Єдиний державний реєстр судових рішень

Доступ до Реєстру здійснюється в тестовому (обмеженому) режимі. Для запобігання загрозам життю і здоров'ю суддів та учасників судового процесу, а також у разі виявлення ознак кіберзагрози, доступ до Реєстру або окремих рішень у ньому може бути обмежено.

Ласкаво просимо, !

Категорія справи № 732/407/20 : Цивільні справи (з 01.01.2019); Справи позовного провадження; Справи у спорах, що виникають із земельних відносин, з них:.
Надіслано для оприлюднення: не визначено. Зареєстровано: 10.09.2021. Забезпечено надання загального доступу: 10.09.2021.
Дата набрання законної сили: 06.09.2021
Номер судового провадження: 61-1270ск21

<!DOCTYPE HTML PUBLIC "-//W3C//DTD HTML 4.01 Transitional//DE" "http://www.w3.org/TR/html4/loose.dtd">
<html>
	<head>
		<meta http-equiv="content-type" content="text/html; charset=utf-8" />
		<meta name="generator" content="Rtf2Html Converter" />
		<title>
			Єдиний державний реєстр судових рішень
		</title>
	</head>
	<body>
		 
		Постанова
		Іменем України
		 
		06 вересня 2021 року
		м. Київ
		 
		справа № 732/407/20
		провадження № 61-1270св21
		 
		Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Бурлакова С. Ю. (суддя-доповідач), Коротуна В. М., Червинської М. Є.,
		 
		учасники справи:
		позивач - Приватне підприємство «Городнянські аграрні інвестиції», 
		відповідачі: Городнянська районна державна адміністрація Чернігівської області, ОСОБА_1 , Головне управління Держгеокадастру 
		в Чернігівській області, Товариство з обмеженою відповідальністю «Агро-День», третя особа - Городнянська міська рада Чернігівської області,
		 
		розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу Приватного підприємства «Городнянські аграрні інвестиції» на рішення Городнянського районного суду Чернігівської області 
		від 14 серпня 2020 року у складі судді Карпинської Н. М. та постанову Чернігівського апеляційного суду від 22 грудня 2020 року у складі колегії суддів: Бечка Є. М., Євстафіїва О. К., Шарапової О. Л.,
		 
		ВСТАНОВИВ:
		 
		1. Описова частина
		Короткий зміст позовних вимог
		 
		У березні 2020 року Приватне підприємство «Городнянські аграрні інвестиції» (далі - ПП «Городнянські аграрні інвестиції») звернулось з позовом 
		до Городнянської районної державної адміністрації Чернігівської області (далі - Городнянської РДА), ОСОБА_1 , Головного управління Держгеокадастру 
		в Чернігівській області (далі - ГУ Держгеокадастру в Чернігівській області), Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-День» (далі - ТОВ «Агро-День») третя особа - Городнянська міська рада Чернігівської області, про скасування розпоряджень голови місцевої державної адміністрації, скасування державної реєстрації земельної ділянки, визнання недійсним договору оренди землі.
		 
		Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 11 травня 2018 року ОСОБА_1 
		як спадкоємиця ОСОБА_2 отримала свідоцтво про право на спадщину 
		за законом щодо права на земельну частку (пай), посвідченого сертифікатом 
		від 05 липня 1996 року серії ЧН № 040098. Того ж дня ОСОБА_1 звернулася до Кузничівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області 
		із заявою щодо надання порядкового номеру земельним часткам (паям). Протоколом від 16 травня 2018 року № 03 комісією сільської ради присвоєно земельній частці (паю) ОСОБА_1 порядковий № 234.
		 
		Розпорядженням Городнянської РДА від 23 жовтня 2018 року № 1114 надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) при наданні 
		її у власність для ведення товарного сільськогосподарського виробництва відповідно до проекту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) та виготовлення державних актів на право власності на землю власникам земельних сертифікатів колишнього Колективного сільськогосподарського підприємства «Більшовик» (далі - КСП «Більшовик»), яка розташована 
		на території Городнянської міської ради (за межами населеного пункту 
		с. Кузничі) щодо земельної частки (паю) № 234.
		 
