Зареєстровано: 08.02.2017. Забезпечено надання загального доступу: 10.02.2017.
Дата набрання законної сили: 27.01.2017
Номер судового провадження: не визначено
Номер кримінального провадження в ЄРДР: не визначено

<!DOCTYPE HTML PUBLIC "-//W3C//DTD HTML 4.01 Transitional//DE" "http://www.w3.org/TR/html4/loose.dtd">
<html>
	<head>
		<meta http-equiv="content-type" content="text/html; charset=utf-8" />
		<meta name="generator" content="Rtf2Html Converter" />
		<title>
			Єдиний державний реєстр судових рішень
		</title>
	</head>
	<body>
		 
		№1-кс/760/1716/17
		№760/20411/16-к
		 
		 
		                        УХВАЛА    
		 ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
		27. 01. 2017 року слідчий суддя Солом`янського районного суду міста Києва ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , за участю слідчого ОСОБА_3 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві клопотання слідчого Солом`янського управління поліції ГУ НП у місті Києві ОСОБА_3 , погоджене прокурором Київської місцевої прокуратури № 9 міста Києва ОСОБА_4 - про проведення огляду в рамках кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №4201510010000235 від 22.09.2015, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 4 ст. 190, ч. 3 ст. 197-1 КК України,
		 В С Т А Н О В И В : 
		До слідчого судді Солом`янського районного суду м. Києва надійшло клопотання слідчого Солом`янського управління поліції ГУ НП у місті Києві ОСОБА_3 , погоджене прокурором Київської місцевої прокуратури № 9 міста Києва ОСОБА_4 - про проведення огляду в рамках кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №4201510010000235 від 22.09.2015, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 4 ст. 190, ч. 3 ст. 197-1 КК України.
		В судовому засіданні слідчий клопотання підтримав, просив його задовольнити з підстав наведених в клопотанні.
		Заслухавши пояснення слідчого, вивчивши матеріали клопотання і кримінального провадження, вважаю, що клопотання підлягає задоволенню з наступних підстав.
		З матеріалів клопотання вбачається, що у провадженні слідчого відділу Солом`янського управління поліція ГУ НП у місті Києві перебувають матеріали досудового розслідування, внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №42015100100000235 від 22.09.2015, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 4 ст.190, ч. 3 ст. 197-1 КК України, за фактом будівництва службовими особами Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Жуляни» житлового будинку по вул. Добробутній, 1, 3 у Солом`янському районі м.Києва за відсутності передбачених законодавством діючих дозволів на виконання будівельних робіт та заволодіння шляхом обману службовими особами обслуговуючого кооперативу грошовими коштами громадян в особливо великих розмірах, у зв`язку з продажем квартир у зазначеному будинку.
		Досудовим розслідуванням встановлено, що Обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив «Жуляни» код ЄДПОУ 39235047 є замовником будівництва житлового будинку на вул. Добробутній, 1, 3 у Солом`янському районі м. Києва, яке проводиться на підставі декларації про початок виконання будівельних робіт №КВ083150170071 від 17.01.2015.
		Окрім цього встановлено, що генеральним підрядником будівництва за вищевказаною адресою є ТОВ «Київбуд Інжирінг» код ЄДРПОУ 39692215, проектна документація розроблена ФОП ОСОБА_5 (ІНП НОМЕР_1 ).
		Земельні ділянки на вул. Добробутній, 1, 3 у Солом`янському районі м.Києва використовуються Обслуговуючим кооперативом «Житлово-будівельний кооператив «Жуляни» на підставі договору суперфіцію від 06.11.2014, зареєстрованому у реєстрі за №1018.
		Відповідно до ст. ст. 29, 31 Закону України «Про основи містобудування» проектна документація на будівництво об`єктів розробляється у порядку, встановленому центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері містобудування, з урахуванням вимог містобудівної документації та вихідних даних і дотримання вимог законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил та затверджується замовником.