		Розпорядженням голови Городнянської РДА від 29 грудня 2018 року № 1426 затверджено технічну документацію із землеустрою та надано ОСОБА_1 безоплатно у власність земельну ділянку загальною площею 3,0605 га, у тому числі - рілля 3,0605 га (кадастровий номер 7421485300:000:3168) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із земель сільськогосподарського призначення колективної власності на території Городнянської міської ради (за межами населеного пункту с. Кузничі).
		 
		Право власності ОСОБА_1 на дану земельну ділянку зареєстровано 
		в Державному реєстрі речових прав і 23 січня 2019 року між ОСОБА_1 
		та ТОВ «Агро-День» укладено договір оренди землі щодо передачі 
		у користування на 10 років належної ОСОБА_1 земельної ділянки. Право оренди зареєстровано у реєстрі 29 січня 2019 року.
		 
		Однак, на підставі розпорядження голови Городнянської РДА від 02 червня 2008 року № 251 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право оренди земельних ділянок», 30 червня 2008 року між Городнянською РДА та ПП «Городнянські аграрні інвестиції» укладено договір оренди землі на строк 15 років щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення (рілля) з невитребуваних часток (паїв), які знаходяться на території Кузничівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, за межами населених пунктів, загальною площею 99,9576 га, кадастровий номер 74214853:03:000:0022, чинність якого 
		не оспорена.
		 
		На підставі права оренди щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 3,0605 га, кадастровий номер 7421485300:000:3168 
		ТОВ «Агро-День» заявили вимогу до ПП «Городнянські аграрні інвестиції» щодо звільнення вищезазначеної ділянки, яка, на думку ТОВ «Агро-День», є однією 
		із раніше невитребуваних земельних часток (паїв), із сукупності яких було утворено орендовану ПП «Городнянські аграрні інвестиції» за договором 
		від 30 червня 2008 року земельну ділянку площею 99,9576 га, кадастровий номер 74214853:03:000:0022.
		 
		Позивач вважає, що комісія з питань земельних відносин Кузничівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, а так само Кузничівська сільська рада, не мали до 01 січня 2019 року жодних визначених законом повноважень щодо присвоєння земельній частці (паю) ОСОБА_1 того 
		чи іншого порядкового номеру. Крім того, з 01 січня 2019 року набрав чинності Закон України від 10 липня 2018 року № 2498-V111 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вирішення питання колективної власності 
		на землю, удосконалення правил землекористування у масивах земель сільськогосподарського призначення, запобігання рейдерству та стимулювання зрошення в Україні», яким, у тому числі, було внесено зміни до Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)». 
		 
		Державна реєстрація права власності на земельну ділянку, що є наслідком видання головою Городнянської РДА розпоряджень про надання ОСОБА_1 дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), а також про затвердження такої технічної документації, надання її безоплатно у власність ОСОБА_1 , на підставі протизаконного розподілу земель колишнього 
		КСП «Більшовик» на території Кузничівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, вчиненого комісією з питань земельних відносин Кузничівської сільської ради, справляє незаконний негативний вплив на обсяг прав та законних інтересів ПП «Городнянські аграрні інвестиції», як сумлінного учасника відносин за договором оренди землі від 30 червня 2008 року.
		 
		Укладення ОСОБА_1 на підставі набутого у вище згаданий спосіб права власності на земельну ділянку під кадастровим номером 7421485300:000:3168 договору оренди землі від 23 січня 2019 року з ТОВ «Агро-День», та державна реєстрація за ТОВ «Агро-День» права оренди зазначеної земельної ділянки, створює істотні перешкоди для ПП «Городнянські аграрні інвестиції» у реалізації останнім прав орендаря земельної ділянки за договором оренди землі 
		від 30 червня 2008 року.
		 
		З урахуванням наведеного ПП «Городнянські аграрні інвестиції» просило суд визнати незаконним та скасувати розпорядження голови Городнянської РДА 
		від 23 жовтня 2018 року № 1114 «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)»; визнати незаконним та скасувати розпорядження Городнянської РДА від 29 грудня 2018 року № 1426 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок 
		в натурі (на місцевості) та надання їх безоплатно у власність»; скасувати державну реєстрацію земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 3,0605 га, кадастровий номер 7421485300:03:000:3168; визнати недійсним договір оренди землі від 23 січня 2019 року, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Агро-День» щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 3,0605 га, кадастровий номер: 7421485300:03:000:3168.
		 
		Короткий зміст рішень судів першої та апеляційної інстанцій
		 
		Рішенням Городнянського районного суду Чернігівської області від 14 серпня 2020 року, залишеним без змін постановою Чернігівського апеляційного суду 
		від 22 грудня 2020 року, в задоволенні позову відмовлено.
		 
		Суд першої інстанції, з яким погодився суд апеляційної інстанції, дійшов висновку, що позивач не довів, що порушення прав та охоронюваних законом інтересів ПП «Городнянські аграрні інвестиції» відбулось внаслідок фактичного обміну у 2018 році своїх паїв (з порядковими номерами) між співвласниками, або у подальшому внаслідок прийняття оскаржуваного розпорядження № 1114 
		від 23 жовтня 2018 року та розпорядження № 1426 від 29 грудня 2018 року, прийнятих на реалізацію інтересу власника фактично витребуваного паю. Комісія з питань земельних відносин органу самоврядування 16 травня 2018 року тільки виражала волю співвласників, надавши змісту відповідної форми. Спором, що відображає захист дійсного права та інтересу в даному випадку у подальшому може бути захист співвласника у випадку виявлення ознак накладення однієї земельної ділянки з іншою та способом витребування свого паю відповідного порядкового номеру. Проте, внаслідок втрати оспорюваною земельною ділянкою статусу «невитребуваної», ініційований спір ПП «Городнянські аграрні інвестиції» по суті не може бути направлений на захист припиненого права. Городнянська РДА задовольнила заяву ОСОБА_1 про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки (паю) в натурі (на місцевості) згідно сертифіката серії ЧН № 040098 як особі, яка набула відповідних прав згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 11 травня 2018 року і підстави для відмови у задоволенні наведеної заяви у органу влади були відсутні.
		 
		Узагальнені доводи касаційної скарги
		 
		У січні 2021 року ПП «Городнянські аграрні інвестиції» подало до Верховного Суду касаційну скаргу у якій, посилаючись на неправильне застосування судом норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просило оскаржувані судові рішення скасувати та ухвалити нове рішення про задоволення позову. 
		 
		Касаційна скарга мотивована тим, що комісія з питань земельних ресурсів Кузничівської сільської ради Городнянського р-ну Чернігівської області 
		та Кузничівська сільська рада не мали повноважень щодо проведення розподілу земельних ділянок із земель колишнього КСП «Більшовик». ПП «Городнянські аграрні інвестиції» Городнянською РДА було надано в користування на умовах строкової оренди певної земельної ділянки, утвореної із невитребуваних земельних часток (паїв), то виключно даний орган до 01 січня 2019 року мав право здійснювати передбачені Законом України «Про порядок виділення 
		в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» повноваження щодо будь-якої із земельних часток (паїв), які у своїй сукупності утворили таку передану в оренду ділянку.
		 
		Крім того, ПП «Городнянські аграрні інвестиції» вказує на відсутність висновку Верховного Суду щодо питання застосування норми права у подібних правовідносинах.
		 