		Згідно ч. 5 ст. 26 Закону України «Про основи містобудування», обов`язковою передумовою забудови земельної ділянки є отримання замовником або проектувальником вихідних даних до складу яких входять містобудівні умови та обмеження, технічні умови та завдання на проектування.
		Встановлено, що Обслуговуючи кооператив «Житлово-будівельний кооператив «Жуляни» отримав у Департаменті містобудування та архітектури Київської міської державної адміністрації містобудівні умови та обмеження забудови земельних ділянок на вул. Добробутній, 1, 3 у Солом`янському районі м. Києва №581/14/12-3/009/14 від 02.12.2014.
		Згідно з вимогами зазначених вище містобудівних умов та обмежень забудови земельних ділянок на вул. Добробутній, 1, 3, технічно-економічні показники об`єкта будівництва відповідно до намірів забудови у складі містобудівного розрахунку становлять: загальна площа будинку  1166,41 кв.м., поверховість  2 поверхи.
		Відповідно до даних декларації про початок виконання будівельних робіт №КВ083150170071 від 17.01.2015, підписаної від замовника директором Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Жуляни» ОСОБА_6 , показники об`єкта будівництва становлять: загальна площа будинку  1102,64 кв. м., поверховість 2  поверхи.
		Відповідно до ч. 1 ст. 17 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» генеральний план населеного пункту є основним видом містобудівної документації на місцевому рівні, призначеної для обґрунтування довгострокової стратегії планування та забудови території населеного пункту.
		Частиною 2 ст. 5 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» встановлено, що вимоги містобудівної документації є обов`язковими для виконання всіма суб`єктами містобудування.
		Відповідно до Генерального плану міста Києва та проекту планування його приміської зони на період до 2020 року, затвердженого рішенням Київської міської ради №370/1804 від 28.03.2002, земельні ділянки на АДРЕСА_1 за функціональним призначенням належить до території садибної забудови (існуюча).
		Крім того, цільове призначення зазначених ділянок  для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна територія).
		Вимогами п. 3.19 ДБН 360-92 «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень», затверджених наказом Державного комітету України у справах містобудування і архітектури №44 від 17.04.1992, район садибної забудови може бути сформований окремими житловими чи блокованими будинками з присадибними (приквартирними) ділянками з господарськими будівлями або без них. Забудова цих районів не повинна перевищувати 4-х поверхів.
		Крім того, згідно з Додатком Б «Терміни та визначення понять» Державних будівельних норм В2.2-15-2005 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення», затверджених наказом Держбуду України від 18.05.2005 №80, садибним житловим будинком є одноквартирний, індивідуальний, як правило, малоповерховий житловий будинок, що має прибудинкову (присадибну) ділянку.
		Державний класифікатор будівель та споруд ДК 018-2000, затверджений наказом Держстандарту України від 17.08.2000 507, виділяє одноквартирні житлові будинки в окрему групу (поряд з групою багатоквартирних житлових будинків), до якої належить відокремлені житлові будинки садибного типу та спарені або зблоковані будинки з окремими квартирами, що мають власний вхід з вулиці.
		До складу таких будинків згідно з Інструкцією про початок проведення технічної інвентаризації нерухомого майна, затвердженого наказом Держбуду України від 24.05.2001 №127, входять житлові та допоміжні приміщення, якими зазвичай є передпокій, кухні, коридор, веранда, вбиральня, комора, приміщення для автономної системи опалення, пральня тощо.
		Водночас, в ході досудового розслідування встановлено, що Обслуговуючим кооперативом «Житлово-будівельний кооператив «Жуляни» як замовник будівництва на вул. Добробутній, 1, 3 у Солом`янському районі м.Києва та ТОВ «Київбуд Інжирінг» як генеральним підрядником, ведеться будівництво багатоквартирного багатоповерхового житлового будинку.
		Згідно з ч. 8 ст. 36 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Порядку виконання будівельних робіт, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України 466 від 13.04.2011, замовник відповідно до закону несе відповідальність за повноту та достовірність даних, зазначених у поданій ним декларації про початок виконання будівельних робіт, і виконання будівельних робіт без зареєстрованої декларації.