		Доводи інших учасників справи
		 
		У березні 2021 року ГУ Держгеокадастру в Чернігівській області подало 
		до Верховного Суду відзив на касаційну скаргу у якому вказувало, що рішення судів першої та апеляційної інстанцій є законними та обґрунтованими, а тому відсутні підстави для їх скасування. Зазначало, що посилання скаржника 
		на порушення його прав, як орендаря, є необґрунтованими, оскільки право орендаря на спірну земельну ділянку, яка належить ОСОБА_1 , припинено. 
		 
		 
		 
		Рух справи у суді касаційної інстанції
		 
		Ухвалою Верховного Суду від 19 лютого 2021 року відкрито касаційне провадження у справі № 732/407/20, витребувано її з Городнянського районного суду Чернігівської області.
		 
		Фактичні обставини справи, встановлені судом
		 
		КСП «Більшовик» належала земельна ділянка 1399,8 га в межах згідно з планом. У додатку до Державного акта визначено список громадян - членів КСП.
		 
		Розпорядженням Городнянської РДА від 17 листопада 2005 року № 287 надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) та уточнено кількість осіб, що мають право на земельну частку (пай) серед яких і власники сертифікатів КСП «Більшовик».
		 
		Протоколом зборів власників сертифікатів КСП «Більшовик» Кузничівської сільської ради затверджено проект землеустрою та розподілено земельні ділянки між власниками сертифікатів.
		 
		Розпорядженням Городянської РДА від 22 листопада 2006 року № 332 затверджено проект землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) із земель колишнього КСП «Більшовик» Кузничівської сільської ради 
		та виготовлення державних актів на право власності на земельні ділянки.
		 
		Розпорядженням Городянської РДА від 19 березня 2007 року № 86 внесено зміни до розпорядження голови Городянської РДА від 22 листопада 2006 року № 332.
		 
		Розпорядженням Городянської РДА від 02 червня 2008 року № 251 затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, 
		що посвідчують право оренди земельних ділянок ПП «Городнянські аграрні інвестиції» за межами населеного пункту на території Кузичівської сільської ради.
		 
		Городнянська РДА та ПП «Городнянські аграрні інвестиції» уклали договір оренди землі від 30 червня 2008 року. За умовами даного договору орендодавець надав, а орендар прийняв згідно з пунктом 12 Перехідних положень ЗК України та розпорядження райдержадміністрації від 02 червня 2008 року № 251 в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення - невитребувані земельні частки (паї), яка знаходиться на території Кузничівської сільської ради з земель невитребуваних часток (паїв) за межами населеного пункту, загальною площею 99,9576 га, у тому числі з них ріллі - 99,9576 га, строком на 15 років. Також пунктом 39 договору передбачено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку 
		до іншої особи є підставою для розірвання договору.
		 
		Згідно додаткового договору від 02 січня 2015 року до договору оренди землі 
		від 30 червня 2008 року обумовлено, що розірвання договору в односторонньому порядку не допускається. 
		 
		ОСОБА_1 успадкувала пай свого чоловіка ОСОБА_2 , який помер 
		ІНФОРМАЦІЯ_1 . Із свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого 11 травня 2018 року приватнии нотаріусом Городнянського районного нотаріального округу Чернігівської області Неволько В.А., вбачається, що спадщина, на яку видано це свідоцтво складається з: права на земельну частку (пай) у землі, що перебуває у власності КСП «Більшовик», що знаходиться в с. Кузничі Городнянського району Чернігівської області, розміром 
		4,72 в умовних кадастрових гектарах, без визначення меж цієї частки в натурі 
		(на місцевості), що належить спадкодавцю на підставі сертифікату на право 
		на земельну частку (пай) серії ЧН №040098, виданого Городнянською РДА 
		05 липня 1996 року, зареєстрованого у книзі реєстрації сертифікатів на право 
		на земельну частку (пай) 08 липня 1996 року за № 587.
		 