		Перевіркою дотримання вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності на вул. Добробутній, 1, 3 у Солом`янському районі м. Києва, проведеною Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у м.Києві в червні 2015 року на підставі постанови слідчого від 14.05.2015 встановлено, що на земельній ділянці за вказаною адресою на замовлення Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Жуляни» виконуються будівельні роботи із будівництва багатоповерхового монолітно-каркасного житлового будинку, а саме вже побудований 9-ий поверх і встановлений дах будинку.
		Зазначені будівельні роботи виконувалися із істотним порушенням вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, в частині невідповідності проектної документації з основними показниками об`єкта будівництва та фактично виконаними будівельними роботами, тобто завищена поверховість житлового будинку, чим порушено ст. 34, 36 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».
		Згідно зазначеного в декларації та наданого під час перевірки проекту житлового будинку на вул. Добробутній, 1, АДРЕСА_2 , у запроектованому житловому будинку поверховість обмежено двома поверхами.
		Враховуючи викладене, за результатами перевірки наказом Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у м. Києві №74 «д» від 08.06.2015 реєстрацію декларації №КВ083150170071 від 17.01.2015 скасовано.
		Станом на теперішній час Обслуговуючим кооперативом «Житлово-будівельний кооператив «Жуляни», як замовник будівництва на вул.Добробутній, 1, 3, 5, 9 у Солом`янському районі м. Києва та ТОВ «Київбуд Інжирінг», як генеральним підрядником будується 5 житлових 9-ти поверхових будинків, що суперечить виданим містобудівним умовам та обмеженням забудови земельної ділянки №581/14/12-3/009-14 від 02.12.2014, декларації про початок виконання будівельних робіт №КВ083150170071 від 17.01.2015, Генеральному плану міста Києва, державним будівельним нормам, правилам і стандартам, цільовому призначенню земельних ділянок та іншими вимогами земельного та містобудівного законодавства.
		Водночас, відповідно до інформації Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у м. Києві, інформація щодо видачі/реєстрації Обслуговуючому кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Жуляни» або іншим юридичним чи фізичним особам документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів на вул.Добробутній у м. Києві у кількості п`яти дев`ятиповерхових будинків відсутня.
		Крім того, у Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Жуляни» відсутні погодження Державіаслужби України на розташування об`єктів по вул. Добробутній 1, 3, 5, 7, 9.
		Враховуючи викладене, забудова земельних ділянок по вул. Добробутній, 1, 3, 5, 7, 9 у Солом`янському районі м. Києві проводиться Обслуговуючим кооперативом «Житлово-будівельний кооператив «Жуляни» та ТОВ «Київбуд Інжирінг» з грубим порушенням вимог містобудівного і земельного законодавства.
		Також у ході досудового розслідування встановлено, що Обслуговуючим кооперативом «Житлово-будівельний кооператив «Жуляни» незаконно здійснюється заволодіння коштами громадян, шляхом укладання договорів про пайову участь у кооперативі та фактичного продажу недобудованих квартир за адресою: м. Київ, вул. Добробутна 1, 3, 5, 7, 9 у Солом`янському районі м.Києва.
		Оплата пайового внеску здійснюється у національній валюті України шляхом безготівкового перерахування коштів на поточний рахунок № НОМЕР_2 , відкритий ОК «Житлово-будівельний кооператив «Жуляни» в ПАТ КБ «Приватбанк» (МФО 320649), з призначенням платежу: пайовий внесок до кооперативу згідно з Договором №15/7 від 15.01.2015.
		Слідчий зазначав, що на даний час є достатні підстави вважати, що службові особи Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Жуляни», за відсутністю передбачених законодавством діючих дозволів здійснюють будівництво житлового будинку по АДРЕСА_1 та заволодіння шляхом обману грошовими коштами громадян в особливо великих розмірах, у зв`язку з продажем квартир у зазначеному будинку на вказаній земельній ділянці.