		Вбачається, що ОСОБА_1 зверталась до Кузницької сільради з заявою про надання довідки про результати жеребкування та присвоєння номеру земельній ділянці (паю) у відповідності до сертифікату її покійного чоловіка ОСОБА_2 . 
		 
		Протоколом засідання комісії з питань земельних відносин Кузницької сільської ради від 16 травня 2018 року № 03 надано порядковий номер земельної частки (паю) із земель колишнього КСП «Більшовик» ОСОБА_1 № 234.
		 
		Розпорядженням Городянської РДА від 23 жовтня 2018 року № 1114 надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_1 , 
		по земельній частці (паю) № 234.
		 
		Розпорядженням Городянської РДА від 29 грудня 2018 року № 1426 затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Городнянської міської ради (за межами населеного пункту с. Кузничі); надано громадянці ОСОБА_1 безоплатно у власність земельну ділянку загальною площею 3,0605 га, в тому числі рілля - площею 3,0605 га (кадастровий номер 7421485300:03:000:3168), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Городнянської міської ради (за межами населеного пункту с. Кузничі).
		 
		Між ОСОБА_1 та ТОВ «Агро-День» 23 січня 2019 року укладено договір оренди землі на вказану земельну ділянку про що внесено відомості 
		до Державного земельного кадастру.
		 
		2. Мотивувальна частина
		Позиція Верховного Суду
		 
		Згідно з частинами першою, другою статті 2 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) завданням цивільного судочинства 
		є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням цивільного судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.
		 
		Відповідно до частини третьої статті 3 ЦПК України провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи. 
		 
		Згідно з частиною другою статті 389 ЦПК України підставами касаційного оскарження судових рішень, а саме рішення суду першої інстанції після апеляційного перегляду справи та постанови суду апеляційної інстанції, крім судових рішень, визначених у частині третій цієї статті, є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права виключно у таких випадках: 1) якщо суд апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішенні застосував норму права без урахування висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного у постанові Верховного Суду, крім випадку наявності постанови Верховного Суду про відступлення від такого висновку; 
		2) якщо скаржник вмотивовано обґрунтував необхідність відступлення від висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного у постанові Верховного Суду та застосованого судом апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішенні; 3) якщо відсутній висновок Верховного Суду щодо питання застосування норми права у подібних правовідносинах; 4) якщо судове рішення оскаржується з підстав, передбачених частинами першою, третьою статті 411 ЦПК України. Підставами касаційного оскарження судових рішень, зазначених у пунктах 2, 3 частини першої статті 389 ЦПК України, є неправильне застосування судом норм матеріального права 
		чи порушення норм процесуального права.
		 
		Перевіривши доводи касаційної скарги, а також матеріали справи, колегія суддів дійшла висновку, що касаційна скарга не підлягає задоволенню з огляду на таке.
		 
		Мотиви і доводи, з яких виходить Верховний Суд, та застосовані норми права
		 
		Предметом позову у цій справі є вимога про визнання незаконними і скасування рішень Городнянської РДА про надання дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та надання 
		їх безоплатно у власність, а також визнання недійсним договору оренди 
		від 23 січня 2019 року, на підставі статей 203, 215, ЦК України і положень Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)», у зв`язку із порушенням прав позивача, який отримав в оренду цю ж земельну ділянку на підставі договору, укладеного із Городнянською РДА, а також порушення вимог законодавства під час прийняття оскаржуваних рішень.
		 
		Суд установив, що до виділення в натурі земельних ділянок власникам земельних часток (паїв) із земель колишнього КСП «Більшовик» орендарем спірної ділянки був позивач на підставі укладеного між ним та Городнянською РДА договору оренди землі від 30 червня 2008 року щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення (ріллі, яка знаходилась на території Кузничівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області 
		із земель невитребуваних часток (паїв).
		 