		Проведення огляду планується за адресами: АДРЕСА_3 , земельна ділянка загальною площею 0,0712 га, кадастровий №8000000000:72:576:0031; АДРЕСА_4 , земельна ділянка загальною площею 0,0700 га, кадастровий №8000000000:72:576:0030; АДРЕСА_5 , земельна ділянка загальною площею 0,0705 га, кадастровий номер 8000000000:72:576:0029; АДРЕСА_6 , земельна ділянка загальною площею 0,0709 га, кадастровий 8000000000:72:576:0028; АДРЕСА_7 , земельна ділянка загальною площею 0,0697 га, кадастровий 8000000000:72:576:0027, які згідно договору суперфіцію від 06 листопада 2014 року перебувають у строковому платному користуванні до 06.11.2018 з правом пролонгації для будівництва та подальшої експлуатації житлового будинку відповідно до окремого затвердженого проекту будівництва в Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Жуляни», та належать на праві власності ОСОБА_7 .
		Під час огляду планується оглянути земельні ділянки та розміщені на них будівлі та спорудження.
		Слідчий зазначав, що підставами для огляду є встановлені під час досудового розслідування обставини, що вказують на причетність невстановлених осіб до вчинення ними кримінальних правопорушень та те, що проведення інших слідчих (розшукових) дій та проведення заходів забезпечення кримінального провадження може призвести до передчасного розголошення відомостей, які безпосередньо стосуються суті кримінального провадження, процесуальних дій, які заплановано провести з метою збирання доказів, а також в інший спосіб встановити обставини кримінального правопорушення, реальні підрядні та субпідрядні організації, які здійснюють будівельні роботи на вищезазначеному об`єкті не надається можливим.
		В зв`язку із зазначеним слідчий просив про задоволення клопотання, на що слід зазначити наступне. 
		Відповідно до ст. 237 КПК України, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів.
		Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.
		Беручи до уваги вищевикладене, перевіривши надані матеріали клопотання, дослідивши докази по даним матеріалам, для встановлення обставин у кримінальному провадженні, наведено наявність підстав вважати, що було вчинено кримінальне правопорушення, а тому зважаючи на те, що зазначені речі мають доказове значення по даному кримінальному провадженні, та містять відомості щодо обставин вчинення даного кримінального правопорушення, з метою не допущення їх знищення, фальсифікування, чи приховання, вбачається необхідність проведення огляду з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення, а тому прихожу до висновку про задоволення клопотання.
		Керуючись ст.ст. 237, 309, 369-372 КПК України, слідчий суддя, -
		У Х В А Л И В:
		Клопотання задовольнити.
		Надати дозвіл прокурору Київської місцевої прокуратури №9 ОСОБА_4 та/або слідчому Солом`янського управління поліції ГУ НП у місті Києві ОСОБА_3 , на огляд, із залученням спеціалістів земельних ділянок, розташованих за адресою АДРЕСА_3 , загальною площею 0,0712 га, кадастровий №8000000000:72:576:0031; АДРЕСА_4 , загальною площею 0,0700 га, кадастровий №8000000000:72:576:0030; АДРЕСА_5 , загальною площею 0,0705 га, кадастровий номер 8000000000:72:576:0029; АДРЕСА_6 , загальною площею 0,0709 га, кадастровий 8000000000:72:576:0028; АДРЕСА_7 , загальною площею 0,0697га, кадастровий 8000000000:72:576:0027, які перебувають у володінні ОСОБА_7 та за договором суперфіцію надані ним в строкове платне користування для будівництва та подальшої експлуатації житлового будинку відповідно до затвердженого проекту будівництва Обслуговуючому кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Жуляни», податковий номер 39235047, з метою фіксації спорудженої на них конструкції (будівлі) та встановлення осіб, які здійснюють будівельні роботи.
		Строк дії ухвали до 27. 02. 2017 року.
		Ухвала оскарженню не підлягає.
		Слідчий суддя                                      ОСОБА_1

</body>
</html>

Логін:
Для помилки:

Пароль:
Для помилки:

Ваше ім'я:
Для помилки:

Ваш e-mail:
Для помилки:

Повідомлення:
Для помилки:

Введіть в поле результат арифметичного виразу:
Для помилки:

Зачекайте, будь ласка...