		Законом України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» визначено організаційні та правові засади виділення власникам земельних часток (паїв) земельних ділянок у натурі (на місцевості) із земель, що належали колективним сільськогосподарським підприємствам, сільськогосподарським кооперативам, сільськогосподарським акціонерним товариствам на праві колективної власності, а також порядок обміну цими земельними ділянками.
		 
		Відповідно до частин першої, другої статті 2 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» основним документом, що посвідчує право на земельну частку (пай), є сертифікат на право на земельну частку (пай), виданий районною (міською) державною адміністрацією. Документами, що посвідчують право 
		на земельну частку (пай), також є: свідоцтво про право на спадщину; посвідчені 
		у встановленому законом порядку договори купівлі-продажу, дарування, міни, 
		до яких додається сертифікат на право на земельну частку (пай); рішення суду про визнання права на земельну частку (пай).
		 
		 
		Розподіл земельних ділянок у межах одного сільськогосподарського підприємства між власниками земельних часток (паїв), які подали заяви про виділення належних їм земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості), проводиться відповідною сільською, селищною, міською радою чи районною державною адміністрацією за місцем розташування земельних ділянок 
		на зборах власників земельних часток (паїв) згідно з проектом землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) (частина перша статті 9 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)»).
		 
		Згідно зі статтею 791 ЗК України формування земельної ділянки полягає 
		у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.
		 
		Формування земельних ділянок здійснюється: у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності; шляхом поділу 
		чи об`єднання раніше сформованих земельних ділянок; шляхом визначення меж земельних ділянок державної чи комунальної власності за проектами землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, проектами землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб, проектами землеустрою щодо приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; шляхом інвентаризації земель державної чи комунальної власності у випадках, передбачених законом; за проектами землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв).
		 
		Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі.
		 
		Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння 
		їй кадастрового номера.
		 
		Винесення в натуру (на місцевість) меж сформованої земельної ділянки 
		до її державної реєстрації здійснюється за документацією із землеустрою, яка стала підставою для її формування.
		 
		З огляду на те, що земельні ділянки для виділення в натурі (на місцевості) для власників земельних часток (паїв) КСП «Більшовик» знаходились за межами населеного пункту с. Кузничі, Городнянська РДА в межах своїх повноважень 
		та в порядку, передбаченому законом заяву ОСОБА_1 про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки (паю) в натурі (на місцевості) згідно сертифіката серії 
		ЧН № 040098, та у подальшому затвердила документацію із землеустрою 
		та передала у власність ОСОБА_1 спірну земельну ділянку, що спростовує доводи скаржника про те, що ОСОБА_1 протизаконно набула право власності на земельну ділянку на підставі протизаконного розподілу земель.
		 
		Крім того, Верховний Суд не погоджується із доводами касаційної скарги про те, що укладення договору оренди землі між ОСОБА_1 та ТОВ «Агро-День» від 23 січня 2019 року, порушено позивача право, як законного орендаря за договором оренди від 30 червня 2008 року.
		 
		Відповідно до статті 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі 
		(на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» нерозподілені (невитребувані) земельні ділянки за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради чи районної державної адміністрації можуть передаватися в оренду для використання за цільовим призначенням на строк 
		до моменту отримання їх власниками державних актів на право власності 
		на земельну ділянку, про що зазначається у договорі оренди земельної ділянки, а власники земельних часток (паїв) чи їх спадкоємці, які не взяли участь 
		у розподілі земельних ділянок, повідомляються про результати проведеного розподілу земельних ділянок у письмовій формі, у разі якщо відоме 
		їх місцезнаходження.
		 
		У пункті 39 договору оренди земельної ділянки укладеного Городнянською РДА з ПП «Городнянські аграрні інвестиції» від 30 червня 2008 року, визначено, 
		що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи 
		є підставою для розірвання договору.
		 
		Оспорюваний позивачем договір оренди земельної ділянки від 29 січня 2019 року укладався ОСОБА_1 та ТОВ «Агро-День» щодо конкретної земельної ділянки, якій присвоєно кадастровий номер, та належної орендодавцю на праві власності, тобто щодо зовсім іншого нерухомого майно, яке не є тотожним з тим, стосовно якого 30 червня 2008 року був укладений договір оренди земельної ділянки між Городнянською РДА з ПП «Городнянські аграрні інвестиції».
		 
		Крім того, згідно постанови Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 20 січня 2021 року у справі № 927/577/19 за позовом 
		ТОВ «Агро-День» до ПП «Городянські аграрні інвестиції», за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Городянської РДА, Городянської міської ради про усунення перешкод 
		у користуванні земельними ділянками, вбачається, що предметом спору зокрема є земельна ділянка (кадастровий номер 7421485300:000:3168), що належить 
		на праві власності ОСОБА_1 .
		 
		Суд дійшов висновку, зокрема, що з моменту набуття права власності 
		на земельні ділянки власниками земельних ділянок (паїв), ПП «Городянські аграрні інвестиції» втратило право оренди в частині площі виділених в натурі спірних земельних ділянок.
		 
		За таких обстави суди попередніх інстанцій дійшли обґрунтованого висновку про відмову у задоволення позову.
		 
		Касаційна скарга не містить обґрунтованих посилань на неправильне застосування судами норм матеріального права чи порушення норм процесуального права, натомість наведені у касаційній скарзі доводи зводяться до незгоди заявника з висновками суду апеляційної інстанції, щодо встановлених обставин справи, містять посилання на факти, що були предметом дослідження й оцінки судами.
		 
		У постанові Великої Палати Верховного Суду від 16 січня 2019 року у справі № 373/2054/16-ц (провадження № 14-446цс18) викладено правовий висновок про те, що встановлення обставин справи, дослідження та оцінка доказів 
		є прерогативою судів першої та апеляційної інстанцій. Це передбачено статтями 77-80, 89, 367 ЦПК України.
		 
		Висновки за результатами розгляду касаційних скарг
		 
		Відповідно до частини третьої статті 401 ЦПК України суд касаційної інстанції залишає касаційну скаргу без задоволення, а рішення без змін, якщо відсутні підстави для скасування судового рішення.
		 
		Перевіривши правильність застосування судами норм матеріального 
		і процесуального права, Верховний Суд дійшов висновку про залишення касаційних скарг без задоволення, а оскаржуваних судових рішень без змін.
		 
		Згідно з частиною тринадцятою статті 141 ЦПК України, якщо суд апеляційної 
		чи касаційної інстанції, не передаючи справи на новий розгляд, змінює рішення або ухвалює нове, цей суд відповідно змінює розподіл судових витрат.
		 
		Оскільки у цій справі оскаржувані судові рішення підлягають залишенню без змін, розподіл судових витрат Верховний Суд не здійснює.
		 
		Керуючись статтями 400, 401, 416 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду
		 
		 
		ПОСТАНОВИВ:
		 
		Касаційну скаргу Приватного підприємства «Городнянські аграрні інвестиції» залишити без задоволення.
		 
		Рішення Городнянського районного суду Чернігівської області від 14 серпня 2020 року та постанову Чернігівського апеляційного суду від 22 грудня 2020 року залишити без змін.
		 
		Постанова суду касаційної інстанції набирає законної сили з моменту 
		її прийняття, є остаточною і оскарженню не підлягає.
		 
		 
		Судді:                                                                                                           С. Ю. Бурлаков
		 
		                                                                                                                        В. М. Коротун
		 
		                                                                                                                        М. Є. Червинська

</body>
</html>

Логін:
Для помилки:

Пароль:
Для помилки:

Ваше ім'я:
Для помилки:

Ваш e-mail:
Для помилки:

Повідомлення:
Для помилки:

Введіть в поле результат арифметичного виразу:
Для помилки:

Зачекайте, будь ласка...